草牧场承包合同范本(通用3篇)
甲方:______________身份证号:_____________________
乙方:______________身份证号:_____________________
丙方:_____________________________________有限公司
签订日期:_____年_____月_____日
签订地点:____________________
鉴于:
1.甲方与乙方为取得位于_____大楼的房屋的承租权,于_____年_____月_____日签订《租赁合作协议书》;
2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,_____年_____月_____日,甲方与丙方签订《房屋租赁合同》,约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。
为明确本协议各方的相关权利与义务,经友好协商订立本协议,以兹各方共同遵守:
一、租赁场地、面积
1.坐落于__________房产,建筑面积__________平方米(非居住,有土地使用权证,无产权证)。其中一层建筑面积约_____平方米,二层建筑面积约_____平方米,三层建筑面积约_____平方米,四层建筑面积约_____平方米,五层建筑面积约_____平方米,屋面层约_____平方米。
2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方,乙方租赁使用的房屋面积如下:
一号楼第四层建筑面积_____平方米,二号楼第一层建筑面积_____平方米,二号楼第二层建筑面积_____平方米,四号楼第三层至第五层建筑面积_____平方米,四号楼屋面层建筑面积_____平方米,四号楼第一层的部分建筑面积_____平方米,四号楼第三层建筑面积_____平方米,五号楼建筑面积_____平方米。
以上合计建筑面积_____平方米。
3.甲方分租后,其承租使用的房屋面积如下:
四号楼第一层建筑面积_____平方米,四号楼第二层建筑面积_____平方米,三号楼第一层至第二层建筑面积_____平方米。
以上合计_____平方米。
4.本协议附件一《租赁房屋平面分割图》,为甲方与乙方具体划分租赁面积的依据,图中红线内的面积为甲方原租赁使用的面积。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)。装修期为_____个月,装修期不计租金。
2.甲方已承租丙方的房产(_____大楼_____号楼_____层,_____号楼_____层),原租赁期至_____年_____月_____日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的.租金从_____年_____月_____日起开始按实际租赁天数计算。
3.本协议期限届满,如丙方继续出租,甲方、乙方需要继续承租的,应于本协议届满前_____个月向丙方提出书面请求,由具备_____市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格,并以该评估价作为首年租金,每年递增_____%,并另行签订租赁合同。否则,丙方有权按有关规定另行公开招租。
4.甲、乙双方一致确定,如本协议期限届满后双方继续承租的,租金按《租赁合作协议书》(附件二)所约定的支付方式执行。
5.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后,甲方若继续承租的,甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地;甲方若不继续承租的,由乙方优先承租位于_____市_____路_____号房产,建筑面积_____平方米的场地。
三、租金
1.甲方第一年应付租金_____元(实付_____元,已经支付完毕),以后每年递增_____%。
2.乙方应付第一年应付租金_____元(第一年租金已经支付完毕),以后每年递增_____%。
3.甲方与乙方应付的租金,均直接付给丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分别于每年的_____月_____日与_____月_____日前支付。
4.丙方指定以下账户为甲、乙双方的汇租金账户:
银行:_______________
账户:_______________
账号:_______________
四、保证金
1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表,费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金_____万元(不计利息),乙方向丙方交纳保证金_____万元(不计利息)。在租赁期满后,甲方与乙方不续租的,自双方腾空场地后_____个月内凭收据与丙方结算后退还。
2.租赁期间的水电费,由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项,不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。
五、丙方对甲方转租的意见
丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。
六、违约责任
本协议自生效之日起,各方应本着诚实守信的原则履行本协议,任何一方违反本协议规定应承担违约责任,并赔偿非违约方的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,各方应友好协商解决,若协商不成,应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.甲方与丙方于_____年_____月_____日签订的《房屋租赁合同》为本协议附件三,该合同甲方与丙方的相关约定,涉及乙方权利与义务的,乙方均予以认可。
2.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。
3.本协议一式_____份,经甲、乙、丙_____方盖章、签字后生效。
甲方(签署):_______________
乙方(签署):_______________
丙方(签署):_______________
附件一:租赁房屋平面分割图
附件二:《租赁合作协议书》
附件三:《房屋租赁合同》
发包方:
承包方:
为了便于工程管理、加快工程进度、提高工程质量,甲方将紫薇·永和坊II标段1#、2#楼及商业的防水工程委托乙方施工。依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,遵循平等自愿、公平诚信的原则,经双方协商一致,签订本合同。
一、 承包方式:
包工包料
二、 合同单价及工程量:
①1.5mm厚雨中情自粘防水卷材合同单价:按 33 元/m2计算(含税价); ②2mm厚非焦油聚氨酯防水涂膜(一布四涂)合同单价:按 32 元/m2计算(含税价);
③1.5mm厚非焦油聚氨酯防水涂膜合同单价:按元/m2计算(含税价); ④3mm厚高聚物改性沥青防水卷材合同单价:按 33 元/m2计算(含税价); ⑤水泥基渗透结晶型防水材料合同单价:按 25 元/m2计算(含税价); ⑥花铺20油毡卷材一层合同单价:按4.5 元/m2计算(含税价); ⑦工程量按实际施工面积计算;
⑧材料复试费均由乙方自负。
三、 工期:
按项目部的总进度计划执行。每个施工段的底板防水施工周期为2天,剪力墙外防水施工周期为3天,并不得影响下道工序的正常施工。
四、 工作内容:
包括原材料采购、基层清理、涂抹施工、卷材铺贴、成品保护、材料复试、环境污染控制、材料装卸、现场文明施工等。
五、 付款方式:
完成±0.000以下防水工程并经验收合格后,60日历天付已完成工程量的70%;主体结构工程封顶后45日历天,支付±0.000以下防水工程量的85%;屋面防水工程及其它有防水要求的防水工程按月进度支付70%;工程竣工并完成工程工程决算后一个月内付至工程总价的95%;剩余5%作为保修金,待规定保修期满后一次性付清。
六、 质量要求:
本工程为合格工程。 质量目标:确保“长安杯”。 如工程质量达不到质量目标要求的,按照项目部制定的质量处罚规定执行,罚金在工程款中扣除。
七、 文明施工要求:
乙方必须严格按照省级文明工地要求进行施工。 施工现场必须做到工完、场清、料尽。 施工过程中不得污染工作面以外的机具设施、成品、半成品等。
八、 甲方责任、义务:
甲方应完成垫层、剪力墙等结构施工,为乙方创造施工条件。 对工程质量及时进行监督检查及隐蔽验收。 按合同约定及时支付工程款和履行各项合同条款。 提供乙方一间临时施工用房、
九、 乙方责任、义务
1、 乙方系独立承担民事责任的经济实体,对乙方原因造成的工程质量事故、安全事故、民事纠纷等负全部责任,其事故责任和处理费用全部由乙方承担。
2、 乙方必须严格按照《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20xx和施工图纸要求进行施工,所用防水材料的品种、牌号、配合比必须符合设计要求和施工规范的规定(指定品牌:禹宏、雨中情、北京洪雨任选一)。每批材料应有产品合格证、检测报告和使用说明书,材料进场必须按规定进行复试,复试合格后方可用于工程上。
3、 防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法,必须符合设计要求和施工规范的规定。
4、 乙方应重视对职工的安全意识和质量意识教育,如因乙方违章操作造成的安全事故或因乙方原因造成的返工,一切责任由乙方承担。
5、 乙方在施工期间,必须无条件遵守甲方制定的`各项规章制度,服从甲方、建设单位、监理公司的监督管理。否则,甲方有权责令停工、罚款,情节严重的可单方终止合同并将乙方清退出场,若清退出场工程款按合同价款的50%计算。
6、 乙方负责交纳职工人身安全保险费、技能(安全)培训费、劳务合同等相关费用。
7、 乙方应按月足额发放民工工资,如发生乙方拖欠工人工资现象,甲方有权停付工程款并按违约处理,或由甲方代发工资,从乙方工程款中扣除。
8、 乙方不得将所承包的工程向第三方转包,否则甲方有权终止合同并停付工程款,引起的相关损失全部由乙方承担。
十、 其他条款:
1、 合同期内,未经甲方同意、未正式办理合同终止手续,乙方不得单方撤离施工队伍。否则,一切责任及经济损失由乙方承担。
2、 本合同未尽事宜,双方本着实事求是、公平合理的原则另行协商解决。
3、 若对本合同的有关条款产生争议,双方约定可向仲裁机构提请仲裁或向人民法院提出诉讼。
4、 本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,具同等法律效率。双方签字盖章后生效,工程款结清后自动失效。
甲方代表: 乙方代表:
签订日期: 签订日期:
甲方: (租赁方)
乙方: (承租方)
丙方: (原承租方)
经甲乙丙三方共同协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用原则达成草场承包合同协议如下:
一、甲方将本场辖区内位于111国道东侧草场 亩承包给乙方。承包期为 50 年,即20xx年 1 月 21 日至2064年 1 月 21 日,承包金额共计人民币 万元,合同签定之日乙方一次性给付甲方。该土地主要用于乙方牧业养殖。
二、该草场原由丙方 等承包经营,经甲、丙双方协商达成协议,丙方同意提前终止承包合同,乙方给丙方补尝费 元,合同签定之日乙方一次性给付丙方。以后该草场发生的一切事宜与丙方无关。
三、权利、义务
1、合同签订后,甲方应将双方约定的草场交付给乙方使用;
2、乙方应按约定的时间和数额交付给甲方承包费;
3、乙方应按甲乙双方约定的期限使用该土地;
4、甲方应为乙方生产经营、筹建厂房及施工等提供充分的便利条件,乙方自行办理建设厂房用地的审批和工商、税务登记手续,甲方积极为乙方提供必要的服务,协调处理与周边地区的相互关系和矛盾纠纷;
5、在合同履行期间,乙方转包该土地,应到甲方备案。
6、甲方不得干涉乙方的自主经营权;
7、甲方不得擅自变更和解除合同;
8、如果国家、地方政策调整等原因,无法正常履行合同时,甲方应返还乙方合同未履行部分的承包费及相关费用,提前终止合同。甲方有义务协助乙方要求其他方承担经济补偿及民事赔偿;
9、合同约定的使用年限期满,乙方需要继续使用该土地,本着平等、互利、公平的原则,双方协商解决。
四、由当事人一方的原因不履行合同义务,给甲,乙方造成经济损失的,应承担违约责任及民事赔偿。
五、本合同未尽事宜,由双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
此合同经三方法定代表人签字和单位盖章生效,一式三份,三方各执一份。
甲方:法定代表人(签字和盖章)
乙方:
丙方:
年月日: