购房合同无效的诉状（通用3篇）
蒋某诉某私营鞋厂案
[案情]
申诉人：蒋某，男，26岁，某私营鞋厂工人，劳动合同的无效。
被诉人：某私营鞋厂。
法定代表人：胡某，某私营鞋厂厂长。
1994年10月27日，蒋某与被诉人签订一份劳动合同，合同规定：乙方（蒋某）每天工作14小时，每小时工资1.0元；工作期间乙方因病、因工或非因工负伤均自行承担，公司不负责；合同期5年，乙方每提前一年解除劳动合同，均要支付5000元/月违约赔偿金。另外，蒋某系临时性合同工，正式合同工待遇是每日工作10小时，每小时工资1.4元。公司加班从不征求工人意见，该公司亦未组建工会组织。
1995年8月27日，申诉人蒋某以用人单位劳动条件恶劣和工资太低为由要求终止双方劳动合同，合同范本《劳动合同的无效》()。被诉人拒不同意，以要求蒋某支付2万余元违约金阻拦。蒋某不服，向当地劳动争议仲裁委员会申诉。
[处理结果]
仲裁庭认为，劳动者享有休息权利和劳动保险福利待遇，是我国一项基本劳动法律制度。申诉人与被诉人签订的劳动合同违反了我国《劳动法》第三十六条关于国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十四小时的工作制度的'规定，亦违反了《劳动法》第七十条规定的劳动者有在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和补偿的权利；根据《劳动法》第十八条规定，违反法律、行政法规的劳动合同应认定无效，从订立时起就没有法律效力。劳动者蒋某可不受合同限制。相反，根据《劳动法》第四十六条规定的同工同酬原则和《劳动法》第四十四条规定的延长工时，应支付不低于工资150％的工资的规定，该厂并应按每小时1.4元支付工资和计发加班工资。
仲裁庭依法作出如下裁决：（1）双方签订的劳动合同无效；（2）补付工资及加班工资3360元；（3）被诉人要求予以驳回。
编辑
〔劳动合同的无效〕
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方与___________年_月_日签订的,具体内容见附件。由于甲乙双方协商不一致等多方面原因,如果合同继续履行双方都有一定损失,为了防止日后争执,经双方共同协商如下：
一、甲乙双方同意将__________年______月______日签订作废。
二、原双方涉及的所有权益和所有条款,双方全部免除,互不纠缠连带。
三、本次协商证明,经甲乙双方签字生效。本证明一式两份,甲乙双方各执一份为据。
甲方：_______________乙方：__________
_____年_____月_____日
原告：_________________张__________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住址辽宁省抚顺市_____________。电话：________________
被告：_________________沈阳_____________房地产开发有限公司，地址：_________________沈阳市________________法定代表人：______________，电话：_____________
诉讼请求
一、依法确认原、被告签订的关于_______________小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;
二、判令被告返还原告购房款_________元;
三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_________元;
四、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
被告在沈阳市_______________区__________镇开发了“_____________”楼盘公开销售，20_____年____月____日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_____号_____单元_____楼_____号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款_________元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金____元、契税________元、物业费____元、水电费_________元、采暖费_________元、有线电视初装费_________元、垃圾清运费150元、办证工本费____元，共计________元，现被告又将_________________的小区名称更改为SSSSSS继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
沈阳市_____________区人民法院
原告：_________________
_____年_____月_____日