在学习、工作、生活中，接触到制度的地方越来越多，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。一般制度是怎么制定的呢？这次帅气的小编为您整理了学校物业管理（4篇），希望大家可以喜欢并分享出去。
1、坚持'预防为主、防消结合'的'消防工作方针，始终把预防火灾工作放在首位。
2、按照《中华人民共和国消防条例》、《xx省消防条例》、《xx省安全防火责任状有关规定》、公安部《高层建筑消防管理规则》等要求，认真搞好三落实。
（1）责任落实。按照项目管理办法把消防责任层层落实到基层，落实到每个人，定人员、定时间、定措施。
（2）器材落实。坚持做到每栋住宅楼宇的配备齐全，随时可以使用。
（3）检查落实。定期组织大检查，每季由公司组织大检查；每月由安保人员协同维修人员组织检查消防设施、器材和安全隐患；平时安保员、维修员日查，发现隐患，立即消除。
3、普及消防知识，员工和业主均要掌握防火、灭火的各项技能。
4、每年组织一次消防器材实际操作演练。
5、安保巡逻人员在巡楼时，消防安全要放在首位，对楼内的消防设施、灭火器材认真检查。
6、对楼内的装修施工人员要加强管理，进行防火知识宣传，做到警钟长鸣。
7、装修施工需要动火作业时，必须到物业经营公司办进行申请，获得批准后方可进行。
1.警械、警具是物业公司的财产，使用人必须爱护和保管好。
2.警械、警具的使用有一定的约束力，必须依法使用，不得随意乱用。对讲机为工作之工具，不得利用对讲机聊天或讲一些无关工作的'话，违者重罚。
3.警械、警具仅供安管员执勤时使用，严禁转借他人，不准个人携带外出。
4.对讲机、警棒由安管员上班执勤时使用。警棒的佩带必须严肃，不得随意弯曲、甩摆、炫耀警棒，所有人员均需将对讲机挂在右侧，与客人讲话时，尽量将音量放低。
5.对讲机在工作时间内，要保持工作状态，不得无故关闭，严禁调整对讲机使用频率。
6.安管员交接班时，要作好警械、警具的检验工作，并在当值记录上双方签字；如发现丢失或损坏，根据当值记录追究有关责任人的责任(包括经济赔偿)。
7.如在执勤过程中，发生突发事件等特殊原因，造成警械、警具的损坏或丢失、要立即报告主管负责人，主管负责人根据实际情况进行上报主任处理。
1、对讲机每天必须充电，以保证第二天的正常使用。
2、在使用过程中不得出现摔、磕、划等非正常使用现象，以保证对讲机的`使用寿命。
3、对讲机不得转借与物业无关的人员 m.haozuowen.net ，以免毁坏或丢失。
4、使用对讲机时应使用文明用语，不得使用对讲机谈与工作无关的事情。
5、使用对讲机沟通联络时，控制好音量大小，语言要简洁明了。
6、保安负责人每天要清点对讲机的数量，以免丢失。
一、保安必须24小时在岗，不得擅离职守。绝不允许出现上班时间没人管理状态。
二、校门必须24小时上锁，实行全天候封闭管理。
三、外来人员出入校门必须严格登记，认真履行登记手续。
四、外来车辆及人员一律不准进入校内，确需进入需请示有关领导或当事人。
五、寄宿学生未经班主任或学校领导批准，不得随意离校出门。学生因生病或其它特殊情况的确需要出门时，必须先向班主任提出书面申请，指定陪同人员，经班主任签字同意，再持请假条到保安处填写外出登记表后，方能与陪同人员一同离校。保安严格登记并要妥善保存学生请假资料。
六、家长接送学生来校一律到门口止步(特殊情况经保安批准除外)。
七、凡外出学生，必须严格履行请假手续，必须有指定陪同人员，家长送给学生的物品保安必须认真检查，并填写《学生家长送物交接单》后通知学生领取。
八、保安负责校门一带卫生保洁，坚持每天清扫一次。
九、保安负责收发学校报刊杂志。