2023年最新个人房贷申请条件

在我们日常生活中，买房是经常听见的事情，这也涉及很多的法律问题，其中之一便是贷款条件，那么以下是小编为大家准备了2023年最新个人房贷申请条件简介，欢迎参阅。

个人房贷申请条件简介

1、个人住房贷款：

(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本;

(2)收入证明及流水;

(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料;

2、个人消费贷款：

(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本;

(2)收入证明、房产证、用途合同等;

3、个人(企业)经营性贷款：

(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本;

(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同;

(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

建行房屋贷款的流程

(一)客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

(二)签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

(三)发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

(四)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

(五)贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

个人房贷申请要怎么办理

个人申请房贷款条件:年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明，即具有中华人民共和国身份证;有稳定的收入，具有按期及时偿还贷款本金及利息的能力;同意用所购的房产交付银行作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同及购房合同或者协议。另外申请人需要提交的资料有:贷款申请书，就是申请按揭贷款买房子的书面申请;借款人(房产共有人)的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证;户口本，借款人的户口本及证明;夫妻双方身份证;收入证明或其他偿还贷款本息证明，银行存款证明，工作单位开具的工资证明等;房地产买卖合同，与开发商签订的购房合同具体的办理流程主要是：首先去银行了解一下自己是否具有申请按揭贷款的条件，然后向银行提供证明，证明自己的身份和具有能够进行及时还款的证明。然后与开发商进行购房合同的签订，提供身份证、户口本等相关材料;再次就是与银行签订贷款协议，规定贷款金额和贷款期限。最后就是银行进行贷款的发放，借款人要注意及时查收，及时的进行还款，不要逾期。

具有城镇常住户口或有效居留身份;

有稳定的职业和经济收入，信用良好，有能力偿还贷款;3的本息。有购房合同或协议。购买外销住房的合同或协议必须经过公证;

不享受购房补贴的，至少要交房屋总价的30%作为首付;享受购房补贴的，个人份额的30%作为购房首付;

经银行认可作为抵押或质押的资产，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人;