建筑施工合同（通用32篇）
发包方：_________________(以下简称甲方)________________
承包方：_________________(以下简称乙方)__________________
经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造_____________工程，签订以下协议：_________________
一、工程内容：_________________
________________主体框架结构工程(详见图纸)。以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、工期：_________________
1、开工日期：_________________本项目工程工期从_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共________________个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。
2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
4、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
三、工程合同价款：_________________
经协商本合同总承包价款为人民币_____________：_________________。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。
四、承建方式
乙方对建筑工程包工、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、甲方负责提供所承建工程的饰面样板材料，必须经双方确认方可进料施工。
2、施工期间甲方负责甲方施工发生的水电费用。
五、工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：_________________
(1)合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：_________________支付次数分三次支付。
第一次：_________________工人进场后____________月____________日预付总工程费用的'____________%。
第二次：_________________工程进入第二阶段____________月____________日预付总工程费用的____________0%。
第三次：_________________工程进入最后阶段____________月____________日付总工程费用的____________%。
(2)此合同所描述款项不含税金。
六、工程质量要求：_________________
1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。
七、工程竣工验收结算：_________________
乙方于竣工后____________天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后____________天内组织有关部门进行验收，并于验收后____________天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于____________个工作日内结算完毕。
八、延期违约责任：_________________
乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币____________元;若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币____________元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。
九、质保内容
质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
十、质保期限
以工程竣工验收合格之日起计算工程、水电工程质保期为____________个月。保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。
十一、双方在施工中的几项规定：_________________
1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。
2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。
3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。
4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。
十二、合同生效与终止：_________________
本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲方将款项结清后合同即告终止。
十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
甲方：________________________
乙方：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：________________________
2、工程地点：________________________
二、工程范围及内容
工程量：________________________
承包形式：________________________
三、工期
1、开工日期：________________________
2、竣工日期：________________________
3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
四、质量标准采用下列
1、工程质量达到省优至鲁班奖;
2、工程质量评定等级为优良;
3、符合国家质量验收标准;
4、双方约定的标准、具体为：
五、合同价款
本合同工程价款结算采用下列 种方式：
1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在____%以内，双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过____%的，双方应另行签订补充协议。
2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：
(1) 工程预算价： (工程结束后按实结算)
工程单价： (含外运等其他一切费用)
(2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。
(3)所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。
(4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。
(5)变更工程量在总承包价____%以内，无需追加合同，超过____%，须另订合同。
(6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。
(7)工程量核算确认方式说明： 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。
(8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。
六、付款方式
1、本工程预算款为：
扣回工程预付款的方式为：__________________________
2、工程款按 方式支付，具体为：
(1)本工程无预付款;
(2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的____%;
(3)________________________
(4)________________________
(5)总工程款的____%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。
七、材料、设备供应
________________________________。
八、质量及验收
1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期____年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。
2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。
3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。
4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。
5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。
6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。
7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式 份。
8、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。
九、施工组织与工期
1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的____%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。
3、项目经理 ：现场代表(乙方)
监理： 现场代表(甲方)
4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决
十、安全及文明施工与管理
1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。
2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。
3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。
5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。
6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。
十一、甲方责任
1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。
2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。
4、履行其它本协议约定的义务以及负责
十二、乙方责任
1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。
3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修， 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。
6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。
十三、违约责任
1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的 承担违约金，或每天按________元向甲方支付违约金。
3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。
十四、附则
1、本协议经双方签章 后生效。
2、本协议于____________年________月_______日在 签署。
3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：_________________甲方(签章)：_________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
为规范企业管理，增强竞争意识，工程实行承包施工。甲、乙双方以树立“金洲杯的质量目标及创建市级安全文明工地的安全目标”从严从精为管理前提，据此双方依据现行的相关法律规定，经协商一致签订本合同。
一、工程名称：工程#楼。
二、工程地点：路以西，路以北。
三、承包范围：施工图纸内的模板工程，含二次结构。
四、施工日期：20xx年3月1日至20xx年9月25日
五、安全、质量等级：金洲杯及市级安全文明工地
六、承包方式：包清工
七、承包价格：按实际模板与砼接触面积，每平方米 计算。(铁丝、钉子乙方自备)
八、甲方的权利及义务：
1、负责材料的供应，因材料不合格所造成的损失由供方负责;
2、负责工程施工的交底，建设单位的联系工作及外界一切关系;
3、负责乙方生活费，结账时扣除;
4、负责工程质量的监督;出现工程质量不合格及安全隐患，甲方有权利责令乙方整改，所出现损失由乙方负责;甲方并追加损失的2～3倍罚款;
5、因甲方造成的材料不及时，在有效时间超过12小时以上的，甲方应付给乙方相应补偿;并顺延工期;
6、甲方发现乙方浪费材料;按原物价的5倍罚款;
九、乙方的权利及义务
1、 乙方必须遵守甲方的施工现场管理制度;
2、 乙方根据工程组织人员,进行施工;
3、 严格按照施工工程范围提前做好材料和设备的用量计划,提前四天提交甲方审批及采购供应,迟报造成停工,甲方概不负责.
4、 乙方需严格按施工要求和有关说明及变更,进行施工,确保工程质量如期交工。(图纸变更，根据实际情况工期顺延)
5、 负责现场和班组自检资料和班组技术交底及安全交底。
6、 乙方现场负责人，必须熟读建筑图纸及现行的有关法律法规、行业标准，分项工程完成后必须达到验收标准;
7、 做到文明施工。做到不扰民，不随意在生活区、工作区、在建建筑物内大小便，发现一次罚款50元/次。
8、 乙方必须服从甲方管理的规章制度及国家的有关法律法规，严禁在施工期间的任何时间、任何地点打架斗殴及偷盗。发现一次罚款200-1000元，并清除工地。严重者交公安机关处理。
9、 如达不到市级安全文明工地标准倒扣总人工费的3%。
10、 出现非甲方原因，乙方私自停工一天，罚总人工费的1%。如乙方无故停工七天以上，合同自行解除，甲方不予结算人工费。由乙方造成的损失，甲方有追偿的权利。
11、 乙方必须按甲方施工进度组织人员进行施工，因乙方人员少、组织不力等原因导致甲方无法按进度工期完成，甲方有权另行安排其他人员、队伍进行施工，由此造成的费用及损失由乙方负责。
12、 无偿配合甲方定位放线。
十、付款方式：
1、 ±0.000以下完成后，按模板与砼接触面积的60%拨付;主体阶段按进度1～4、5～8、9～顶层分三次按砼与模板接触面积的60%拨付,框架主体完成后付完成量80%;主体验收合格后20天内付总人工费的95%，留5%年底结清。
十一、乙方在施工过程中，应加强安全教育管理，严格按安全要求及施工程序操作，正确使用好防护用品，(安全帽、安全带)如出现安全事故由责任方负责，因违章施工或操作失误出现的工伤事故由乙方负责。
十二、补充说明
1、 施工内容：
按照本工程图纸的设计及现行的规范的要求进行脚手架的支设及模板的安装。
2、施工要求：
(1) 模板加固必须牢固，严禁出现涨模、跑模等质量问题。
(2) 必须按本工程图纸设计及现行规范的要求支设施工蓝图内的所有模板，保证砼工程的截面尺寸，确保质量，出现返工质量问题甲方有权对其经济处罚。
(3) 模板脚手架的支设必须严格按照国家有关规范要求设置牢固，严禁出现脚手架塌方的重大安全及质量事故。
(4) 模板拆除严禁野蛮施工，注意成品保护，成品料、废料、模板材.木方,支撑架杆、扣件等分类集中堆放，每施工完一段面必须清理干净。
(5) 木方、竹胶板、架杆、扣件必须分类堆放，做到文明施工。
(6) 乙方必须注意材料的分配与加工，严禁随意切割木方及竹
(木)胶板，做到节约用料。
十三：1、 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
2、 本合同双方签字后生效，工程人工费结清后废止。
3、 如发生争议由双方协商处理，双方协商不成可上诉东营区人民法院。
甲方代表：
身份证号：
联系电话：
乙方代表：
身份证号：
联系电话：
年 月 日
甲方：_____________________(以下简称甲方)
乙方：_____________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。
第一条：工程名称：
第三条：工程范围：见附件.
第四条：工程总价：
人民币 (此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价)，乙方包工包料。
第五条：
5.1竣工日期：(竣工报告为准) 交付日
5.2合同总工期： 元。
5.3甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。
第六条：本工程质量标准
按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。
第七条：代表
甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。
第八条：工地管理
8.1乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育，在施工过程中，必须保证安全，清除隐患，杜绝一切事故的发生。
8.2严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工，做到工完场清，垃圾归堆并运送指定地点。
8.3 乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。
第九条：设备、材料、通行及配套
9.1 甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。
9.2 本工程使用的材料：见附件。
9.3 乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。
9.4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。
第十条：工程保险
10.1乙方应对其员工购买保险
10.2由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。
10.3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。
10.4除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。
第十一条：变更设计
11.1双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程：
11.2经由本合同双方协商一致减少的事项。
11.3为了甲方利益，由乙方可以书面提前10天通知甲方，变更或增加或减少的事项。
11.4所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。 11.5减少之工程，甲方除承担乙方已购材料之损失外，还应支付乙方为此支付合理的费用。
第十二条：工程延期
12.1须延长完工日期时，乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方，但能够证明是乙方故意造成延期的除外。
12.2本工程施工期间，甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。
第十三条：验收
13.1工程具有覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位时，甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收。
13.2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面报请完工验收。经监理工程师认可后，由甲方验收。
13.3乙方在验收前3日，将验收日期以书面通知甲方，如甲方不能按时参加，须提前2日书面通知乙方，因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。 13.4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的，乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可，通知的验收日期即视为验收合格之日，作为支付合同价款的依据。
13.5本工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在10天内移交予甲方。验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移。
第十四条：违约及损害赔偿责任
14.1一方如有下列情事之一者，另一方可终止或解除本合约，一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金。
14.2一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十。
14.3一方要求停工达15日，除能证明是不可抗力或另一方之故意或重大过失除外 。
14.4一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞，或一方显无能力支付工程款。
14.5本合约依上述原因而终止或解除时，或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件，一方仍得依法向另一方求偿。
14.6除能够证明是乙方故意不按时进场施工的，甲方应赔偿乙方违约金15万元。
14.7除能证明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方应按每人100元/天对乙方承担赔偿金，并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方。
14.8甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等，每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金。
第十五条：纠纷处理
甲乙双方如对本合约条款发生争议，双方应平等协商，协商不成，由 人民法院管辖。
第十六条：其它
16.1合约时效：本合同经双方盖章后生效，自付清尾款后终止。
16.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。
16.3本合约正本之印花由双方各自贴销。
16.4一方提供之地址为可送达之地址，如果变更应及时通知，否则按照合同约定地址投递即视为送达。
甲方：
乙方：
包方(甲方)：
承包方(乙方)：
项目名称：
工程地点：
建设工程专业分包合同
发包方(甲方)： 成都市盐道街外语学校
承包方(乙方)： 核工业西南建设集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》及相关文件的规定，经双方协商一致，签定本合同。
第一条 工程项目
一、工程名称： 成都市盐道街外语学校校园风貌改造工程二标段
二、工程地点： 成都市航空港机场路
三、工程范围： 对校内原美乐幼儿园前篮球场进行改造
四、工程价款及工程量确认：详附签证单(签证中单价为综合单价，单未含税金，税金按清单定额另计，工程量为实际发生量)。
第二条 施工内容
1、 主体工程内容：原篮球场重做EPDM塑胶透气性面层(面层厚度为8mm厚)，画出标准篮球和羽毛球活动区域。
2、 附属工程内容：
1)、新作前铲除篮球场原塑胶面层;
2)、采用C30细石混凝土修复篮球场基层损坏的地方;
3)、用黑色塑胶颗粒对篮球场基层有高差的地方进行找平;
4)、篮球场周边绿化增加。
第三条 双方责任
一、甲方责任
1、提供现场施工用水接口、电源接头、配合施工过程正常顺利进行。
2、确认施工图纸及方案，并说明使用材料和效果。
3、组织工程竣工验收，并按合同规定办理工程决算。
二、乙方责任
1、按甲方要求及有关施工技术规范进行施工。
2、使用材料需符合标准和各项要求。
3、工程需符合验收标准：篮球场面层平整度达到要求，误差因在2mm以内;篮球场面层外观无裂痕，无明显接头、分层、凹凸现象，不积水。
4、工程竣工后清理现场，做到工完场清。
第四条 工程结算
合同总价为 (大写： ) ，于 年 月一次性结清。
第五条 附件
1、签证单： 张。
2、篮球场图纸。
第六条 附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可向工程所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。
二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
三、本合同自双方签字后生效，至工程全部竣工并付清工程款后失效。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
单位住所： 单位住所：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
发包人：______
承包人：______
时间：________年_________月__________________日
第一部分协议书
发包人(全称)：________________________ (简称发包人)
承包人(全称)：______ (简称承包人)
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：__________________________________________二期项目
工程地点：______大武86号
工程内容：______厂房及仓库
工程立项批准文号：______临发改证[215]49号
资金来源：______自筹
二、工程承包范围
承包范围：______施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供)
三、合同工期
开工日期：______计划________年2月1日(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准)
竣工日期：______开工令日期加本合同总日历天数，计划________年2月1日-________年5月1日
合同工期总日历天数：______天
四、质量标准
工程质量标准：______合格(其中主体为优质结构)
五、合同价款
金额(大写)：______预算价约计_________万元
六、组成合同文件
本合同文件包括：
1.本合同协议书;
2.本合同专用条款;
3.本合同特殊条款;
4.标准、规范及有关技术文件;
5.图纸;
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《________条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见"附件1"。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：_________________年_________月__________________日
合同订立地点：______
本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
发包人：__________________________________________新材料科技有限公司
承包人：______
住所：_____
住所：______
法定代表人：______
法定代表人：______
委托代理人：______
委托代理人：______
电话：______
电话：______
传真：______
传真：______
开户银行：______
开户银行：______
账号：______
账号：______
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
经甲乙双方商定，由甲方委托乙方对_____________办公楼进行加固维修，有关事宜商议如下：
第1条房屋加固维修设计方案由甲方负责提供。乙方按照甲方提供加固维修设计方案和国家规范进行施工加固。
第2条甲方有权随时监督抽查，对未按图施工不合格规范的提出整改意见，乙方应改正。
第3条结算方式：
本工程属加固维修工程，乙方施工费用结算由甲方验收，签证后进行决算。
第4条施工工期：
本工程施工工期自_______年____月____日起至_______年____月____日结束，(人力不可抗拒的情况下，顺延工期)。
第5条质量保证：
乙方必须按照甲方的要求和国家规范标准完成工程项目。
第6条安全保证：
在施工作业期间，乙方应做足安全措施，必须对乙方施工人员加强安全教育和管理，按照高空作业的规定做好防御措施。
第7条以上条款经甲乙双方签字生效，未尽事宜协商解决。
甲方：
乙方：
年月日
发包人（全称）：___________________________________________________
承包人（全称）：___________________________________________________
依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：_________________________________________________________
工程地点：________________________________________________________
工程内容：________________________________________________________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____
资金来源：_________________________________________________________
二、工程承包范围
承包范围：_________________________________________________________
三、合同工期：
开工日期：_________________________________________________________
竣工日期：_________________________________________________________
合同工期总日历天数_________天
四、质量标准
工程质量标准：_____________________________________________________
五、合同价款
金额（大写）：_____________元（___）
￥：______________元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的`洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包八人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：________年________月________日
合同订立地点：_______________________________________________________
本合同双方约定________________后生效。
发包人：（公章）__________________承包人：（公章）___________________
住所：____________________________住所：______________________________
法定代表人：______________________法定代表人：________________________
委托代表人：______________________委托代表人：_______________________
电话：____________________________电话：_____________________________
传真：____________________________传真：_____________________________
开户银行：________________________开户银行：_________________________
账号：____________________________账号________________________________
编码：________________________编码：__________________________
发包方：(以下简称甲方)___________________
承包方：(以下简称乙方)___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议。
第一条工程项目
1、工程名称：李____区河南旧城改造安置房项目
2、工程地址：____市李____区台柳路以西，青山以南
3、工程内容：
4、工程质量：一次性验收合格
5、承包方式：包工包料(包服务、包工期、包检测、包验收、包安全、包质量、包文明施工、包维修等方式进行承包)
6、综合大包价格：(包括但不限于工程项目的各种主材、辅材等全部材料。及水电费、安全措施费、机械费、检测费、人工费、管理费(含总包方2%的管理费)、利润、税金等各种费用)。综合大包价格见附件一。
7、结算面积：约平方米。
8、总造价：
9、工期：每栋楼的开始施工日期以甲方书面文件为准，本程的总工期为____日历天
开工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
第二条质量标准
1、乙方必须按照国家和____省有关质量标准提供合格材料并施工，质量达到____省工程建设标准《外墙涂料技术规程》和《规范》____市有关职能部门颁布的标准要求。
2、本工程项目应符合上述规划封样立面效果图颜色施工采用的国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程、规范。按照国家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到验收合格标准;除按设计要求及相关规范施工外，还应按照《____市住宅工程质量通病防治技术规程》施工。
3、本工程质量标准：本工程执行国家和____市现行质量评定标准及验收规范，按照现行国家及____市相关行业标准验收。乙方质量承诺一次性竣工验收合格，若达不到承诺要求，则乙方应向甲方支付合同额的2%的违约金，并确保整改通过。甲方有权直接从乙方工程款中扣除，并永不返还。另外给甲方造成一切损失由乙方全部承担。
4、涂料颜色：乙方应按甲方提供的上级规划部门确定的颜色为准，并出示外墙立面效果图，严格按效果图(墙面样板)的颜色进行配色施工，样板领路、施工与样板相同。
工程质量：
1、基层清理及基层处理，按国家标准和行业规范进行墙面满刮腻子及砂纸打磨处理。
2、颜色应均匀，无色差，无砂眼，无遗漏，无龟裂，不起皮，不透底等异常现象。无论刷多少遍均以上级各部门验收合格为准，其固定单价不变。
3、乙方应提供外墙涂料生产厂家产品的企业内控标准，并严格执行：适用范围、使用方法和注意事项，包装、贮存及运输等管理要求。
4、甲方负责施工楼号的外墙保温达不到标准，乙方有权要求甲方即时进行维修和整改，满足上述标准，否则乙方不予进行外墙涂料施工，由此发生的一切纠纷及损失由甲方承担，与乙方无关。
5、如未达到上述标准，签约按承包工程结算值的5对乙方做出处罚，并追究其他相关责任.
工程管理
1、乙方必须严格按总承包方要求，编制施工作业计划，进行施工组织设计，工期控制，确保实现质量目标。
2、乙方应严格执行总承包方的现场管理制度及各项管理要求，听从指挥，服从领导。
3、乙方必须对承包工程现场进行成品保护，保证不损坏，不污染现场任何已完和未完工程产品。如有损坏，污染，由乙方修复并承担一切费用。
4、乙方在施工过程中，必须服从规划部门、甲方、监理及施工单位技术人员的管理。以监理及施工单位的技术人员为主，每粉刷一遍，必须经监理、村民质检小组和施工单位的技术人员验收签字同意后，方可进行下一道工序的施工。
安全生产：
1、乙方进入施工现场，必须佩带安全帽，并配有安全带。严格遵守安全施工的有关规范、规定要求执行，严禁违章作业。
2、乙方施工过程中，出现的一切安全问题及相关责任、赔偿、法律纠纷，全部与甲方无关，由乙方全部承担相关责任和连带责任。
3、乙方须配备一名专(兼)职安全、保卫人员，确保工程项目顺利进行。
4、对于乙方在施工中的安全隐患，在甲方多次发出指令要求整改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此而发生的一切经济、工期损失应由乙方承担。
工期延误：
对以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认，工期相应延长。
1、不可抗力(按国家、地方及行业相关规定确定)天气原因(雨天、大雾)及甲、乙双方之外原因导致工程无法继续履行的。
2、甲方同意工期顺延的其他情况。若非上述原因，乙方未按协议工期(包括协议规定可顺延的工期)竣工，甲方将按每天延误计时，延误一天扣除乙方协议总价款0.5的罚金。
工程保修：
乙方按国家有关规定对工程质量进行保修，工程竣工后保修期为________年。
付款方式：
1、工程款的支付：工程竣工经总包方、监理、社区质检小组验收通过签字后支付工程总款的50%，经质检站、规划局等有关上级部门工程竣工验收合格后支付总款的80%，经综合验收交房后，支付总额95%，余留5%为工程保修金。
2、工程量结算：工程量统一按图纸尺寸结算。
3、工程竣工后，乙方应及时整理结算资料上报总包方，总包方在收到结算书____日内初审完毕，并报建方预算处审核，出具最终结算，以作为工程支付依据。
4、乙方承诺优先支付工人工资，为确保工人工资发放，乙方在接受工程款时，要提供工程款使用计划，工人工资发放工资表，工人签收记录，发放照片记录，相关委托人证明文件，否则甲方有权拒付。
5、因乙方安全问题、质量问题、资金问题造成本协议无法正常实施的，甲方有权单方面终止本协议，由此造成的一切损失及相关责任，全部由乙方独自承担。甲方将采取必要措施另选施工单位，进驻施工现场接管施工，乙方无任何理由和条件不撤出工地。乙方所投入的材料、机具、临设等全部归甲方所有。
第三条工程保修
1、本工程保修金为工程结算总造价的5 %，在质量保证期内如发生施工质量问题，乙方应按照建设工程质量管理的有关规定负责保修。
2、质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起5________年。
3、保修项目内容及范围
3.1因乙方材料质量、施工质量造成的质量缺陷，由乙方负责维修。
3.2保修责任：本工程质量保修期内如发生质量问题，在甲方或物业以电话或书面通知方式向乙方发出质量维修通知后24小时之内，乙方必须及时到达现场并安排维修。如乙方不能及时安排维修，甲方有权安排
第三方单位进场维修。
第三方维修单位结算款及加收15%的服务费，从乙方保修费中扣除。
3.3保修期限：自竣工验收通过之日起满5________年，在保修期间，若维修费用超出保修金时，甲方有权追交超出费用。满5________年后无质量问题，____日内将剩余的保修金支付给乙方。保修金无利息。
3.4成品保护：工程竣工验收合格后，由乙方书面与工程总包方交接，交接前，均由乙方全部负责。
第四条施工条件
总包方应向乙方提供以下必要的施工条件：
1、保温墙面，表面平整，达到有关建筑质量检验评定标准。
2、保温墙面周围的障碍物及油污等应清除干净，不妨碍施工。
3、保温墙面预留孔洞应已按要求安装完成，多余孔洞应填平
第五条施工管理
项目总包方责任：
1、组织对乙方施工方案的审定。
2、根据现场施工的现有条件管理和协调乙方现场施工，并协调库房用地、水源、电源等。
3、组织监督检查工程质量进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程验收、工程进度拨款等工作。
4、组织对工程的验收，办理工程结算。按合同约定负责各有关专业之间的协调，保证工程顺利执行。
5、积极配合乙方施工，负责协调施工现场人员管理，及时对须隐蔽验收部位进行验收。
工程承包方责任：
1、负责编制施工方案，并于开工前5____日内或按甲方的要求时间报送监理及甲方审查批准。
2、乙方必须对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，施工安全管理严格按照有关文件规定执行，确保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全伤亡责任事故，有乙方承担全部责任，并承担甲方因乙方责任所造成的一切经济损失。
3、及时清理现场疏漏的建筑废材，做到日产日清，如果被执法部门查到，造成的责任及处罚有乙方承担。
4、乙方必须服从总包单位、社区质检小组、监理及甲方的现场管理。
5、乙方应严格遵守设计单位制定的施工工艺，对不按照工艺施工发生重大质量问题时，甲方有权解除合同，并不予补偿。
6、乙方原因在施工过程中分部分项质量不合格问题影响交房的，乙方应承担甲方经济损失和
第三方(村民安置费)赔偿。
7、遵守工地安全文明施工规定，能够接受因违反规定所给予的处罚。
8、施工现场配备技术负责人和施工员，委派专人负责工地现场卫生整洁。
9、材料堆放整齐，并配备灭火设施;施工用电接线须经甲方同意。
第六条违约责任
任何一方因违约给对方造成的损失(包括第三方赔偿)，均有违约方承担责任和赔偿。
补充条款：
1、工程所用材料必须符合设计规范及行业标准要求，做出样板墙，在总包、监理、社区质量监督小组验收同意后方可施工。如在大面积施工后，质量、材料与样板墙不符，总包方有权令其施工单位离场，解除施工合同，费用自付。
2、材料进场后，由乙方协同总包方报监理、社区质检小组现场确认送检。检测费由乙方负责，并及时提供合格有效的检测报告，由总包方统一收集存档。
3、综合价格均为含税价格，如无需提供发票时，综合价格下浮6%。
4、乙方必须独立解决外界干扰等影响施工正常进行的一切因素，并自行承担由此产生的一切费用及后果，因乙方未能独立处理解决上述问题而造成的工期延误或经济损失均由乙方承担。
5、施工中所产生的垃圾，由乙方负责及时清理、外运至施工场外。
第七条其他事宜
本合同经双方签字盖章后生效，质量保证期满后终止。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
若再增加工程项目，内容相同的继续延用本合同，未尽事宜经双方协商同意签定补充协议，与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商解决，协商不成，依法向工程所在地人民法院起诉。
甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________
法人代表：___________法人代表：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
电话：___________电话：___________
________年____月____日________年____月____日
发包方(以下简称甲方)：装饰工程有限公司
委托代理人(姓名)：
联系电话：
承包方(以下简称乙方)：
委托代理人：联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条：甲方工作
1、甲方负责洽谈承揽装修业务；
2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；
3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；
4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；
5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第二条：乙方工作
1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志；
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；
3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；
5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；
6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；
7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；
9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；
10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责；
11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金；
第三条：工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第四条；材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；
第五条：工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(a)、工程量变化或设计变更；
(b)、不可抗力；
(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。
第六条：质量标准
1、双方约定本工程施工质量按<>质量验收规范执行；
2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
第七条：工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
a、材料进场后的材料验收；
b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收；
c、防水工程验收；
d、中期(木做收口)验收；
e、工程完工后的整体竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；
3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；
4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。
第八条：工程款支付方式
1、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束(合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日)后满两年。甲方一次性支付给乙方。
2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%；中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程保修金(参照1条)
3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款；
4、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第九条：违约责任
1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
第十条：合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：
1、向——天津市——仲裁委员会申请仲裁；
2、向——人民法院——起诉。
第十一条：附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包；
3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十二条：其他约定条款(可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。
第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
甲方：乙方：
盖章：盖章：
年月日
甲方：________________________
乙方：________________________
根据《中华人民共和国合同法》《国家建筑施工规范》及相关条例，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方确定把兴安县世纪冰川旅游区宾馆工程承包给乙方施工管理。为进一步明确双方的责任和权利特签订如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：____________________________________；
2、工程地点：____________________________________；
3、建筑结构：____________________________________；
4、承包内容及施工范围：土建水电工程按建筑施工图，结构施工图水电施工图及设计说明。酒店装修另合同签署。
5、承包方式：包工、包料。
6、工程造价暂定____________万元。
二、付款方式与结算
1、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。及乙方实际完成的工程量计价标准。土建、水电安装按__年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》计价，下浮______%后结算给乙方。
2、工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。兴安没有列入的材料则按桂林市相应当期的造价信息进行调整。信息价没有的，双方按市场价友好协商确定，按实际发生的工程量计价结算。
三、工期
1、本工程有效工期为______天。
2、开工时间：___________年_________月________日前（以甲方进场通知为准）。
3、竣工时间：（按实际开工日计算）
四、质量及材料要求
1、质量要求按国家建设质量标准规范，等级为合格。
2、乙方每完成一个分项，必须及时报请甲方代表、监理、技术负责人，质检人员进行验收。并根据验收意见整理签字后方能进入下一道工序。
3、甲方在接到乙方书面申请时必须在48小时内组织有关人员到位验收，否则按已验收合格，在乙方进行施工后甲方必须给以签字认可。
4、材料必须保质保量。所有进场材料必须要有出厂合格证，国家有规定要求复检的材料必须到质检站检测合格方能使用。
五、工程款支付方法
1、本工程由乙方垫资工程款：从基础土方开挖垫资到__________地面（现浇完毕）
2、在乙方垫资到位时，甲方按实际完成的工程量结付工程进度款的_____%给乙方。以后，每完成一层，结付一次进度款，以此类推。
3、在乙方负责垫资期间内如因乙方资金原因造成停工20天以上，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。
4、工程竣工验收合格后，乙方资料合格后及结算单报请甲方审核，甲方必须在接到申报资料30个工作日内审核完成，如有争议，可共同委托相关造价事务所审核。结算经甲方审核批准后，除留质保金_____%外，三个月内一次性付清，不得拖欠。
5、如甲方不按合同付款，每一天必须按拖欠款金额总数的3‰赔付给乙方，以此类推。
6、本工程所有工程款必须转账到乙方开户单位：
开户银行：__________银行：__________的帐户上。
六、工程竣工验收及交付
1、在工程交付前，乙方必须做好交付前的细节整改、卫生清理、安全保卫、工程保管等相关工作。自检合格后书面申报甲方和监理工程师复检，签字确认复检合格后，方可进行工程交付，否则因此产生的损失由承包方负责。
2、甲方在接到乙方合格资料及书面申报书10天内必须组织有关人员到场进行竣工验收、签证，否则，视为以验收合格。
3、在双方未验收签证交付使用前甲方不得自行占用，否则视为验收合格以交付甲方使用。
七、甲、乙双方权责
1、甲方必须在施工前提供准确的地质地下管线资料，确保各项保护用品不受损失，并保证在乙方进场前三天做好三通一平。
2、甲方配合乙方办理好施工噪音和环境卫生管理等手续。
4、提供标准的水准点和详细的坐标控制点，并在现场指导乙方进行施工。在施工期间甲方必须协商好，周边的一切社会关系。确保施工顺利进行。
5、甲方在支付工程进不能以任何理由及借口拖延支付时间。
6、乙方必须严格按图纸的设计要求和施工规范施工，甲方管理人员发现施工质量达不到设计和施工规范要求时，有权要求乙方停工整改，并进行相应处罚。
7、防水材料、铝合金窗所用材料必须按图纸设计规定，经甲方同意方可使用。
8、在施工期间，乙方必须做好安全教育工作。做到安全生产，文明施工，如因乙方原因出现一切安全事故，全部责任由乙方承担与甲方无关。
八、违约
1、本协议条款双方共同遵守，甲方必须协调建设方处理好周边的一切社会关系，如有村民和其它人员进行无理取闹和阻碍施工而造成项目停工时一切损失由甲方承担（除乙方自身原因外）。
2、乙方严格按合同工期施工，不得拖延工期和无故停工，如违反合同约定，甲方有权终止该工程合同，一切损失由乙方自负。
3、乙方在此合同又方签字生效时，必须向甲方交纳工程质保金叁拾万元整。此款在乙方垫资期满一次性返还给乙方。
4、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。双方签字时即时生效，双方必须共同遵守执行，同时具有法律效力。
甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
合同编号：
项目名称：
建设单位： （以下简称甲方）
承包单位： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方式，确定乙方为___________项目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致 ，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
承包工程内容：
二、合同工期：
1、开工日期：甲方通知之日 ，乙方配合土建工程及时跟进，确保在土建单体完工时同时完工。
2、乙方根据甲方要求和土建形象进度，安排专业人员及时与土建单位沟通，指导预埋管件的安装施工。
3、由于甲方及土建总包单位的原因影响工程进度，经甲方签证工期可按实顺延。
三、质量标准
1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要求、图纸技术要求和国家、地方验收规范标准，并达到一次通过甲方和当地政府部门验收合格的标准。
（公司名称）
2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检验，为检验提供便利条件。经检查工程质量达不到约定标准的，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方原因发生施工或工程质量事故的，重新施工的责任和费用由乙方承担，工期不予顺延。
3、工程质量等级。技防工程质量应达到当地有关部门的质量检验评定标准的合格条件；
4、工程质量目标不得低于甲方与总承包单位所定的要求，乙方应全力配合完成工程最终质量目标。（如总包单位质量创杯，分包单位也应按创杯要求施工）
四、合同价款
本工程合同采用固定总价 元（大写： ）闭口包干，除甲方要求或经甲方认可的设计变更调整外，其他一律不作调整。
五、甲方责任
1、 甲方代表。甲方任命 为驻施工现场的代表，电话： 。按照要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
2、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。
3、组织相关单位进行图纸会审和设计交底。
4、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。
六、乙方责任
1、乙方驻工地代表。乙方任命 驻工地负责人，电话： 。按要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
2、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程质量和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全及火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
3、遵守国家、地方相关标准及有关规定，做好文明施工工作，不得损坏其他单位的成品，若有损坏须负责赔偿一切损失。保持现场清洁、道路畅通、器材堆放整齐，及时清除垃圾和不用的临时设施，采取有效措施，确保安全无事故，否则由此引起的责任和经济损失均由乙方负责。
4、乙方应根据总包实际进度，主动、及时配合配合土建总包方进行相关的预埋工作，若产生预埋遗漏、错埋等质量问题，应承担责任。
5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。
6、乙方负责本工程的设备安装调试及甲方人员的培训工作。
7、乙方须按甲方代表批准的施工组织设计、施工图纸(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。并编制施工方案，施工计划、工程造价预决算书及竣工图、竣工资料，在甲方规定的时间内将资料送报甲方。任何设计变更都必须得到甲方同意。
8、自开工之日起，至竣工验收合格并可以启用时止，承担并完成本合同工程范围内的全部相关审批手续，包括根据甲方的使用环境要求和设计变更而需要办理的报批手续。且不将此责任推给甲方。
9、提供完善的售后服务
（1）服务相应时间：在接到用户故障请求（可以是电话方式）后2小时内到达现场解决问题，否则，每延期一小时，由乙方赔偿甲方（或业主）500元，并由乙方赔偿甲方（或业主）由此而受到的全部直接利益和预期可得利益的损失。乙方不及时履行保修义务的，甲方（或业主）有权雇请其他专业单位代为保修，由此而发生的全部费用由乙方承担。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由责任方承担。如不能即时解决的设备故障，则由乙方无偿提供备用设备。
（2）保修期：负责在双方移交日起 年内免费保修服务（使用不当原因造成的损坏，设备材料费成本价由使用方自负）。
（3）免费服务期满后，提供终身售后服务及升级维保服务，服务费用按成本价收取。
（4）在质保期内安装的任何零配件，必须是原生产厂家的产品，特殊情况必须更换品牌的，应为同档次品牌并经甲方或业主认可。
10、乙方的投标保证金 万元转作本合同的履约保证金，待工程验收合格后无息退还。
七、隐蔽工程验收
工程具备隐蔽条件，乙方在做好工程质量自评自验的基础上，隐蔽工程的验收应在24小时前通知监理公司、甲方，经甲方和监理公司代表签证后，方可进行下道工序的施工；任何未经甲方和监理公司签证同意的隐蔽工程，乙方不得进入下道工序的施工。监理公司或甲方必须在接到乙方通知后24小时内为乙方办理有关签证手续。验收不合格，乙方须在甲方代表限定的时间内修改完毕并通知甲方重新验收，并工期不顺延。
八、承包式及合同价款的调整
1、本工程为包工包料，按图施工，闭口包干。除甲方要求或设计变更外，甲方不再支付其他任何费用。在合同期内发生甲方要求或设计变更，由甲方及监理工程师同时签证后凭甲方批文可以调整。调整的价格，投标清单中有的项目，按照投标单价和实际中标价格同比列计算的单价调整，投标清单中没有的项目，按照市场价经甲方签证的单价计算调整。乙方应把变更内容清单报甲方和监理单位审核。甲方也可以自行采购工程材料，由此导致合同总价的减少，按照该材料投标单价和实际中标价格同比例计算须减少的工程款。
2、若因乙方采购和使用的材料设备不符合验收要求而导致的变更费用由乙方承担。
九、工程款支付
工程款的支付方式为：
1、 。
2、 。
3、乙方在系统试运行30天后，向政府有关部门提请验收。整个工程验收合格后进行工程结算，双方确认结算后七个工作日内，甲方凭政府相关部门的验收合格证书和有效发票向乙方支付剩余合同总价的15%，尾款5%作为工程保修金，待二年保修期满后的十五个工作日内对保修金进行结算，并在结算后七天内无息结清余款。
十、设备材料供应
1、材料设备由乙方负责采购，所有设备材料必须是符合设计、安防规范和甲方要求的合格产品，并报监理工程师和甲方质量管理人员现场验收后方可使用。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，乙方应负责拆除更换，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用并工期不顺延。设备材料的运输、保管由乙方负责，因设备材料的原因给工程质量、工期等造成影响和损失的，由乙方承担责任。乙方如需要使用代用设备材料，必须经甲方代表书面认可，由此增减的合同价款，按本合同第八条规定进行调整。
2、主要关键设备及涉及到外观、永久使用的设备材料，甲方有权实行甲定乙供或甲供。产生的价款变动，按本合同第八条规定进行调整。
3、任何材料、设备进场，都必须先报验；如先使用后报验，发现一次，罚款______元，使用3天后未报验，发现一次，罚款_____________元，假冒伪劣材料发现一次罚款_______________元，且必须无条件返工换掉，造成的任何损失自己负责。
十一、施工、安装现场
1、乙方于本合同签订之日起3 日内，根据工程需要，向甲方提出施工场地办公和生活的房屋及设施要求，该房屋、设施的相关费用由乙方承担。
2、乙方应遵守国家和工程所在地安全、文明生产国家规范、规定和_________项目施工总承包（管理）单位关于施工现场的各项管理规定，并自行承担安全、文明施工措施的费用和安全、文明施工的全部责任。
3、乙方应与甲方及工程总承包（管理）单位签订三方协议，服从项目施工总承包（管理）单位的安全、质量、进度等管理，提供技术配合。
十二、施工、安装组织机构
乙方应于双方约定的开工日期前，按其投标文件的表述成立施工、安装组织机构，并保证在施工、安装期间，项目经理每月不少于25 日驻施工现场，技术负责人每月不少于25 日驻施工现场。
十三、施工组织设计（方案）、计划、报表
1、乙方于施工图纸通过审查之日起3 日内，向甲方提交施工组织设计（方案）5套，甲方在5 日内提出修改意见或确认，并由总监理工程师和甲方专业工程师批准。
2、乙方应于每月25日前，向甲方、总包单位及监理单位提交上月完成报表和下月进度计划。
十四、工程变更
1、施工过程中未经甲方、监理同意，乙方不得对原工程设计进行变更。乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方或第三方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
2、乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加工程价款或提出顺延工期、索赔要求。
3、施工过程中有关图纸修改、或另增加的内容，不管是技术、经济联系单必须经过甲方同意，签字盖章才有效。如增加的联系单工程量较大，则可列入工程款支付计划（应经公司规定程序签认方可），联系单的结算口径与上述计价相一致（除特殊说明外）。
十五、 验收
1、工程竣工后，乙方应书面通知甲方和_______市技防办验收，甲方和技防办自接到验收通知 日 内组织验收，经甲方和技防办共同验收合格的，方视为工程通过验收，并双方办理验收、移交手续。如甲方或技防办在规定时间内未能组织验收，甲方需及时通知乙方，另定验收日期。
2、验收标准：本工程以招标文件要求和乙方投标书所承诺的质量要求、施工图纸、工程材料清单，时间计划表，招标文件、投标书、中标通知书和有关国家和地方制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
3、乙方对提供的设备材料和工程成果的质量负责，如在甲方或技防办的验收过程中因乙方的施工设计方案或施工质量存在问题而导致验收不能通过，则乙方须负责承担全部费用予以返工修改直至通过验收认可，并对由此给甲方造成的损坏或损失负责修复或赔偿。
4、乙方必须保证所承包系统通过相关主管部门的验收，并配合弱电工程技术验收小组进行智能化系统、智能化系统的联动调试、试运行及验收。
5、工程竣工后，乙方必须对所承接系统的各种技术资料、图纸等进行整理，形成完整的档案资料（该资料必须符合整个工程甲方与总包单位合同签定的工程质量评审要求）交于总包单位。
6、工程通过主管部门验收之日起7 日内，双方签订维保和服务协议。维保和服务协议的内容以招标文件和投标文件的对应部分为准。
7、工程通过竣工验收交付甲方前，乙方负责保护，保护期间发生损坏，由乙方负责修复并承担费用。
十六、违约责任
甲、乙双方如构成违约，应承担相应的违约责任，受损方可以根据有关法律、法规、惯例等要求违约方赔偿。
1、甲方的违约责任如下：
（1） 未按约定及时支付工程款的，应每天按应付未付款部分的同期银行贷款利息计算向乙方支付违约金。
（2） 如甲方要求对隐蔽工程进行重复验收且经验收合格的，应承担由此产生的费用。
2、乙方具体的违约责任如下：
（1）工期延误，赔偿标准 元/天；
（2）工程质量未达到投标承诺或竣工验收后二年内发生质量问题，乙方应当在收到甲方通知后三日内无条件予以返修或重新施工，直至质量符合约定标准，由此导致工程延误的，乙方应承担工期延误的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的全部直接损失和预期可得利益的损失。
（3）未履行项目经理到位，支付违约金为合同总价的 %；
（4）未履行主要施工管理人员满足施工管理需要且及时执行要求更换或增加施工管理人员的监理函件承诺，支付违约金为合同总价的 %；
（5）未履行不发生重大质量安全事故承诺，支付违约金为合同总价的 %，并承担由此发生的一切经济责任。
（6）甲方要求对隐蔽工程进行重复验收，经验收不合格的，应由乙方承担由此产生的费用。
（7）乙方的实际施工进度比工程师批准实施的计划进度迟延的，乙方应按照工程师的要求提出补救措施报工程师批准后实行。如果乙方采取补救措施经过15日后仍然不能满足批准的进度计划要求，甲方有权选择要求支付合同价款总额2%的违约金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的违约责任，由此造成的一切损失（包括撤场费用）由乙方承担。
（8）乙方未经甲方同意擅自分包工程或将其自行承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权以要求支付合同价款总额2%的违约金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的违约责任。
（9）乙方不按本合同约定与甲方签订维保和服务协议，甲方有权拒绝支付后续的工程价款。
十七、争议解决
1、双方在履行合同时发生争议，协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院起诉。
2、 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工、安装连续，保护好已完工程：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
（2）调解要求停止施工，且为双方接受；
（3）法院要求停止施工。
十八、其他
1、应服从总包方的管理，与总包单位签定分包协议。
2、总包配合管理费不含水电费和临时设施费，但总包方进度计划内搭设的脚手架及施工电梯（使用施工电梯前分包单位需提前通知项目部，服从总包项目部安排）可以使用。总包管理配合费直接由甲方支付，水电费等由总包和分包单位自行协商，但不能超过__________定额解释的费用。
十九、本合同组成文件包括本合同、招标文件、投标书、中标通知书、全套施工图纸、工程量清单和设备材料清单等，上述文件构成本合同不可分割的整体。本合同未尽事宜，由双方本着求实、友好态度协商解决并签订补充协议。协商不成时，任何一方可依法向工程所在地人民法院起诉。
二十、本合同签字盖章后生效，至本工程验收合格，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。结清尾款后自动失效。
二十一、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
授权代表： 授权代表：
日期: 年 月 日 日期： 年 月 日
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：甘肃园保温材料工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、法规的规定，结合保温节能工程施工的特点，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，达成如下协议。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：本工程采用包报建、包税金、包施工、包工包料、包安全、包文明施工及验收通过。乙方按甲方确认的施工图及材料明细表，保质保量地承包本工程。
第二条工程范围及采用的产品品种、技术规格
甲方提供施工图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。外墙保温板为，规格为，涂料为乳胶漆，乳胶漆颜色以业主方确认的色卡颜色为准，腻子采用外墙柔性腻子(所有设备自带、如吊篮等)，商铺为A级防火材料(水泥发泡板)、防火隔离带为A级防火材料(水泥发泡板)，质量等级：合格。
第三条工期
1、本工程自年月日开始，于年月日止，有效工期天，以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工3天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总甲方审批,并按计划严格实施。
2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：
(1)因甲方未按时交出场地、提供现场施工用水、用电接驳点，甲方变更设计而影响到工程项目进度的;
(2)不可抗力因素。
第四条施工工艺、材料清单
1、外保温施工工艺
基面检查或处理→工具准备→阴阳角、门窗旁挂线→基层墙体湿润→用2～3㎝厚水泥砂浆找平→配制聚合物粘结砂浆，挑选挤塑聚苯板→粘贴挤塑聚苯板→挤塑聚苯板塞缝，打磨、找平墙面→锚栓固定安装→配制聚合物抺面砂浆→挤塑板面抺聚合物砂浆，门窗洞口处理→粘贴玻纤网，面层抺聚合物砂浆→外饰面，外墙瓷砖处挂钢丝网片，面层抺聚合物砂浆。
2、外墙涂料施工工艺
基层处理→腻子满刮找平两遍→打磨→外墙抗碱底漆一遍→外墙乳胶漆面涂刷两遍→检查验收。
第五条质量要求
1、本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。
2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以甲方，监理单位、和质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工，重新施工等一切费用由乙方承担，并承担一切质量后果和经济损失。
3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。
4、乙方所使用的材料必须符合合同约定，所有进场材料应具有产品合格证及品牌证明并经甲方验收通过。若提供的材料不满足要求，乙方应无条件退换、返工，由此给甲方造成的损失由乙方负责。
5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方验收合格后，方可进行下道工序施工。
6、乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。工程完工后，乙方应提供有关工程验收资料。
第六条工程价款及付款方式
1、外墙外保温及涂料层每平方米综合单位为元，预计施工总面积约为平方米，工程预算总造价为元。(具体工程结算以实际面积为准，所有线条不再单独结算。工程价款中含施工单位配合费、水电费、垂直运输费及税金。)
2、付款方式为合同签定后，乙方进驻施工现场，甲方支付预算工程总造价的20%给乙方作预付款，乙方主要设备及部分材料进场，并开始施工后，乙方根据甲方要求按月将该月完成进度工程量呈报甲方，经甲方审核确认后按月进度的70%付款(包含已付预付款)。合同工程全部完工后支付全部已完工程量总价款的80%。公司参考用
3、进度款与质量挂钩，工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。
4、工程竣工验收达到要求的质量等级,并将完整的工程资料移交相关单位且竣工结算完毕后支付至竣工结算价款的95%，余款作为保修金。在保修期届满10个工作日内甲方会同监理组织复检并办理保修终结手续，甲方按合同约定扣除质保期间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方结清。
5、甲方付款给乙方时，乙方须先提供工程所在地区有效的等值发票。
6、乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。
第七条保修期
1、保修期为年，自乙方通过甲方验收合格之日起计。
2、保修期内非因不可抗力或甲方人为发生的损坏，均由乙方无偿更换。
3、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题。凡因乙方施工造成的质量问题，乙方应于接到甲方通知3天内，无条件予以维修。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。
第八条工程代表
1、甲方指定为本工程负责人，负责与乙方就本工程所涉及的所有事项进行沟通和联络。
2、乙方指定为本工程负责人，负责与甲方就本工程所涉及的所有事项进行沟通和联络，参加甲方、监理单位为本工程召集的会议，并负责签收与本工程有关的所有书面材料。如变更现场代表应事先经甲方书面同意。
第九条双方权利、义务
(一)甲方权利、义务
1、甲方将全过程、全方位地对乙方供货的质量、进度、文明施工等进行管理和监督，对乙方质量、进度、安全等不能满足甲方要求的，甲方有权责令其退场，终止合同，由此造成的一切后果，均由乙方自负。
2、向乙方提供施工场地，并提供现场施工用水、用电便利，水电费由乙方承担。
3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。
4、对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接乙方书面竣工验收通知组织竣工验收。
5、接乙方提供工程进度报表后及时审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。
(二)乙方权利、义务
1、乙方应按照甲方、监督单位的要求和相应的国家施工规范及外墙施工工艺施工。乙方根据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。
2、工程项目开工应提前3个工作日将完整的施工方案、开工报告、工程主要负责人名单报甲方确认、备案，如乙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方的书面同意。
3、乙方材料进场前，须提前3个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验收并作书面记录。
4、严格执行国家主管部门有关安全、文明施工、消防、环保等规定，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题(含对他人或自身员工人身伤害、财产损失)，责任由乙方自行承担。
5、工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。
6、乙方施工时应做好对工程成品或半成品的保护并承担相关费用。如发生污染、损坏，乙方自行负责清理维护;
7、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失
8、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
第十条违约责任
1、协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。
2、若乙方全面实际履行合同义务而甲方逾期付款的，每逾期一日，按应未付款同期银行存款利率向乙方支付违约金。
3、乙方未能在合同约定工期内通过竣工验收或逾期取得甲方验收合格证明的，每逾期一日，按工程预算总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方除应支付上述违约金外，还应按工程预算总价款的20%向甲方支付违约金。
4、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，非上述原因连续停工两个工作日以上的，或一月累计停工8小时的甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10%作为违约金，造成甲方工期延误或或造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿。
5、乙方施工质量达不到图纸和规范的要求，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担。还应向甲方支付合同价款10%的违约金。
6、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿，由此造成的甲方的损失，由乙方负责全部赔偿。
7、甲方依据本合同约定行使解除权的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料，并在此期限内与甲方共同签证已完成的工程量。未经甲乙双方共同签证的工程量不得再要求结算。甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。
8、乙方不按时进场开工，在甲方书面通知送达后的3日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10%作为违约金，造成甲方工期延误或或造成甲方其它损失的，乙方应予赔偿。
9、乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。
10、乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
第十一条其它
1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，协商不成由甲方所在地法院裁决。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人法定代表人
甲方：
乙方：
甲方将________年期间的部分零星维修工程（每次的预算工程造价 在20元以内）发包给乙方施工，经甲乙双方平等友好协商，签订以下合同：
一、工程地点：
随甲方指定的施工任务确定，在主____区范围。
二、工程内容：
三、工期 ： 。
四、本合同有效期：在双方签字盖章之日起至________年____月____日止。
五、承包方式和质量标准：或包工包料，或单包工，质量合格。 执行现行国家规范、标准。
六、工程价款和结算方式：以派工单上的约定为准。
七、付款方式： 施工完毕经甲方验收合格后，凭发票一周内付清全款。
双方责任：
（一）、甲方责任：
1、协调工作由甲方负责。
2、按时支付工程款。
（二）、乙方责任：
1、按照双方确定的维修方案，按时完成施工任务；工程保修期________年（如法律法规规定保修期超过________年的执行法律法规的规定），保修期负责无偿保修。
2、 按规范要求组织施工；负责对施工人员进行安全教育和监督；采取安全措施，做到安全文明施工。现场若发生任何安全事故，概由乙方承担全部责任。
3、乙方全权委托： 履行本合同。
八、违约责任：按《民法典》有关规定执行。
九、本合同双方签字盖章生效，本合同一式肆份，甲方叁份乙方一份。
甲方：
乙方：
20__年__月__日
甲、乙双方依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他相关法律、法规之规定，双方就甲方向乙方购买材料及设备及配件事宜达成一致意见。为明确双方在合作过程中的权利义务，确保实现缔约目的，双方经友好协商，本着互惠互利、共同发展的原则特订立本合同，以资信守执行。
工程概况
工程名称：
工程地点：
工程设计单位:
工程监理单位:
工程总承包商:
合同文件组成及优先解释顺序
本合同由以下文件构成，且互为说明。下列文件中对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以下列顺序在先者为准;同一顺序中不同文件对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以签署在后者为准;合同条款中就某一事项未做明确约定者，以下列文件中对该事项做出明确约定或说明者为准;对某一内容或事项未做约定者，则以国家、项目所在地省市或其它政府机构、履行政府机构职能的社会机构颁布的标准、规范和其它有关技术资料、技术要求等为准。
A.在本合同签署后双方签署的洽商、补充、变更等明确双方权利义务的纪
要、协议;
B.本合同条款及其附件附表;
C.经甲方确认的工程报价单或预算书。
D.中标通知书;
E.招标文件;
F.投标书及其附件;
G.设计图纸;
H.工程量清单。
合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
适用国家和项目所在地有关法律、行政法规和地方性法规，除非合同中另有约定。国家及项目所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。
适用国家和项目所在地现行质量评定标准。
国家和项目所在地有关法律法规没有明确规定或各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。
供货范围
供货范围：【工程名称】【标段】【楼号】 层表箱供货。具体规格、型号、数量详见：附件2《供货清单及报价表》
技术标准与要求
见附件1《技术标准与要求》。
履行期限、地点和方式
乙方供货的时间为： 。
供货时间及技术参数如有变化，以甲方书面通知为准。
乙方应按本条约定时间或甲方通知的时间，自行承担运输费用将相应货品运至项目施工现场，或运至甲方另行指定的其他地点。
运输费用：运输相关费用和货物保护及相关费用由乙方承担。
乙方负责全部货品的包装并承担包装费用，包装标准为： 。
乙方自行解决卸货及卸货工具并承担相应费用。运送期间或送至项目工地现场时全部或部分货品受到损坏，乙方须立刻为甲方免费更换，交货期不予顺延。
合同价款及结算方式
本合同总价款为人民币 元整。
本合同采取固定总价计价方式：
本合同价格包含完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风险和费用，包括但不限于货款、运费、并负责卸货到指定位置、关税、保险费、税金、手续费、检测费及配合安装、调试、报验,同时也包括因赶工、道路运输及与总承包或安装单位协调配合等发生的一切费用。本合同总价组成明细详见附件2;
本合同价格对应设备的数量以中标清单为准，中标清单为反映招标图纸中全部内容，如因乙方原因发生中标清单遗漏及对技术参数、规格型号、大小尺寸理解有误等任何情况，乙方不得借此要求对设备材料综合单价及合同总价款予以调整，但乙方必须按照正确的数量、技术参数、规格型号、大小尺寸进行供货;
除经甲方书面确认的设计变更、洽商以及数量的增减外，合同价格均不可调整。乙方深化设计不完善、二次设计失误造成的工程量增加，结算时不予调整;
如出现上述本合同价格进行调整之情形时，双方确认，合同价格调整之单价均以附件中确定的综合单价为计算依据。
如发生上述未有的项目，采用如下计算方式确定单价：参考类似中标报价文件中规格型号设备单价执行;若无可用单价，单价由乙方上报，经甲方书面确认后生效。
本合同总价款，不管合同中是否有特别说明，均包括但不限于以下费用：
本合同所有的直接费、管理费、利润、法定收费、风险、税金等;
产品相关的包装、运输、装车、卸车、组装、码放整齐等的全部费用;
辅助材料诸如钉子、自攻螺丝、垫片、塞子、铁丝、夹子、抗震垫、易损件等;
此外还应包含有深化设计、采购、贮运、保险、商检、验收、安装指导、调试、保修期内提供的专用工具、备品备件、维修服务及其它(培训商务往来等)、乙方技术人员现场服务指导费、调试费、免费维修保养费等各项费用;
合同期内市场材料价格、人工价格、费率、汇率、利率、政府收费等各种因素造成的价格变动;
进口材料需包括进口关税、增值税等一切进口费用，乙方需确保按正常渠道入关。若遇政府部门对进口材料报关进口资料进行检查，乙方需配合提供相关文件，并承担相应责任及费用;
产品通过相关部门检测的一切费用;
按不同区域供电部门要求自行办理相关手续，并承担全部相关费用;并协助甲方办理验收、发电的相关手续;
为供电部门安装电表提供一切必要的条件及配合，并承担相关费用;
甲方提供的(局供)电表配套开关的安装，并承担相关费用;
因任何原因所必须的二次设计的相关费用;
按政府相关部门要求自行办理招标及合同备案手续，并承担全部相关费用。
乙方为完成本合同内容所须承担的其他费用。
本合同一经签订，出现包括(但不限于)原材料涨价、中国大陆税费调整、进口关税的调整、运输费用变化等任何条件发生变化，乙方不得以亏损为由，要求甲方提高价格，不得进行任何费用追加。
乙方了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响合同价款的其他情况。任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的费用均由乙方自行承担。
甲方指定的安装单位的配合及服务费的约定：甲供设备移交后的保管费用、安装单位的配合及服务费用，已包含在安装单位范围内，乙方不需考虑此部分费用。
价款结算
工程竣工验收合格并取得竣工备案表之日起28日内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。
甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后45日内，甲方将安排甲方预算人员或甲方委托的造价咨询公司与乙方开始核对工作，双方达成一致意见后，初步确定合同结算价款，但该价款不作为双方最终结算的依据。
本合同甲方、乙方双方的最终竣工结算价款需经甲方的上级审计部门或甲方委托的审计机构审计后方可确定，在审计过程中,乙方应派人参与并配合审计工作，甲方上级审计部门或甲方委托的审计机构最终审定的金额经甲方和乙方确认后作为本合同最终竣工结算价款。
对于乙方提交的结算文件,甲方没有答复并不视为被认可，乙方无权以甲方未在规定期限内答复为由主张按其提交的结算文件进行结算。
甲方和乙方对竣工结算价款发生争议时，双方按照本合同的约定解决争议。
乙方申报的竣工结算价格要合理，不能虚报，若经甲方委托的咨询公司审核后审减额超过5%及以上，将会影响乙方的后评估得分。
特别说明：
A.结算时乙方需提供经由甲方、监理、安装方、乙方签字的四方验收单.四方验收单所反映的供货数量应与中标清单中数量一致。
B.结算时数量变更：设备数量以中标清单为基础,中标清单外调整的设备数量,在供货之前甲方工程师及供货方需确认增减设备的相应资料，资料需明确增减的原因和数量。依据设备变更数量及合同相关约定，进行结算。
C.材料设备的单价在其技术参数及规格型号不发生变化时，单价不得调整;
D.经审核确认的变更、洽商费用进入合同结算。
E.变更洽商原则上必须在工程实施前办理，不事后补办。遇特殊情况，必须在发生后15日内补办洽商。
合同价款的支付方式
合同价款的支付：采用分期支付方式
合同签订后60日内，甲方向乙方支付供货合同价的20%作为预付款;
乙方按甲方工程师指令供货，各标段各批设备到场且经甲方、监理及安装方、乙方四方验收合格后，甲方支付该标段到货合格设备总价款的40%;
各标段全部设备安装调试完毕且验收合格、竣工备案完成后，支付该标段设备合同价款的20%;
工程验收合格竣工备案完成，甲方和乙方竣工结算并经甲方或甲方委托的审计机构进行审计确认合同结算总价后60日内,支付至本合同结算总价的95%，本款中对于验收如法律法规规定需经政府主管部门验收的，则该验收系指经政府主管部门验收合格后;
结算总价的5%，作为乙方质量保证金，在本合同约定的保修期届满且经甲方或物业管理公司确认若全部货品没有出现任何质量问题后30日内，则甲方将该部分合同价款支付给乙方;
依本条甲方扣留的质量保证金等支付乙方时均不计息。
甲方有权从应当支付给乙方的款项中(包括质量保证金)扣除或抵消乙方按照本合同约定应当付给甲方的任何款项，但如果乙方对有关的扣除或抵消提出异议，双方可按照本合同的相关约定解决争议。
在达到合同约定甲方付款条件时，乙方应提前10日向甲方发出提示付款的书面通知。
若甲方对乙方提出的付款通知有异议的，甲方将在收到该付款通知7个工作日内向乙方发出异议通知。经甲方同意确认后，甲方再行支付该笔费用。
若乙方未及时发出书面通知导致甲方未支付的，甲方不承担任何违约责任。
乙方在收到甲方支付款项的同时，必须提供正式的税务发票。若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。
甲方应按约定支付供货款。但在甲方确因资金周转不畅等客观情况发生致使供货款不能如期支付的情况下，本着相互理解的精神，乙方同意自甲方逾期付款之日起90日内，保证供货正常进行，而不拖延时间，甲方无须承担违约责任。如甲方拖延付款日期超过90日，则应当按照中国人*银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。
履约担保
乙方应按如下第 种方式提供履约担保：
A.提供履约保函
履约保函须在签订合同时收取，履约保证金额为合同总价款的10%，乙方提供的履约保函的有效期自本合同生效之日起至本项目整体工程竣工验收合格之日(以取得本项目整体工程竣工验收备案表之日为准)起90日。乙方的履约保证金或履约保函应当由在中国境内营业的商业银行或有资质且北*市建委认可的担保公司开具，与此有关的费用由乙方自行负担。如果乙方未按本合同规定履行其义务，或因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权要求出具履约保函的单位支付相应的款项。
B.不提供履约保函
各方代表
甲方驻工地代表: 。
总监理工程师: 。
乙方工地代表: 。
乙方工地代表的任命书、委派书作为合同附件。
除本合同另有规定外，甲方有权授权监理人代为行使甲方在本合同项下相应权利，并有权授权监理人代为履行甲方在本合同项下相应义务，乙方对此予以无条件认可和接受。
本合同履行过程中，如甲方驻工地代表与监理人出现意见分歧，须提请甲方最终确定后方可执行。
甲方权利义务
甲方应按照合同约定支付货款。
甲方应指定相应的安装单位，按合同约定时间接收货物;接收货物后，由于搬运、安装、操作不当对产品造成损坏所引起的损害后果与乙方无关。
退货：安装使用过的配件不能退货，未开封材料及设备的退货比例不能超过总量的1 %，但由于产品质量问题发生的退货除外。
甲方在合同签订后，有权根据工程实际需要变更产品数量和型号，乙方应按甲方有权予以免费调整。但，甲方应在乙方开始生产前向乙方书面提出。
甲方如因乙方不能按合同履约而中途解除本合同，甲方有权选择就同意接受并使用的成品、半成品向乙方支付价款，乙方应与甲方结算并退还甲方已支付但未供货部分款项，并按本合同约定向甲方承担违约责任;甲方亦有权要求全部退货或拆除，乙方应返还全部甲方已支付的款项，并按本合同违约责任条款中的约定承担相应的违约责任。
其他权利义务： 。
乙方权利义务
乙方应依照本合同约定或甲方的要求、双方议定按时向甲方供货，并保证货品质量符合本合同约定。
乙方应配合甲方对货物生产、储存和发货各阶段的监督工作，包括但不限于安排甲方访问制造厂并作技术检验，为甲方监督所有设备性能实验情况提供便利，以及安排甲方随时组织监理、施工单位到库房查看。乙方对货物应有一定的易损元器件备用数量，备用产品须与正式产品一同到乙方库房，并在甲方需要时随时提供给甲方使用。
本合同项下货品在交货验收合格前的毁损、灭失的风险由乙方承担，每批货物交货验收合格后至完成安装并经各方及相关部门验收认可之前的毁损、灭失的风险由安装方承担，每批货物安装完成并经验收认可之后的毁损、灭失的风险由甲方承担。
乙方应配合设计单位进行相关的材料/设备交底或设计变更及洽商。
因乙方统计设计图纸中材料及设备数量、规格、甩口等不准而造成的加工订货、安装等环节出现的所有相关损失，由乙方自行承担。
如果甲方/甲方指定的安装单位发现乙方所供材料及设备有任何短缺、超出、损坏或其它与合同不符的情况，乙方须于甲方/甲方指定的安装单位通知后7日内及时更换、调整、补齐货物。
乙方应确保送至现场的材料及设备外包装满足产品运输及安装要求。
乙方承诺提供安装工程配合服务。
乙方有义务协助甲方通过项目整体工程的竣工验收。
严格按本合同约定履行保修期限内的相应保修事宜。
除甲方事先书面同意外，乙方不得以任何形式全部或部分转让其应履行的本合同项下的义务。
乙方承担本合同中全部货品之权利瑕疵担保责任，若有任何第三方主张对本合同中的货品及设备享有权利(包括但不限于所有权、抵押权)，相关法律责任均由乙方承担。甲方如因此受到损失的，乙方应负责全额赔偿。
在工程建设过程及商品房交付使用过程中，乙方应按甲方及甲方指定的安装单位要求必须提供足够的技术支持，并协助甲方做好向客户解释、宣传产品功能的相关工作，确保交付期间维修工作的及时、有效。同时，由于乙方材料及设备问题给购房业主及其他人导致的损失，由乙方负责赔偿。
其他权利义务： 。
质量要求
乙方保证全部货品是全新的，其质量，规格和性能满足国家及项目所在地的供电部门的规范、标准及验收要求，并与合同规定、标书、产品及质量说明书要求相符。
材料及设备外包装需确保产品运输及安装安全，以利于成品保护。
乙方对本合同项下货品所需的全部材料/设备均按国家相关标准进行检查，确保使用质量合格的材料设备投入生产。
本合同签署生效之日，乙方须将本合同项下货品的资质证明、技术资料等相关文件、资料交付给甲方、甲方指定的安装单位及监理单位。
检查与验收
甲方根据项目进展情况向乙方发出货品的交货通知，乙方应按交货通知的要求，将相应货品运至项目施工现场，或运至甲方另行指定的其他地点。
乙方在运输、装卸货物过程中，自行承担运输、保护、保管等费用，并承担相应的安全责任。
甲方有权对产品进行发货前的检验，乙方应安排 人的甲方人员到制造厂检验制造工艺、原材料质量和产品质量，并参加产品出厂试验、测试和包装发货情况(但不作为最终验收)，检验合格产品才允许出厂。乙方应为甲方进行上述检验提供便利条件，其费用由乙方承担。
供货检验：
乙方将各批货品运至合同约定地点或甲方另行指定的地点后应按项目所在地质量监督部门及监理要求，提供报验手续及相关书面资料(包括但不限于出厂合格证、出厂检测报告、行业所规定的强制性检测报告)。
乙方将各批货品运至本合同约定地点或甲方另行指定的地点后5个工作日内，货物检验由甲方、甲方指定的安装单位、监理和乙方共同完成。对乙方所提供货物的外观和数量进行检验和核实，检验标准为：合同附件1中“技术标准与要求”的规定、相应国家规范、北京市地方标准及行业标准等。
检验合格的货物，在完成相应的检验手续后，由乙方移交甲方指定的安装单位进行保管。
工程验收合格条件：
乙方已提供了本合同中约定的全部货物及完整的技术资料;
货物符合本合同附件1中“技术标准与要求”的规定，性能满足合同、甲方要求及设计要求;
性能试验和系统试运行中出现的所有缺陷已经改正至甲方满意;
经相关政府主管部门验收合格(如需要);
本工程整体工程竣工验收合格并通过政府相关部门的竣工备案;
甲方或监理、安装等单位应将任何短缺、超出、损坏或其它与合同不符的情况书面通知乙方，乙方将于接到通知后3日内根据甲方要求更换、调整、补齐货品，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。如乙方未能及时改正的，乙方应承担相应违约责任。
本工程除通过监理、甲方、安装等相关方的验收外，如法律法规规定需经政府主管部门验收的，则还须通过有关的政府主管部门的检验。
除非本合同另有约定，有关本工程和监理人合理要求的一切检验费用均由乙方承担。
各方确认，在货物使用过程中，如货物存在质量瑕疵的，则，虽经甲方按本条约定验收完毕，亦不视为甲方对乙方货物质量瑕疵的认可，乙方仍应承担质量瑕疵赔偿、补偿等的责任。
安装服务
安装配合：乙方应指派专门的服务工作组，协助甲方或甲方指定的安装单位处理安装前的管道予埋，安装过程中的安装工作等相关技术指导及安装完毕后的产品调试工作并提供全套技术文件。具体内容包括：在设备批量安装前指定两个以上(含两个)经验丰富的技术工程师在对甲方或甲方指定的安装单位进行材料/设备安装工作的技术交底，并深入工程实施过程专门和全面的负责材料/设备安装过程中的质量控制。
安装期间，乙方派驻现场技术指导人员紧急情况下有权对作业人员不合质量规范的安装以甲方的名义发出指令，责令作业人员予以纠正，对材料/设备的安装质量直接向甲方负责，但应在发出纠正的指令后立即向甲方告知相关情况。
在工程完工后，交付使用前，乙方应当对产品的安装质量进行全面的评估。
鉴于产品的安装工作在乙方的控制范围内，因此，作业人员的不良安装，乙方有义务指导、纠正、修改，如因指导延迟、失误等导致的安装品质下降或产生不良后果，均不能免除乙方对产品工程安装品质的质量保证责任。
乙方承诺，其对安装过程的质量监控工作完全遵照和执行甲方及甲方指定的安装单位、监理单位等单位关于项目整体工作的调度和安排。
乙方承诺，按照乙方监控的产品的安装调试质量将达到令甲方满意的程度。
当本合同项下设备具备了调试运转条件时，乙方应积极配合甲方及甲方指定的安装单位进行调试运转，乙方须派技术人员跟踪到底，发现问题及时处理。
保修服务
具体保修标准、要求以供货项目所在地供电部门的要求为准，以下保修条款仅作参考。
保修期：自本合同项目工程整体竣工验收合格并且通过竣工备案，且集中交付客户之日开始起计 24 个月(集中交房之日即指甲方向客户发出的入伙通知书上确定的集中交付最终之日)。
在保修期内，对由于产品材料或制造缺陷而引起质量问题的材料及设备，负责免费更换或维修。如材料及设备出现重大质量问题，由乙方负责免费更换，其他一般质量问题，由乙方负责免费修理。造成他人财产损失的，由乙方负责赔偿。甲方如因此受到损失的，乙方应负责全额赔偿。
在保修期内，乙方应对产品进行质量跟踪年检，免费对各用户的材料及设备进行检查，保证安全有效运行。
保修特别规定：保修期间出现故障供货单位维修人员应在乙方承诺如甲方或物业管理公司报修，乙方将派人于4小时之内到达现场，做出故障诊断，并在当日内修复完毕，如需返厂维修，则在7日内修复完毕。如未满足上述保修要求的时限要求，每次扣保修尾款两千元人民币，乙方对此无异议。乙方同意，如乙方不能满足保修合同的要求，甲方可另请第三方负责维修工作，费用由乙方承担，并且甲方在付给第三方费用的基础上向乙方加收15%的管理费，甲方付给第三方的费用经甲方签字即可，无须乙方认可。同时，因保修不及时造成新的人身、财产损害，由乙方承担赔偿责任。上述费用，甲方均有权在乙方保修尾款中直接扣除，如保修尾款不足以补足上述费用，甲方有权向乙方追偿。
乙方须保证所供材料及设备在正常运行条件下能使用 10 年。乙方承诺，在此期限(10年)内，如因乙方所供货品出现任何质量问题，造成任何第三方人身、财产等损失的，乙方应承担全部责任，甲方如因此受到损失的，甲方有权向乙方追偿。
乙方在提供本条的保修及服务的工作中，甲方可自行承担亦可委托物业管理公司代为承担包括但不限于通知、协调、检查、监督等的责任。自工程竣工之日起，至保修期满止，物业公司可代表甲方行使本合同中约定的甲方权利义务，具体如下：
代表甲方通知乙方对设备及配件进行维修、维护;
代表甲方检查、跟踪、配合乙方的设备及配件保修工作;
代表甲方签发保修验收单。
同时，甲乙双方在依本合同约定结算质量保证金时，由物业管理公司出具的乙方履行本合同情况之书面文件，双方均同意以此书面文件作为结算质量保证金的依据。
在本合同约定的保修期届满后，乙方仍应按甲方或物业管理公司的要求提供相应的技术支持与维修服务，同时，各方确认，保修期届满后的常年有偿维修服务,维修只收取成本费，各部件成本费按约定价格作为参考，除非调低价格，不能高于附件约定价格。
保修的其他约定：因乙方产品质量及安装问题致使甲方向业主或其他方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应赔偿甲方全部损失(包括但不限于诉讼费、律师费等)。
保险
本合同中的总价已经包括了相关的保险费，乙方负责为其供货范围按照《中华人民共和国保险法》及相关行政法规的规定，向保险公司投保。若乙方在合理的期限内没有按照本约定同保险公司达成一致意见，签订保险合同，因此产生之法律责任由乙方自行承担，甲方保留对乙方因此给甲方造成的损失进行索赔的权利。
乙方应当为其职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险、支付保险费。乙方须对其雇员的意外或伤亡负全责。甲方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于乙方或其分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任，除非有关伤亡是甲方引致的，乙方须保障甲方免负任何有关的索偿、要求、诉讼及其他费用和支出。
保密条款
双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。双方同意：
对保密信息保密，并采取所有必要的预防措施(包括但不限于双方采取的用于保护自身保密信息的措施)防止未经授权地使用及透露保密信息;
不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息;
除了本合同确定的应用范围外，不得在任何时候使用保密信息。
双方不负责保护以下信息：
已公开的信息;
由另一方从不受保密限制的第三方获得的信息;
未参考保密信息而由另一方独立开发的信息;
依据法律的规定或根据法律赋予的权力可以获取此信息的司法、政府机构的要求必须公开的信息。接到此类要求后的一方，应立即通知另一方,使另一方了解将要披露的内容并提出意见。
本条款项下的义务适用于任何保密信息，或根据双方事先或目前合同由甲、乙方提供给对方的其他专有和/或保密信息。
本合同终止后，双方应立即自费将保密信息物归原主，并归还所有含保密信息的文件或媒体及其复制件或摘要。双方不得就此要求经济补偿。
如果参与本合同确定业务的双方员工不再继续参与本项目，则该方应确保立即终止该员工获得对方保密信息和信息源的途径。
本合同终止后，本条款规定继续有效。
违约责任
双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如双方均有过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。
除双方另有约定外，甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，甲方应当对逾期付款金额按照中国人*银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。
本合同签订后，如甲方自身原因导致业务取消或延期的，甲方可以终止委托，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停止工作。因甲方自身原因终止委托的，甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿，该费用经甲方书面确认后由甲方支付给乙方。同时乙方已经完成的工作应于收到甲方通知之日起3日内移交甲方。
乙方为履行本合同项下义务指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。
乙方保证其依法成立及具备经营材料及设备的资质，如在甲方支付价款时仍未向甲方提供原件及复印件的，则，甲方不予支付价款且不承担违约责任,且全部责任由乙方承担。
乙方迟延交货，则乙方每逾期1日(包括部分逾期)，须向甲方支付合同总价千分之二作为违约金，直至实际全部按照本合同规定的条件交付货品之日为止。逾期满30日的，甲方有权解除合同，乙方除向甲方承担上述日违约金外，还应承担合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方受到的一切损失。
若乙方在材料/设备安装施工阶段，不能按照约定提供施工配合服务，则每逾期1日提供配合服务，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，直到按约定提供施工配合服务日止。该部分违约金，甲方有权从保修尾款中直接扣除。
本合同有效期内，如货品的品种、规格、数量、质量、包装等不符合本合同或国家相关标准规定的，乙方应在接到甲方索赔通知后3日内给予答复并负责免费更换或退赔，直到达到本合同约定的标准为止，并承担由此发生的相关损失和费用，甲方有权从将要支付给乙方的货款中予以直接扣除，不足部分乙方须在甲方要求的期限内支付。如逾期不予答复和处理，则视为上述索赔已被接受，乙方应承担由此发生的相关损失和费用。
乙方提供货物的质量未达到合同约定的标准,甲方有权要求乙方限期更换，更换所发生的费用由乙方自行承担。若因乙方拒绝更换或更换不及时或经乙方更换2次后仍不能解决问题的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方退货且要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。如由此造成其它第三方向甲方进行索赔时，甲方要求乙方承担合同总价款百分之三十的违约金且乙方必须赔偿第三方之损失;乙方不能积极主动解决质量问题并赔偿损失时，甲方可代为赔偿，并可向乙方追索该笔赔偿金。
如果乙方未能在约定的时间或甲方另行指定的时间达到甲方要求的库存量(含应供应的货物及备用数量)，每逾期1日达到库存量，从合同款中扣除违约金一万元。逾期超过30日，甲方有权解除本供货合同，乙方除应支付至本合同解除日止的违约金外，还应向甲方支付合同总金额百分之二十之违约金。
货品错发到货地点或接货单位(人)，乙方除按合同规定负责运到规定的到货地点或接货单位(人)，并须承担因此多支付的运杂费。如乙方逾期交货，须支付逾期的违约金，每逾期1日支付甲方将扣除合同总价的千分之三作为违约金。
若乙方每次违反甲方的规章、制度，甲方将视具体情节每次要求乙方支付自一千元至一万元的违约金。
乙方如不服从总承包商的管理、不积极配合总承包商及其他相关单位的工作，甲方将视具体情节每次要求乙方支付自一千元至一万元的违约金。
乙方如需更换项目经理应提前10个工作日通知甲方，并在10个工作日内完成工作移交，且保证项目按时保质进行。未经甲方书面批准，乙方擅自更换项目经理，则视为乙方违约，甲方有权立即要求乙方更换，同时，视乙方此违约给甲方造成的损失情况有权要求乙方承担20__-5000元的违约金。
因乙方发生下列情形，甲方有权要求解除本合同且要求乙方承担合同总价款百分之二十的违约金：
乙方逾期完成本合同约定的任何一个阶段的工作或逾期履行本合同约定的义务超过30日的;
拒绝执行甲方要求其修补缺陷或更换不适用的材料和/或物品的书面通知，而这种拒绝的行为使工程受到了实质性的影响;
未经甲方书面许可，转让或分包本工程;
乙方与第三方串通而损害甲方利益的;
被甲方认为未尽专业职责或未达专业水平的其他情形。
乙方违反本合同保密义务，应向甲方承担本合同总价款百分之十的违约金。
因乙方原因导致甲方向第三方承担任何形式的违约金、赔偿金或履行相应责任的，甲方在支付相应款项或履行相应责任后，可凭支付违约金、赔偿金或履行责任的证明直接向乙方追偿，而无须提供其他证据，乙方对此应予以认可。甲方有权在乙方合同质保金中扣除相应赔偿款。如乙方合同质保金不足以扣除上述款项，乙方应在甲方要求的时限内补足，或全额赔偿给甲方。
如违约方支付的上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步补偿。本合同所称损失应包括因违约行为所导致的守约方的实际损失以及可得利益损失,以及守约方为处理违约事件所发生的包括调查、诉讼、律师等法律费用在内的费用和开支。
本款适用于所有乙方应向甲方支付违约金情形。自甲方发出要求乙方支付违约金的书面通知之日起7个工作日内，乙方应按照本合同约定向甲方一次性付清违约金。逾期支付的，按照每日应付违约金的一倍加付滞纳金，自逾期支付之日起至乙方向甲方实际付清之日止。若甲方尚有部分合同价款未支付乙方的，甲方有权从该笔费用中先行抵扣相当于违约金和滞纳金数额之款项。违约金和滞纳金不足以弥补甲方所遭受损失的，甲方有权继续向乙方追偿。
本合同第四百七十六条约定之一切违约金、滞纳金、赔偿金等，甲方均有权在保修尾款中直接扣除，乙方对此予以认可。如保修尾款不足以支付上述款项，甲方有权继续向乙方追偿。
不弃权
任何一方未行使或延迟行使本合同项下的或与本合同有关的任何其它合同/协议项下的任何权利、权力或特权不应视为放弃这些权利、权力或特权;任何单独或部份地行使任何权利、权力或特权，亦不应妨碍该方将来行使这些权利、权力或特权。
通知与送达
以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起1日内以书面形式通知另一方，否则另一方可视对方的地址和/或联系方法没有发生变化。
通知被视为送达的日期应按如下方法决定：
专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达;
以(预付邮资)的挂号信件发出的通知，应在寄出日(以邮戳为准)后第7日视为有效送达;
以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第3日视为有效送达;
以图文传真发出的通知，在传送日后第1个工作日视为有效送达。
除非另有约定，本合同所提及通知均为书面通知。
联系人
甲方指定 ，乙方指定 ，在本合同有效期间内代表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责与另一方的通知、提出询问答复提出意见确认等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。
在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。
不可抗力
不可抗力应以国家和本市有关部门正式发布为准，不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。
当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同的责任时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同但合同价格不因此而改变。
不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生后14日内出具事故发生地区的有关机构证明并取得另一方认可。上述情况发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。
甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。
本条款所定义的不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况,对于市场环境变化、乙方经营状况严重恶化及生产安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。
完整合同
本合同构成各方对本合同所涉事项的完整合同，它取代了此前各方就该等事项作出的任何口头或书面合同或许诺。
修改
对本合同的任何修改均须以书面形式进行，并经本合同双方签字盖章后才能生效，本合同中未经修改的其他条款仍然有效。
附件
本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。
可分割性
本合同及其附件中所包含的任何条款在被认为无效或不具有强制执行力的情况下，该条款的无效性或不可执行性不得影响其他条款的效力。
继承
本合同生效后，无论甲方或乙方的名称、组织形式、企业性质、经营范围、注册资本、投资者等发生任何变更，甲方或乙方应继续或要求其权利义务的继承人恪守并履行其在本合同项下之相关义务。
适用法律及争议解决
本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
双方因履行本合同(包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止)有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
标题
本合同中的标题仅作为参考，不影响本合同的含义及其解释。
生效及文本
本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执份，具有同等法律效力。
补充条款
(以下无正文)
甲方： 乙方：
(盖章) (盖章)
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
(签字) (签字)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
建设单位（甲方）:
施工单位（乙方）:
鉴于甲方修建 组道路工程，为确保通组道路建设质量，经甲乙双方共同协商，现就通组道路建设的相关事宜达成如下协议。
一、工程建设规模
通组道路长 米，水泥混凝土路面厚度为厘米，水泥混凝土抗弯拉强度为3.5Mpa，工程造价（大写） 。
二、工程质量
乙方要严格按照工程施工技术规范进行施工，加强施工原材料和施工质量控制，强化工程施工现场管理，主动接受区交通局和镇政府或街办管理人员的监督，确保工程质量通过区交通局验收合格。
工程施工结束，乙方必须完善工程建设资料，并装订成册，以备验收
工程质量保修期2年，保修期间所发生的维修费用由乙方自行承担。
三、工期
施工工期自年 月 日至 年月 日。由乙方因素造成的工期延误，每延期一天处罚1000元，直至工程结束。
四、付款方法
工程采取分期付款方式，具体为
五、安全责任
乙方应加强安全生产管理，施工现场应设置明显的施工警告，做到文明施工。施工期间若发生一切安全责任事故，由乙方负责处理，与甲方无关。
六、廉政责任
甲、乙双方应共同自觉遵守国家有关廉洁自律的相关规定，按章办事。
甲方工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。
乙方不得以任何理由或方式向甲方工作人员行贿或馈赠礼品。
七、合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。
八、本合同一式四份，双方各执二份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
20__年__月__日
(甲方)发包人：
(乙方)承包人：
法定代表人： 黄海建 证书等级： 一级 电 话：
(甲方)委托(乙方)承包人建造 厂房建造工程，经双方协商签订合同，合同依据如下：
1.1依《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程勘察设计市场管理规定》去执行。
1.2国家及地方有关建筑工程管理法规和规章。
1.3建筑建设工程，设计院设计建造施工图批准文件去执行。
2.1本合同建造项目内容：名称、规模、阶段完工时间表、投资及建筑工程费用表见下表： 所有报价以设计院设计施工图纸要求标准去建造、施工，1#厂房报价如下表格：
2.2乙方承包甲方所发包之工程，为确保乙方能准时保证按时完工交付甲方使用，乙方 5%的保修金 。
2.3乙方保证按工程进度，准时或提前完工交付甲方使用。若甲方原因不能如期完成或合同建设中途无法继续施工，经双方协商解决。
2.4若乙方无法继续施工或未能履行合同的建设，甲方可全权决定收回乙方已盖好或尚未建设完成的工地现场。
2.5乙方若停工十日以上，未能继续依合同建造，甲方可书面通知乙方后，自行和第三方(丙方)新的建设团队签约施工，继续完成乙方未完成的建造工作，甲方不承担乙方所投放施工的建造费用。(乙方不可用任何理由干涉甲方的授权和工程建设)
3.1本合同建造费，估算为 人民币，甲方需依工程进度和合同要求，准时付款给乙方。付款支付如附件一。
4.1(甲方)发包人按本合同规定的内容，在规定的时间内向(乙方)提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责，(甲方)发包人不得要求(乙方)承包人违反国家有关标准进行建造。
4.2(甲方)发包人变更委托建造项目、规定、条件或因提交的资料错误，或所提交资料较大修改，以致(乙方)承包人需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)，重新明确有关条款外，(甲方)发包人应按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造费用。
4.3在未签订合同签(甲方)发包人已同意，(乙方)承包人为(甲方)发包人所作的各项估计，报价应按收费标准相应支付建造费用。
4.4(乙方)承包人应保护(甲方)发包人的知识产权，设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利设计。未经(甲方)发包人同意，(乙方)承包人不可向第三人转让或用于好本合同外的项目。
5.1(乙方)承包人应按国家技术规范、标准、规程及(甲方)发包人提出的施工图要求，进行施工建设，按合同规定的进度要求，提交质量合格的材料、物料和辅料并保证施工品质。
5.2(乙方)承包人建筑施工建筑物合理使用年限最少为 年。
6.1在合同履行期间，(甲方)发包人要求终止或解除合同，(甲方)发包人应根据(乙方)承包人已进行的实际工作量支付赔偿给(乙方)承包人。
6.2(甲方)发包人应按本合同规定的金额和完成的工程进度项(乙方)承包人支付建造工程费。逾期支付每周应承担支付千分之一的逾期违约金，逾期超过30天时，(乙方)承包人有权暂停履行下阶段的工程工作，并书面通知(甲方)发包人。
6.3(乙方)承包人对图纸资料及文件出现的遗漏或错误应立即和设计院沟通修改和补充。由于(甲方)图纸资料及文件出现的遗漏或错误造成工程质量事故损失，(乙方)承包人除书面通知甲方，并负责采取补救措施外，不承担任何责任。
6.4合同生效后，(甲方)发包人要求终止或解除合同，(甲方)发包人应25%总造价款作为(乙方)承包人的赔偿。
7.1本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构件和设备，都注明其规格、型号、性能等技术指标，(乙方)承包人不得以次充好，任意用它品取代。
7.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
7.3本合同发生争执时，双方当事人应及时协商解决，也可以由当地行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
7.4本合同一式三份，发包人二份，承包人一份。
7.5本合同经双方签章并在(乙方)承包人向(甲方)发包人支付工程质量保证金后生效。
7.6本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：______________
乙方：______________
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，（以下简称甲方）将在北五十家子镇升弘养殖场建筑工程承包给（以下简称乙方），经双方协商，达成如下承包协议：
一、建设物料及施工费用共239万元，核算标准如下：
1、圈舍主体建筑：圈舍总面积20__平方米，包工包料600元/平方米，合计120万元。
2、办公室及防疫室200平方米，工料及施工费20万元。饲料加工车间200平方米，工料及施工费12万元。
3、青贮池3000立方米，工料费合计45万元，干草棚300平方米，工料费6万元，沼气池200立方米，工料费16万元。
4、院墙及厂区绿化、路面硬化施工及物料费20万元。
二、施工期限
工程建设自20xx年4月份开始，20xx年10月30日前交工验收。
三、甲方前期拨款
甲方前期拨付乙方预备资金50万元，用于园区建设前期施工人员的日常生活及物料购置支出。此款项由甲方在工程结束验收交付后由甲方从乙方施工费中一并扣除。其余款项189万元甲方根据施工进度分3次支付给乙方。
四、双方权利
（一）甲方：
1、认真履行协议要求，按合同要求支付乙方施工费用。
2、为乙方提供劳动食宿场所，保证水、电设施正常使用。
3、负责维护乙方施工期间的正常生产秩序，保证乙方正常施工。
（二）乙方：
1、严格按甲方图纸，在技术人员指导下进行施工。
2、施工所用原材料应按甲方建筑要求选择，严格执行采购制度，保证原材料质量。
3、施工期间负责施工队伍的管理，保证施工安全，无责任事故。
4、按甲方规定的时间内保质保量如期交工。如延误交工期限，负责赔偿甲方相当于正常生产收入数额的违约金。
甲乙双方各执一份，协议自签订之日起执行。未尽事宜，双方协商解决。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
合同编号（发包人）：_________
合同编号（承包人）：_________
工程名称：_________
发包人：_________
承包人：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
第一部分合同协议书
包人：_________
承包人：_________
鉴于发包人拟委托承包人承担顶管工程（以下简称"工程"）的施工任务，且承包人同意接受该委托。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，签订本协议。
第1条工程概况
1、1工程名称：电缆顶管工程
1、2工程地点：_________
1、3工程规模：_________
第2条承包范围
承包范围：_________
第3条合同工期
3、1开工日期：_________
3、2竣工日期：_________
第4条工程建设目标
3、质量目标：工程质量满足国家及行业的规程，规范和国家电网公司、山东电力集团公司相关文件的要求，所有应归档资料符合归档要求并及时移交；严格执行国家强制性条文，达标投产，满足相应优质工程评选标准要求；工程总质量总评必须为优良，且单位工程优良率00%
3、2安全目标：不发生人身伤亡施工；不发生较大施工机械设备损坏事故'不发生较大火灾事故'不发生一般及以上森林事故；不发生负主要责任的较大交通事故；不发生环境污染事故和重大垮塌事故；不发生三人及以上人身重伤事故，轻伤负伤率≤5‰；不发生负主要责任的电网大面积停电事故。
3、3进度目标：坚持以"工程进度服从安全、质量"为原则，积极采取相应措施，确保工程开、竣工时间和工程阶段性里程碑进度计划的按时完成。
3、4投资控制目标：以工程投标不超过工程批准概算作为投资控制的目标，工程投资可控、在控。
3、5环境保护与水土保持目标：保护生态环境，不超标排放，不发生环境污染事故，落实环保措施；废弃物处理符合规定，减少施工场地和周边环境植被的破坏，减少水土流失；站区绿化、现场施工环境满足环保要求。
第5条签约合同价
本合同签约合同价为人民币_________（￥_________）（含税），具体价格构成详见《价格表》（附件）。
第6条合同组成部分
下列文件为合同的组成部分：
1、双方在合同履行过程中签署的会议纪要、协议等文件；
2、合同协议书；
3、中标（签约）通知书；
4、专用合同条款；
5、通用合同条款；
6、合同附件；
7、采购文件；
8、构成合同的其他文件。
上述文件应互为补充和解释，如有不一致，以所列顺序在前的为准。
第7条承包人承诺
7、1按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
7、2工程建设实现"零缺陷"移交，满足达标投产的考核条件且达到工程质量、工艺及创优目标，不发生因施工影响设备的正常使用和工程寿命、或造成批量返工的质量事件。
7、3工程进度确保按照发包人规定的工期进行，并确保本合同和投标文件中所承诺的人力、机具及合理项目管理规划大纲的实现。
7、4工程建设中文明施工，并采取积极的安全措施，满足工程安全目标。
7、5遵守国家电网公司对工程分包、劳务分包的各项管理要求，确保相应的资源配置，确保农民工工资按时、足额发放。
7、6严格按照环评、水保报告和当地的环保要求以及设计文件组织施工，确保不因施工原因影响项目通过环评、水保验收。
7、7严格按照《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》（DAT28—20xx）的要求进行档案管理。将档案管理纳入整个现场管理程序，坚持归档与工程同步进行。确保实现：档案归档率00%，资料准确率00%，案卷合格率00%，保证档案资料的齐全、准确、系统；同时保证在合同约定的时间移交竣工资料。
7、8积极配合施工图设计优化工作，及时主动反映有可能对工程投资造成影响的任何事宜，并承担因此造成的投资浪费的相应责任。
第8条发包人承诺
保证按照合同约定向承包人支付合同价款及其他应当支付的款项。
第9条词语含义
本协议中所用词语的含义与专用合同条款、通用合同条款中相应词语的含义相同。
第10条合同生效
合同生效条件见专用合同条款。
第11条签订日期
合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。
第1 2条份数
本合同一式3份，发包人执2份，承包人执份，具有同等效力。
（以下无正文）
签署页
发包人：_________
（盖章）_________
承包人：_________
（盖章）_________
法定代表人（负责人）或授权代表（签字）：_________
法定代表人（负责人）或授权代表（签字）：_________
签订日期：_________
签订日期：_________
地址：_________
地址：_________
邮编：_________
邮编：_________
联系人：_________
联系人：_________
电话：_________
电话：_________
传真：_________
传真：_________
Em_________il：_________
Em_________il：_________
开户银行：_________
开户银行：_________
账号：_________
账号：_________
甲方：_______________
乙方：_______________
经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订以下合同。
一、工程名称及地点：
1、工程名称及地点：
二、工程概况及质量要求。
1、装修标准：住宅楼室内装修：
2、工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进行及做好有关保养工作，凡隐蔽工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐蔽，施工各项工作质量必须达到合格，努力争取优良。
三、工程承包方式及施工内容：
1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。
2、工程施工承包内容：
住宅楼室内外装修：
四、双方职责：
1、甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一平工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺利进展。
2、乙方职责，乙方依据承包施工内容，认真组织好工程施工所需达标人员，按规范要求做好技术交底和制订施工计划等施工前期的相关工作，各项工作必须做到安全
第一、质量
第二、时间
五、施工单价及结算付款方式。
1、施工单价：
2、结付方工式：
六、工程有关事项：
1、乙方必须遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，服从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。
2、安全生产：乙方必须严格遵守安全的规章制度，加强安全生产专项思想教育，认真做好安全生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如有出现任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。
3、工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行分配并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必须清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。
4、甲方提供地切机械、用具和领原料，乙方要妥善保管好，并按规范保养好，否则造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍处罚。
5、任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有违法乱纪行为者，均送有关执法部门依法严惩。
6、未尽事宜栏：
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
甲方：_________________
乙方：_________________
本着平等、自愿、公平、公正的原则，经甲、乙双方共同协商一致，甲方自愿将位于建筑工程承包给乙方施工，特订立本合同如下：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包工程内容：除本工程所需的商砼及钢材两项材料由甲方自行采购至工地外，其余所有本工程施工图中包含的内容由乙方包工、包料、包质量、包安全、包卫生承包施工。(但甲方采购的商砼及钢材质量由甲方负责)。
四、工程造价：本工程建筑面积共计平方米单价元，工程总造价。
五、付款方式：甲方按工程进度，在每月底按已完成工程量的80%支付乙方工程进度款，余款在本工程全面竣工并做好卫生清理后，再经甲方验收合格后，(除扣留2%的工程质保金外)一次性结清，保修期满后，退还质保金。
六、甲、乙双方的权利和义务：甲方有权监督乙方的工程质量并负责工地上与周边的一切协调工作。本工程在施工合同签订后，本工程的工伤保险由乙方自行购买，在施工期间，乙方必须做到安全文明施工，如出现任何安全事故，一切后果由乙方承担。在施工期间，甲方必须保证工程款的`按时支付，如果由于工程款的拖欠，造成的一切后果及损失，由甲方承担。
七、合同工期：有效天气为能超出陆个月，如在超期陆个月后再超期，每超期一天，甲方惩罚乙方壹仟元人民币，以此类推。
八、保修责任：按国家规定执行，在保修期内，乙方在接到甲方通知后24小时内，必须派人到场维修，否则甲方有权自行维修，所产生的费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。
九、未尽事宜，双方协商解决，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月_____日
房主人(甲方)：_________________
承建人(乙方)：_________________
甲方在前进社区房基地兴建自住房一栋，由乙方承担施工，经双方充分协商，达成如下施工合同，希共同遵守。
第一条、建筑项目：_________________包含房屋的基础、主体及屋顶压墙建设，所有内外墙要抹灰，房屋正面外墙贴大理石。
第二条、建设地点：_________________
第三条、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅建房工程以包工的方式承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供工程所需全部材料。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第四条、建房工期：_________________从20__年月日起至20__年月日止。
第五条、承建工程价格及付款方式
1.工程人工价为每平方米180元人民币。
2.付款方式：_________________基础施工先付壹万，主体过半再付叁万，屋面贴瓦再付叁万，拆架后再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。
第六条、施工安全要求
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
4、整体建筑建设内容：_________________房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。
5、本工程一层和二层为全框架建筑，其余层数为砖混结构，建筑面积以测量实际面积而定。
6.外装修：_________________外墙立面均为大理石贴面，色泽自选。
7.内装修：_________________卫生间，厨房立面均贴200_____300白瓷面砖到顶，一、二层大厅，楼梯过道贴2米高200_____300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刷室内白涂料二遍，所有房间地面均铺地板砖，地脚砖。
第七条、工程质量。
房屋四角垂直，墙体倾斜度不超过1厘米。
1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第八条、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请法院进行仲裁。
第九条、合同的生效与终止。本合同一式二份，甲乙双方签字生效，各执一份。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印)：_________________身份证号：_________________
乙方签字(手印)：_________________身份证号：_________________
签订时间：_________________
发包人（全称）：___________________________________________________
承包人（全称）：___________________________________________________
依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：_________________________________________________________
工程地点：________________________________________________________
工程内容：________________________________________________________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____
资金来源：_________________________________________________________
二、工程承包范围
承包范围：_________________________________________________________
三、合同工期：
开工日期：_________________________________________________________
竣工日期：_________________________________________________________
合同工期总日历天数_________天
四、质量标准
工程质量标准：_____________________________________________________
五、合同价款
金额（大写）：_____________元（人民币）
￥：______________元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：________年________月________日
合同订立地点：_______________________________________________________
本合同双方约定________________后生效。
发包人：（公章）__________________承包人：（公章）___________________
住所：____________________________住所：______________________________
法定代表人：______________________法定代表人：________________________
委托代表人：______________________委托代表人：_______________________
电话：____________________________电话：_____________________________
传真：____________________________传真：_____________________________
开户银行：________________________开户银行：_________________________
账号：____________________________账号________________________________
编码：________________________编码：__________________________
发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：
甲方承建的模板单项工程，由甲方发包给乙方采用包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行：
一、工程内容：
工作内容。
二、承包造价： 以包干价人民币壹佰叁拾万元整包干。
三、组织领导：
1) 甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
2) 乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，严禁使用童工、女工。特殊工种必须持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。
3) 乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、伙房纪律。
4) 合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。
四、双方责任：
1、甲方责任：
1) 提供乙方进场人员的生活住宿条件。
2) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。
3) 提供施工必要的机械设备，负责机械的一次性调试运转(以后由乙方负责)，小型工具由乙方自备。
2、乙方责任：
1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优良等级以上。
2) 严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守执行经理部制订的各项规章制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免民生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的责任。
3) 提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。
4) 绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。
5) 严格按照甲方规定下料，不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。
6) 爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领(借)用手续，工完退回。
7) 模板制、安必须保证几何尺寸准确和牢固，不准出现下垂、胀模、漏浆等现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证质量。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即负责凿平。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回指定位置。
8) 乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。
五、工程质量及验收标准：
工程质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的
要求。如果由于设计和管理指挥原因造成损失，所有经济全部由甲方负责;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。
六、工 期：
根据项目部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。
七、付款方法：
1) 甲方在乙方进场一个月后开始支付生活费，生活费每10天发放一次，按每人每天20元计算。
八、其 它：
1) 由甲方违章指挥或强制工人违章操作造成的伤害，其经济损失由甲方负责，造成终身致残的，视程度予以赔偿，但最高幅度赔偿为一次性五万元封顶。
2) 由于他人违章作业而造成的伤害，其经济损失由肇事者负责。
3) 凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方负责。
4) 伤者费用在500元以内，不管何种原因均由乙方自理。
九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
十、甲方对以上各条款负有解释权。
十一、本合同一式二份，甲方执一份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效。
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
代 表： 代 表：
年月日：
建设业主：_____(简称甲方)
施工承包方：_____(简称乙方)
甲方新建住宅壹栋，按包工包料方式发包给乙方。为了明确双方责、权、利，经双方磋商同意，达成如下合同条款。
一、承包方式：
按已设计好的施工图总价(大写：_____)包干。
二、承包范围
1、按图基础深度，主体、屋面，内墙普通粉刷，楼地面找平层，大厨房水磨石。
2、外墙瓷砖，屋面瓦，大厨房的瓷砖由甲方提供材料，乙方负责施工。
3、附属工程的排污管、检查井、化粪池。
4、不在范围：水电、门窗、室内瓷砖、地面砖、楼梯扶手、阳台栏板、厨房木屋架桁条及木基层。
三、安全、质量、工期
1、工期：从开工日起60天。
2、质量：乙方必须按图施工，保证工程质量，钢材、水泥有质保书的正规厂家，钢材采用涟钢，红砖采用页岩砖，其质量必须达到国家验评标准。
3、安全：乙方必须严格按安全生产规程施工，脚手架严格按规范搭设，施工用电必须符合施工规范要求，所有作业人员严格按照安全生产操作规程，发生任何安全事故，甲方不承担任何连带责任。
四、付款方式
基础到正负零付伍万元，主体完工付伍万元。工程竣工一次付清。
五、两合同一式两份，甲乙各执一份。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
电话：_______________________电话：___________________________
传真：_______________________传真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
发包人（全称）：_________________
承包人（全称）：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_____________小区______、______号楼工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：________________
2、工程地点：________________
3、工程立项批准文号：________________
4、资金来源：________________
5、工程内容：商住楼建安工程。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6、工程承包范围：
商住楼图纸内土建、安装工程。此合同不包括甲方分包项目。
二、合同工期
计划开工日期：_________年_____月_____日。
计划竣工日期：_________年_____月_____日。
工期总日历天数：_____天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、签约合同价与合同价格形式
1、签约合同价为：
人民币（大写）：_________（￥元）；
2、合同价格形式：根据通用条款1.1.5.2和专用条款、补充条款的约定确定。
五、项目经理
承包人项目经理：_________。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于_________年_____月_____日签订。
十、签订地点
本合同在发包人项目所在地办公室签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自长治市建设工程招标投标管理办公室备案后生效。
十三、合同份数
本合同一式_____份，均具有同等法律效力，发包人执_____份，承包人执_____份。
发包人：（公章）_________________承包人：（公章）_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
第一部分合同条件
一、词语含义及合同文件
第一条词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双
方协商同意的与合同有关的全部文件。
2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。
3.发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。
4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人。
5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
6.乙方驻工地代表（称简乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。
8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。
9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。
本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设
计合同。
10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，
对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。
11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。
12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。
13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工
程的合同价款为中标价格。14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。
16.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。
17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。
18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。
19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。
21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场
地（包括一切通道）。
22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施。
23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细
清单。
24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确
认的会议纪要、电报、电传等。
25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害
等。
第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1.协议条款；
2.合同条件；
3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；
4.建设工程施工合同；
5.监理合同；
6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；
7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；
当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。
第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。
施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。
甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和定标准、规范的费用，均由甲方承担。
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款约定的规章。
第四条图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。
二、双方一般责任
第五条甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。
2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙立即执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
3.甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追回合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第六条委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。
非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。
合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。
总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
三、施工组织设计和工期
第十条施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代
表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已
经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙应按甲
方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。
第十一条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天
前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工
期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。
甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。
第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按
甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答
复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲
方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无
法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
第十三条工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
1.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；
2.工程量变化和设计变更；
3.一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
4.工程未按时支付；
5.不可抗力；
6.其它非乙方原因的停工。
乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天
内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。
第十四条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度计划，报甲方批
准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：
1.提前的时间；
2.乙方采取的赶工措施；
3.甲方为赶工提供的条件；
4.赶工措施的追加合同价款和承担；
5.提前竣工受益（如果有）的分享。
四、质量与检验
第十五条工程样板。按照协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。
第十六条检查和返工。乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。
第十七条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。
第十八条隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
第十九条重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。
第三十五条争议
35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由＿＿＿仲裁委
员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第三十六条违约
36.1违约的处理：
36.2违约金的数额：
36.3损失的计算方法：
36.4甲方不按时付款的利息率：
第三十七条索赔
第三十八条安全施工
第三十九条专利技术和特殊工艺
第四十条不可抗力
40.1不可抗力的认定标准：
第四十一条保险
第四十二条工程停建或缓建
第四十三条合同生效与终止
43.1合同生效日期：
第四十四条合同份数
44.1合同副本份数：
44.2合同副本的分送责任：
44.3合同制订费用：
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
电话：电话：
传真：传真：
邮政编码：邮政编码：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
合同订立时间：年月日
鉴（公）证意见：
经办人：
鉴（公）证机关（盖章）：
年月日
第一部分协议书
发包方(全称)_____________________________
承包方(全称)_____________________________
承包方资质等级_____________________________
承包方安全生产许可证号_______________JZ安许可证字________________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称______________________________________________
工程地点______________________________________________
工程内容______________________________________________
工程立项批准文号______________________________________
资金来源______________________________________________
二、工程承包范围
承包范围______________________________________________
三、合同工期
开工日期______________________________________________
竣工日期______________________________________________
合同工期总日历天数__________________________________天
四、质量标准
工程质量标准__________________________________________
五、合同价款
金额(人民币)：小写__________元，大写_____________元。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的含义相同。
七、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、合同生效
合同订立时间__________年__________月__________日
合同订立地点____________________________________
本合同双方约定___________________________后生效。
发包方：________________(公章)承包方：_________________(公章)
住所：_______________________住所：_________________________
法定代表人：_______________________法定代表人：_________________________
委托代理人：_______________________委托代理人：_________________________
电话：_______________________电话：_________________________
传真：_______________________传真：_________________________
开户银行：______________________开户银行：________________________
帐号：_______________________帐号：_________________________
邮政编码：______________________邮政编码：________________________
1建筑施工合同管理的现状
建筑施工合同包含了施工准备、施工质量的控制、图纸和设计的规范性控制、安全控制、合同变更、工程风险、工程验收、仲裁和纠纷处理、档案资料的管理、进度控制等内容。从建筑施工企业可以看到，其合同内容包含了非常多的内容，而且也具有非常强的专业性。在履行建筑施工合同中会涉及到多个方面的利益，不仅关系到投资方和建设方，而且还和土地、环保等管理部门都有很大的关系，这些特点进一步增加了合同的复杂度。合同的履行时间比较长，建筑施工项目往往由于工程结构复杂，决定了其短期内不能够完成。施工过程和程序要求比较严格，建筑施工过程往往受到国家相关法律的约束。由于我国建筑行业发展的限制，使我国在建筑施工合同管理方面的法律法规仍然不够完善，使某些合同条款存在无法可依的情况。部分企业不重视法律的意义，在发生合同纠纷后，企业往往需要花费大量的时间和精力来解决这些问题，影响了企业的正常经营。例如一些企业对合同管理不够重视，对合同内容和条文不能够认真的研究，在发生争执的时候才开始重视合同内容。在合同的签订过程中，阴阳合同的现象也比较常见，这进一步造成了合同管理的困难。对合同中的索赔部分没有按照合同管理要求来签订，以致在发生纠纷的时候，不能利用赔偿策略来维护企业的合法利益，造成企业资金的浪费。同时部分企业对合同管理意识不够，没有严格按照我国合同法等法律的规定认真签订和执行合同。部分企业不重视合同管理，常常在付款的时候才补签合同，这样在发生纠纷的时候，不能够明确合同双方的权利和责任，使工程项目在实施上存在隐患。部分企业对建筑施工合同管理人员的素质要求不够高，不重视对合同管理人员的培养，高素质的合同管理人才成为了影响企业发展和进步的障碍。
2建筑施工合同管理措施分析
由于建筑施工合同具有一系列比较独特的特点，所以施工合同的内容复杂而且内容比较多，给合同的管理和实施带来了一定的困难。建筑施工合同管理是对建筑施工项目工程中所涉及到的合同签订、履行、变更、以及索赔等内容进行全面的管理。合同管理可以分为两个方面的内容。一是对某个单项合同的管理，也就是从合同订立到履行结束所进行的管理。二是对整个工程项目的合同管理，从项目合同的总目标对施工合同进行控制。要提高企业合同管理的质量，可以从以下几个方面做起：
2.1首先应当提高合同管理人员的素质。合同管理人员的业务素质对施工合同的管理具有至关重要的作用，应当选择符合合同管理岗位而且素质和条件都比较优秀的人才。在平时的工作中应当加强相关的职业培训，加强业务人员的职业道德教育，促进建筑施工合同管理人员素质的不断提高。对建筑施工合同管理人员应当明确其责任，对于具有贡献的业务人员要给予适当的奖励，提高其工作上的积极性。
2.2完善公司建筑施工合同的管理机构。应当在公司内部建立从上到下的健全机制，在企业管理中各个部门都应当服务于企业合同管理。对于投资企业来说，为了保证资金的安全和投资的效益，应当对合同的草拟、签订、责任划分、合同跟踪等环节建立健全的可操作的制度。完善企业内部关于施工合同的相关管理制度，不仅要紧密的结合我国的合同法和建筑行业的相关法律，还应当结合企业的实际情况，建立可以执行操作的合同管理制度。
2.3不断的完善合同的内容。要大力的借鉴一些比较优秀的合同文本，保护好企业的合法利益，防止合同管理人员因为对一些专业词汇理解不到位而产生漏洞。明确合同双方的责任和义务，在合同执行过程中如果出现问题应当具有相应的条文作为双方协调的依据。我国建设部门和工商部门所推荐的建筑施工合同文本，是根据国际建筑施工合同同时又结合我国施工企业的经验而编写的，具有非常强的实践性，其合同文本比较严谨，所表达的意思比较准确，得到了施工合同管理人员的青睐。比较标准的合同文本有利于合同双方履行，有利于防止合同管理人员因为个人能力都产生的漏洞，同时也能够明确各自的责任，在发生纠纷的时候便于解决纠纷。如果不能够使用示范的合同文本，也应当在合同管理中认真的和示范文本进行对比，防止合同签订中出现错漏和歧义。在合同的签订过程中还可以到专门的管理部门如工商管理部门以及法律专家对合同管理进行指导，防止出现无效合同和诈骗的情况发生，尽力提高合同的执行率和履行率。
2.4加强对合同履行过程中的管理。在工程中标之后，施工单位应当和建设单位签订工程合同，建筑施工合同经过前期的招标等准备工作后，就进入到了履行阶段。合同履行是按照合同的要求来完成施工的任务，如果在履行阶段不能够很好的进行管理，也容易造成经济损失。对于建筑施工合同来说，由于其履行阶段比较长，所以应当做好长期的监督管理工作。在履行阶段应当促使施工企业按照合同要求进行施工，同时及时的跟踪合同的执行情况，要掌握和收集合同履行过程中的信息和资料，以便及时发现问题和解决问题。对于合同执行过程中的合同变更，要努力的分析其原因，按照目标管理的要求，对不需要进行变更的地方要坚决拒绝，防止出现资金投资的浪费。在合同的履行应当建立严格的验收制度，保证建筑施工的安全和质量。
3结束语
建筑施工合同作为市场中的两个经济主体确定各自权利和义务具有法律效力的文件，合同双方应当严格的按照法律的要求，从合同的文本到其中细节方面进行认真仔细审查，切实保护好双方的权利。对于企业来说，应当加强对施工合同的管理，防止出现纠纷无法可依的情况，努力保护好企业的合法经济权益。在发生纠纷的时候，能够按照合同的要求积极进行索赔，只有这样才能使企业得到更好的发展。
发包方：_____________
承包方：_____________
依照有关法律、行政法规，甲方将____________________________建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。
一、工程概况
工程名称：___________________________建设项目
1、路基长_______公里,路面宽_______米，总计整修面积_______平方米，中标价_______元。
2、路面长_______公里,路面沙化宽_______米，厚_______厘米，总计沙化面积_______平方米，中标价_______元。
3、铺设涵洞_______道，涵洞深_______米，中标价_______元。
工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。
二、工程承包范围
承包范围：施工设计全部内容。
三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计(大写)：__________________元(人民币)￥：__________________元。
工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。
四、双方的权利义务：
1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。
2、乙方必须在签订合同之日起_______日内开工。
3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。
4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。
5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。
6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。
7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。
8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。
五、违约责任：
1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按______________元/天支付违约金。
2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。
3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。
4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。
六、合同工期：________________
开工日期：____________________
竣工日期：____________________
合同工期总日历天数60天。
七、质量标准
工程质量标准：合格。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
本合同双方约定签字盖章后生效。
发包人：_____________(签名)
承包人：_____________(签名)
合同订立时间：____________
合同订立地点：____________
一、建筑施工合同中管理费
（一）管理费全额返还给实际施工人
最高人民法院（20xx）民抗字第10号案件中，最高人民检察院提起抗诉，理由为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”《建筑法》第六十七条第一款规定：“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。” 收缴或者没收非法转包、违法分包的非法所得，充分体现了法律对非法转包、违法分包行为的否定性评价，立法目的在于规范建筑业市场，保证建筑工程质量，进而保证人民群众生命、财产安全。具体到本案，十六化建公司依据无效的《设备租赁合同书》取得的105万元管理费，系违法分包所得，是典型的非法所得，无论是判归十六化建公司还是返还胡某，都没有法律依据，应当予以收缴。
最高人民法院审理认为：根据《解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”上述司法解释通过对“非法转包”等无效行为取得的“非法所得”规定“可以”进行收缴，目的在于平衡当事人之间的利益关系，及时制裁违法行为，进一步规范建筑市场，保证建筑工程质量，进而保证人民生命、财产安全。对建设工程施工合同中的民事违法行为是否惩罚应根据案件实际情况及当事人违法情节而定，不能因为适用惩罚措施而导致当事人利益严重失衡。最高人民法院根据本案实际情况，判决十六化建公司全额返还已收取的管理费。
上述案件中，最高人民法院在认定建设工程合同无效后，依据《解释》第四条对定，将非法转包人已经取得的管理费，认定为“非法所得”。但是对该“非法所得”最高人民法院没有采取收缴的方式，而是根据案件实际情况，以公平公正原则为基础，以平衡各方利益为标准，做出了符合“个案平衡精神”的合理判决。
（二）法院酌定管理费支付比例
最高人民法院（20xx）民申字第1277号案件中，最高人民法院审理认为：本案中所涉及《工程施工合同》因属非法转包而无效，合同自成立时起不具有法律约束力，因此该合同中约定腾达公司转包后可向实际施工人姚汉昭、姚汉林收取施工管理费的条款亦无效，故腾达公司根据合同中约定请求姚汉昭、姚汉林支付管理费用，不予支持。腾达公司在施工过程中派出了工作人员参与管理和协调，原审判决酌情确定姚汉昭、姚汉林向腾达公司支付施工管理费55.6241万元，并无不当。
最高人民法院（20xx）民申字第1635号案件中，最高人民法院审理认为：原审判决鉴于教育公司对工程进行了施工管理和组织工作，依照公平原则，酌定以工程款8236363.09元为基数，参照教育公司发包小额工程按照造价2%收取管理费的实际情况，按照工程价款1.5%的比例确定管理费公平合理。
上述案件中，最高人民法院在确认建设工程合同无效后，根据无效合同的处理原则，认定合同中的管理费条款亦无效。但是上述案件中，违法分包人或非法转包人实际上进行了施工管理和组织工作，依据民法中的公平原则，酌定实际施工人管理费支付比例。最高人民法院并未将管理费视为工程价款的一部分，从而参照合同约定确定管理费数额，而是将管理费确定为违法分包人或非法转包人实际进行的管理和组织工作的劳务费用，从而酌定实际施工人管理费数额。
（三）根据过错原则确定管理费数额
最高人民法院（20xx）民申字第861号案件中，最高人民法院审理认为：20xx年12月30日《工程施工承包协议》约定：乙方（余松坚、黄泽喜）按工程实际结算总价的22%扣缴甲方（中太公司）的工程管理费、税金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包协议》性质为转包合同，应认定为无效，中太公司与余松坚、黄泽喜对合同无效均有过错。此笔管理费、税金的法律性质主要是转包诉争工程渔利费用，属违法所得，不宜认定为合同无效后应当据实结算的工程款；尽管此约定是当事人真实意思表示，但合同被认定为无效后，如何分配此笔费用属审判权即自由裁量权调整范畴；一、二审判决根据案件实际情况决定各半分配并无不当。中太公司再审主张按照无效合同约定收取此款，法律依据不足，本院不予支持。
上述案件中，最高人民法院在确认建设工程合同无效后，根据我国《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”上述案件中，非法转包人和实际施工人对涉案承包协议的无效均有过错，最高人民法院根据过错责任原则，依据法院自由裁量权确定管理费数额。
（四）根据合同履行情况结算
最高人民法院（20xx）民申字第1078号案件，最高人民法院审理认为：对管理费，从二审查明的案件事实来看，双方在有关会议纪要中明确路航公司按工程造价的5.5%比例向谢剑标收取。对此，实系路航公司为履行合同所产生的必需的开支，属于工程价款的一部分，即使合同无效，双方亦应根据合同情况按实进行结算。因此，二审判决认定谢剑标应按工程造价的5.5%比例向路航公司支付管理费，并无不当。
上述案件中，最高人民法院在认定建设工程合同无效后，认定涉案管理费属于工程价款的一部分。《解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”上述案件中，涉案合同虽然无效，但是路航公司实际履行了管理义务，该管理义务对应工程款中的一部分。涉案工程竣工验收合格，双方参照合同结算工程价款时，亦应当参照合同约定按实结算管理费。
（五）尚未支付的管理费无需再支付
最高人民法院（20xx）民申字第1522号案件中，最高人民法院审理认为：《解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”根据上述规定，人民法院收缴当事人非法所得的前提条件为当事人已经实际取得。本案中，因当事人未实际取得分包合同中约定的10%管理费，且华隆公司未能提交对此项工程进行过管理并支付相应管理费的证据，二审法院对此处理并无不当。
二、建筑施工合同的法律含义
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
三、管理费用的法律意思是什么
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑管理条例》和相关法律、法规的相关规定，甲方将承包的广元市利州区工农镇千佛崖一组居民安置房的基础工程单项承包给乙方，本着公开、公平、公正的原则，经甲、乙双方共同协商，特订合同如下：
一、工程概况
1、工程名称：广元市利州区工农镇千佛崖一组居民安置房基础工程。
2、工程地址：千佛崖一组洞子口矛地湾。
3、工作内容：基础工程中的基槽土方清理、砼的上料搅拌、运输、浇筑。
4、工程规模：大小住户约40户左右。
二、工程造价和付款方式：
1、砼的上料搅拌、运输、浇筑等全过程按70元/m³(包括清理基础余土，砼振动棒、电机小型机具等)计算。
2、付款方式：
①不予付金额;
②中途按工程进度的工程量可借支;
③月底按完成工程量付总造价的80%;
④工程竣工，经验收合格后按实际完成工程量计算的总金额，减去借支和已付工程款、保修金后，30日内付清余款。
三、工程质量：合格。
四、工程保修金：甲方按总造价的3%计算，扣除乙方所承担工程的质量保修金，等甲方竣工交付给业主后30日内退还给乙方。
五、甲方责任
1、甲方向乙方提供职工的食宿及各种施工场地。
2、甲方向乙方提前将各种建筑主要 (水泥、沙石)，搅拌机组织进场，一次性向乙方提供斗车五架。
3、甲方按合同约定给乙方组织好资金的支付，施工的各种技术指标工作。
六、乙方责任
1、乙方必须严格按甲方和业主提供的施工图纸，变更通知单进行施工。
2、合同签订后，乙方应立即组织各种施工人员、各种机具、建筑辅材进入施工场地。
3。乙方必须严格按建筑质量、安全管理条例、各种规章制度进行管理和文明施工，并严格按照安全生产纪律、操作规程进行管理和施工，严禁酒后上班等，如有违反发生的一切伤亡事故的一切经济责任和民事法律责任由乙方自行负责。
4、乙方在施工过程中，如不按施工图、变更通知、现行规范规定施工，所造成的返工一切经济损失和工程延误时间一律由乙方负责。
5、乙方如有偷卖、损坏甲方建筑材料、机具、食宿住处的设施的经济损失按现有价格的两倍惩罚。
6、乙方在施工现场施工时，坚持文明施工，以人为本，密切同甲方和业主配合，并和当地领导、父老乡亲搞好团结，服从领导管理，使施工能够顺利进行。
七、单方违约：按总造价的5%进行罚款。
八、本合同一式同等的法律效力，待工程余款付清后自动失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日