装修工程合同合集（精选31篇）
合同编号：_______________
______年___月___日
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
风险提示：发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：
4、工程面积：
5、工程期限：
风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日竣工。
第二条、工程项目价款
1、工程款：本合同工程造价为(人民币)：____________;
金额大写：___________________________。
2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条、工程图纸
甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人承担。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。
第四条、材料供应
本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
第五条、工程款支付方式
1、双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清;
(1)工地开工前付_____元。
(2)工程进行一半时付_____元。
(3)工程结束付_____元。
3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
第六条、工程工期
1、甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
2、在1、条件下，本工程合同范本施工期约定为______工作日。
3、本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_____工作日。
4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第七条、工程质量及验收
风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。
2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。
3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
4、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。
乙方工程部电话：________________。
7、乙方自检合格后，应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方若不能按约定日期参加验收，可书面委托第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收，延误工期由甲方承担。
8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)和第三方室内空气质量检测合格证书。
甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费。(由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用)。
竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格;甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。
竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订“解决竣工验收遗留问题协议“(作为竣工验收单附件)后，甲方可先行入住。
第八条、安全生产和防火
1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。
2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。
风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
第九条、维修责任
本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修(凭签发的工程保修单为准)，保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
第十条、违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十一条、争议的解决
本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决。
第十二条、合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_____份，甲乙双方各执_____份。
甲方(签章)：
委托代理人：
联系电话：
_______年____月____日
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
_______年____月____日
发包方(甲方)：___________________
承包方(乙方)： ___________________
资质等级： ___________________
合同编号： ___________________
武汉建筑装饰协会
联合监制
武汉市工商行政管理局
武汉地区住宅室内装修工程施工合同
合同编号：_______________
发包方(甲方)： _______________ 身份证号码： _______________
联系(通信)地址： ______________________________
电话：①_______________②_______________手机： _______________
承包方(乙方)： ______________________________
公司总部地址： ______________________________
法定代表人： _______________电话： _______________
法人营业执照号： _______________资质证书号： _______________
分公司(分部)地址： ______________________________
营业执照号： _______________电话： _______________
负责人： _______________职务： _______________电话： _______________
签约人(或代理人) _______________电话： _______________
依照《民法典》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。
一、 工程概况
1、 工程地址： ______________________________.
2、 建筑面积： _______________.
3、 户型： _____室____厅____卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。(为确定的内容，以√或×表示，下同。)
4、 承包方式。双方商定采用下列第______种方式承包：
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
③其他方式______________________________.
5、 施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。
6、 施工日期：___年___月___日至___年___月___日。
7、 合同付款：(大写)_________________________元。竣工后据实复核结算;合同款包干。
8、 支付方式：合同签定后，甲方预付30%工程款_____元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_____元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_____元。
9、 甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。
二、 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
1、 甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)_______________元。(此费用由甲方支付;此费用予以减免)。
三、 甲方工作
1、 若由甲方自行设计的 ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2、 审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。
3、 开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。
4、 提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
5、 负责协调施工队与邻里之间的关系。
6、 及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
7、 组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
四、 乙方工作
1、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
2、 若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
3、 施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4、 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的 质量问题，负责返工返修，费用自负。
5、 遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
6、 保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。
7、 组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
五、 工程监理
本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费_____%，乙方支付_____%;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费。
六、工期
1、 乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
2、 由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
3、 若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
七、材料供应
1、 本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
2、 凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
八、工程变更
1、 工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);
2、 无敌未按期支付工程款的 ，工期相应顺延。
3、 若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
九、工程质量验收及保修
1、 工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-20__)为质量评定的 最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
2、 在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
3、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
4、 在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的 质量问题，乙方负责返修(返工)并承担费用，但不再承担工期。
5、 未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
6、 工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未年。
十、违约责任
1、 甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
2、 未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
3、 再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
4、 若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
5、 因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付，设计费按_______元平方米建筑面积支付)。
十一、争议或纠纷处理
1、 本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。
2、 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁;②向人民法院提起诉讼。
十二、其它___________________________________
十三、附则
1、 本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2、 本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。
3、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
①附件1：补充协议;
②附件2：设计、施工图纸、施工说明;
③附件3：工程报价单;
④附件4：设计(施工)变更单;
⑤附件5：验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工验收);
⑥附件6：材料清单(含甲方供料和乙方供料);
⑦附件7：工程结算单;
⑧附件8：工程保修单。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人：
签约代理人：
合同签订日期：年 月日
甲方：（发包方）：
乙方：（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》，《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况，经协议双方达成如下协议，共同遵守。
第一条：工程概况
建设单位：莆田市荔城区国家税务局
工程名称：办公楼三层修缮项目
工程内容：按图纸及预算内容
承包方式：一次性总价包干
工程造价： 元（含本工程预算设计费20__元）。
第二条：工期约定
施工期限：本工程定于 年 月 日开工， 年 月 日前竣工。
第三条：材料供应方式及要求
本工程所用的材料，品牌，规格由甲方指定（见预算书说明）。
乙方购买的材料必须符合甲方要求，经甲方验收符合要求后如乙方自行调整的材料或不经甲方验收同意而使用的材料所造成的一切费用均由乙方承担。
第四条：工程结算与付款方式
工程竣工后决算造价核算完毕，在十五天内一次付清。
工程预算中未列入的'项目及单价，双方应及时签证作为决算依据。
第五条：工程验收
工程竣工验收由甲方组织有关技术人员验收，以《室内装饰工程质量规范》标准作为验收依据。
第六条：其它
双方认可的工程项目表的单价以及各附件，具有同等的法律效力。乙方应文明施工，安全施工，确保安全无事故，如发生事故由乙方负责与甲方无关。
本合同一式贰份，甲，乙方双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签名盖章之日起生效，本工程工程款付清后合同自行失效。
甲方单位（盖章）：
乙方单位（盖章）：
年 月 日
发包人：
承包人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就--办公楼室内装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条工程概况
1.1施工地点：。
1.2工程装饰装修面积：。
1.3工程户型：以装饰专业施工图纸为准。
1.4施工内容及做法
1.4.1施工内容包含但不限于以下内容：
⑴室内精装饰工程：包括研发、办公楼室内装饰施工图纸范围内的所有分项工程;
⑵建筑给排水安装工程：包括研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及配件安装工程。
⑶建筑电气安装工程：包括研发、办公楼室内所有电气安装调试相关内容。
1.5工程承包方式，经商定采取下列第(1)种方式：
(1)承包人包工、包全部材料;
(2)承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料;
(3)承包人包工、发包人提供全部材料。
1.6工程期限：
开工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日;。
1.7合同价款：本合同工程造价为人民币为：--元整(--元)，详见附件一：《施工图预算书》。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条工程质量标准：合格。
2.1本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-20__相关国家和行业标准。
2.2装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-20__《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
第三条发包人责任
3.1开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现场交底。在现场交底前还应向发包人提供经确认的施工图纸4份，其余工程所需标准与规范由承包人自备。
3.2向承包人提供施工所需水、电接驳口，并说明使用注意事项，水电费用由承包人承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续并承担应当由发包人支付的相关费用。
3.3发包人不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。
3.4凡涉及3.3款所列内容的，发包人应请设计单位对改动方案的安全使用性进行核算并出具相应的设计变更文件。
第四条承包人责任
4.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，报监理单位和发包人审定。
4.2严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
4.3积极配合发包人代表开展正常工作。配合发包人委托的监理单位开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
4.4严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。
(2)因进行装饰装修施工造成旧厂区的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任;
(3)负责工程成品、设备的保护;
(4)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;
(5)负责将装修垃圾装袋，及时清运到指定位置，并承担外运费用。
4.5自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。
4.6在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过5%，超出部分由乙方承担。
第五条各方代表
5.1发包人代表
发包人任命为发包人代表。
5.2总监理工程师
监理单位任命为总监理工程师,监理单位需要报发包人批准的其他事项：工程变更;工期顺延及费用索赔的认可或确认;停复工指令;对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置;工程竣工验收及分项验收的确认;工程最终造价的确认;发包人单方面终止合同的决定;撤换项目经理;其余按本工程合同执行。
5.3承包人代表
承包人任命为项目经理。
第六条工程变更
6.1合同签定后，在施工前或施工过程中，发包人有权增加或减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。
6.2施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须办理相关手续，否则不认可。
(1)设计变更由业主代表确认后盖章下发给监理单位和承包人;
(2)现场签证报告由承包人在现场签证事件发生后5个工作日内向监理单位递交，监理单位在5个工作日内审定，并报发包人在5个工作日内审批。
6.3工程变更导致综合单价调整的方法
6.3.1因发包人原因或设计变更增加部分的工程量清单的分项工程综合单价按下列原则确定：
(1)施工图预算书中有相应分项工程综合单价的，按施工图预算书中分项工程综合单价进行确定;
(2)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，但该分项工程包含的材料，在施工图预算书中有相应价格的，按施工图预算书中的材料单价确定该分项工程的材料价格，综合单价由承包人根据工程量清单计价办法计算，报监理单位审核，发包人审定。
(3)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，且该分项工程包含的材料，在施工图预算书中没有相应价格的，由承包人根据工程量清单计价办法报价，报监理单位审核，发包人审定。
6.3.2因发包人原因或设计变更减少部分的工程量清单的分项工程综合单价按施工图预算书中相应的分部分项工程综合单价进行确定。
6.3.3施工图预算书中遗漏或工程量存在偏差的分项工程综合单价按下列原则确定：
(1)施工图预算书中有相应的分项工程综合单价，实际工程量与预算工程量比较存在偏差，该分项工程综合单价保持不变;
(2)施工图预算书中遗漏的分项工程，其综合单价按6.3.2条款的原则确定。
6.3.4因设计变更、工程量偏差或漏项导致措施项目费调整的方法：按实际发生工程量进行结算。
6.3.5本合同执行的计价文件和计价依据如下：
(1)浙江省建筑工程计价定额;
(2)浙江省装饰工程计价定额;
(3)浙江省安装工程计价定额;
(4)浙江省建筑工程费用定额;
(5)湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼室内装饰施工图。
第七条关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，发包人与承包人须协商一致，共同签署工程变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。
7.1发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包人同意。
7.2因发包人未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由发包人承担。
7.3因承包人原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由承包人承担。
7.4因设计变更或非发包人、承包人原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，发包人、承包人均不承担该责任。
第八条关于工程质量、验收和保修约定
8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);
(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);
(4)其他约定的项目验收。
8.2工程竣工后，承包人应向监理单位提出验收申请，由监理单位组织发包人验收。监理单位自接到通知起7日内组织工程验收。验收合格后，发包人和承包人要在14日内办理验收、移交手续。如发包人在规定时间内未能完成验收、移交，需及时通知承包人。但发包人应承认竣工日期，并承担承包人的看管费用和相关费用。
发包人提前入住，视为验收合格，发包人应自行承担工程有关的质量问题，但承包人仍应承担合同的保修责任。
8.3监理单位与承包人应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。如复验合格，发包人应承担复验费用，由此影响工期，责任由发包人承担，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费由承包人承担，责任由承包人承担，工期不顺延。
8.4由于承包人原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由承包人承担，工期不顺延。
8.5本工程自验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年，电路工程的保修期限为2年。
第九条关于备料预付款、工程款支付的约定
9.1备料预付款
9.1.1备料预付款支付时间与金额
备料预付款在签订合同，承包人提交履约保函并进场施工后15天内/拨付，备料预付款的金额为人民币(小写)：/，其支付办法及抵扣方式按本条有关规定确定。
9.1.2备料预付款抵扣方式
当工程款(含备料预付款)达到合同价的/时开始对备料预付款进行抵扣，每次扣除当月进度款的/，直至全部备料预付款扣完为止。
9.2安全文明施工费
9.2.1安全文明施工费的内容、范围和金额的约定：以现行浙江省统一计价依据规定为准。
9.3进度款
9.3.1支付期间：以月为单位，以形象进度为准，具体为：
按监理单位、发包人审定的实际完成工程量相应的进度款的80%每月拨款;工程竣工验收后付至已完工工程预算价的90%;竣工结算完成审查核定且竣工资料提交招标人后支付至该工程结算审定造价的95%;
9.4款项往来均应出具收据，施工结束后，承包人应开具统一发票交于发包人。
9.5在承包人按合同约定向监理单位和发包人提出工程量确认及拨款要求后，监理单位和发包人应在三个工作日内组织工程量审核和确认，并在确认后7个工作日内出具同意拨款的书面证明材料，拨付工程进度款。
第十条、关于质量保证金的约定
10.1质量保证金的金额及扣留
10.1.1质量保证金的金额：为结算审定造价的5%。
10.1.2质量保证金的扣留：本工程保留结算审定造价的5%作为质量保证金，保留期限为1年。
10.1.3`质量保证金的返还时间：如无出现其他问题，自工程竣工验收合格满一年后，14天内付清。
第十一条关于材料供应的约定
11.1本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。
11.2发包人负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由承包人提货的，发包人应将提货手续移交给承包人，由发包人承担运输费用。承包人发现由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向发包人提出，发包人仍表示使用的，对工程造成损失，责任由发包人承担。发包人供应的材料，经组织检测验收后交承包人保管。由于承包人保管不当造成损失，由承包人负责赔偿。
11.3发包人采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经发包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包人。
11.4承包人负责采购的材料、设备，经组织验收后，由发包人确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由承包人负责。
第十二条有关安全施工和防火的约定
12.1发包人提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
12.2承包人在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
12.3由于承包人在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，承包人应承担由此引发的一切经济损失。
第十三条违约责任及奖励约定
13.1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。
13.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
13.3发包人无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向承包人支付迟延部分工程款千分之一的违约金。
12.4由于承包人责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之一的违约金，最多不超过8万元。
第十四条争议或纠纷处理
本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第(1)种解决方式：
(1)提请湖州市仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十五条其它约定
15.1施工期间，若发包人和监理单位发现承包人违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求承包人暂时停工，与承包人交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，发包人有权终止合同。施工期间，发包人无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经承包人交涉无果时，承包人有权中止合同。
15.2工程竣工经验收合格交付发包人使用后，发包人在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，承包人不再承担质量责任;但承包人可优先为发包人提供有偿维修服务。
第十六条附则
16.1本合同经双方签字(盖章)后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止;保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式六份，合同正本二份，双方各执二一份，合同副本二份，双方各执二份。
16.2本合同签定后工程不得转包。
16.3本合同文件组成及解释顺序：
⑴.本合同
⑵.标准、规范及有关技术文件;
⑶.施工图纸;
⑷.施工图预算书;
⑸.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;
⑹.发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要;
⑺.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。
发包人：
承包人：
甲 方：
乙 方：
甲方委托乙方 套房装饰装修 工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款：
一、工程项目及内容：
铺贴地板、油墙、做柜、线路新装 等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。
二、承包方式：包工包料。
三、工程造价（￥——元）
为人民币 ————
四、工程款项结算方法：
乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即（人民币——元），工程完工验收后，一个月之内付清余款（即人民币——元整）。
五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。
七、交付使用日期：总施工期为 天，即由 年 月 日至 年 月 日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。
甲方单位（盖章）：
乙方单位（盖章）：
年 月 日
甲方：_________
乙方：_________
甲方将_______________________工程发包给乙方施工，为了明确双方责任、保证施工顺利进行，经双方充分协商，特签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条 工程名称：
第二条 工程地点：
第三条 工程内容：
第四条 工程造价及结算方式
1、本工程平涂面积______m2，单价为______元/m2（此单价不含税金、配合费）。
2、工程总造价为___________，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工程量（门窗不除空、不除踢脚线）计算，并结合签证按实际结算。
第五违约责任及争议解决办法
1、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
2、合同履行过程中如果发生争议，双方协商解决，如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
第六条 其他事项
1、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2、本合同壹式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，经双方签字盖章生效，至工程价款全部结清后自动失效。
3、合同签订地点：
甲方： _________
乙方：_________
_____年_____月_____日
甲方：
乙方：
受甲方委托，乙方承担号楼节能工程质量检测工作，为明确双方职责尽快完成检测工作，根据《中华人民共和国合同法》的规定，特签订本合同，甲乙双方必须严格执行。
一、检测依据
1.GB50411-20xx《建筑节能工程施工质量验收规范》
2.GB50189-20xx《公共建筑节能设计标准》
3.DB45/T393-20xx《民用建筑节能检验规范》
4.DB45/T221-20xx《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》
二、检测内容、数量及单价
1、墙体节能工程
1)相同材料、相同工艺、相同做法墙体构件(外墙保温系统)传热系数检测抽检数量每个单体建筑不少于1组，检测费单价为 元/组，计组，共 元。
2)外墙节能构造：根据《建筑节能工程施工质量验收规范》附录C规定一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。暂按一种墙体计算，抽样数量为组，检测费单价为 元/组。
2、屋面、墙体节能工程
1)屋面、墙体保温材料每种材料导热系数按《建筑节能工程施工质量验收规范》4.2.3条规定2万平米以下3组，2万平米以上6组。检测费单价为单种材料导热系数 元/组，计 组，共 元。
3、建筑外窗节能工程
a)单层玻璃遮阳系数(可见光透射比)检测抽1组，检测费为 元/组。计组，共 元。
4、配电与照明工程
a)电线截面、电阻率检测按每单位工程同厂家10%规格抽，每个单体建筑最少抽2种规格，检测费为 元/规格，计种规格，共 元。
b)电缆截面、电阻率检测按每单位工程同厂家10%规格抽，每个单体最少抽2种规格，检测费为 元/(规格·每芯)，计规格x芯 组，共 元。
三、检测费用及付款方式
1.检测费用：合计 元优惠至八折进行结算，检测费用计 元( 元整)。(最终检测费用按实际检测数量为准)
2.付款方式：本协议签订后一周内，甲方支付总检测费用的%给乙方。乙方向甲方提供最终检测成果报告后，甲方一次性支付完检测费余款，甲方付清款项前，乙方应向甲方提供全额发票。
四、甲方责任
1.负责提供检测所需的设计图纸等技术资料;
2.负责按本合同及相关国家标准规范要求送检测样品至乙方试验室。
3.按本合同规定的时间和方式向乙方支付检测费用及按约定领取检测报告。
五、乙方责任
1.乙方严格按现行规范或规程及本合同要求组织检测，为工程提供准确、科学和公正的服务;
2.乙方对检测报告质量负责。检测工作按照相关国家及地方相关标准、规范、条例、要求进行;
3.按单位工程完成所有检测工作后，7个工作日内，乙方按每个单位工程向甲方提交检测报告一式肆份;
4.负责提供等金额的正式检测发票。
六、其他
1.本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
2.本合同如遇不可避免的客观原因，而导致无法全部按规定执行，必须修订或终止时，由甲乙双方协商解决。
3.本合同履行过程中，如有争议，双方应当协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼，并依据《中华人民共和国经济合同法》中的有关规定处理。
4.甲方对检测报告若有异议，应在收到报告之日起10天内向检测单位提出。安排双方认可的具备相应检测资质的单位进行复检，复检结果与原检结果相同，复检费用由甲方负责;复检结果与原检结果不符时，复检费用由乙方负责，乙方按有关规定重新检测，并出具合格报告，承担由此造成的一切损失。
5.本合同自双方法定代表人或授权人签字盖章后生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
开户行：
户名：
帐号：
签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日
甲方：______________
联系方式：____________________________
乙方：_____________
联系方式：____________________________
为保障商业巷步行街全体商户的合法权益，减少装修管理纠纷，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就力盟商业巷步行街商铺装修协议达成如下协议：
第一条装修商铺
本合同装修场地位________________________________________商铺。
第二条装修期限
装修期限自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止。
第三条装修押金
乙方进入场地装修前，需向____________________公司财务部缴纳装修押金__________________(￥__________)。装修完成后，经甲方书面确认无损坏商铺环境、设施、设备等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后_____日内退还装修押金。
第四条双方的权利和义务
1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。
2、装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。
3、乙方在装修改造过程中对商场及他人的人身、财产、设施、设备等造成损毁、损害的由乙方负全责并承担所有赔偿、维修费用，并对所有的安全事故承担全部责任。
4、乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成，否则每逾期一日应支付违约金__________元，逾期_____日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。
5、乙方装修改造商铺时禁止下列行为：
(1)擅自变动建筑主体和承重结构;
(2)在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体;
(3)损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果;
(4)改变建筑配套设施的使用功能;
(5)搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面;
(6)在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件;
(7)堵碍商场内所有内场边厅窗户;
(8)其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反，严格按照《__________商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状，对未整改商户视情节程度收回商铺经营权。
6、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核通过，如擅自施工则按照《__________商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。
7、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须袋装化，不得影响商厦内的整体环境美观，否则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。垃圾、废料由甲方指定物业公司统一清运，清运费用由乙方承担。
8、乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的《__________商铺装修管理规定》，同时在装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。
9、乙方不得要求施工方进行违背相关规定的施工操作。
10、乙方应对日后由于装修对其他住户造成的影响和不良后果(包括电路问题，卫生间给排水的渗、漏、堵等)承担一切相关责任。
11、乙方擅改暖气管道，损坏暖气管道后果自负，乙方应负责恢复原状并赔偿因此给甲方所造成的一切损失。
12、乙方在装修中如发生损坏消防设施时，除应承担相应的损失外，还应承担由此引起的一切责任并承担所有维修费用。
13、施工完毕后，施工队和商户共同向甲方书面申请验收时，交回进场《_______________商铺装修联系单》以及《装修临时入场证》，如丢失需承担违约金__________元(从装修押金中扣除)。
第五条本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力，自签字盖章时起生效。
甲方(签章)：_____________________
乙方(签章)：_____________________
__________年_________月________日
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、合同期限
第一条，甲乙双方选择一下第种形式确定本合同期限。
(一)固定期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，完成双方商定的工作量为止。
(二)无固定期限：自____年____月____日起以完成施工任务为终止。
二、工作内容和施工地址
第二条，甲方招用乙方在(项目名称)工程中从事工种的施工内容，施工地址为。
三、合同价格以单项单价或施工内容报价制
四、工程款支付
双方约定的进度款支付的方式和时间进行结算。
五、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及分项报价及清单。
3、乙方：在施工过程中应做到材料及成本控制。
六、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的`，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、单项承包施工，材料甲供，乙方应做到合理控制材料损耗，在审计中发生损耗超出规定的，乙方应承担超出部分的材料款。甲方有权在工程款中扣除应承担部分。
5、如乙方在施工过程中未按照图纸进行施工造成返工，乙方应承担返工的人工及材料损失，由现场项目经理开具返工单，甲方有权直接在工程款中扣除，返工造成的损失费用。
6、乙方在施工过程中未按图纸或违反施工要求，造成质量问题，一切经济损失，由乙方负责，甲方有权终止合同。
7、结算按照实际工作量进行核算，核算后进行结算。
8、乙方在施工过程中应遵守安全、文明施工，造成事故及人员伤亡均由乙方承担一切责任。
9、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
10、其它未尽事宜由双方协商解决。
11、合同一式叁份，双方签字生效，各持壹份，公司备案壹份并具有同等法律效力。
甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
联系电话：_________________联系电话：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
发包方：____（以下简称甲方）承包方：____（以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经协商一致，甲方同意将____工程委托乙方施工。为明确甲、乙双方在工程施工中的权利、义务和经济责任，特签订本合同以共同遵守执行：
一、工程概况
1、工程名称：____
2、工程地点：____
3、工程内容：
二、承包方式及工程造价
1、承包方式：乙方包人工、包材料、包工期、包质量、包安全
2、工程含税总造价暂定为人民币____元整（￥____元）。
3、施工过程中，甲方因实际需要出现个别项目的调整而引起工程量的增减，其结算价以承包单价为准作相应调整，如有需要则补签《增加工程补充协议》。
4、上述增减之工程量须经甲方工程部监理进行现场签证确认，作为结算依据。
5、乙方提供由甲方确认的施工用料清单作为合同的附件。
三、工程期限
1、须在甲方规定工期内完成全部工程并按合同要求交付甲方使用。
2、经甲方确认有以下原因之一者，由甲方监理签证确认后工期可以顺延：
（1）甲方在施工期间修改设计。
（2）甲方未能在约定的开工日期内交出施工场地。
（3）因不可抗拒的自然灾害等事件影响，或非乙方原因连续停水、停电八小时以上。
3、拖延工期时间超过总工期的10%时，甲方有权单方解除合同，乙方负责赔偿由此而引起的甲方经济损失。
四、施工要求：
1、乙方必须按照甲方提供的设计图纸及有关资料进行施工。
2、在方案报价书基础上，由乙方提供主要装修材料样板，经甲方验收合格后方可用于施工。
3、乙方要进行严格的施工组织管理，做好各道装修工序的验收和隐蔽工程记录，并将施工和验收记录汇总移交至甲方。
4、工程竣工后，乙方要清理现场，将施工场地擦扫干净，做到工完场清，并负责将垃圾清运到甲方指定地点按规定外运。
五、工程结算与付款方式
1、合同签订后，甲方支付乙方人民币（￥____元）作为备料款。
2、工程完成80%时，乙方将完成的.实物合格工程量上报甲方预算部（该工程量必须经甲方现场施工监理验收签证方为有效），经核实后支付工程进度款人民币（大写）元整（￥元）。
3、工程竣工验收合格并办齐结算手续后支付余款。留结算价的5%作为保修金，保修期为半年。
4、本造价为含税价，实际造价在工程竣工后验收时以实度计算为准。
5、甲方通知乙方开单后，乙方须持地方税务部门开具的建筑安装工程发票收款。
六、工程验收
1、工程竣工后根据《建筑安装工程质量评定标准》、《消防规范》及乙方提供经甲方验收确认的材料样板作为本工程质量标准进行验收。
2、任何工程项目验收评定为不合格者，乙方必须在甲方规定时间内无条件返工并确保通过甲方验收，返工所需费用由乙方承担。
3、乙方施工中所用材料的质量、规格、等级等指标均以合同所附的材料清单为准进行验收。
七、甲方责任
1、甲方提供经优化、认可的整套工程设计施工图。
2、甲方负责协调工地上的用水用电及其它与施工相关事宜。
3、甲方负责提供一个合格的施工场地给乙方进行施工，乙方承认在合同签订前已查看过甲方所提供的场地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，乙方进场施工后因场地因素所产生的后果均由乙方负责。
4、甲方驻工地代表：协调工作。
八、乙方责任
1、乙方必须提供主要装修材料的样板、器材，产品进货时应提交有关质量保证资料，经甲方核检无误后才能进场使用。
2、乙方必须保质保量，严格按照甲方指定材料样板进行采购、制作与施工。
3、乙方进场前按甲方规定到工程部办理水电开通手续，并严格按有关规定条款做好各项安全措施。
4、乙方进场后必须接受甲方工程部的监管并予以积极配合。
5、乙方在施工过程中必须做到文明施工、安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施，杜绝施工事故发生。施工过程中乙方施工人员发生人身安全事故，由乙方负责。
6、乙方在施工过程中，对甲方建筑物所造成的任何损坏，乙方负责对其进行修复，费用由乙方承担。
7、工程竣工验收合格前，乙方必须对本工程进行保护，否则所造成的一切经济损失由乙方承担。
8、乙方须为本工程保修半年，自竣工验收合格并交付使用之日起计。保修期内出现质量问题，乙方应在甲方发出通知后24小时内派人修复，否则甲方可委托其他施工单位或人员进行维修，费用从保修金中扣除，不足部分由乙方支付。若出现质量争议，应提交市质检部门裁定。保修期外出现的质量问题，乙方有责任承担修复工作，并酌情收取工料费。
九、违约责任
1、除因战争、动乱、空中飞行物体坠落或火灾、水灾、以及六级以上的台风、大雨、暴雨、地震等人力不可抗拒因素影响施工外，工期每拖延一天，扣罚乙方工程总价款的千分之一。
2、甲方不能按时支付工程款，所造成工期延误及乙方损失，甲方负责赔偿。
十、争议的解决
甲、乙双方在履行本合同的过程中，发生的一切争议首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向中山市仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、其它事项
1、工程施工过程中所涉及的水电费用由乙方负担，甲方根据国家规定损耗结合地方供应价格，将在工程结算款中予以扣回。
2、下列资料为本工程合同附件，与本合同具有同等法律效力：
（1）甲方提交经优化、认可的整套工程设计图。
（2）乙方提交经优化、甲方认可的工程项目报价文件（甲乙双方盖章有效）。
3、本合同如有未尽事宜，在工程施工过程中，甲、乙双方仍可协商解决。有必要时可签订与本合同具有同等法律效力的补充协议。
4、本合同一式四份，正、副本各两份，双方各执正、副本一份（双方签字盖章生效）。
甲方：____乙方：____
___年____月____日___年____月____日
业主(以下简称甲方):__________施工队(以下简称乙方):__________
联系电话:__________联系电话:__________
身份证号码及复印件
工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
一、工程概况
1、工程地址:__________。
2、居室规格:_____房型_____层(式)_____室_____厅_____厨_____卫
总计:施工面积平方米；
3、施工资料:详见本合同附件(一)和户型施工图。
4、委托方式:__________
二、工程价款
清包工费:_____元，大写:__________
三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费:_____元，
2、水电工完工，付_____元
3、木工完成，付_____元，
4、泥工完成，付_____元，
5、工程竣工，付_____元，
6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。
7、工程质量保修金_____元，从竣工之日起1年后支付。
8、若工程竣工时所有验收项目均到达甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方带给图纸一套，并负责交底工作；
2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方带给需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的职责和经济损失。
2、凡由甲方所带给的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。
3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料；若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期及工程质量检查与验收
1、从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，工期为_____天，因甲方因素拖延，工期顺延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。
2、施工期间，乙方每一天的工作时间为:上午_________点_______分至______点_______分；下午_________点_______分至______点_______分。
3、工程质量检查及验收
a、本工程质量评定验收标准的依据:
①施工图纸、作法说明、设计变更；
②(gb50327——)；
③(dbj/to1-43-)
b、过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程；
c、验收合格项目双方确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化；
2、垃圾应日日清；
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方带给所有施工人员的身份证复印件；
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜；
3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担；
4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员；
5、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或怠工。
十、施工机具
乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火；
2、油漆材料务必和其他材料分开放置。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，
乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊状况(水、电问题)乙方务必在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方能够安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工资料项目及造价明细。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、其它说明和要求:
1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方带给室内水电管线的竣工图。
2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。
3、工程为清包，甲方只带给材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。
4、乙方施工单位务必保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未到达甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
6、施工人员要礼貌施工，禁止野蛮施工。、
7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
9、附则
①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
②本合同签订后工程不得转包。
③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。
④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方:_____乙方:_____
签章:_____签章:_____
签约日期:__________签约日期:__________
发包人（全称）：______
承包人（全称）：______
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
合同文件组成及解释顺序为：
（1）本合同
（2）招标文件
（3）发包人提供的预算报价书
（4）建筑工程国家标准合同文本通用条款
（5）工程联系单及有关纪要
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）施工图纸
一、工程概况
1、工程名称：______
2、工程地点：______
3、工程内容：______
二、合同工期：
1、开工日期：______年______月______日
2、竣工日期：______年______月______日
三、质量标准
工程质量标准：符合国家施工验收规范规定的精装修合格标准。
四、合同价款及付款方式
1、金额（大写）：______
2、合同价款及调整
2.1本合同采用固定单价合同，有关固定单价的确定遵从招标文件及发包人提供的预算报价规定。
2.2发包人在招标文件中提供的工程量作为招标报价的基准工程量，竣工结算以实际完成并经审计通过的工程量为准。
2.3施工过程中因设计变更或工程量清单漏项而引起新的工程项目，工程量按实计算。其价格，发包人提供的预算报价书中有相同项目的，按相同项目的价格；有相似项目的，按相似项目换算后的价格；无相同或相似项目的，则根据《浙江省建筑工程预算定额》（______年）、《全国统一安装工程预算定额浙江省单估表》（______年）、《浙江省建筑、安装、市政补充定额》（______）及省市有关计价文件进行组价（取费标准和优惠幅度与投标书相同），并经发包人审核认可后作为结算依据，其中材料价格，发包人提供的预算报价书中有相同材料的按原投标价格，无相同材料的价格则根据市场情况发包人签证认可后作为结算依据。
2.4施工过程中因设计变更等原因，相同项目发生的材料品牌、品种、规格、型号、质量等级改变，除材料价格允许根据市场情况经发包人签证认可代换价格外，其余费率比例不予调整。
2.5招标时发包人提供暂定价的项目或材料，工程结算时，根据发包人签订的实际价格代换暂定价，按投标文件计费总价下浮。
2.6因承包人管理不善或方便施工而增加的费用由承包人自负。
2.7工程所需措施项目费和其他项目费用按投标报价一次包干使用，结算时不作任何调整（增加部分按比例调整）。
2.8本工程竣工结算以发包人提供的预算报价为计费依据，并在按发包人提供的预算报价基础上确定的工程总价下浮7%作为双方结算的最终款额。发包人提供的预算报价作为本合同的重要附件。
3、付款方式
本工程不支付备料款，按每月实际完成的工程量支付工程款，支付办法如下：承包人必须在每月25日前向发包人提交当月实际完成工程量的报表，经发包人和监理审核后，于下月5日前按已核完成工程量的80%支付当期工程进度款；工程竣工验收合格后七天内付至合同价的85%；工程结算审计后七天内付至审定造价的95%，余款5%作为工程质量保修金。工程质量保修金在竣工验收通过满一年后返还3%，满二年后返还2%。
五、适用法律和法规
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家现行有关法律法规。
适用标准、规范：
1、建筑安全施工检查标准（JGJ59—99）
2、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—______
3、 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327—______
4、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—______
5、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325—______
6、 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222—95
7、 《建筑设计防水规范》 GBJ16—87
8、 《建筑内部装修设计防水规范》 GB50222—95
9、 《工程建施施工现场焊接目视检验规范》 CECS71：94
10、 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—88
11、 《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118—88
12、 《民用建筑照明设计标准》 GBJ133—90
13、其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准。
六、双方一般权利和义务
1、发包人派驻的工程师：
发包人派驻的工程师。负责现场质量、进度、安全、设计衔接、施工现场与各参与施工单位及外围协调等管理工作。
2、发包人工作
2、1办理本工程施工的有关政府报建手续。
2、2合同承包人进行现场交验。
2、3组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。
2、4在承包人进场前设置于工地内的施工用水、电的接口，并保证接口的通畅；线路布设、接线和装表等由承包人自行与总包单位协商解决。
2、5发包人在合同签订5天内向承包人提供完整图纸三套。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。
2、6因发包人原因造成的工期延误须经发包人派驻的工程师签订后予以调整；但费用不予签证。
2、7组织A区展示中心各施工单位的技术衔接，施工协商，保证本工程施工的政策有序进行。
2、8发包人未能履行上述各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
3、承包人工作
3、1承包人委派的项目经理：
3、2交验完成并经发包人工程师签字认可后，将交验结果以书面形式送发包人备案。
3、3承包人在进场3天内需提供符合发包人要求的施工组织设计和专项施工方案；
3、4承包人在进场3天内提供总体进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）、材料采购进场计划表及工程总体时标网络图：每旬提供工程简报、下旬工程进度计划表和材料采购进行计划表。
3、5施工项目部主要管理人员，含项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员德到岗率在100%，机械设备的到位率在100%，如未达到经发包人批准的施工方案的要求，其中项目经理、技术负责人、施工员未到位，甲方将按1000员每天进行扣罚；其他管理人员或机械设备未到位按500员每天进行扣罚。
3、6未经发包人同意，承包方在施工期间不得将图纸灯工程文件资料透露给第三方。
3、7承包人在施工过程中应严格遵守发包人的有关规章制度；每道工序施工前须做样板，经监理工程师、甲方工程师检验合格后方可铺开施工。
3、8由承包人承担其施工范围内和材料、设备堆放场地内的安全保卫工作并保证该区域施工和施工相关的环保、城管、市政等管理部门出承包人自行协商解决并承担相应的一切费用。
3、10对完工工程成品按照发包人要求采取相应保护措施费用由承包人自行承担。已竣工工程未交付发包人之前，承包人按通用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人予以修复，并承担相应费用。
3、11承包人应认真执行有关建筑施工安全生产条例和规定及发包人另行要求的安全文明施工的有关规定，做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生。发生安全事故，一切责任均由承包人自行承担。
3、12承包人应保证每日工完场清，费用由承包人自行承担。
3、13施工过程中产生的水、电费用由承包人自行承担，并与发包人的施工总承包商进行结算。
3、14因审图不细致造成返工而导致的一切经济损失，由承包人负责承担。
3、15承包人应按国家和地方法律法规的规定和要求办理自有人员、机械设备等的保险，费用由承包人自行承担。
3、16承包人已充分考虑施工期间因场内道路不通畅引起的材料搬运、存放、人员进出、办公场所等出现困难的情况及应对措施，并不会因出现上述情况而提出工期延长要求。
3、17隐蔽工程和中间验收必须经发包人派驻的工程师在相应文件中签字盖章后承包人放方能进入下道工序的施工。
3、18合同履行过程中，承包人不得拖欠民工工资，由此给发包人造成的一切损失均由承包人承担。
3、19承包人未能履行上述各项工作，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
3、20在合同实施过程中，如承包人施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，发包人有权要求其调整充实力量，承包人必须无条件接受。当上述措施仍无效时，按违约进行经济处罚，直至解除合同，由此引起的工期及经济损失由承包人负责。
七、材料供应
1、承包人不能只根据工程量清单所述工程量及图纸尺寸进行订货，而应参照上述要求进行实地测量来订购货物或开始施工，如不采取这些步骤而导致的错误或损失，其责任和相应费用由承包人自行承担。
2、承包人采购材料
2、1发包人指定品牌的材料：承包人应按照发包人要求进行采购，并与发包人所选定样品相符合。如因承包人未按指定要求采购，不论是否出现质量问题，均应无条件更换正整改，并承担由此引起的一切责任。
2、2发包人没有指定的材料：应按要求提供样板经发包人确认后方可订购。
2、3承包人自行采购的材料应报经发包人确认后方能使用。承包人自行采购的材料应有合格证、质保单等相关证明，辅助材料品种要求与主材品质相匹配。
2、4对花岗岩、大理石材料的要求
由发包人提供本工程主设计师确认的样板，承包人根据此样板提供本工程所需的石材样板，在订购前，须提交材料供应商的资料及材料样板，经发包人审核同意后，才能订购；大理石板材应在工厂内按图纸规格加工成型，对每块石材进行筛选、排版及编号，每块石材应采用唯一编号以保证每块石材的位置与图纸符合。工程施工前，承包人应在现场按房间进行排版，避免较大色差的板材铺贴在相近位置，排版后须按户经监理和发包人认可后方能铺贴。发包人有权因色差问题提出更好要求，费用由承包人承担。
八、工程变更
发包人对本工程有更改或增减的权利，在施工过程中，认为工程有变更的必要时，以书面通知承包人，承包人应即遵照办理，不得推诿或任何形式的变相不执行，如因承包人为方便工程施工或质量评杯要求而进行更改，应经发包人同意，由此产生的费用，由承包人为方便工程施工或质量评杯要求而进行更改，应经发包人同意，由此产生的费用，由承包人自行承担。
九、竣工验收及结算
1、承包人承建的工程全部完工并具备竣工验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的进攻资料壹式肆份及竣工验收报告。
2、发包人认为符合验收条件的，在收到竣工验收报告3天内，组织相关单位进行验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由于自身原因造成的修改费用。
3、发包人收到承包人送交的竣工验收报告后3天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
4、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为时间竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
5、因特殊原因，发包人要求部分工程甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
6、工程竣工后，承包人应如实编制工程结算，工程结算审核费用，按照浙价服【20______】262号文件《浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法》的规定：基本费由发包人承担，核减追加按核减额超过送审造价的5%的幅度以外的核减额为基数乘5%费率计算，费用由承包人承担；核增部分按核增额的5%计算审核费用，费用由承包人承担。由承包人承担的费用由发包人从应付承包人的工程款中扣除。无论预、结算、清单核对、发
十、保修
1、保修期限二年，保修期自工程完成并通过竣工验收之日算起。
2、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起24小时内派人保修。
3、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在6小时内到达事故现场抢修，若未能及时到达则发包人可以委托他人进行抢修，费用（含管理费15%）由承包人全部承担。
4、由于承包人责任造成的结构安全质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修；
5、质量保修完成后，由发包人组织验收。
6、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
十一、奖罚
1、承包人因提出工程改进合理化建议且被发包人采纳，并为承包人节省了工程成本，按照节省成本的10%予以奖励，在工程款结付时支付。
2、若在施工中发现乙供施工材料的质量等级、环保性能不符合要求（国家验收标准）或以次充好，不论任何原因，也不论是否已经对本工程造成影响，承包人必须立即停工并清除所有不符合要求的材料，并承担相应的责任和一切经济损失。处罚额度按照造成经济损失的两倍进行处罚并不低于人民币贰万元整，第二次发生时处罚金额不低于人民币肆万元，以此类推，罚款在每月的工程进度款支付时扣除。发包人可视情节的严重程度提前终止合同，承包人应承担由此造成的一切责任和经济损失。
3、承包人应按发包人和监理的要求技术参加各类工程会议，无故迟到或缺席的按照500员/人次进行处罚，在工程进度款中扣除。
4、承包人应按承诺的工程进度计划和材料采购计划安排备料和施工，若发包人在施工过程中发现与进度计划相比有明显延误，且延误时间超过5天的，发包人有权对承包人的工程进度进行督促，并有权对承包人处以相应的经济处罚，额度不低于人民币壹万元。当延误时间超过10天时，发包人有权终止工程合同，承包人应承担因此造成的一切责任和经济损失。
5、承包人按工期要求提前完工，按人民币贰仟元每天进行奖励；承包人未按工期要求按时完工，按人民币伍仟元每天进行处罚。完工日期以工程竣工验收合格之日为准；奖励额或罚款额在工程款结付时予以兑现。
6、承包人在施工过程中不论遇到何种困难（不可抗力除外），均不得以任何理由（如甲方未及时签证设计变更费用、材料涨价等）擅自或变相停工，否则由此造成的一切责任和经济损失均由承包人承担，发包人有权按照工期处罚条例进行相应的经济处罚，在月进度工程款支付时予以扣除。
7、承包人在工程实施过程中发生四级以上重大安全事故，或者因质量、安全事故等原因被媒体曝光的，发包人有权对承包人处以20万元的经济处罚；
十二、担保
承包人在本合同签订后三天内，向发包人提交金额为万元的履约保证金。履约保证金中的40%为工程质量履约保证金，20%为工期履约保证金，20%为安全文明施工履约保证，20%为管理人员和继续设备到位履约保证金。发包人不提供支付担保。履约保证金在工程竣工验收通过、资料齐全满十五天后，如无违约行为为全数退还，不计利息；如有违约行为，发包人将根据违约性质及约定比例进行扣罚处理后退还。
十三、担保
1、本合同为明确之处，执行建筑工程国家标准合同文本通用条款；本合同和通用条款均未涉及的，双方在确保工程正常进行情况下协商解决。
2、本工程承包范围包括6F多功能厅部分的装修施工，此部分由发包人涉及确认后实施。其工程款计取执行本合同计价原则。
3、发包人不允许承包人任何形式的工程分包和变相分包。承包人一经被发现有类似行为，发包人有权取消合约。
4、对于联系单签证、工程结算等时间及流程应按发包人有关程序规定办理。
5、不可抗力遵照国家有关文件规定。不可抗力事件的发生确系导致工程无法进行的（招标文件明确要求考虑的因素除外），可以给予工期延误签证，费用不予补偿。
十四、合同争议及生效
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方在不影响工程正常进行情况下协商解决。若双方不能达成一致，可向滕州市人民法院起诉。
本合同约定双方签字盖章，并在承包人缴清履约保证金后生效。本合同一式六份，发包人承包人各执三份。
发包人：（公章）承包人：（公章）住所：______
______年______月______日______年______月______日
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据双方签订的《xx项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：
一、工程质量保修范围和内容：
1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
二、工程质量保修期：
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。
三、保修金支付：
本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。
四、保修要求条款：
1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。
2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。
3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。
4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。
5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则
6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。
7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。
8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。
9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。
10、在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》（表格参考下表），填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。
11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》（表格参考下表），同时交一份给业主及管理处保留备案。
工程回访记录表
工程名称
业主房号
维修单位
合同编号
回访日期
交付时间
质量等级
回访方式
回访情况及问题：
回访人：xx年xx月xx日
业主/用户意见：
签章（或记录）：
xx年xx月xx日
问题的原因及责任：
质量部门：
xx年xx月xx日
处理意见：
施工单位、物业、甲方负责人：
xx年xx月xx日
工程维修记录表
维修单位
业主房号
维修部位
维修日期
维修内容：
签发人：
xx年xx月xx日
维修记录：
维修负责人：
xx年xx月xx日
业主/用户评价：
xx年xx月xx日
物业、甲方签字：
xx年xx月xx日
五、建立快速反应的联络保证措施：
1、在业主入伙交楼验收及入伙后的维修高峰期间，施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，并必须指定维修总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方验收交楼工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。设立维修办公室联络专线，维修联络专线必须保证24小时有专人接听，对反馈的维修信息做好记录，并及时反馈给维修负责人，确保快速安排维修。若因特殊原因要更换负责人，施工单位必须提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在安排好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。
以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-xx元的罚款。
维修期间若维修负责人对该项工作不称职，维修配合工作不能令甲方及物业、业主满意，甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人，以确保维修工作的质量与进度。若施工单位采取拖延、不配合的态度与方式，甲方将处以￥5000元的罚款，并必须在一周内更换合适负责人。
2、在维修高峰期过后，施工单位必须指定维修总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方维修服务工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。
3.维修总负责人必须在维修工作开始前2个月确定。
六、维修人员作业管理制度要求及处罚措施
1、乙方人员维修时出入小区时需佩戴管理处签发的出入证或经管理处确认。违反一次处罚￥100元。
2、乙方人员入户维修前，应事先征得业主同意，不得擅自入内。违反一次处罚￥500元。
3、乙方人员入户维修时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必须作好施工作业点周边的成品保护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方承担赔偿责任。并处每次每项￥500元的处罚。
4、乙方人员在业主家中不得随意在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视；不允许乱扔垃圾、吐痰；不允许在业主家中吃拿东西、抽烟或无故逗留等。违反其中一项一次处罚￥500元。
5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必须按甲方或管理处规定及时归还。违反一次处罚￥100元。
6、乙方在离开维修现场或在空置房返修完毕后，须及时将返修现场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主索赔，均由乙方承担相关责任并处一项一次￥1000元至￥5000元的罚款。
7、甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的，甲方有权要求其限时整改，若乙方不能按照甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外委托其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方承担。
8、因工作需要乙方参加的`会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参加。未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元；无故缺席一次罚款￥1000元。
七、其他奖惩制度：
1、集中交付及维修高峰期间，根据施工单位的维修服务质量情况（从维修质量、速度、服务配合、客户评价等方面体现），结合《工程回访登记表》及《工程维修记录表》体现的综合维修质量、业主评价等方面情况，返修工作满意度总体在90%以上的单位，给予￥3000元的奖金；对于综合评价差，业主对维修工作出现过2次以上合理投诉的单位，给予￥3000元的罚款。
2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，出现二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权安排其他人进行处理，费用由乙方承担。
3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必须组织足够数量的返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先使用权。各单位须按照甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报批评。各单位如需将派驻的返修管理人员和返修工人另作安排或减少人数，必须先征得返修办同意后方可进行。
4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修人员不服从返修办及物业的管理造成业主及甲方的损失由各施工单位承担。返修办将视违规行为产生的后果严重程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具《施工单位人员行为过失处罚通知单》，如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的款项中扣除。
5、集中交付及维修高峰期间由甲方、物业维修部每2星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位维修办推荐，甲方、物业维修部依据该工人维修记录、客户返修满意度和工作量综合质量，对满意度较高的人员进行奖励。每人每次￥100元现金奖励，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满意度较差的人员不得从事保修工作。
6、集中交付及维修高峰期间，除维修总负责人外，各施工单位必须指定各班组管理人员，管理人员由处办理管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理人员所管辖人员的总体返修满意度对管理人员进行奖励。1个月评定一次，对总体维修满意度较高的，每次奖励￥500元；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥1000元，并必须更换该管理人员。
7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员评定依据客户返修满意度和工作量综合分。对总体维修满意度较高的，每人每次奖励￥100元并通报各单位以示奖励；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥500元。
8、日常保修期间各单位必须指定管理人员，每月进行一次评定，对总体维修满意度较高的，每人每次奖励￥100元并通报各单位以示奖励；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥500元。（注：所有罚款与奖励均由甲方或物业发出《罚款通知单》、《奖励通知单》
八、本维修协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
发包方(甲方)：
电话：
承包方(乙方)：
电话：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方工程事宜，签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围和内容：室内装饰
4、工程总价：￥ 元(大写：)
5、承包方式：
二、工程期限
l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期 天(日历天数)， 月 日开工。
2、如遇下列情况，工期可顺延：
(1)未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。
(2)因人力不可抗拒的因素而延误工期。
三、施工准备
1、甲方责任：
1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。
1.3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题 以及其他事宜。
2、乙方责任：
2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。
四、工程质量
1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。
五、工程验收
1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。
六、工程款的支付与结算
1、合同签定后，甲方付给乙方￥元预付款。
2、工程进行到总工程量的50%后，甲方付给乙方￥元工程款。
3、工程进行到总工程量的70%后，甲方付给乙方￥元工程款。
4、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方￥元工程款。
5、余款￥ 元，作为质量保证金，壹年后支付。
七、违约责任
1、甲方责任：
1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。
2、乙方责任：
2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。
2.2、工程保修期为壹年。
2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。
2.4、在施工期间承包方(乙方)负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。
八、纠纷解决办法
如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。
九、附则
1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
日期：
甲方：________________
乙方(施工方)：________________
为规范家庭居室装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方就 工程质量保证金事宜，经协商，达成协议如下：
1、就________________项目，乙方作为施工单位，应于________年________月________日之前将质量保证金人民币共计________元存入甲方账户，甲方收到该保证金后应向乙方出具收条。
3、工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定的时间内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量保证金中支付;但甲方委托的单位进行维修后的工程出现的工程质量问题由甲方负责，乙方不再承担责任。
4、工程质保期满后3日内，甲方应将已收取的质量保证金扣除合理支付(如有)部分后的余额返还乙方。
5、甲方挪用该质量保证金、管理质量保证金不当，或逾期不返还质量保证金的，甲方承担由此引起的所有法律责任。
6、未尽事宜，另行协商。在本协议履行过程中，如存在争议，经协商不成的，双方同意由乙方所在地的有管辖权的人民法院裁决。
7、本协议一式二份，甲、乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
(以下无正文)
甲方(签章)：_________________
乙方(签章)：_________________
________年________月________日
签订地点：______________
甲方（发包方）：__________________咖啡厅
法定代表人：
电话：
乙方（承包方）：
法定代表人：
电话：
按照《_____》、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。
第一条?工程概况
1.1?工程地点：________市________区（县）_______路_______号。
1.2?住房结构：_________房型施工面积_________平方米。
1.3?咖啡厅装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.4?工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.5?工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
第二条?施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
2.1?甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式___份，甲方、乙方、施工队各执___份。
2.2?甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_____份，甲方、乙方、施工队各执____份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
2.3?施工图纸双方签字后生效。
第三条?甲方权利义务
3.1?开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；
3.2?参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；
3.3?工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；
3.4?咖啡厅装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；
3.5?因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第四条?咖啡厅装修合同书样本中乙方权利义务
4.1?施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；
4.2?安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；
4.3?保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；
4.4?家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；
4.5?乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程
4.6?乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；
4.7?乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
4.8?乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；
4.9?乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；
第五条?材料的提供
5.1?由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；
5.2?由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；
5.3?甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；
5.4?除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。
第六条?工期延误
6.1?因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
6.2?甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；
6.3?因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第七条?咖啡厅装修合同书样本的质量标准
7.1?乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
7.2?乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
7.3?凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
第八条?工程验收和保修
8.1?双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
8.2?水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；
8.3?油漆、面层涂料施工前验收；
8.4?竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；保修合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为______年）。
8.5?在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自咖啡厅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第九条?工程款支付方式
9.1?竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
注：甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
9.2?因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
9.3?双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
第十条?违约责任
10.1?合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
10.4?由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
10.5?由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2%作为违约金。
第十一条?合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
11.1?提交_____________委员会_____；
11.2?依法向______人民法院提起诉讼。
第十二条?几项具体规定
12.1?因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
12.2?施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
12.3?施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
第十三条?附则
13.1?本室内装修合同书样本签订后工程不得转包。
13.2?甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式___份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持_____份。
13.4?合同履行完后自动终止。
13.5?本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
13.6?合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
法定代表人：
________年____月____日
乙方（签字）：
法定代表人：
________年____月____日
签订地点：
委托方(甲方)：________________________
承接方(乙方)：________________________
工程项目：____________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地址：______________
2、居室规格：______________
总计：施工面积_____平方米。
3、工程开工日期：_____年___月___日
4、工程竣工日期：_____年___月___日
工程总天数：___天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)_____元。
第三条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条：付款方式
1、合同一经签订，甲方即应付___%工程材料款和施工工费的___%;当工期进度过半(_____年___月___日)，甲方即第二次付施工工费的___%。剩余___%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期___天按未付工程价款额的___%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第五条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第六条：合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的___%交付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第七条：合同生效
1、本合同由双方盖章，签字后生效。
2、本合同___式___份，甲乙双方及见证部门各执___份。
甲方：(签章)__________乙方：(签章)__________
日期：______________年______________月______________日
发包人(全称)： (以下简称甲方)
承包人(全称)： (以下简称乙方)
为保证五楼办公区装修工程(工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围按第一部分协议书中规定工程承包范围内的分项内容。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、装修工程为壹年;
2、电气管线、上下水管线安装工程为壹年;
3、其他约定：竣工验收交付后，由乙方留置3~5人组成小分队，负责免费服务保修壹年。保修期内，乙方应及时提供服务，并保证在18小时内到达。
三、质量保修责任
1、 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程主体和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5 %。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：无约定。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方其同签署。
发包人(公章)
承包人(公章)
法定代表人(签字)
法定代表人(签字)
年 月 日
年 月 日
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙双方根据双方签订的《________________项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：_________________
一.工程质量保修范围和内容：_________________
1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。
二.工程质量保修期：_________________
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。
三.保修金支付：_________________
本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。
四.保修要求条款：_________________
1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。
2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。
3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。
4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。
5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则
6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。
7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。
8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。
9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。
10.在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》（表格参考下表），填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。
11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》（表格参考下表），同时交一份给业主及管理处保留备案。
工程回访记录表
工程名称业主房号
维修单位合同编号回访日期
交付时间质量等级回访方式
回访情况及问题：_________________
回访人：_______________________年____月____日
业主/用户意见：_________________
签章（或记录）：_______________________年____月____日
问题的原因及责任：_________________
质量部门：_______________________年____月____日
处理意见：_________________
施工单位、物业、甲方负责人：_______________________年____月____日
工程维修记录表
维修单位业主房号
维修部位维修日期
维修内容：_________________
签发人：_______________________年____月____日
维修记录：_________________
维修负责人：_______________________年____月____日
业主/用户评价：_________________
______年____月____日
物业、甲方签字：_________________
______年____月____日
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程量： 图纸标注以及经双方协商通过的补充协议内确定的工程量为准。发生工程量变更的以甲方签字认证的实际工程量为准。
4、承包方式按以下第 项执行
（1） 包工包料 （2）包工不包料 （3）包工；
部分包料（4）包料；
部分包工
第二条 甲方的权利和义务
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
第三条 乙方的权利和义务
1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
2.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
3.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
4.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
第四条 工期
1、开工日期： 年 月 日
2、竣工日期： 年 月 日
3、工程总用工时间： 天（工期顺延的时间未计入）
第五条 工程价款
本工程总造价为：（大写） （人民币）
￥： 元
注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算
第六条 工程质量
本工程质量按以下第 执行
（1）国家标准 （2）地方标准 （3）行业通用标准（4）甲方特殊标准
第七条 图纸
1、经双方协商一致决定，采用以下第 项执行
（1）甲方委托乙方设计施工图纸，但乙方需提供电子版图纸资料以及负责提供政府部门验收用的蓝图晒制工作；
（2）甲方自行提供施工图纸
2、图纸会审和设计交底时间：
3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前 天将图纸交给乙方。
第八条 合同组成文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸
4、工程报价单或预算书
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第九条 工程变更
1、其他变更
合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
2、确定变更价款
乙方在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。
(4)甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
(5)因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
第十条 双方一般的权利和义务
1、甲方的工作
（1）开工前 天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物（合同约定乙方包清理的除外），对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作；
（2）办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延；
（3）提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；
（4）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作；
（5）施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件；
（6）按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
2、乙方的工作
（1）参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交由甲方审定确认；
（2）施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工；
（3）未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主结构及各设备管线；
（4）对于施工过程中的在关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间；
（5）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；
（6）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第十一条 有关材料的约定
1、任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。
2、对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此增加费用，由提供方承担。
3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。
4、材料运输费用，由材料提供方承担。
5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对乙方现场负责人验收签字确认。
第十二条 有关施工和工期的约定
1、工期延误
因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件；
(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
(3)设计变更和工程量增加；
(4)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
(5)不可抗力；
2、工程竣工
（1）承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
（2）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
第十三条 关于质量和中间验收的约定
1、工程质量
工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
2、检查和返工
（1）承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场负责人的.检查检验，为检查检验提供便利条件。
（2）工程质量达不到约定标准的部分，发包方现场负责人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
3、隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知发包方现场负责人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，发包方现场负责人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。
第十四条 关于安全施工的约定
1、安全施工与检查
（1）承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
（2）发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。
2、安全防护
承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方后实施，防护措施费用由发包人承担。
第十五条 关于竣工验收
1、竣工验收
（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后 日内组织验收，并办理验收交移手续。
（2）工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工程已经验收合格。保修期自甲方实际使用之日起计算。
第十六条 关于工程价款支付的约定
2、特别费用的约定：
（1）施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承担；
（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款由乙方支付，如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，则罚款由甲方负责；
第十七条 关于工程保修的约定
1、乙方承诺工程保修期为自竣工之日起 月内。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
2、甲方留工程总价的15%做为保修押金，保修期限为一年
3、甲、乙双方对保修的其他约定。
第十八条 违约责任
1、当发生下列情况时发包人违约：
(1)发包人不按时支付工程预付款；
(2)发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；
2、当发生下列情况时承包人违约：
(1)因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；
(2)因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准；
(3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
3、承包方每拖延一天竣工，应向发包人承担 元/天的违约金；其他违约行为应向发包人承担 元的违约金。
4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。签订本合同后，任何一方无正当理由而擅自解除本合同的，应向对方支付本合同暂定总价款百分之二十的违约金。
第十九条 合同附件
1、工程施工项目确认书
2、施工图纸或工艺说明确认书
3、项目变更单
4、分项工程，隐蔽工程验收单
5、承包人提供的材料明细表
6、发包人提供的材料明细表
7、工程验收单
8、工程结算单
9、工程保修单
10、发包方身份证或营业执照复印件
11、承包方身份证或营业执照复印件
12.、付款方式：
第一次： 元
第二次： 元
第三次： 元
第十九条 附则
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力
2、本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
地址： 地址：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
委托方：_________________________
承接方：_________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地点：
2、工程承包方式，双方商定采取下列第
种承包方式：
乙方包工、包全部材料
乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同
3、总价款：
4、开工日期
第二条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。
5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第三条：材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第四条：付款方式
1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款剩余70%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
第五条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第六条：合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双方协商解决。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：乙方：
银行账号：银行账号：
签约日期：________年____月____日
发包人：
承包人：
住所：
住所：
委托代理人：
营业执照号：
电话：
法定代表人：
电话：
BP机号：
委托代理人：
电话：
本工程设计人：
电话：
施工队负责人：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：____________________________________________________。
1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限________________天，开工日期_________年_______月_______日，
竣工日期_________年_______月_____日;
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_______________________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______________________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化或设计变更：
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人负责。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)_______________________________________________________________;
(2)_______________________________________________________________;
(3)_______________________________________________________________。
承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为__________________________月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按下列第_______种方式支付工程款：
(1) 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付次数
支付时间
支付金额
第一次
开工前三日工程进度过半双方验收合格
支付 ____元
第二次
开工前三日工程进度过半双方验收合格
支付 ____元
第三次
开工前三日工程进度过半双方验收合格
支付 ____元
工程进度过半指：___________________________________________________________
(2) 其他支付方式：_______________________________________________________
11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：
(一)提交_________ _____________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_____________________________元(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午______点_______分至______点______分;
下午______点_______分至______点______分;
第十五条 其他约定事项________________________________________________
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式_________份，双方各执____________份，___________部门_____份。
16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：联系电话：
乙方：联系电话：
兹有住户_________委托_________，对其购买的由_________物业管理公司经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。
一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。
二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。
三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00—12：00，下午14：00—18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。
四、装修人员不准侵扰其他业主，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。
五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。
六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。
七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。
八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃__物品旁吸烟。
九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。
十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。
十一、违约责任
1、由于甲方责任造成对第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由甲方方承担相应责任，并赔偿第三方因此造成的全部损失。
2、甲方未指定安监人员；未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计；施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施；乙方有权要求甲方立即停工整改，由此引起的后果及损失由甲方承担。
十二、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。
十三、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。
十四、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。
十五、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
十六、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
甲方________（加工装配方）：
乙方________（来料、来件方）：
双方在遵守中华人民共和国法律、法规的前提下，本着平等互利的原则，就来料加工____进行了充分协商，一致达成如下合同条款：
一、双方责任
1.甲方责任：
（1）提供有上盖之厂房____平方米，无上盖场地____平方米，工厂管理人员____名，生产工人____名，开业后____月增至____名。在合同期内代乙方加工生产上述产品，加工成品后交回乙方付出。
（2）提供现有水、电设备供加工生产之用，如需新安装水、电设施，其费用由乙方支付。
（3）办理来料加工、装配有关业务的进出口手续及对工厂实行行政、财务等管理，不得把工作以任何形式承包给任何单位和个人经营。
2.乙方责任：
（1）不作价提供加工上述产品及装修厂房和建造____平方米简易厂房所需的设备材料（详见清单），分多批运抵甲方工厂，设备总值约____元。
（2）不作价提供加工上述产品所需的原料、辅料和包装物料，具体数量、规格在各份具体生产加工合同中订明。
（3）工人如因工作不力（含工厂管理人员），经教育无效者，乙方有权向甲方提出调换，但禁止非法搜查甲方工厂工人的身体。
二、加工数量
第一年加工上述产品，加工费约____元，从第二年开始的产量，应在前一年的基础上有所增加，具体数量应在生产合同中订明。
三、作价原则和工缴费
1.试产（培训）期为二个月，在试产期内，工人每人每月工缴费暂定为____元，每月工作____日，每天____小时。
2.试产期满后，采取按件计算方式，在坚持互利原则的基础上，双方应根据加工的品种、规格、款式和工艺繁简不同进行定价，并在生产加工合同中订明为确保工人的合理收入，工缴费平均每人每月不低于____元。需要加班时，加班费另计，但每个工人每天加班时间最长不得超过____小时。
3.甲方工人生产消耗的水、电费由乙方负责。
4.每月乙方支付甲方____元，作为工作管理费。
四、损耗率
1.试产期内的消耗率，实报实销。
2.试产期后的损耗率，由双方商定，并在生产加工合同中订明。
五、来料和交货期
1.乙方按生产合同的加工量，按月提供足够数量的原辅材料和包装物料。为使甲方工厂能正常生产，乙方必须在每批产品开始加工前____天，将所需的原材料和包装物料运抵甲方工厂。除因人力不可抗拒之原因外，乙方来料不足，造成甲方工厂每月生产不足____天，停工天数累计不得超过四天，否则，乙方应按在厂工人以停工天数计，每人每天补助生活费____元，支付给甲方工厂。
2.为使乙方能开展正常的业务活动，甲方应向乙方按商定的交货期，按时、按质、按量交货。如非人力不可抗拒原因，甲方不按时、按质、按量交货，造成乙方的经济损失，甲方应负赔偿之责任，赔偿数额可在具体的生产加工合同中订明。
3.由乙方提供的机械、通风、照明等设备及原辅材料、包装物料，在甲方工厂由双方进行交收登记，建立账册。甲方工厂加工后的成品，在甲方工厂经乙方验收起运后，甲方不负产品规格、质量、短缺等任何责任。
六、结汇形式
工缴费及工人管理费每月结算一次，以d/p即期结汇或支票方式结汇，由甲方工厂会同（____政府授权的处理来料加工事务并具有外贸经营权的）____贸易公司（下称授权贸易公司）开具发票后，通过____银行（____分行）向乙方在____开户的银行（____银行；账号____）办理。乙方超过____天仍未付款给甲方，则按逾期天数，以当时香港银行利息一并付给甲方。乙方连续个____月不结汇，甲方有权采取停止出货或其他措施。
七、劳动保护及运输与保险
1.工厂应做好劳动保护及安全工作，完善防尘、防烟、防毒设施，厂房保持通风光亮，内外环境卫生整洁，对有污染性项目，须经市环保部门批准，方能立项经营。
2.乙方提供的机械、通风、照明设备、原辅材料、包装物料及甲方工厂加工后的成品运输费用，均由乙方负责。
3.原辅材料、包装物料的运进，成品运出及加工期间存放的机械设备、原料和包装物料及操作机械的工人，均由乙方向____保险公司投保。
八、技术交流
在设备运抵甲方工厂后，乙方应尽快派出人员进行安装，甲方派出人员进行协助。从试产期开始，乙方应派出技术人员到甲方工厂进行技术培训，直到工人能基本掌握生产技术，进行正常生产时为止。乙方技术人员的工资及一切费用由乙方负责，甲方提供生活上的方便。
九、合同期限
本合同经批准签订后，乙方须将商业登记及银行资信证明书交甲方办理营业执照经海关备案生效。有效期为年，即从____年____月____日至____年____月____日。如要提前终止或延长本合同，须在三个月前通知对方，并经双方协商处理终止或延长合同事宜。某方单独提前终止合同，要负责补偿对方的经济损失。补偿的办法，根据终止合同前半年内的每月平均工缴费为准，补偿两个月的工缴费总额给对方。
合同期满后，不动资产（如厂房、宿舍）归甲方所有，由乙方不作价提供的可动产（如机械、车辆、通风设备）归乙方所有，并按海关和有关规定及时办理核销手续。
双方同意，在本合同经批准签订后____天内，乙方向甲方预付____元，作为履约保证金，从甲方收到履约金之日起____个月内，乙方仍不投产开业，履约保证金即无条件归甲方所有，同时，甲方有权废约。如乙方能按时投产开业，该履约保证金可作工缴费抵付给甲方。
十、仲裁
凡因本合同引起的或与本合同有关（包括任一生产加工合同）的任何争议，应通过友好协商解决，协商不能解决，均应提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会施行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十一、语言
本合同以英文和中文书就，两种文本具有同等效力。但在对其解释产生异议时，以中文文本为准。
十二、合同的份数和修订
本合同正本一式五份，甲、乙双方、海关、车管所、政府授权的处理来料加工事务并有外贸经营权的________公司各一份，副本若干份，均具有同等效力。
本合同如有未尽事宜，双方可随时补充或修改，并报政府有关部门批准实施。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________
授权代表（签字）：________授权代表（签字）：________
____年____月____日____年____月____日
甲方：
乙方：
现甲方将______街______号______室内装修工程委托乙方承建，经双方协商，确定如下工程承包合同，双方共同遵守执行。本合同按总价合同法计算，如有增减工程量，按预算价进行单价法计算，如该项目没有预算价，则双方友好协商商定。
一、工程名称：____________________________________
二、工程地点：____________________________________
三、工程承包范围及内容（具体预算附后面）：
室内泥水工程（墙体结构改造等）、天花工程（主人房木天花制作等）、水电电位修改工程（包括洁具安装等）、油漆工程、门窗工程工程。
四、质量及验收标准：
工程质量达到国家现行的《高级建筑装饰工程施工及验收规范》所规定的合格标准。
五、工期：
本工程之签订合同日起计算，计算工期为____天完工（如遇雨天及其它等客观原因所造成的拖延工期不计）。
六、付款方式：
开工日支付整个工程款30%，在工程进度达到50%左右时付整个工程款的80%，整个工程完工并经验收后付完整个工程款。
七、甲方责任：
提供施工水、电源供乙方使用。
八、乙方责任：
（1）负责做好装修产品及原有甲方装修产品（厅地板、厨房、洗手间）的保护。如有损坏，乙方负责修复原貌。
（2）遵守甲方物业管理的规定，确保甲方取回装修押金。如由于乙方责任造成甲方无法全数取回装修押金的，由乙方负责赔偿甲方损失金额
（3）确保施工安全，装修期间如发生人身安全、损坏公共财物等安全问题，由乙方负全责。
九、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
十、本合同经双方签名后生效，保修期按国家规定时间（二年）。保修期完以及甲方结清工程款后合同自然失效。
十一、合同未尽事宜，以《住宅室内装饰装修管理办法》为准，双方另行友好协商补充。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
甲方:(发包方):
乙方:(承包方):
根据《中华人民共和国合同法》,《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《室内装饰工程质量规范》,结合本工程具体情况,经协议双方达成如下协议,共同遵守.
第一条:工程概况
建设单位:莆田市荔城区国家税务局
工程名称:办公楼三层修缮项目
工程内容:按图纸及预算内容
承包方式:一次性总价包干
工程造价: 元(含本工程预算设计费20 元).
第二条:工期约定
施工期限:本工程定于 年 月 日开工, 年 月 日前竣工.
第三条:材料供应方式及要求
本工程所用的材料,品牌,规格由甲方指定(见预算书说明).
乙方购买的材料必须符合甲方要求,经甲方验收符合要求后如乙方自行调整的材料或不经甲方验收同意而使用的材料所造成的一切费用均由乙方承担.
第四条:工程结算与付款方式
工程竣工后决算造价核算完毕,在十五天内一次付清.
工程预算中未列入的项目及单价,双方应及时签证作为决算依据.
第五条:工程验收
工程竣工验收由甲方组织有关技术人员验收,以《室内装饰工程质量规范》标准作为验收依据.
第六条:其它
双方认可的工程项目表的单价以及各附件,具有同等的法律效力.乙方应文明施工,安全施工,确保安全无事故,如发生事故由乙方负责与甲方无关.
本合同一式贰份,甲,乙方双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签名盖章之日起生效,本工程工程款付清后合同自行失效.
甲方单位(盖章): 乙方单位(盖章):
法定代表人: 法定代表人:
装修工程合同
合同编号：
发包人（以下简称甲方）：
承包人（以下简称乙方）：
第一条本合同依据下列文件签订
（一）《中华人民共和国民法典》。
（二）国家及武汉市有关工程施工管理法规和规章制度。
第二条本工程施工内容及标准：
（一）本工程的施工内容：
（二）本工程的质量需达到优良标准，乙方保修月。保修期从竣工验收合格之日起算。
（三）保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。
（四）乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。
第三条工程费用及支付方法
（一）本工程造价：本工程按形式承包，按甲方提供的装修图进行施工，人工费总包价为元人民币整（￥），已含税金。
（二）工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，当乙方完成工程总计划的％的工程量后，甲方支付工程总款的％；当乙方完工经甲方验收合格后天内，甲方一次性支付完工程余款。
第四条施工工期
（一）签订合同天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于年月日开工，竣工日期为年月日。
（二）乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力 ，可延长工期，其它原因均不视为可延长工期的理由。
第五条施工组织与设计变更
（一）乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按照设计要求组织施工。
（二）乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。
（三）乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。
（四）乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。
（五）工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。
（六）有关工程量的增减、签证、技术问题的确认等，双方需以书面文字形式往返，以甲方监理签认为准。
第六条双方责任
（一）甲方责任：
1、 为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行安装分表计费并支付水电费。
2、 做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。
（二）乙方责任：
1、 乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
2、 施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。
3、 负责工地的安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全 、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。
4、 负责施工现场的一切成品、半成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。
5、 负责保护现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的倍偿还给甲方。
6、 协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。
7、 应提前天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。
8、 如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付￥＿＿＿元违约金。逾期超过天，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款%的标准向甲方支付赔偿金。
第七条合同争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交武汉仲裁委员会仲裁；
（二）依法向甲方所在地人民法院起诉。
第八条其他约定
（一）保密条款：双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。
（二）甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包，则分包的范围。
且乙方须与分包的第三人承担连带责任。
第九条合同的生效
本合同在双方签字盖章后生效。其它本合同未约定事宜，双方可签定补充协议作为
附件，补充协议与本合同具有同等效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即终止。
第十条 合同份数及附件
（一）本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。
（二）合同附件：双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
签约时间：年月日
【免责声明：本案例源自网络，如有侵权请告知，我们将尽快删除。】
企业实际运营中，情况千差万别，范本无法一一涵盖，一份最优秀的范本，也只能解决一部分最普遍的问题。建议你找专业律师帮你拟定合同，规避风险，预防纠纷等问题。
业主方(以下简称甲方)：
施工方(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程地点：
2、工程内容及做法(见装饰工程预算表、家庭装饰工程图纸及说明)
3、工程承包方式，双方商定采取下列第
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
4、工程期限天。
开工日期：xx年xx月xx日
竣工日期：xx年xx月xx日
5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)元。金额大写：(详见附表：家庭居室装饰装修工程预算单)
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各一份(见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费 元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 甲方工作
1、开工前的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
2、免费提供施工期间所用的水、电;
3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
7、负责办理物业手续。
第五条 乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下道的畅通。
4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
1、工程项目或施工方如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(装饰装修工程变更单)。工程变更款(加项或减项的费用)随中期款一并结清。
2、原预算内经甲、乙双方签定的项目，如甲方提出减项，若乙方材料未到场，甲方需赔付乙方违约金减项项目造价的10%;若乙方材料已到场未开始做，甲方需赔付乙方违约金减项项目造价的30%;若乙方已开始做，此项目不做减项。
第七条 材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备(甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收合格后，办理交接手续;如乙方认为材料不合格而甲方坚持使用，由此产生的一切责任由甲方负责。
2、按合同约定乙方提供的材料、设备(乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方可在材料到施工现场前通知甲方，双方可共同验收或由市场质检部门代为验收。
第八条 工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量按《家庭装饰工程质量规范》(QBP6016__97)规定施工过程中双方对工程质量发生争议，申请对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条 工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(工程结算单);
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，填写工程保修单(工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
1、双方约定按以下方式支付工程款：
合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
2、工程进度过半指
3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送甲方。甲方接到资料后_日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
第十二条 违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失;
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、甲方未按期支付第二次(三次)工程款的，每延误一天向对方支付违约金元，甲方延误5天以上，乙方有权撤离工地，由此造成工程延期及其他责任，由甲方负责;
5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责处理，工期不予顺延;
6、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。
第十三条 几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到小区内指定的地点;如需运出小区外，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币) 元(此费用不在工程价款内);
2、施工期间，甲方将外屋门钥匙负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装教会使用。
3、施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午 点 分至 点 分
下午 点 分至 点 分
第十四条 附则
1、本合同经甲、乙双方签字后生效。
2、本合同签定后工程不得转包。
3、合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：
1.2 工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第(2)种承包方式。
(1)承包方包工、包料。
(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限20个工作日，开工日期20xx年 10月19日，竣工日期20xx年 11月16日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：捌万伍仟元整。小写:￥85000元(室内装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。
第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第(2)种方式提供：
(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)零元，由发包方支付。
第四条 发包方义务
4.1 开工前三天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系;
4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包方义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。
第七条 材料的提供
7.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。
8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。
8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条 质量标准：
双方约定本工程施工质量标准：<中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20xx>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由陕西省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏;
(2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;
(3)木工吊顶,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起基础装修保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下方式支付工程款：
(1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付总合同款的80%预付款，即￥ 68000 元，工程验收后付15%工程款,即￥12750元。全部工程完工验收后3个月内付5%工程款即￥4250元。
11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。
11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,七天后乙方可中止合约。
12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第(一)种方式解决：
(一)提交陕西省装饰协会或西安市高新区仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场。
14.2 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午8：00点00分至12:00点00分;下午14点点
第十五条 其他约定事项：
1. 物业押金及其其它有甲方承担，由发包方协助办理!
2.签完合同后收到款项后先定制工位，一星期后开始施工，工期从进入现场算起。
3.甲方必须提供乙方晚上施工的条件。
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同编号：_______________
______年___月___日
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
甲、乙双方经过全面充分磋商，甲方同意委托乙方承接专卖店______________，为明确双方的权利、义务和责任，保证工程按质按量顺利进行，本着信任、协作、配合、守约的原则，特订立本合同，以便遵循。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、工程期限：
本工程正式施工从_____年_____月_____日——_____年_____月_____日，施工期为_____天。如有不可抗拒的因素，工期顺延。
5、工程装饰装修建筑面积：
第二条工程价款
1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：____________；金额大写：___________________________。
2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条施工图纸
1、图纸、提供的套数：壹套；
2、保密要求：图纸和预算属于乙方的知识产权和商业机密，仅供甲方在本合同中约定的房屋装修使用，甲方不得提供用于其它房屋装修使用。
第四条材料的提供
1、乙方为甲方所提供的材料数量为计划数量，在时间数量与计划数不一致时，以实际数量为准；
2、属甲方供应的材料由甲方对所供应的材料质量承担责任，由于甲方供应的材料质量应造成施工质量不合格或工期延误的，其损失有甲方承担且工期顺延，但甲方委托乙方采购部正式采购的除外；
3、甲方应按约定的供应时间供应材料，如发生延期，工期顺延；
4、甲方供应的材料送达工地时，甲方应通知乙方代表进行数量确认，并办理交接手续；
5、乙方提供的主要材料运进工程现场使用前必须由甲方验收确认后方可施工，因为甲方未签字确认耽搁工期正常顺延；
6、甲方接到乙方材料验收通知时应及时进行验收；
7、乙方提供工程材料若出现市场断、缺货时乙方可采用相等材质、价格、的材料。
第五条工程价款的支付方式
1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_____日内，甲方应付总工程款的_____%，计（大写）______________________________元整；
2、当工期进度过半甲方第二次付总工程款的_____%，计（大写）______________________________元整；
3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）______________________________元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。
第六条工期的`延误
1、以下原因造成的工期延误，工期相应顺延
（1）工程项目增加或设计变更；
（2）非乙方原因停水、停电累计超过8小时；
（3）甲方自作项目影响乙方施工的；
（4）合同中约定或甲方同意工期顺延的其它情况；
（5）甲方未按合同约定缴纳给乙方中期、尾款、增项款的；
（6）其它不可抗力因素。
2、乙方在以上情况发生后3日内，就延误的原因向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后3日内应与确认、答复、延期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
第七条工程质量及验收
1、检查与返工
（1）甲方有权对乙方的施工质量进行检查，乙方的施工质量达不到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》，甲方有权要求乙方返工，因返工造成的损失，由乙方承担，且工期不予顺延；
（2）如因甲方的要求进行设计变更或材料更换的，甲方除应承担设计变更和材料更换的费用外，如该项目已施工的甲方应承担已做工程的费用，工期相应顺延；
（3）工程质量是因甲方自购材料的原因造成不合格的，其损失由甲方自行承担。甲方要求更换和返工的，返工费用由甲方承担工期相应顺延。
2、隐蔽工程和分项验收
（1）工程具备履盖、掩盖条件时，乙方应在二十四小时前通知甲方进行验收。经验收合格，甲方再验收记录上签字后乙方可继续进行施工；验收不合格的，乙方应在整改后重新通知甲方进行验收；
（2）甲方在收到通知后不在规定的期限内参加验收或参加验收后未在验收记录上签字的，可视为甲方以验收合格，乙方可进行被隐蔽项目的下道工程继续施工；
3、竣工验收
（1）工程竣工后，乙方应在48小时前通知甲方进行验收，甲方应自身原因不能按期验收的，应通知乙方延期验收，但延期不能超过两天；
（2）甲方不参加验收的，由乙方自行组织乙方的质检部门验收，其验收结果视为甲方认可；
（3）甲方在乙方通知的时间内不进行验收，未经验收入住的，视为验收合格；
（4）无论甲方是否参加验收当其提出对已经隐蔽工程进行重新进行检验的要求时，乙方应按要求剥露，并在验收后进行履盖和修复。如检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期；如验收不合格，乙方承担费用，工期予与顺延；
（5）甲、乙双方对质量产生争议的，双方约定按国家技术监督部门的验收结果为准，如检验合格，由甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担费用工期予以顺延。
第八条工程监理
监理工程师的姓名_______________；单位_______________；联系方式_______________；监理工程师的职责______________________。
第九条维修约定
1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为______个工作日。
2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。
3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行_____。
第十条违约责任
1、合同签订后任何一方均应按照本合同的约定执行，任何违反本合同的规定的行为均视为违约。
2、乙方原因不能按期完工的，每拖延一日向甲方支付合同价款0.05%的违约金，但累计违约金数额不超过合同价款的2%。
3、甲方原因不能按期完工的，每拖延一日向乙方支付合同价款0.05%的违约金，但累计违约金数额不超过合同价款的2%。
4、合同生效后，甲方不得擅自解除合同，否则甲方应向另一方支付合同价款30%的违约金。
5、因乙方的工程施工原因违反物业管理有关规定，造成甲方不能全额退还押金、保证金的、由乙方承担甲方的损失部分。
6、合同仅作为双方工程约束合同，由甲方用作他用，乙方不承担任何相应间接或直接责任。
7、合同条款未约定的，按国家有关规定执行。
第十一争议解决
合同履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成时：
1、向__________________委员会申请_____
2、向_______方所在管辖权的人民法院提前诉讼；
甲方（签章）：
委托代理人：
联系电话：
_______年____月____日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
_______年____月____日
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：
1.2 工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第(2)种承包方式。
(1)承包方包工、包料。
(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限20个工作日，开工日期20__年 10月19日，竣工日期20__年 11月16日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：捌万伍仟元整。小写:￥85000元(室内装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。
第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第(2)种方式提供：
(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)零元，由发包方支付。
第四条 发包方义务
4.1 开工前三天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系;
4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包方义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。
第七条 材料的提供
7.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。
8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。
8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条 质量标准：
双方约定本工程施工质量标准：中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20__，施工过程中双方对工程质量发生争议，由陕西省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏;
(2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;
(3)木工吊顶,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起基础装修保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下方式支付工程款：
(1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付总合同款的80%预付款，即￥ 68000 元，工程验收后付15%工程款,即￥12750元。全部工程完工验收后3个月内付5%工程款即￥4250元。
11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。
11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2元,七天后乙方可中止合约。
12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第(一)种方式解决：
(一)提交陕西省装饰协会或西安市高新区仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场。
14.2 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午8：00点00分至12:00点00分;下午14点点
第十五条 其他约定事项：
1. 物业押金及其其它有甲方承担，由发包方协助办理!
2.签完合同后收到款项后先定制工位，一星期后开始施工，工期从进入现场算起。
3.甲方必须提供乙方晚上施工的条件。
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日