花园洋房买卖居间合同（通用3篇）
需方：(简称甲方)
供方：(简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就宣城水东亲心谷一期健康养生中心、游客接待中心建设工程的钢材买卖事宜协商一致，特订立如下合同。
第一条、工程概况
1、建设单位：
2、施工单位：
3、工程名称
4、工程地点：
第二条、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间：
产品名称牌号
商标规格
型号生产厂家单价
（元/吨）计划
数量（吨）总金额
螺纹钢、线材8-25mm马长江参照安徽合肥“我的钢铁网”当日价格下浮50元/吨约1500吨
新兴
富鑫
贵航
临钢
合计人民币金额（大写）：
1、上表中的钢材单价为供方送到工程施工现场的价格，该价格已包含了运输费、装卸费等费用。
2、税率为17%，税金按照实际供货价款金额计取由供货方承担，供货方应当开具增值税专用发票。
3、上表中的数量为计划数量，最终结算货款以双方实际交付量为准。
第三条、质量要求、技术标准：乙方所提供的钢材质量必须符合国家标准GB1499.2—20xx钢筋混凝土用钢标准规定以及其他相应国家标准，钢筋直径的偏差值必须控制在GB1499.2—20xx表3中的数值规定；若达不到该标准规定，甲方有权拒绝签收，其相应的违约责任按照本合同第十条条款处理。
第四条、交货时间、方式：
1、甲方根据工程进度需要，分期分批次向乙方购买所需要钢材，甲方每次要货时应提前三天把需要钢材的规格、型号、数量等要求通知乙方，乙方接到通知后两天内将所需要钢材送货到工程施工现场。
2、乙方应按甲方的要求，按时、按质、按量、按规格，自行备车送货到工程施工现场，并自行组织装卸货物。
第五条包装标准、包装物的供应与回收：铁皮整件包扎，不回收。
第六条、合理损耗及计算方法：
1、螺纹钢，按国标理论计算重量；圆钢，按国标理论计算重量，但钢筋的规格直径必须符合国标规定。
2、线材，甲方对线材可按吊牌或过磅抽检重量，若乙方货单数量实际少于过磅抽检重量的3‰时，同批次所供货单重量按该过磅抽查重量缺少比例的3倍扣减。
3、甲方必要时可以对磅秤进行检查。
第七条、验收标准、方法：
1、按本合同第三条约定标准进行验收。
2、乙方必须随车附带有效的钢材出厂质量合格证明文件，应提供厂方的生产许可证。甲方安排验收人员对进场钢材进行数量以及表观质量验收；如质量有异议，甲方负责送有关检测机构检测，若检测该批次钢材为不合格钢材由乙方负责退回，检测费用和运输费等费用由乙方承担，乙方除重新补齐合格钢材外，还需承担给甲方造成的损失。
第八条、货物签收和核对方法：
甲方授权数量签收人员卢纯荣（李茂龙），联系电话：，签收人员仅对货物的数量和外观质量进行签收，无权对价格、金额、违约金等进行调整或结算；超出授权范围，甲方有权不予认可；未经书面授权变更签收人员的签单，不能作为双方结算凭证。
第九条、结算方式、支付方式及期限：
1、每月 25 号，乙方凭上述数量签收人员签字的送货单，报到甲方财务部门进行核对，经核对无误后，再由甲方项目负责人陈建新和(或)甲方授权结算人员 签字确认，结算单据方可生效。
2、甲乙双方一致同意选择A （A/B）种期限、方式结算：
A、乙方根据结算单据开具税率为17%的增值税专用发票，甲方收到结算单、送货单和发票（三者同时具备）后当月内，支付乙方钢材款的100%。如逾期支付的，按照逾期支付金额的日万分之六向乙方支付违约金，所产生的违约金须在20xx年9月1日前全部付清。
B、乙方同意为本工程项目垫资万元，货款的结算方式为：
①在垫资额度 万元以内（含本数），乙方不向甲方计取利息；达到该额度的，乙方即可于三个工作日内向甲方结算垫资部分货款，垫资部分货款自结算次日起按日息万分之三由甲方承担垫资利息。
②超过垫资额度 万元部分的货款，甲、乙双方应每月结算一次，且甲方应于结算后五个工作日内将该超过垫资部分的货款支付给乙方，如逾期支付的，自第六日开始按照逾期支付金额的日万分之三向乙方支付违约金。
③垫资部分货款，甲方同意在本工程主体封顶后_ （建议时间为三个月左右）个月内付清。如逾期支付的，甲方同意垫资部分的利息自逾期日起从日万分之三提高至日万分之五，但不另行计取违约金。
3、甲方所付款项均系优先用于支付货款本金和垫资款本金，再支付垫资款利息、逾期支付货款违约金；甲方如确有违约逾期支付货款须承担违约金的，违约金应在最后一期货款支付的同时一并结算支付。
第十条、违约责任：
1、乙方如迟延供货，除赔偿甲方损失外，迟延期间应向需方支付违约金，违约金每日按应供货物价款的万分之六计算；
2、乙方所交产品品种、型号、商标、规格、厂家、质量不符合同约定的，由乙方负责调换，并承担调换或退货而支付的实际费用，同时赔偿由此给甲方造成的损失。乙方不能调换的，按不能交货处理。
3、如乙方未按合同履行，甲方有权通知乙方解除合同，除赔偿甲方损失外，还应向甲方支付未履行部分合同金额20%的违约金。
第十一条、双方约定的其他事项：
1、本合同所订一切条款，供、需双方任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。
2、当价格降幅达15%以上时，双方协商调整价格，协商不成需方可解除合同。
3、乙方在结算单或送货单上等单方制作的任何条款或文字说明均不视为双方的约定，也不得作为变更本合同的依据和条件，如合同单价、付款方式、违约责任等重要条款如需调整，须以双方另行签订补充协议。
4、本合同履行中如甲方出具了盖有项目部“工程技术资料专用章”的有关结算、签收单或欠款等的凭证的，不得作为合同的结算依据。
5、每次付款前，乙方必须向甲方提供税率为17%的增值税专用发票。由于乙方未按时向甲方提供税务发票，甲方可以拒绝支付货款，由此导致甲方延期支付的，不视为甲方违约，乙方不得向甲方主张此期间的违约金或利息等。
6、甲方的税务信息：
统一社会信用代码：，户名：歌山建设集团有限公司；开户行：；银行账号：；地址及电话：。
7、乙方税务信息：
统一社会信用代码： ，户名： ；开户行：；银行账号： ；地址及电话： 。
第十二条解决争议方式：发生纠纷时，双方协商解决，协商不成其解决争议方式为向浙江省东阳市人民法院起诉。
第十三条合同生效：
本合同经双方经办人员签字并加盖双方公司合同专用章或法人章后生效。
本合同一式陆份，甲、乙双方各执三份。
需方（盖章）：
供方（盖章）：
签订时间：
卖方姓名：
身份证号：
住址：
代理人：
买方姓名：
身份证号：
住址：
中介方：
第一条甲方本次出售的房屋坐落于区大道洲号——咸宁碧桂园;购于咸宁碧桂园房地产开发有限公司，房产证编号为：;房屋建筑面积平方米土地证编号为，房屋用途为住宅;该房屋附属物花园面积平方米。
第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至年月日止。
第三条该房屋总价款为人民币元整。
第四条本意向书签订的同时，乙方向甲方支付定金人民币壹万元整。
第五条签署本意向书时，甲方已取得该房屋的房屋所有权证和土地使用权证;甲方应于意向书签署后，将该房屋的房屋所有权证和土地使用权证交于中介方咸宁市振宁房地产经
纪有限公司代为保管。
第六条付款方式约定
6.1甲方接受乙方以二手房商业贷款及现金方式支付购房款。
6.2双方并约定通过中国邮政银行办理二手房商业贷款。
6.3首付款为，余下由银行贷款支付。
第七条甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷;否则视为甲方违约。
第八条本次二手房买卖的中介费用、评估费用以及相关税费均由乙方承担。
第九条双方均承诺，在本次二手房交易过程中，未隐瞒可能伤害对方利益的信息;如果因为一方隐瞒信息，导致交易过程中另一方利益受损失，视为隐瞒信息的一方违约。
第十条如乙方违约，甲方有权取消本意向书，并且乙方已支付的定金甲方不予退还;如甲方违约，乙方有权取消本意向书，且甲方应于违约情况发生5日内，双倍返还乙方所付定金。双方任何一方如未执行买卖意向出现不买或不卖视为违约同时赔付中介方壹万元整。
第十一条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决;如协商未成，向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定
金之日起生效，在双方签署正式的二手房买卖合同生效的同时失效。
第十三条本意向书共叁页，壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。
第十四条签署意向书时，双方均应检查对方身份证原件，房产证及土地证原件，并将该房屋的房产证和土地证原件交中介方留存。
第十五条甲方产权人已授权代理人代为签订本意向书，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
中介方:
年月日
出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：__________________________身份证件号(或营业执照号)：_____________________________________
买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________________________身份证件号(或营业执照号)：___________________
中介人(以下简称丙方)名称：_______________________身份证号___________________
根据《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_______________________平方米。
(二)附属设施、装潢情况______________________________________________________________________________________________________________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元(大写_________)，附属设施、装潢价款________元(大写_______________)，总计_____________元(大写________________)。签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元(大写_________________)，由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________种方式付款。
1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
3、______________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。
上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、____________________________________________________________。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。
自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。
丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。
如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。
八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________元。
给付方式和期限：____________________________________________________。
九、违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。
逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项：
甲方(签章)：____________________乙方(签章)：______________________
身份证件号码：___________________身份证件号码：_____________________
甲方配偶(签章)：________________身份证件号码：_______________________
委托代理人(签章)：_________________身份证件号码：___________________
年月日年月日
丙方(签章)：____________________________经办人：_________________________________身份证件号码：___________________________
年月日