有关装修合同模板集合（精选19篇）
发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：
本着公平，互信的原则，甲方将架空步行街A1 A2 A3楼上门面承包给乙方装修，双方达成如下协议：
一、装修款金额：￥元，大写(人民币)：。交付时间由甲乙双方自行拟定。
二、工期：自年 月 日开工，至年月日竣工，工期天。乙方如自行推迟工期，甲方有权提出赔偿。
三、乙方必须按甲方（公司设计图纸）要求进行装潢，乙方在装修期不得以任何理由更改设计方案。
四、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及过往路人的安全，装潢过程中所产生的安全事故由乙方负全责，与甲方无任何关系。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号码： 身份证号码： 电话： 电 话：
签订日期：年月日
装修签合同吗，需要注意哪些方面
装修签合同吗？签装修合同需要注意哪些方面？很多人在购买了新房后，第一件事就是开始进行新房的装修工程。然而这个装修房屋并不是一件简单的事情，很多人都是将装修委托给了专门的装修公司。于是就涉及到签合同的问题。究竟装修是否需要签合同？以下是具体介绍。
一、装修需要签合同吗？
一般情况下，要是委托装修公司对房屋进行装修的.，都建议签订一份装修合同，这也是为了房主利益着想，避免日后出现什么不必要的纠纷。当然，房主也可以选择不签装修合同。法律方面并没有强制规定。
二、签装修合同需要注意哪些方面？
1、对装修公司高标准、严要求
(一)选择正规的家装公司
签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
(二)参观装饰公司正在施工的装修现场
这样做的目的在于，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
(三)要求装饰公司提供设计方案的详细设计样图
预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
2、装修合同须详细
(一)在签订合同时应详细注明施工工期
例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。
同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
(二)合同要由法定代表人签订
如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
(三)预算项目变更时，双方应该重新签订协议
签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。
3、验收、交付须谨慎
验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
4、工程完工莫放松
不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
值得注意的是，上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。
在装修中还应注意几种情况：装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
综上所述，法律方面并没有强行规定委托装修公司进行装修的就必须要签订一份装修合同，因此实践中房主可以根据自己的情况决定是否签订装修合同。当然，为了自身利益着想还是签订一份合同为好。更多装修合同方面的知识，你可以上网站进行了解。
内容如下：
发包人(全称)： (以下简称甲方)
承包人(全称)： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。
第一条、合同当事人及参与人：
甲方：X X X 有限公司
乙方：X X X 装饰装修工程有限公司
土建承包单位：X X X 建设工程有限公司
监理单位：X X X 工程建设管理咨询有限公司
第二条、合同文件组成及其解释顺序
本合同文件应包括：
1、本合同及其附件
2、图纸
3、工程量报价清单
4、国家现行标准、规范及有关技术文件
5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分，并最优先解释适用
6、装饰工程质量验收标准、工期进度计划、施工工艺标准等投标文件
上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。
第三条、工程承包范围：
1、装饰装修范围：公寓内装修，公共部位装修
2 、装饰工程：装饰施工图纸所示的全部内容，具体包括(但不限于)吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水;各类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等，具体详见图纸、清单。
3 、水暖工程：甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置，下水的管道敷设完毕，乙方需将冷热水管道铺设至各用水点，对卫生洁具及其五金件等进行施工，但不包括卫生洁具的购置。暖气(散热器)由甲方分包。
4、电气工程：各类照明灯具、开关、插座(包括电视、电话、宽带)、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。
5、除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作内容，在甲方按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。
第四条、 乙方职责
1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸，并在工程完工后出具竣工图纸。
2、负责办理工程施工的全部手续并承担费用，包括(但不仅限于)深化设计后的装修图纸的报批，夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、噪声超标、施工安全防护、施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建设手续并承担全部费用。
3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的结构及环保检验、检测、试验，并承担经济费用。
4、负责与其他施工单位的交接和协调工作
5、负责施工中的定期清洁工作，承包范围内的清洁及施工垃圾外排至排渣站点等。
6、承担设计图纸中已明确表述或根据规范应当进行的，所有与本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、改线等。
7、乙方负责所施工项目的施工图的深化、竣工图的设计、报图;报检、报验、报竣;整理档案等。负责完成本项目施工以及甲方根据情况追加的工程项目。
8、乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包，如出现并经查实，发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。
第五条 工地视察
乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场地，并充分了解了工地位置、周围环境、储存空间、作业空间、起卸限制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素;乙方理解工地上会有其他施工单位同时或交叉作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场;理解由于本项目的体量巨大而分解的各个施工标段之间的工序限制，特别是对平行流水和立体交叉施工中的相互影响;理解必须在各个施工标段上与相邻施工队伍相互协调并保持同步;理解交叉施工对工期的影响和相互配合的费用;亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同协议书所约定的工程价款(或结算依据)的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不予追加工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议书约定，并具备国家规定交付使用条件的竣工工程及其相应的竣工档案资料交付给甲方;乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出经济索赔或工期延长。
第六条、施工工期
1. 开、竣工日期：X 年 X 月 X 日开工至 X 年 X 月 X 日竣工。总工期为 X 日历天，工期实际起始日如与前述时间不符,则以甲方签发的开工令签署日期为准，总工期不变。本工期含休息日、测试复检、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定，通报对工期的影响等在内，上述因素不作为延长工期的理由。
2. 无论因何原因，甲方认为乙方就某一工程所编制的施工计划及竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。
3. 如因甲方原因，导致总工期拖延，乙方承诺累计工期拖延在一个月内的，不向甲方要求任何费用索偿。
第七条、工程质量标准
1、工程质量标准：“市优&rd
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况
1.工程名称：办公室装饰
2.工程地点：
3.工程范围：室内装修（见预算清单）
4.工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包（参见附件清单）
5.工程造价：
（1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。
（2）本工程总造价计算依据：
A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。
B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。
C、施工中甲方要求新增加的项目费用。
第二条：工程期限
1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。
2.本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。
3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：
（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；
（2）由于甲方原因影响连续施工的；
（3）由于设计变更或设计未确定的；
（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；
（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；
（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。
第三条：工程施工准备与双方责任
1.甲方责任：
（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。
（2）组织好设计交底及图纸会审工作。
（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。
（4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。
（5）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。
2.乙方责任：
（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。
（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。
（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。
（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。
（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。
第四条：工程价款及支付
1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。
2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。
3.本工程合同总价为￥。
4.支付采取按工程进度分段付款方式。
5.分段付款的时间及相应金额为：
（1）合同签订时付合同价10 %，计￥（元整）；
（2）工程竣工时，付工程尾款，计￥（元整）；
工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。
第五条：施工质量与设计变更
1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。
（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。
（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。
（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。
（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。
2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。
第六条：工程竣工验收及结算
1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。
2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。
3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。
4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。
第七条：工程安全生产、文明施工
1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。
2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。
3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。
第八条：工程处罚及仲裁
1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。
2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。
3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。
第九条：附则
1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式贰份，双方各执壹份。
3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。
4.本合同有效附件。
（一）乙方提供平面图纸；
（二）工程预算书；
（三）补充条款；
（四）其他。
甲方（盖章）：
代理人
：年 月 日
乙方（盖章）：
代理人：
年 月 日
选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”
在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。
与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可以节省时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：明确装修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。
报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺
业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清楚所有报价再给钱。
砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例
业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，如果砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量约定把付款时间按照工程进度3：3：3：1的进行支付。 小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，注意约定装修辅料用料与装修公司签订合同前，应该要求装修公司尽量详细地在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。
一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实，辅料这些东西严重影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的家具一定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。
明确合同中对工期、保修等的约定，附有详细的设计图 装修合同中必须严格约定工期，而且应该明确约定如果施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且，业主一定要与装修公司约定项目保修，包括保修期限与保修范围，比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
业主还需注意，装修合同中必须附上详细的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明，不明白的就要问，不合适的就让设计师改，这个时候一定不要嫌麻烦。
细节问题马虎不得，凡事多留几个心眼
为了防止因一些细节问题，业主和装修公司产生纠纷，业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定。如水电费用问题，装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。又如增减项目问题，多做个柜子，多改几米水电路等等在装修中挺常见，但需在增减项目施工前，项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。
七大类“霸王条款”为:
一、免除经营者对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任
【条款内容】在装修过程中,装修企业往往会在已经印制好的装修合同中载明:“装修工程自验收合格,双方签字之日起保修期为一年；工程竣工后如出现质量问题,属于乙方责任的,乙方应无偿保修,保修期为一年。”还有的装修公司规定,凡不是本公司采购的材料,不负责保修与环保质量保证。
【点评】据介绍,济南市住建委《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条、《山东省建筑装饰装修管理办法》第十七条和《山东省消费者权益保护条例》第三十七条规定,住宅室内装修工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏五年。
同时,根据《消费者权益保护法》第九条规定,消费者有选择装饰材料的权利,装修企业无权排除消费者的此项权利。装修企业的这种强制搭售行为违反该法规定。因此无论消费者从何处购买的装饰材料,装修企业都应当承担保修责任。
二、设定消费者应当承担的违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额
【条款内容】装修企业在装修合同中规定,签单后如因甲方(消费者)原因发生退单,公司收取其工程款的20%作为违约金。
【点评】工商部门介绍,从目前装饰行业的利润状况看,20%的违约金有可能超过了装修企业的合同利润。这一条款对消费者不公平。
【修改建议】工商部门建议,合同签订后,除具备双方约定解除合同条件外,因甲方(消费者)原因单方解除合同,甲方应承担违约责任,并向乙方(装修企业)支付造成损失或可能预见造成损失的X%的违约金(不超过造成实际损失的30%)。
三、设定消费者承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任
【条款内容】一些装修企业在装修合同中规定,凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果,均由消费者自负,给装修企业造成损失的,消费者还应予以赔偿；非因装修企业原因造成的停水、停电、停气影响导致停工8小时以上工期相应顺延,造成的误工、损失费用的由消费者承担。
【点评】工商部门认为,施工方人员答应,也就代表施工方同意了变更方案,由此引起的后果应由施工方负责。由于意外事件等不可抗力因素造成的停水、停电、停气,根据《合同法》规定,消费者不应或不完全应消费者承担误工、损失费用。
【修改建议】工商部门建议,在施工过程中,甲方(消费者)如需更改施工内容,须与乙方(施工企业)协商一致,由合同双方共同签订书面变更协议和工程项目变更表,但不应造成乙方不合理的费用,同时调整相关工程费用及工期。如因消费者原因造成的停水、停电、停气8小时以上,工期相应顺延,造成损失的由消费者承担。如因不可抗力因素造成的成的停水、停电、停气8小时以上,工期相就顺延,应视情况由装修企业全部或部分承担责任。
四、设定消费者承担其他依照法律法规不应由消费者承担的责任
【条款内容】有的装修企业在装修合同中规定,防水工程保修期内施工方只负责维修,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失。
【点评】据介绍,《山东省建筑装饰装修管理办法》规定,建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
【修改建议】保修期内施工方负责维修,对因工程质量问题造成漏水、渗水所造成的损失承担赔偿责任。
五、排除消费者依法变更或者解除合同的权利
【条款内容】一些装修企业在装修合同中规定,甲方(消费者)在项目施工前可以删减项目,但不得超过20%,项目开工后不得删减；工程减项不能超过合同总造价的30%,超过部分装饰公司应向消费者支付减项金额的10%作为损失调整费。
【点评】据介绍,《合同法》规定,经双方协商一致,可以变更合同。济南市住建委《住宅室内装饰装修管理办法》也规定,住宅装饰装修合同应当包括合同变更的条件。
装饰公司以格式合同的形式,使用固定文字不给消费者商量的机会,限制和排除消费者了变更合同的权利,侵害消费者的合法权益。
六、排除消费者解释格式条款的权利
【条款内容】装修公司在格式合同中往往规定,装修企业拥有最终解释权。
【点评】记者了解到,《消费者权益保护法》第二十四条元宝:经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。
【修改建议】删除该条款。
七、排除消费者依法应当享有的其他权利
【条款内容】甲方(消费者)无正当理由,不参加工程验收或到期未提出异议视为同意,并在三日内结清余款,如消费者在竣工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款,则视为消费者放弃保修权利；甲方(消费者)如不按时或无正当理由参加验收,装修企业可自行验收,甲方应予以认可验收合格。
物业管理项目：
电话：
委托人(业主)：
栋 层 号：
电话：
受委托人/公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：
一、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
受委托人/公司(签章) ___________物业管理公司
年 月 日
发包方(简称甲)：_________________________
承包方(简称乙)：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲决定委托乙进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1. 装饰施工地点：
2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。
3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙应办理验收手续。如甲供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙应及时向甲书面提出，甲仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲供应的材料抵现场后，经乙验收，由乙负责保管，乙可收取甲提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙负责赔偿。
2.乙对甲采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲同意，不得挪作他用。如乙违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲。
3.乙供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙负责。如乙提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行dbj08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲承担，工期顺延。由于乙原因造成质量事故，其返工费用由乙承担，工期不变。
4.在施工过程中，甲提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲不能按预约规定日期参加验收，由乙组织人员进行验收，甲应予承认。事后，若甲要求复验，乙应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲承担，工期也予顺延。
6.工程竣工：乙应提前三天通知甲验收，甲应自接到通知三日内组织验收。如甲在规定时间内不能组织验收须及时通知乙，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲责任，甲负责和赔偿;属于乙责任的，乙负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲应在开工前，向乙提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙进行现场交底。并向乙提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙参加甲组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜，对其行为乙应予认可。未经甲同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲原因导致延期开工或中途停工，甲应补偿乙因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲付乙________元;甲未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
2.由于乙原因逾期竣工的，每逾期一天，乙按甲已付款的________ %向甲支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲(签章)： 电话：
乙(签章)： 电 话：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
霸王条款一：“乙方(装修公司)未按照工程施工规范装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。
霸王条款二：“工程竣工后，甲方(消费者)未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。”
霸王条款三：“甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的20%时，需征得乙方书面同意，否则需加付乙方50%的设计费用，以补偿乙方损失。”
霸王条款四：“工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内结算并付清尾款。”
霸王条款五：“由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。”
霸王条款六：“保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”
一、房屋租赁合同无效时，装饰装修如何处理?
(1)承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：
A.出租人同意利用的，可折价归出租人所有(不当得利);
B.不同意利用的：①可由承租人拆除(承租人享有所有权);②因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
(2)承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：
A.出租人同意利用的，可折价归出租人所有(不当得利);
B.不同意利用的，将装饰装修物的现值损失作为无效合同的损失，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
二、房屋租赁合同解除时，装饰装修如何处理?
(1)承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时：
A.未形成附合的装饰装修物：①可由承租人拆除;②因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
B.双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：
①因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
②因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
③因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。
④因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
(2)当事人另有约定的，按照约定处理。
三、房屋租赁期间届满时，装饰装修如何处理?
(1)承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时：
A.未形成附合的装饰装修物：
①可由承租人拆除;
②因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
B.形成附合物的：
①承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用;
②但当事人另有约定除外。
综上所述，经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除以外，承租人不得要求赔偿装饰装修费用。
合同编号：
会议室装修
施工合同
合同签定地点：
日 期：
X人民政府会议室装修
施工合同
甲方：X人民政府（以下简称甲方）
乙方：有限责任公司（以下简称乙方）
根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：会议室装修改造工程建设地点：X人民政府办公楼
2、工程内容：装修会议室主席台地板、新建主席台、安装会议室LED走字屏、会议室主席台配套椅子张、会议室配套桌椅28套。
3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。
4、本工程工期为 天（日历天），自 年 月 日至 年月 日，如遇不适宜施工特殊情况工期顺延。
二、工程质量和验收标准按设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量检验标准验收。
三、合同价款和支付方式
1、本工程预算总造价：四万九千九百八十元（￥49980.00元）整。
2、付款方式：工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的全部金额。
四、甲方职责
1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺利进行。
2、提供乙方施工过程中的供水及供电。
3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。
4、及时做好工程竣工后的组织验收工作。
5、及时按本合同第三项付工程进度款给乙方。
五、乙方职责
1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。
2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区有关管理制度。
3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。
4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。
5、如期进场施工，按期完工。
六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同约定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额的0.1%支付滞纳金。
2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%支付违约金。
3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
七、质量标准
1、凡用于工程的材料、设备、构件、半成品必须按有关标准和规定提供质量合格证，并检测合格后方可用于工程，对材料改变或代用必须经甲方代表签证后，方可用于工程。
2、隐蔽工程乙方必须提前24小时通知甲方代表检查验收签证后，方可进行下一道工序。
3、乙方在施工中发生质量事故，应及时汇报甲方代表和有关部门。一般质量事故的处理结果应送甲方，重大质量事故的处理，应经甲方研究并签证后实施。
4、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的问题，乙方负责免费维修，易耗品除外。若由于甲方使用不当或故意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修，费用由甲方承担。
八、施工安全
1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员（除现场代表及监理人员外）未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自
进入施工现场，否则造成人身安全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全或其它安全事故的，则由乙方负责。
2、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损失，其责任由乙方承担。
九、其他事项
1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲 方：乙方：
签约代表：签约代表：
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地址：___________________________________
2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫
1、______室，计______平方米；
2、______厅，计______平方米；
3、______厨房，计______平方米；
4、______卫生间，计______平方米；
5、______阳台，计______平方米；
6、________过道，计______平方米；
7、其他（注明部位）____________，计________平方米。
总计：施工面积____________平方米。
3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、委托方式：____________________________________________
5、工程开工日期：______年______月______日
6、工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元；2、人工费__________元；
3、设计费__________元；4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元；6、管理费__________元；
7、税金（3、41%）___________元；
8、其他费用（注明内容）______________元。
第三条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4、质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1、合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
付款百分比
按付款方式表进行（略）
甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
甲方：__________________________
乙方：__________________________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第一条；工程概况
1 工程地点：。
2 工程内容：总建筑面积 平方米。
3 承包范围；装饰装修人工费用；
4 开工日期：20xx年 月 日；竣工日期：20xx年 月 日；总工期（包括法定节假日）：29个工作日。
第二条；合同价款
1 装饰装修人工费用总金额（人民币大写）：壹拾叁万贰仟元；￥：。
2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%；￥：。
3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：。
4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：。
5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：。
第三条；甲方责任
1 指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。
2 装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。
3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
5 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，
第四条；乙方责任
1 指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
2 严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
4 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第五条；材料供应
1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第六条；安全责任
1 发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
2 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
3 由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故（包括人身事故），应承担由此引发的一切责任。
第七条；质量验收
1 本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。
2 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
3 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
第八条；工程变更
1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
2 承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。
第九条；工程保修
1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程（保修一年）。
第十条；违约责任
1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。
2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。
3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。
5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十一条；争议解决
1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
2 在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁；或依法向工程所在地人民法院起诉。
发包方（盖章）：_________ 承包方（盖章）：_________
发包方电话 承包方电话
_________年____月____日 _________年____月____日办公室装修合同范本参考家庭装修合同范本室内装修合同范本
合同编号：________
发包人：________
承包人：________
委托代理人：________
营业执照号：________
电话：________
委托代理人：________
电话：________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：______________________________________。
1.2工程内容及做法（家庭居室装饰装修工程施工项目预算表）。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
（1）承包人包工、包料；
（2）承包人包工、部分包料（承包人提供装饰装修材料表），发包人提供部分材料（发包人提供装饰装修材料表）；
（3）承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。
1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：________________________元,小写:______________元（家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）____________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第四条发包人义务
4.1开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2提供施工期间的水源、电源；
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7.2由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条质量标准：
双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发生争议，由XX市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）水电施工改造完工,开关插座定位验收；防水层经48小时试水不漏;
（2）泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;
（3）木工吊顶,木制品完工;
（4）油漆工程完工;
（5）全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（家装工程验收单）。
10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下____方式支付工程款：
（1）合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元.
（2）签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第10.1条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。
(3)其他支付方式：___________________________________________________________________.
11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（家庭居室装饰装修工程验收单）并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。
11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约.12.5由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
（一）提交XX市装饰协会或_________________________________________________仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定
14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________________元（此费用不在工程价款内）。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
14.2施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分；下午______点______分至______点______分。
第十五条其他约定事项：______________________________________________________________.
第十六条附则
16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16.2本合同签订后工程不得转包。
16.3本合同一式________份，双方各执________份。
16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件一：装饰施工内容报价单；
附件二：甲方提供材料、设备表；
附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单；
附件四：工程项目变更单
附件五：工程质量验收单
附件七：工程保修单
承包人（盖章）：________ 发包人（签字）：________
法定代表人（签字）：________
委托代理人（签字）:________ 委托代理人（签字）：________
________年_____月_____
发包方：_____（以下简称“甲方”）
承包方：_____（以下简称“乙方”）
为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
第一章合同背景
第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章施工单位资格
第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第三章施工内容
第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。
第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：
（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
（二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
（三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
（四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
（五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。
第四章材料、设备和价款
第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。
第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：
（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；
（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。
乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。
第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。
第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用
第十四条该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
办公室装修细节之一，风格在明亮整洁，办公室是一个办公场所，所以在装修上一定要强调严谨，精致，而且还要结合不同的行业特点，装修出一个企业的特色，突出企业的精神。
办公室的装修细节之二，也应该注意消防方面的工作，如果办公室想要吊顶，一定要注意室内的喷淋口，应把喷淋口与室内顶部的距离拉开一定的距离，所以装修办公室一定要找专业的装修公司，才能放心。
办公室装修细节之三，所用到的装修色彩一定要合理，因为办公室是人们最用脑的场所，如果环境不好，就会影响办公人员的心情，以致达不到工作效率。所以在办公室装修的前期一定做好准备，一个完整、统一而又美观的办公环境，也能增加客户的信任感，也能让工作人员在心理和精神上感觉满足。
发包方(以下简称甲方)：_____________
委托代理人(姓名)：__________ 身份证号：____________________
联系电话：_______________
承包方(以下简称乙方)：__________
单位地址：____________________
委托代理人：__________ 联系电话：____________________
施工队负责人：__________联系电话：___________________
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：______________________________
1.2工程装饰装修面积：______________________
1.3工程户型：____________________
1.4工程承包，采取下次第_____种方式：
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
1.6工程期限____日(以水电工作结束的第二天起计算)
开工日期：______年___月___日
竣工日期：______年___月___日
1.7工程款和工程预算表：
(1)工程款：本合同工程造价(人民币)__________________
金额大写：__________________
(2)工程预算表应当以《家庭装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
(3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。
第二条 甲方工作
2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。
2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。
2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。
第三条 乙方工作
3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。
3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定;
(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境。
(3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。
(4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。
(5)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。
3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
第四条 工程变更
4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。
第五条 工期延误
5.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延;
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
甲方：
乙方：
甲方的计算机信息机房工程及其设备安装工程项目，确定乙方为施工安装单位，根据《中华人民共和国合同法》，双方本着互惠互利的原则，经多次洽商，达成如下合同：
1.1工程概况：
本工程主要包括系统计算机机房装修、机房设备的提供安装调试、及其工程。
1.2项目名称：
1.3承包范围
系统工程设计、施工、及设备材料供应。
1.4 施工地点
1.5本合同遵循的技术规格和标准及优先原则：
1.6质量合保证
乙方须承诺，本工程中所选用的材料及设备均严格按照本合同材料及设备清单中所列出的产地和数量去选项购，并须获得甲方的认可和支持，以确保本工程符合以上标准。
甲乙双方的责任
2.1 甲方的责任：
1) 负责协调施工现场各工种间的配合。
2) 负责对工程施工进度及质量进行检查、监督，发现问题及时提出并通知乙方及时纠正.
3) 向乙方提供满足施工用水，电及相应的办公条件及堆放材料的库房。
4) 对乙方提供的各种技术文件，资料保密，不以任何形式扩散给第三者。
2.2 乙方的责任：
1) 负责本系统工程施工图纸设计。
2) 负责按合同规定施工，确保工程进度，按照甲施要求完成各项工作。
3) 负责按照经过甲方审批过的施工设计图和有关规范施工，确保工程质量。
4) 负责成品交验前的保护，保养。
5) 做好施工记录、隐蔽工程记录，并汇集施工技术资料。
6) 负责办理有关手续，并确保系统按期验收使用。
7) 负责培训甲方使用和管理本系统的技术人员。
8) 乙方进场施工人员必须服从甲方的统一管理，如违反甲方管理制度，视情节予以处罚直至清退出场。
9) 做好施工组织管理，保持现场清洁，器材堆放整齐并及时清理现场垃圾，做到文明施工。
10) 做好现场人员的安全培训工作，现场施工严格遵守甲方及地方安全部门的多项管理制度，乙方发生的一切安全事故均由乙方自行负责。
材料及设备
3.1 材料及设备到达目的地为工地现场。
3.2 装修材料10天内交货，设备7天交货。本项目施工时间为30个工作日;
3.3 所有材料均由乙方组织采购，甲方须提供一封闭场所供乙方保管材料使用。
3.4 材料、设备除甲方另有书面变更要求外，均须按投标报价中所列产品型号、产地进行采购。
合同价款
合同总价为：
计人民币： 元 整
合同总价包括附件的设备清单所列设备、系统的安装调试及其运保费、税金等所有的相关费用。
付款方式
5.1 合同签定后一周内，甲方需向乙方支付合同总价的30%作为备料款，计人民币 元整。
5.2 乙方工程施工完毕，验收合格, 正常使用后，甲方支付至所有款项90%的竣工款，乙方工程价款计人民币： (以最后决算为实际价格)。剩余10%作为质保金，工程验收1年付清。
5.3 甲方支付给乙方的工程款项，乙方必须开具有效的正式的工程安装发票，给甲方入帐。
工期
6.1 本合同甲乙双方签定之日起，乙方即开始进行施工准备工作。
6.2 根据甲方的施工进度安排施工工作。______年____月____日开始施工。
6.3乙方的施工计划安排需经甲方书面确认后方可执行;甲方原因造成的停工及工期延误，乙方必须当日向甲方提出书面报告以供审批;甲方须在48小时内予以书面答复，若逾期不予答复，则表示甲方同意乙方的报告。
设计变更
甲方因变更设计时，应书面通知乙方;乙方按规定需变更时，应由甲方签证，竣工时按工程量增减的签证进行调整和结算，未经甲方代表确认的变更无效，不可作为结算依据。
工程验收
8.1工程完成后，乙方提交工程竣工报告，七日内由甲、乙双方对工程进行验收。
8.2 工程验收时，乙方应向甲方提供本系统全套工程设计、施工文件及图纸，并提供全套电子管理文档。
8.3 按国家和地方当局的相关施工规范，验收规范和标准作为验收依据。
8.4 甲方需在三日日内验收完毕，并在验收报告单据上签字盖章。
8.5 若经确定为不合格工程，则乙方应及时修正，并直至工程验收合格。
保证及处罚
9.1 乙方保证本系统中所使用的所有产品免受第三方提出关于侵犯其专利权、商标权或工业设计权的起诉。
9.2 乙方保证本系统的设计、施工、验收、开通、正常使用。
9.3 乙方保证按照甲方施工进度安排完成各项工作，如逾期，每天按工程款的0.1%支付违约金。
9.4 乙方保证在本系统保修内提供4小时快速响应，24小时内现场服务。
9.5 乙方提供综合布线线路15年质量保证，质保期从工程验收合格后开始计算;网络设备及他1年质量保证，质保期从设备验收合格后开始计算。质保期内，乙方负责设备非人为损坏的免费维修、更换(详见产质保规定)，保障产品的`正常使用。整个系统乙方提供2年免费维护。
9.6 凡购买乙方销售的产品设备，自验收
合格之日起(一年)内如非人为因素引起的故障，经检验属实可免费更换、维修，但下列情况不属保修范围。
1 不正确操作，造成产品损坏：
2 自行拆卸，标贴损坏，日期涂改，产品人为损坏，进水，变形，受潮，自然灾害，雷击等。质保期后乙方提供维修服务，修理所需交通费及更换零配件费用由甲方承担。
9.7 如在接入弱电系统工程中因使用甲方已有的线路与设备而有故障的,由甲方负责。
仲裁与诉讼
10.1 执行合同过程中甲乙双方发生争议的问题，均应通过双方友好协商解决，协商不能解决的争端，提交甲方所在地法院诉讼解决。
10.2 除另有裁决外，仲裁费与诉讼费由诉讼方承担
10.3 在仲裁与诉讼期间，除正在仲裁与诉讼部分外，合同其它部分继续执行。
其它
本合同附件及乙方投标书与合同正本具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各持壹份;本合同自双方签章双方往来文件，均应以书面形式为准。 本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决，或另订补充条后生效。
签字(盖章) 签字(盖章)
发包人(简称甲方)：________________
承包人(简称乙方)：________________
依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况和造价
1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。
甲方的有效证明(产权证书登记号)：________________________________
乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质情况(证书登记号)：_________
2.装饰施工地址：_________区(县)_________路(街)_________号_________楼_________室。
3.住房结构：________________房型________房_________厅_________厨________卫________阳台，套内施工面积_________平方米。
4.装饰施工内容：(见附件一)。
5.承包方式：________________(包工包料、清包工、部分包工包料)。
6.工期：
自________年_________月_________日开工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。
7.总价款：￥________元。
人民币(大写)：________________
其中：________________________
材料费：________元，人工费：________元，
拆除费：________元，清洁、搬运、运输费：_________元，
管理费：_________元，税金：________元，
其他费用(注明内容)：________________元。
双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料，该部分的工程款应当按实计算。
第二条 材料供应
1.甲方提供的材料、设备：(见附件二)。
甲方负责供应的林料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时送到施工现场，甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时 送到现场后，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题或影响装饰设计效果，责任由甲方承担。
2.乙方提供的材料、设备及报价：(见附件三)。
乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
3.甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。
第三条 工程质量及验收
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰装修验收标准》进行验收。
2.本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。设计图纸费用________元，由________方承担。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。
6.全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，签署工程质量验收单(见附件五)，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒付尾款。
7.工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙双方签署工程保修单(见附件七)，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。
第四条 安全施工和防火
1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。
2.甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得噪声扰民或擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。
第五条 工程价款及结算
甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。
1.工程款付款可以按下表支付：
第六条 合同的变更和解除
1.本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前与对方联系。
发包方(以下简称甲 方)：
身份证号： 住 所：
联系电话： 手机号：
承包方(以下简称乙 方)：
身份证号： 住 所：
联系电话： 手机号：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结 合重庆市家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以 下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1、工程地点：
2、工程装饰装修建 筑面积：
3、工程户型：
4、工程承包：采取 乙方包工包料的`方式。
5、工程期限
开工日期： 竣工日期：
6、合同价款：
本合同工程造价为(人 民币： 元（金额大写： 元整）二、甲方工作
1、开工三日前为乙 方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2、无偿提供施工期 间的水源、电源。
3、负责协调现场施 工队与邻里之间的关系。
4、参与工程质量施 工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。
三、乙方工作
1、施工中应严格执 行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。
2、不得扰民及污染 环境，每日二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、创、钻等产生噪音的装饰装修活动。
3、因进行装饰装修 施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。
4、负责工程成品、 设备和居室留存家具陈设的保护。
5、保证居室内上、 下水管道畅通和卫生间的清洁。每日完工后清扫施工现场，清运垃圾至物业指定地点，相应出渣费由乙方支付。
6、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改 正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
7、施工人员应文明 施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场 违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施 工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
四、材料购买
乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则甲方有权要求更换。甲方 指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线（网线、闭路线）、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保要 求，有品质保证。
蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯，能防臭。
水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材 质。
灯具为吸顶灯座，灯泡为节能 灯。
五、工期延误
1、对因以下原因造 成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：
工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因乙方责任不能 按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
3、因乙方原因造成 工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。
六、工程验收和保修
1、在施工过程中分 下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收；
(2)隐蔽工程验 收；
(3)竣工验收。
2、工程竣工后后，乙 方通知甲方验收。
3、双方进行竣工验 收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
4、本工程自竣工验 收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
七、工程款支付方式
合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
表一 支付工程款的比率及金额
八、违约责任
1、一方当事人未按 约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
2、一方当事人无法 继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
3、甲方无正当理由 未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日向乙方支付本合同造价金额2‰的违约金。
4、由于乙方责任导 致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
(1)对工程质量不 合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
(2)对室内空气质 量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
(3)室内空气质量 经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。
九、争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解 决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。
十、劳动力管理
1、未经甲方许可， 非工地施工人员不得在工地过夜。
2、乙方应办理小区 出入证件并支付相关费用。
3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
十一、施工机具
1、乙方自带施工所 需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的 易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。
十二、装修要求
A、装修要求
电路（强电、弱电）：明装，网络、电视进入每个房间。
水路：暗装。
墙面处理：
1、裂缝必须做贴布处理；
2、叁遍腻子，一面 底漆、两面涂料。
3、墙面每刷遍漆都 需要户主验收一下。
地砖
1、对原基层进行处 理。
2、水泥 沙子 界 面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
3、线条平整、划 一，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖空鼓率不超过5%，否则必须返工。
防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷1.8米高。蓄水检查无误后方可进入下道工序。
B、装修内容
1、客厅：整个客厅 分隔成两间小屋，每间有门窗各一扇。里屋的门窗都开在过道墙面，外屋门窗都面向阳台。铺地砖，墙面和顶面刷涂料。照明、灯具（含灯）、网线和电视插座，安 装窗帘杆和踢脚线。
2、主卧：铺地砖，墙面和顶面刷涂 料。照明、灯具（含灯）、网线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。
3、次卧：铺地砖， 墙面和顶面刷涂料。照明、灯具（含灯）、网线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。
4、厨房 生活阳 台：铺地砖，墙面和顶面刷涂料，照明、灯具（含灯）、用水泥和瓷砖砌灶台和储物柜。
5、卫生间：铺地 砖，墙面和顶面刷涂料，照明、灯具（含灯）、洁具安装，排气扇安装。地漏安装，上下水管道预埋。
6、过道：强电箱1个、弱电箱1 个。客厅过道宽1.2米，离阳台滑门1米，双联双控照明、灯具（含灯）。
7、阳台：墙面及顶面刷涂料，地面做防水处理，灯具（含灯）和晾衣杆的安装。
十三、其他约定事项
1、工程中非甲方意 愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。
2、施工期间甲方认 为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。
3、保修期间甲方通 知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案 的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方 可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
十四、附则
1、本合同一式两 份，经甲乙双方签字后生效。
2、本合同签订后工 程不得转包。
3、双方可以书面形 式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
4、因不可归责与双 方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。
5、本合同履行完毕后自动终止。
十五、附加条款
甲 方： 乙 方：
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;2、人工费__________元;
3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的.材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现常如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
委托方(甲方)：