委托房屋出租合同范本（精选28篇）
甲方（委托方）：_________
乙方（代理方）：_________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条：房屋位置
甲方将座落于_________。合计面积_________平方米，委托乙方代理。
第二条：代理期
1、代理期为_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期为_________（天），代理期满乙方可再续租_________月。
2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条：代理房屋租金
1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）_________，一年共计（人民币）_________。
2、代理房屋租金按_________缴纳。
3、甲方收取租金，可选择（a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式）
第四条：其它费用
1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条：委托方和代理方的权利及义务
1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2、甲方提供：
①产权证明
②户口本
③业主身份证（如代办需有代办人身份证）
④其它必备相关证明；
乙方出示：
①经纪机构资质证书
②营业执照。
3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无_____常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚_____件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
第六条：其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，提请_________人民法院解决。
6、本合同附房屋设备清单。
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
_________年____月____日
出租方：____
地址：____
电话：____
承租方：____
地址：____
电话：____现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：____
一、甲方将坐落在房屋，建筑面积，出租给乙方，作使用。
二、租期从起至止。
三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月初天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额%加收滞纳金如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的.毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人：____
承租人：____
经办单位：____
经办人：____
______年____月____日
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物业管理;
3.房屋的相关设施设备的维护与管理;
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为 月，经甲乙双方签字盖章后，从 年 月 日起至年月日止。
委托人(甲方)：___________________
居间人(乙方)：___________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途：___________________;对承租人条件的特别要求：
乙方还应提供以下服务：
第二条委托期限
自______月____日至_______年_______月_____日。
第三条现场看房
本合同签订后_________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、____________________等真实的身份资格证明;
(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;
(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;
(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(五)应对乙方提供的承租人资料保密;
(六)不得在委托期限内及期限届满后____________________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;
(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租.
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.
第六条佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的'_____%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/____日内)支付。佣金的支付方式：现金□;支票□;____________________。
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。
非因乙方过失导致委托事项未完成__________的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_________________________。
第八条转委托
甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件
(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;
(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________________的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照
___________________的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的，应按照___________________的标准支付违约金;
(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照______________的标准支付违约金;
(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项__________________________________。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)：_______________________________
住所：_______________________________________
身份证号码：_________________________________
营业执照号码：_______________________________
法定代表人：_________________________________
委托代理人：_________________________________
_____年_____月_____日
居间人(章)：_______________________________
住所：_______________________________________
法定代表人：_________________________________
营业执照号码：_______________________________
委托代理人：_________________________________
房地产经纪资格证书号码：_____________________
电话：______________________________________
传真：_______________________________________
邮政编码：___________________________________
邮政编码：___________________________________
合同签订地点：_______________________________
房屋基本情况
房屋所有人：______________________________________
房屋坐落：________________________________________
产权证号(其他权属证明)：________________________
建筑面积：______________________________________
使用面积：________________________
委托代理人：_________________________________
_____年_____月_____日
委托人：
(系房屋出租人)
【本人】姓名： 国籍：
【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】
住所：
邮政编码： 联系电话：
受托人：
(系经纪机构)
法定代表人：
营业执照注册号：
房地产管理部门备案号：
住所：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
第一条 委托事项
委托人为出租《标的房屋信息》(见本协议附件)所特指的房屋(以下简称标的房屋)，委托受托人提供本协议第三条约定的服务。
【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列为本协议委托事项的承办人，执行委托事项:
承办人姓名： 性别： 身份证件号码：
房地产经纪人注册号： 。
承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本协议委托事项的协办人，协助承办人执行委托事项:
协办人姓名： 性别： 身份证件号码： 。
第二条 标的房屋信息
签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托人全面、详细询问为促成委托人与第三人进行标的所必需的标的房屋情况，要求委托人如实提供相应的资料;委托人应对其提供的情况和资料的真实性承担法律责任。
受托人应根据委托人提供的情况和资料，到标的房屋现场及有关部门进行必要的调查、核实，并与委托人共同如实填写《标的房屋信息》。
《标的房屋信息》为本协议的重要组成部分。
第三条 服务内容
委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：
(一)提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
(二)寻找承租人。
(三)在本协议第四条约定的期限内代管标的房屋。
(四)协助委托人与承租人达成。
(五)为委托人代办税费缴纳事务。
(六)代理交接房屋、附属设施及家具设备等。
(七)代办各种收费设施的交接手续。
(八)其他(请注明)
。
受托人为完成委托代办事项而向委托人收件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管;完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。
第四条 委托期限与方式
(一)委托期限按照下列第 种方式确定(只可选一项)：
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限届满，本协议自行终止。
2.自本协议签订之日起，至委托人与承租人签订房屋租赁合同之日止。
3.其他(请注明) 。
(二)委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。
第五条 委托出租价格
委托人要求标的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低于【人民币】【 】大写 元(小写元)。实际租金高于前款约定最低租金的，高出部分属委托人所有。
第六条 服务费用支付
(一)佣金
在本协议第四条约定的期限内委托人与承租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。
1.佣金的支付标准及金额按照下列第 种方式确定(只可选一项)：
(1)按房屋租赁合同中载明的【月】【季】【年】【 】租金的大写百分之 (小写 %)计付佣金。
(2)按固额【人民币】【 】大写 元(小写 元)支付佣金。
(3)其他(请注明) 。
2.佣金的支付时间按照下列第 种方式确定：
(1)自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。
(2)其他(请注明) 。
3.在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第种方式处理(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：
(1)由受托人承担。
(2)以【人民币】【 】大写 元(小写 元)为限，自委托期限届满之日起 日内支付。
(3)按上列约定佣金支付标准的大写百分之 (小写 %)计算，自委托期限届满之日起 日内支付。
(4)由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。
(5)其他(请注明) 。
4.受托人收取佣金后，应向委托人开据正式发票。
(二)代办事项服务费
受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，委托人应按照下列第种方式向受托人支付服务费(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：
1.由受托人承担。
2.按受托人经营场所明示的收费标准，自委托事项完成之日起
日内或 支付。
3.按受托人经营场所明示的收费标准的大写百分之 (小写 %)，自委托事项完成之日起 日内或 支付。
4.按固定金额【人民币】【 】大写 元(小写 元)，自委托事项完成之日起 日内或 支付。
5.其他(请注明) 。
受托人收取代办服务费后，应向委托人开据正式发票。
(三)代缴税费
受托人在完成委托事项中，代委托人向第三方缴纳的税费，按照下列第种方式处理(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：
1.委托人按委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止(以先者为准)时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。
2.由受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴税费付给受托人，委托其代为向第三方缴纳。
3.其他(请注明) 。
第七条 交易过错责任承担
委托人因与本项委托直接关联的交易与承租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担。
个人房屋委托租赁合同
委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：
一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋(商铺∕住宅)委托给乙方代为出租。该房屋位于__商贸城_______________________________，建筑面积为___________平方米。
二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为(如免租期、租金价格等)甲方予以认可。
三、委托租赁期限：自月日止,到期后如双方继续合作，应重新签订协议。
四、代理费及租金支付方式：
1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取____的代理费，租金为每月每平方米_______元，年租金______元，(人民币大写__________________元)。具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。
2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲臵期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。
3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额____的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户(在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付)。
账号_____________________________，
开户行_______________________________，户名_______________。
五、双方的权利和义务：
1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。
2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。
3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更;有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。
5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。
六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。
七、其它事项：
1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担。
2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
八、争议解决方式：
双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：__物业管理有限公司
签字：
盖章：
日期： 日期：
甲方(委托人)：________
乙方(受托人)：________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条：委托事项
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋,建筑/使用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质____________,产权证号_______________,产权人___________,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件.
第二条:委托代理期限
甲方确定该房产委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。
第三条：房产价格及付款方式
甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整( )。
第四条:甲方义务
1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。
4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房所有注册户口。
第五条：乙方义务
1、确保代理事项遵循法律程序;
2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施
3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益
4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。
5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第六条：其他约定事项
1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。
4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第七条：定金的处置办法及违约责任
1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金;
2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方;
3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方;
4、本合同履行期间，未按本合同第五、六、七条之各项约定履行的，违约方支付对方该房约定价格5%的违约金作为赔偿;
5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
第八条：合同争议解决方式
本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第九条：本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双方各执一份。
第十条：补充条款：
(特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效)
甲方：________
身份证号码：________
邮政编码：________
部门地址：________
乙方：
经办人：________________
委托代理人：________
身份证号码：
邮政编码：________________
部门编号：________
联系电话：________
本合同_________年_______月_________日
托人(出售方):张三 (简称甲方) 受托人(中介方):南京诚信房屋中介有限公司 (简称乙方)根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。
第一条 委托出售房屋概情及价格
1、甲方委托出售的房地产坐落南京市鼓楼区华侨路35号506室;
2、产权人(含共有权人)张三、王五(张三妻子);
3、房屋面积总建筑面积100m2;公摊建筑面积16m2;套内建筑面积84m2;
4、价格不低于(人民币叁拾捌万元整_380000);
5、一并出售的附属物包括简装修，木橱，卫设备(以现状为准)。
第二条 甲方委托事项为下列第1.2.3项(可选择)
1、介绍购房人并促成签订交易合同;
2、代收转交购房款;
3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。
第三条 委托方式与期限为下列第1项(可选择)
1、甲方仅委托乙方出售上述房产;
2、甲方可以委托其他人出售上述房产;
3、乙方应当于60日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。
第四条 甲方的义务
1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。
2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。
3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。
房屋出租委托协议书二
委托人(以下简称甲方):_______________________
受托人(以下简称乙方):_______________________
甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。
为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。
第一条 委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
第二条 费用及其支付(选择下列第_______项)
(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用
(2)按拆迁面积计算:每平方米人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的______%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
第三条 报告情况
拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。
在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。
第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)
(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。
因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬
(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____%时，甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。
第五条 委托事务的终止
(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。
(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条 违约责任
(1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条 协议纠纷的解决办法
本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条 其他条款
本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。
协议正本双方各执一份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
委托人(甲方)：
证件类型及编号：
租赁代理机构(乙方)：
备案证明编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。
第三条 出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。
(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
(一)租金标准： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币元整(?： )。
(二)租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过x房地产中介行业协会网站(x)和x建设网(x)查询)，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ，，。
第五条 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金，金额为：元(大写：元)。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责;乙方负责 。
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条个人简历合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达 日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条 违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他约定事项
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章：
租赁代理机构(乙方)签章：
联系电话：
联系电话：
委托代理人：
备案证明编号：
经纪人签字：
资格注册证书编号：
年 月 日
年 月 日
合同编号：
委托人(下称甲方)：
姓名/公司名称：
地址：
证件种类及号码：
电话：
传真：
受托人(下称乙方)：
公司名称：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2.甲方出租房产的条件如下：
1)租约年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9.本协议书在以下情形下即告失效：
1)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
甲方：乙方：
年月日
如果将房屋出租事项委托给自己的好友或者房屋中介公司代为处理，就需要签订房屋出租委托合同，本文是房屋出租委托合同范本，仅供参考。篇一:房屋出租委托合同范本
甲方(委托方)：__________
乙方(受托方)：__________
甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。
2、房龄：_____年;房间数量：_____;卫生间数量：_____;总建筑面积：_____平米;房屋朝向：_____;装修情况：_____;房屋用途：_____。
三、委托权限
1、该房屋的出租和日常管理;
2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。
四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。
委托方(甲方)：受托方(乙方)：__________
身份证号：__________身份证号：__________
房产证号：__________
电话：__________
___年___月___日___年___月___日篇二:房屋出租委托合同范本
编号：
委托人(下称甲方)
姓名/公司名称：
地址：
证件种类及号码：
电话：
传真：
受托人(下称乙方)
公司名称：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2、甲方出租房产的条件如下：
1)租约年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9、本协议书在以下情形下即告失效：
1)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
12、本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
甲方： 乙方：
年 月 日篇三:房屋出租委托合同范本
甲方(委托方)_________________________________
乙方(代理方)_________________________________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条 房屋位置
甲方将座落于_________________________________
合计面积_________________平方米，委托乙方代理。
第二条 代理期
1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。
2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条 代理房屋租金
1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________.
委托人(甲方)：__________________________
经纪人(乙方)：__________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供： .“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。
乙方提供： .经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：
1.房地产经纪事项内容__________________
2.具体要求：__________________________
3.其他要求：__________________________
第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付;
代理房地产租赁的，按年租金的_________%一次性计算支付;
代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付;
其他服务项目支付________________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的'，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;
4._______________________________
第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;
3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
4.________________________________
第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同壹式____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：____________________
营业执照号码：____________________
个人身份证号：____________________
法定代表人：______________________
住址/注册地址：__________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
传真号码：________________________
委托代理人：______________________
房地产权证/商品房现(预)售许可证
证件编号：________________________
签约日期：________________________
乙方(签章)：____________________
营业执照号码：____________________
法定代表人：______________________
注册地址：________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
传真号码：________________________
承办经纪人员：____________________
资格证编号：：____________________
签约日期：________________________
合同编号：_________
甲方(房地产开发企业)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方(物业管理企业)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
管理界限：东至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面积：_________平方米。
建筑面积：_________平方米。
容 积 率：_________%
绿地占有率：_________%
公建配套用房面积：_________平方米
小区总户数：_________
受益人口：_________
委托管理的物业构成细目见附表。
第二条委托管理服务期限
物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
第三条物业服务内容
乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________。
2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_________等。
5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。
7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。
8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。
10、电梯的运行和日常维护管理。
11、房屋装饰装修管理服务。
12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。
13、其他委托事项_________。
第四条物业服务质量要求
(一)房屋及维修管理
1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。
3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。
5、房屋完好率98%以上。
6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。
7、房屋小修、急修及时率98%以上，合格率达100%，险情排除及时率达100%，有维修记录和回访记录。
8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
(二)共用设备管理
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。
(三)共用设施管理
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常。
3、道路畅通，路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通，沟道无积水。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
(四)绿化及养护管理
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(五)环境卫生管理
1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。
3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。
4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后及时清理污水。
6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。
7、小区内无违章临时建筑。
8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。
(六)社区秩序维护
1、小区内实行24小时值班巡逻制度。
2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
(七)停车场及车辆停放管理
1、甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
2、_________。
3、_________。
(八)消防
1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2、配备专职或兼职消防管理人员。
3、消防通道畅通无阻。
4、_________。
5、_________。
(九)按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。
(十)_________。
第五条专有部分的维修
物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第六条物业办公用房
1、甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
2、物业管理用房所有权属于：_________;管理用房由乙方按下列第_________项方式使用：
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。
第七条物业服务费用
本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：
1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算)：
住宅：_________元/月·平方米
写字楼：_________元/月·平方米
商业物业：_________元/月·平方米
其他物业：_________元/月·平方米
业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算)：
住宅：_________元/月·平方米
写字楼：_________元/月·平方米
商业物业：_________元/月·平方米
其他物业：_________元/月·平方米
乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：
3、乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取;
4、乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)_________。
预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第八条费用的支付
1、业主应于_________之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
4、物业服务费用(物业服务资金)按_________(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在_________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
第九条费用争议的解决
1、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
2、对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
(1)_________;
(2)_________。
第十条停车收费
1、停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理;
2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准提取停车管理服务费;
3、业主自行购置车位的，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。
4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属_________(全体业主/甲方)所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：
1、_________;
2、_________。
第十二条维修基金
业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：
1、业主应当按照规定交纳专项维修资金;
2、专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;
3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;
4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十三条甲方其他权利义务
1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求;
2、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书;
3、在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列物业资料：
(1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(4)各专业部门验收材料;
(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);
(6)物业管理所必需的其他资料。
4、授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，采取劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、房屋座落地点： 面积： 附属物：
二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。
四、租房押金： 元，到期结算后归还。
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。
六、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
2、水电、闭路，宽带、及卫生费由使用人(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
9、电 度，水 度，煤气 立方。
10、补充。
七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字)： 乙方(签字);
身份证号码： 身份证号码：
联系地址： 联系地址：
联系： 联系：
日 期： 日 期：
委托人（甲方）：__________________________
经纪人（乙方）：__________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：
1、甲方提供：“销售许可证”；
2、权属证件；
3、物业的具体情况；
4、法定代表人身份证明；
5、营业执照；
6、个人身份证。乙方提供：、经纪机构“资质证书”；
2、经纪人岗位“资格证”；
3、经纪人身份证；
4、营业执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：
1、房地产经纪事项内容__________________
2、具体要求：__________________________
3、其他要求：__________________________
第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；其他服务项目支付________________元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的'各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
4、_______________________________
第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2、甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
3、违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1、向________________仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同壹式____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________
签约日期：____________________
签约日期：____________________
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：_______________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计_____年___个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：(每个月￥:________元/月)，房屋押金(____个月，￥____元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月____日前支付。
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的'，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金__________元。
第八条补充协议：
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)签章：____承租人(乙方)签章：____
签订时间：____
签订时间：____
签订地点：____
签订地点：____
委托人(下称甲方)：
姓名公司名称：
地址：
证件种类及号码：
电话：
传真：
受托人(下称乙方)：
公司名称：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2.甲方出租房产的条件如下：
)租约年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9.本协议书在以下情形下即告失效：
)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
2.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
甲方：乙方：
20x年x月x日
甲方（委托方）：_________
乙方（代理方）：_________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条：房屋位置
甲方将座落于_________。合计面积_________平方米，委托乙方代理。
第二条：代理期
1、代理期为_________，自_________年______月_______日起，至_____年_________月_________日止，其中免租期为_________（天），代理期满乙方可再续租_________月。
2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条：代理房屋租金
1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）_________，一年共计（人民币）_________。
2、代理房屋租金按_________缴纳。
3、甲方收取租金，可选择（a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式）。
第四条：其它费用
1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
2、在租赁期内，房屋内所发生的.水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条：委托方和代理方的权利及义务
1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2、甲方提供：
①产权证明。
②户口本。
③业主身份证（如代办需有代办人身份证）。
④其它必备相关证明。
乙方出示：
①经纪机构资质证书。
②营业执照。
3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
第六条：其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，提请_________人民法院解决。
6、本合同附房屋设备清单。
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合同编号：119688
委托人(甲方)：___________________
证件类型及编号：________________
租赁代理机构(乙方)：_____________
备案证明编号：__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件
一)。
第二条房屋租赁用途 租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。
第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________
(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。出租代理期限可延长(□日□月)。
(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租
(一)租标准：_____元(□月□季□半年□年)，租总计：人民币__________元整(：_______________)。
(二)租收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租划入甲方账户的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。
第五条佣及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押 甲方交付房屋时，乙方(□是□否)向甲方垫付押，额为人民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)车位费(1
2)室内设施维修费(1
3)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。
(二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租达____日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租________%支付违约。
(二)甲方有
第十条
第三款情形之一的，应按月租________%向乙方支付违约。
(三)乙方有
第十条
第四款情形之一的，应按月租________%向甲方支付违约，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
(四)________________________________________________________。
第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项 _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________。
第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章：
租赁代理机构(乙方)签章： 联系电话：
联系电话： 委托代理人：
备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号：________年____月____日
________年____月____日
编号：
委托人(下称甲方)
姓名/公司名称：
地址：
证件种类及号码：
电话：
传真：
受托人(下称乙方)
公司名称：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2、甲方出租房产的条件如下：
1)租约年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9、本协议书在以下情形下即告失效：
1)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
12、本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
甲方：乙方：
委托方：(以下简称甲方)
受托方：(以下简称乙方)
甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：
1.甲方责任：
甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。
2.乙方提供的`服务内容：
1.政策及法律咨询。
2.寻找交易对象。
3.撮合成交。
4.协助交易双方签订《租赁合同》。
5.负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。
6.为交易双方提供后续服务。
3.代理服务费的收取：
乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：
4.乙方责任：
1.乙方提供的服务，须甲方需求的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可。
2.及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。
5.本协议有效期：
本协议有效期为个月，即自____年____月____日至____年____月____日。
6.违约责任：
1.甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。
2.若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。
7.本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
委托方(以下简称甲方)： 身份证号：
受托方(以下简称乙方)：
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出租房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本状况
1、房屋坐落： ;建筑面积： ㎡;建成年份： ;
土地使用证编号： ;户型： 室 厅 卫; 权属：□私房 □房改房 □经济适用房
2、装修状况： ，附属设施：
3、抵押情况: □无 □有; 租赁情况： □无 □有 (租期至 年 月 日)
4、挂牌租价：人民币 万元(￥ 元)/每月人民币 元(￥ 元)
5、沉降情况: □无 □有; 6、其他：
二、委托方式与期限
非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。
独家委托，期限自委托日起至 年 月 日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动。
甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。
三、甲方/代理人确认：
甲方确认：具有出租房屋的权利，无权利纠纷，并经共有权人一致同意出售上述房屋。
代理人确认：甲方及共有权人一致同意出租上述房屋，无权利纠纷，同时具有甲方书面的有转委托的委托书。甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。
四、甲方(包括关联方)承诺：在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方权益的行为(如：与乙方经纪人带看的承租方(包括关联方)交换联系方式、私下签订租赁合同、经第三方居间签订租赁合同)。甲方委托乙方代为收取并保管承租方交付的定金。
五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方提供的信息一致。妥善保管三证、积极为甲方寻找合适的承租方，促成交易，保证不赚取非法差价。
六、中介服务费：杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准。
七、违约条款：甲方违反本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的3%/或出租房屋年租价的10%作为违约金。在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方/承租方违约的，甲方同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿。
八、关联方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员。
九、协议生效：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
十、纠纷处理：本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。
十一、其他条款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托人(甲方)：_________________________证件类型及编号：____________________
租赁代理机构(乙方)：____________________备案证明编号：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于石家庄市________区(县)________________街道办事处(乡镇)_________________，建筑面积________________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________________或房屋来源证明名称：____________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____________________________房屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。
第三条 出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (日/月)。
(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
(一)租金标准：_____元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。
(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;
乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日
第五条 租金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_______________________________;乙方负责________________________________。
(二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达________日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达________日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条 违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他约定事项
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执________份，________________执________份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 经纪代理人：
____年____月____日
委托人(甲方)：_________________________证件类型及编号：____________________
租赁代理机构(乙方)：____________________备案证明编号：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于石家庄市________区(县)________________街道办事处(乡镇)_________________，建筑面积________________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________________或房屋来源证明名称：____________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____________________________房屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。
第三条 出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向
税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长(日/月)。
(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
(一)租金标准：_____元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。
(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;
乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日第五条 租金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_______________________________;乙方负责________________________________。
(二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达________日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达________日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条 违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他约定事项
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执________份，________________执________份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 经纪代理人：
年 月 日年 月 日
甲方(委托方)：_________________________________
乙方(代理方)：_________________________________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条房屋位置
甲方将座落于_________________________________
合计面积_________________平方米，委托乙方代理。
第二条代理期
1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。
2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条代理房屋租金
1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________。
2.代理房屋租金按_________缴纳。
3.甲方收取租金，可选择(a.到乙方公司所在地领取，b.乙方送往甲方指定地点，c.乙方汇入甲方指定帐户，d.或其他方式)
第四条其它费用
1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条委托方和代理方的权利及义务
1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2.甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;
乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。
3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚***而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户
7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
第六条其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
甲方：乙方：日期：
编号：
日期：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息房屋名称坐落地址
靠近什么路或主要建筑：
附近有何交通：
1.房龄：年；房间数量：卫生间数量：总建筑面积：_____平米；房屋朝向：_____；
总层数：_____；
电梯装修情况：_____
高档一般简单地面：_____
2.电器：新一般包括：
家具：新一般包括：
对讲门铃保安有线电视卫星电视儿童游乐场停车场会所：
3.天然气暖气采暖费：_____元/年；物业费：_____元/月；
4.腾清情况：空房有人居住.
5.月租金（现有设施）；月租金（（提供家电）
三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。
签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。
四、甲方责任：
甲方”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：
1、该房屋已经腾空。
2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。
3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
五、乙方责任：
1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。
2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。
3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。
4.安排客户入住。
5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。
6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。
六、服务费及支付
1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算）
2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六（1）款规定支付乙方服务费。
3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。
4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。
七、签订此委托书，不影响房主本人的出租权。
委托方：（甲方）
受托方：（乙方）
身份证号：
产权人姓名：
地址：
电话：
_______年_______月________日
合同编号：_____________
出租方(甲方)：___________________________
代理方(乙方)：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺出租代理和举荐销售的有关事宜达成协议如下：
第一条商铺基本情况
该商铺坐落于_____市______区(县)_____街_____________号。
该商铺为：物业名字：_____________;于楼房第_____层;门牌号_____________，建筑面积_________平方米，使用面积________平方米，装修状况_________，其他条件为(水、电、气及车位)______________________________，该商铺未设定抵押及具备出租和销售的一切手续和条件。
第二条商铺权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
(一)甲方对该商铺享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺所有权证或具备出租和销售的一切手续。
(二)甲方对该商铺享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺所有权人允许甲方转租该商铺的书面凭证，该凭证为：
第三条商铺用途
该房屋用途为：__________________________________________________________。
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为：□以甲方名义代理出租该商铺并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照商铺租赁合同的约定履行□举荐销售该商铺并收取佣金，销售商铺办理相关手续的唯一代理人，其他义务，□_________。甲方应向乙方出具委托出租代理和举荐销售的委托书并由乙方收取销售诚意金或定金。
第五条出租代理及举荐销售期限
______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年。甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金和甲方销售单价
(一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：________________元)。销售单价为_________元/平米(建筑面积)。
(二)租金收取方式：乙方代为收取，由乙方扣除乙方已垫付租金及佣金后支付甲方。
1.甲方将该商铺交付乙方后，无论该商铺实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2.如乙方实际出租该商铺的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。如乙方举荐销售该商铺的价格高于与甲方约定的销售单价标准的，则高出部分归乙方所有，销售该商铺产生的一切费用，由购买者和作为开发商(商铺所有人)的甲方两者按相关国家规定各自承担。
3.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、 _________。
第七条佣金
1、甲方给予乙方_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止作为免租期)，免租期的租金收入作为乙方佣金，归乙方所有。
2、乙方实际出租该商铺的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分作为乙方的佣金，归乙方所有;乙方举荐销售该商铺的价格高于与甲方约定的销售单价标准的，则高出部分作为乙方的佣金，归乙方所有。佣金结算支付。
第八条商铺租赁保证金
甲方交付该商铺时，乙方应向甲方垫付商铺租赁保证金，金额为：________元(大写：___________元)，代理期限届满或合同解除后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条商铺及附属设施的维护
(一)出租代理期内该商铺及其附属设施由维修责任：甲方负责__________________;乙方负责
(二)甲方允许乙方或承租方对该商铺进行装修、装饰或添置新物。
第十一条转委托及告知义务
出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将商铺出租后，应将承租方及商铺租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入商铺拆迁、危改范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1.迟延交付该商铺达_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的商铺不符合合同约定严重影响使用的;
3.不承担约定的'维修义务致使乙方无法正常代理出租该商铺的;
4.不按照本合同约定支付佣金;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：
1.未按约定支付租金达_________日以上的;
2.擅自改变商铺用途的;
第十三条违约责任
(一)代理期内甲方需提前终止本合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。
(二)代理期内乙方需提前终止本合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)乙方在收取销售诚意金或定金后，如甲方原因造成违约，违约责任和经济损失由甲方自行承担。如对乙方造成经济损失，乙方保持追究甲方赔偿的权利。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
甲乙双方按各自留下的联系方式广泛沟通，邮件送达三日后视为告知和送达。
第十六条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。
合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(签字)：_______
代理方(乙方)(盖章)：_____________
住所：_________________________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
委托人(甲方)：
租赁代理机构(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 双方提供相应证件
(一)甲方提供：(证明房屋产权归属甲方的下列证件)
1.房屋权属证明；
2.房主身份证；
3.共有人同意出租的证明；
(二)乙方提供：
1.营业执照；
2.房地产经纪机构资质证书；
3.房地产经纪人从业资格证书；
4.代理人的法人授权书。
双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任；如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
第二条 房屋基本情况
该房屋坐落于武汉市 。
该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 。
第三条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第 种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ，房屋所有权人姓名： 。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。
第四条 房屋用途
该房屋用途为：
第五条 代理权限 乙方具体代理权限为：
(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。
(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；
(三)代甲方向承租人收取租金。
(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。
第六条 出租代理期限
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。
(三)出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。
第七条 租金
(一)租金标准为 元/月，租金总计： 元(大写； 元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式：由乙方代为收取。
1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
3.如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。
4.甲方在 银行开立账户，帐号为
第八条 佣金
出租代理期内其中 日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。
第九条 其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。
第十条 房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： 甲方负责：
1.墙皮、天花板表皮老化脱落；
2.房内供水管、总闸门老化破损；
3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活；
4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用；
5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用；
6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。
乙方负责：
1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换；
2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂；
3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题；
4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用；
5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用；
6.房屋内其它物品因使用而产生的破损。
如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。
(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。
(三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品；禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品；禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。
第十一条 转委托及告知义务
出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
________年____月____日________年____月____日
委托人(甲方)：___________________
租赁代理机构(乙方)：_____________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条房屋租赁用途租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。
第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租__________;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________
(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。出租代理期限可延长(□日□月)。
(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租__________
(一)租__________标准：_____元(□月□季□半年□年)，租__________总计：人民币__________元整(：_______________)。
(二)租__________收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租__________专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租__________并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租__________划入甲方账户的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。
第五条佣__________及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押__________甲方交付房屋时，乙方(□是□否)向甲方垫付押__________，__________额为人民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押__________除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租__________及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：
(1)水费_____________
(2)电费__________________________
(3)电话费_____________
(4)电视收视费_____________
(5)供暖费_____________
(6)燃气费_____________
(7)物业管理费_____________
(8)房屋租赁税费_____________
(9)卫生费_____________
(10)上网费_____________
(11)车位费_____________
(12)室内设施维修费_____________
(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。
(二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租__________达____日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的.。
6、放任承租方的上述行为的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租__________的________%支付违约__________。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租__________的________%向乙方支付违约__________。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租__________的________%向甲方支付违约__________，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项______________________________________
第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章：____________
租赁代理机构(乙方)签章：____________
_______年____月____日
________年____月____日