可行性报告范文（精选29篇）
一、可行性研究报告的含义、作用与分类
可行性研究报告是在调查研究的基础上，分析论证某个建设或改造项目有效可行，并通过比较，提出技术上合理，经济上合算的最佳方案的书面报告。
可行性研究报告是上级领导进行科学决策的依据，也是决楚投资项目命运的关键。
以工程项目的性质为标准，我们可以把可行性研究报告分为三类：新建项目可行性研究报告、扩建项目可行性研究报告和改造项目可行性研究报告。
二、可行性研究报告的基本格式、主要内容与拟写要求
可行性研究报告一般包括标题、项目及承办者、正文、附件四个部分。
（一）标题
标题可由编制报告单位、工程项目和文种三个因素构成，如《武汉钢铁公司关于引进西德一米七轨机的可行性研究报告》，也可由工程项目和文种两个因素构成，如《关于新建Ⅱ南方食品罐头厂”的可行性研究报告》。
（二）项目及承办者
它包括项目名称、承办单位、承办单位负责人、可行性研究技术负责人和可行性研究经济负责人等，以上内容分行拟写。
（三）正文
正文主要包括概论、市场研究、技术论证、经济分析和结沦五大块。有的可行性研究报告还有实施计划或进度。在实际写作中，应根据工程项目的大小和复杂程序来决定内容的繁简。若是工程复杂的大、中型项目，对技术论证和经济分析还可以再分题拟写。
1.概论
概论主要写项目提出的依据、原因、目的及可行性论断。“依据"指可行性研究是接受什么部门下达的任务，接受什么企业的委托，或按照哪个单位批准的项目建议书进行的。项目提出的原因通常由对现状的评述中引出。R的则是解决实际问题，提高经济效益，满足人民需要。町行性论断是研究者对该项目所作的概括评价，由于详细的分析论证将在以下几个部分展开，所以此处当写得简明、肯定。如有必要，概论部分对承办单位的基本情况，特别是承办该项目所具备的条件，也要作较为详细的交待。
2.市场研究
其主要内容是国内外市场的供求状况及变化趋势，同时也要考查产品的成本、价格、销售渠道、推销办法及竞争对手等方面的情况。产品在国内市场销售的，要写出预计的国内年销量，有打入国际市场设想的，要写出预计每年打入国际市场的数量是多少。
3.技术论证
即运用各种资料数据来证明该项目在技术上是可行的，其内容随工程项目的不同而有所变化，概括起来大致有以下几个方面。
（1）能源、水、原材料等的供应。对所需原材料、能源等的名称、规格、数量及来源一定要交待清楚。
（2）厂址及交通运输条件。新建项目须写明所需场地的面积和土建、安装工程情况，扩建项目也应把新车间的。占地面积及土地来源交待清楚。
（3）技术与设备。在技术方面要写明工艺流程及解决关键问题的措施。如果技术需要引进，则还应说明技术的来源、先进性、转让费用等。在设备方面，要提供一份所需设备的清单。清单上要注明设备的'名称、规格、数量、金额和设备来源。如果清单较长.一般作为附件，放在正文之后。
（4）生产规划与组织。内容主要有产品的名称、规格、性能、用途，项目完成后的生产能力以及生产组织、人员配备、培训计划等。
（5）环境预测与保护。要预测投产后是否有废水、废气、废渣产生，如果有，则要说明解决的办法，并保证达到我国的环保要求。
4.经济分析
它要通过投资匡算、收益估算和投资回收分析来证明该项目将获得经济利益。
（1）投资匡算。它应囊括项目所需的全部资金.并说明资金来源。
（2）收益估算。它要预测新产品的成本、售价、销量、利润等。
（3）投资回收分析。它要计算投资回收年限、投资回收率等。
5.结论
它要在市场研究、技术论证、经济分析的基础上，对该项目的经济效益作出综合评价，或提出投资少、建设周期短、冬济效益好的最佳方案。如果最佳方案已经在技术论证和经济分析中分别表述清楚了，关于项目的可行性论断也已在概论中讲得比较充分.那么不写结论也可。
（四）附件
常见的附件有以下几种：
1.厂矿地址选择报告。
2.厂区平面规划图。
3.资金、能源、原材料等来源的落实情况，如已签订的合同、有关主管部门的意见书等。
4.有关部门对引进技术、设备的审核，或对自行研究的新技术、新设备的鉴定，如意见书、鉴定等。
5.设备清单。
6.各种技术测试数据。
7.各种财务测算报告。
8.聘请国内外专家和人员国内外培训计划等。若附件不止一种。就应将其编号，如“附件一”、“附件二”等等。
一、申请单位
名称：XX市中医医院
法人代表：
身份证号码：
医院现址：XX市X大街35号。
XX市中医医院是XX市唯一一所集医疗、教学、科研、急救、预防和康复为一体的国家三级甲等中医医院，全国百所示范中医医院。始建于1984年。
（一）申请单位基本情况：XX市中医医院位于XX市友谊大街35号，是XX市惟一一所集中医治疗、教学、科研、急救、预防和康复为一体的国家三级甲等中医医院，全国百所示范中医医院。开设病床320张，卫生技术人员334人，副高职以上卫生技术人员112人，省名中医3个，设有11个病区、20个临床科室、6个医技科室，有七个省、市级重点专科、专病，有介入治疗和肛肠病2个研究所、一个针灸按摩技能培训学校。
多年来，医院充分利用和发挥医疗技术、医疗设备的综合优势，为XX市及周边群众的身体健康作出了应有的贡献。20xx年通过了第一周期“医院管理年”的评审。20xx年我院被省中医管理局评为“省级名优中医院”。
（二）医疗技术水平
传统的中医药学，辅以现代化的诊疗手段，使传统中医如虎添翼。医院始终遵循“发挥中医药特色”的建院方针，大力加强专科、专病、专药建设，能运用中医中药较好地治疗心脑血管疾病、周围血管病、糖尿病、不孕症、小儿病毒性心肌炎、肛肠病等；能开展旋骼深静脉骨瓣移植、保胆取石等较大的外科手术；介入疗法治疗各种肿瘤、囊肿、腰间盘突出症等在全市及省内形成了较大的影响。医院具有一定规模的制剂室，可生产11个剂型、44个品种的自制药品，引进了全国第一质量的“同仁堂”中草药，为患者提供全方位的中药服务。
（三）医疗设备
医院现有美国皮克公司生产的iq全身双螺旋ct、美国800毫安大型数字x线机、8500gp彩色多普勒超声血流显像仪、4040型经颅多普勒、体外震波碎石机、多功能射频治疗仪、电子内窥镜、全自动生化分析仪、ccu病房监护系统等一批价值1200余万元的先进诊疗设备。患者从入院到出院全部实行微机管理。
二、拟设医院所在城区人口、经济和社会发展概况
拟设医院位于XX市路8号。所处位置是五湖新区、高新产业开发区和新村的结合部。人口相对密集，预计人口达到30万人。交通便利，可连续东风新村及周边广大地区。医院的中医特色、人才、设备、设施优势将有广阔的施展空间。
三、拟设医院所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析
五湖新区为新建小区，目前还没有一家较具规模的医疗机构，无法满足当地群众对医疗服务的'需求。拟设医院座落在五湖新区，正是以中医优势资源填补五湖新区医疗卫生资源的空缺。同时五湖新区的经济、人口及公共事业正发展时期，急需医疗服务。
四、拟设医院名称、选址、功能、任务、服务半径
名称：XX市中医医院
选址：XX市路8号
功能：是以临床医疗服务为主，兼有疾病预防保健、科研、教学等功能。
任务：是以为五湖新区区的干部职工和社会群众提供临床医疗、预防保健、急诊救助服务，为社会流动人口服务。同时根据当地卫生行政部门要求，参与突发公共卫生事件的医疗救助。
服务半径是以五湖新区为、开发区、东风新村中心，向所属其他区域及周边市县辐射。
五、拟设医院的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制
服务方式是以门诊和住院诊断治疗为主，以社区医疗、急救出诊、家庭病床为辅。
服务时间是24小时开诊。
诊疗科目包括：内科、外科、妇产科、儿科、眼耳鼻喉科、口腔科、皮肤科、预防保健科、急诊医学科、康复医学科、中医科及麻醉、检验、病理、影像、功能检查科、体外震波碎石等协助诊断治疗科室。
床位编制500张。
六、拟设医院的组织机构、人员配备
组织机构：包括职能管理部门、临床科室和医技辅助科室。职能管理部门含办公室、财务科、医务科、护理部、质控科、感控科；临床科室含内科、外科、儿科、妇产科、眼耳鼻喉科、口腔科、皮肤科、预防保健科、急诊医学科、康复医学科、中医科；医技辅助诊断治疗科室含麻醉、药剂、检验、病理、血库、影像、功能检查科、体外震波碎石、消毒供应室、图书病案室等协助诊断治疗科室；后勤辅助科室含器械科、总务科、保卫科等科室。
医院的人员配备：达到三级家等中医院的人员配备要求，全院职工人，其中卫技人员人，具有副高级以上职称人员人以上，中级职称人员人以上。
七、拟设医院的仪器和设备配备：在医院原有医疗设备的基础上，增添和更新部分医疗设备，达到三级家等中医医院的设备配备要求，满足临床医疗的需要。主要大型设备包括购置新型ct机、500-800毫安x光机、彩色b超、医学检验设备、电子胃镜、中心供氧系统、信息管理系统、医学急救设备、救护车等。
八、拟设医院与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响 我院将与周边医疗机构进行密切的业务联系和技术协作，友好合作，公平竞争，共同为本地区群众健康服务，搞好本地区的社区医疗服务。
九、拟设医院的污水、污物、粪便处理
生活污水排放至医院院区内的污水水处理站，经二级生化处理，符合医院污水排放标准后，排至市政污水管道，不会对周围环境造成污染。生活垃圾统一由XX市环卫车送垃圾处理场处理。医疗废弃物按国家统一规定送交集中处理厂，统一处理。不会对周围环境造成污染。
十、医院的通讯、供电、上下水道、消防设施情况：
医院的通讯通过电信部门的固定程控电话、手机及内部电话网进行对外和对内联络；供电系统拟设专线双路供电，同时自备发电机组能满足外电停电时临床用电需要；上下水道采用符合医院建筑标准要求的管道铺设，由自来水公司统一供水。并在楼顶设备用水池，以防自来水停水时临床应急用水。消防设施按医院建筑消防标准设置，由消防部门验收合格方可使用。
十一、资金来源、投资方式、投资金额、注册资金情况：经XX市政府规划，投资建设。投资金额为2.5亿元。
十二、项目投资预算：为2.5亿元，目前已建设完工。
十三、拟设医院开业后五年内的成本效益预测分析：
随着五湖新区的不断发展，所辖区域人口及周边人口日益增多，医院年门诊量及住院率会日趋递增，市政医疗保险、油田管理局医疗保险、石化及炼化医疗保险费用也会逐年上升。预计开业五年，将可收回全部投资。而投入的固定资本仍能保值增值，随着业务发展，第五年可争取再投入资金，主要是完善部分基础设施及增添部分医疗设备，随着XX市的发展和人民生活水平的提高，如经营得好，医院每年的业务收入呈现比例递增，其利润是很可观的。如有能力再增加国家及市级重点专科建设，医院将有更大的作为。
XX市中医医院
第一章总论
一、项目概况
（1）项目名称：慕家沟民俗文化旅游村
（2）项目地点：西吉马建土窝村慕家沟
（3）项目性质：新建
（4）建设目标:
本着开发慕家沟乡村文化旅游项目，发展以乡村文化交流为中心，乡村休闲旅游度为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。随着乡村旅游的迅速发展，近几年围绕乡村旅游提出很多原创新概念和新理论，如：游居、野行、居游、诗意栖居、第二居所、轻建设、场景时代等，新概念和新理论的提出使乡村旅游内容丰富化、形式多元化，即促进了慕家沟乃至周边的经济发展，具有良好的社会效益，经济效益及生态环境美化效益。
二、项目背景
根据《20xx年中国乡村旅游现状调研及市场前景走势分析报告》指出：乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。并以文化为底蕴到乡村去了解一些乡村民情、礼仪风俗，也可以观赏种植的一些乡村土产（玉米、高粱、小麦等）、果树、小溪、小桥及了解它们
故事。旅游者可在乡村及其附近逗留、学习、体验乡村生活模式并以土窝村慕家沟作为文化；写作；旅游探索附近地区的基地。
本项目符合国家精准扶贫及植树造林绿化环境政策，加快乡村旅游发展要求。本项目通过绿化林地，文化大院，游客休闲娱乐中心，大棚采摘等旅游配套基础设施建设，改善慕家沟生态环境及旅游环境，提升吸引力和竞争力，以合理保护生态环境和开发马建乡土窝村慕家沟及周边旅游，推动当地经济可持续发展。
三、工程建设项目及内容
（1）建设项目：
（2）规划范围及标准
计划建设林地1000亩，包括绿化林地山头及河沟。项目分三期工程建设，总投资2亿元人民币。建设以林地经果林为主，观赏性花卉及绿植全面覆盖为辅，结合旅游休闲、养生、文化诗意、写作、采摘、小吃、特色养殖等及健康性、复古性、趣味性为一体的乡村旅游度假圣地。
二、项目建设环境
1、打造西部贫困山区新亮点
精准扶贫脱贫新探索——发展慕家沟民俗文化旅游，随着西吉马建道路交通越来越发达，慕家沟也迎来经济复苏的春天。“走进乡村，走进田园——慕家沟印象大型摄影展”在慕家沟的举办，越来越多的人及新闻媒体开始关注这个曾经无人问津的山村，随着国家退耕还林政策的不断体现和文化创作基地的牵头，慕家沟原始的老房子、原始农耕文化的体现以及退耕林地的初见端倪，迎来大批爱好文学，旅游休闲的人士前来，大批城里人开始热衷“休闲度假乡下去，吃农家饭、喝农家酒、住农家屋、体验原生态民俗文化”。
但是要吸引更多的人来慕家沟，必须建设有特色住房、原生态美食、原生态民风民俗、特色黄土高原风景及文化交流体验。
随着政府对交通条件的改善，以及对旅游扶贫工作的重视，在马建乡土窝村慕家沟欠发达地区通过民俗文化旅游实施扶贫，从而实现民俗乡村旅游在产业扶贫中的积极作用，因此发展慕家沟民俗文化旅游是重中之重。
2、项目建设必要性及发展现状
目前制约慕家沟民俗文化旅游的主要因素是交通和基础设施及配套设施的完善，以及林地大面积绿化。特别是地理位置相对比较偏远，林地覆盖率不高等因素制约，未能够形成统一的旅游风貌。
从周边民俗文化旅游的的竞争态势来看，马建乡整个的旅游发展还处于未开发状态，因此总体来说率先建设慕家沟民俗文化旅游村利大于弊，符合国家产业政策。可以带动周边地区共同形成具有黄图高原地域特色的旅游目的地。进行特色民俗文化旅游打造和市场影响，带动周围广大老百姓脱贫致富。
同时发展民俗文化旅游村，是当前推动经济持续发展的新增长点，本项目建设符合国家和地方发展政策导向，坚持旅游资源开发和环境保护并重的原则，对于推动西吉县马建乡旅游业发展，繁荣旅游市场，推动西吉县旅游业发展均有重要意义。
旅游业的发展对于推动当地经济及林地覆盖面积也具有十分显著的作用，同时也改善了环境气候。通过旅游开发能带来直接的`旅游收入和相关旅游业服务收入，同时改善马建乡经济结构，活跃地方经济，有效的带动地方各项事业的发展。
需要清醒认识得是，由于目前西吉县马建乡没有品牌知名度，民俗旅游及农耕文化都不成熟，因此我们应努力做到以特色民俗旅游取信市场，力争5年内建成可持续发展的特色民俗旅游村。
二、建设内容
1、一期工程
一期工程计划建设经济果林覆盖整个慕家沟林地，主要以田园风光旅游及采摘为主要发展方向。建设一、二三级扬水站设施。沿林地山头围绕慕家沟种植桃树林，并建设旅游道路。整个桃树林占地约700亩。同时配套三座亭子供游人休息娱乐。
在种植桃树林山头的下方缓坡，种植油菜花及薰衣草美化环境花卉，并建设旅游小道，供游客观赏的亭阁等配套设施。整个景观花卉占地约200亩。
在靠近耕地的田埂沟壑种植大结杏经济果树，供游客采摘，以提高当地老百姓的收入。同时建设相应的食宿配套设施供游客休息娱乐和餐饮。
建设配套完善的机井灌溉设施，并配套滴管管路，确保种植经果林的成活率。管路可以沿地形上下纵横铺设。
2、二期工程
二期工程在一期工程的基础上，以有利地形为依托建设拦洪坝，水为第一生命源泉，有水便有一切，因此建设必要的拦洪坝是重中之重。并配套相应的扬水灌溉基站。并建设美化到户的畜禽养殖场所，提高特色养殖水平，供游人品尝。建设基础就餐设施及娱乐场所。
3、三期工程
开辟慕家沟有利地形，建设相应的游客接待中心，及复古建筑群（祥见效果图），并吸引当地老百姓加入，盘活旅游产品及市场，并开辟旅游停车服务区，建立停车服务体系，完善民俗旅游配套设施。
三、主要经济技术指标
表1-1主要经济指标
四、市场分析
1、产业发展分析
民俗旅游产业发展是脱贫致富的好项目，能带动当地经济持续发展，也能美化环境，为小区域气候做出贡献，且具有广阔的前景，民俗旅游业的产业特征、产业规模完全符合新的经济增长点的要求。旅游是现在人们生活方式的一项基本内容，旅游需求只会随着人们生活水平的提高而不断增长，因而旅游业是当今世界最富活力，前景无限的产业，发展总趋势可长盛不衰。
近年来随着政府大力实施精准扶贫及乡村旅游支持体系建设，结合“美丽乡村”活动及“农产品+电商”模式，大力发展适合乡村旅游的特色种植业和养殖业，深入发掘和保护农耕原生态文化，不断提升乡村传统文化的魅力和吸引力。
未来10年，中国旅游业将保持年均10.4%的增长率，到20xx年我国将成为世界第一大旅游目的国和第四大客源输出国，20xx年我国旅游总收入占国内GDP8%，因此，作为六大新兴消费热点行业之一的旅游业，在今后几年内将存在重大的投资机会。
2、发展民俗文化旅游的成效
建设民俗文化旅游村，农户是实施发展的主体，农户的参与程度直接决定了民俗文虎旅游的发展，通过建立农户旅社，农户特色餐饮，农户向导，农户文艺表演，手工艺品。推动农户参与旅游开发的积极性，提高经济收入，切实让农户得到实惠，同时也发展了当地经济。因此建设“慕家沟民俗旅游文化村”是一件功在当代，利在千秋的事业。
附1项目效果图
一、项目实施背景
中国新能源汽车产业[1]始于21世纪初。20xx年，新能源汽车研究项目被列入国家“十五”期间的“863”重大科技课题，并规划了以汽油车为起点，向氢动力车目标挺进的战略。以来，我国提出“节能和新能源汽车”战略，政府高度关注新能源汽车的研发和产业化。
20xx年，新能源汽车在国内已呈全面出击之势。20xx年成为我国“新能源汽车元年”。20xx年1-12月新能源汽车的销量增长主要是乘用车的增长，1-12月新能源乘用车销售899台，同比增长117%，而商用车的新能源车共销售1536台，1-12月同比下滑17%。
20xx年，在密集的扶持政策出台背景下，我国新能源汽车驶入快速发展轨道。虽然新能源汽车在中国汽车市场的比重依然微乎其微，但它在中国商用车市场上的`增长潜力已开始释放。20xx年1-11月，新能源乘用车销量同比下降61.96%，至310辆。20xx年1-11月，新能源商用车——主要是液化石油气客车、液化天然气客车、混合动力客车等——销量同比增长178.98%，至4034辆。相比在乘用车市场的冷遇，“新能源汽车”在中国商用车市场已开始迅猛增长。
20xx年，我国正加大对新能源汽车的扶持力度，20xx年6月1日起，国家在上海、长春、深圳、杭州、合肥等5个城市启动私人购买新能源汽车补贴试点工作。20xx年7月，国家将十城千辆节能与
新能源汽车示范推广试点城市由20个增至25个。新能源汽车正进入全面政策扶持阶段。
在能源和环保的压力下，新能源汽车无疑将成为未来汽车的发展方向。“十二五”期间，我国新能源汽车将正式迈入产业化发展阶段：20xx-20__年开始进入产业化阶段，在全社会推广新能源城市客车、混合动力轿车、小型电动车。“十三五”期间即20xx-20xx年，我国将进一步普及新能源汽车、多能源混合动力车，插电式电动轿车，氢燃料电池轿车将逐步进入普通家庭。
二、项目建设规模及主要内容
（一）项目建设规模
依据规划要求，本项目拟占地㎡（约*亩），其中建构筑物占地面积为㎡，总建筑面积为㎡。主要建构筑物包括：生产厂房座、仓库座、综合楼栋及其它配套设施。
项目预计总投资*万元，其中建设投资*万元（包括基础工程建设投资*万元和设备购置及安装投资*万元），流动资金*万元。项目建设资金来源全部自筹。
项目分二期建设，建设周期为*个月，自*年*月至*年*月。其中一期工程自*年*月至*年*月，二期工程自*年*月至*年*月。
（二）主要建设内容
项目整体上，分二期建设完成，具体建设内容为：
一期工程包括综合办公楼、实验楼、职工宿舍楼、一号生产厂房、原料库及公用配套设施，建筑面积为*平方米，建有生产线**条，一期工程进度为*年，自*年*月至*年*月.
项目：可行性研究报告
(字体：微软雅黑 1号黑，居中，段落间距 2倍)
项目名称：
申报单位：
(字体：微软雅黑 4号黑，左边距 6cm，段落间距 2倍，段前 0.5 行)
四川省交通厅制
x年xx月
(字体仿微软雅黑 3号黑，居中，下边距 3cm，段落间距 2倍)
填写格式及说明
一、格式规范
纸张规格：A4；页边距：左右 3cm，上下 2.5cm；字体：微软雅黑四号字；段落间距：1.5 倍行距，段前 0.5 行。
二、填写内容及要求
1、项目背景和必要性
1.1 项目概述
1.2 研究目标
1.3 市场需求及前景、应用领域(需事实和数据支持，预测方法合理、结论可靠)
1.4 预期技术水平(明确预期成果属性：总结提高、集成创新或突破创新)
1.5 在国民经济中的作用(简单阐述成果用途和推广，是否形成新兴产业、推动产业升级和结构优化，是否节省资源、保护环境、拉动经济增长等)
2、项目前期科研及工作基础
2.1 国内外研究现状、水平和发展趋势分析与评价(需进行新颖度分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有哪些技术待解决，此次要攻克哪些技术难题)
2.2 项目前期科研及现有工作条件(项目支持条件、过去的相关研究成果、获奖情况、现有的实验设施、设备、研究人员情况和合作条件等)
2.3参考文献
3、项目实施方案
3.1 拟解决的关键技术问题(指在研究中形成较强竞争力、自主创新技术或对项目成果水平起决定作用的技术难题)
3.2 技术创新点
3.3 主要研究内容(根据研究目标和考核目标合理分解研究课题，突出重点，各个课题研究内容具体，避免交叉重复)
3.4 研究技术路线(包含研究技术和工作流程两部分。研究技术方案：清晰表述将运用的理论和方法，如调查总结(对象、内容等)、数值分析、室内室外实验(实验项目、规模、数量、测试手段)、工程验证等。思路清晰，技术可行，全面覆盖研究过程所有环节；工作流程反应各项研究工作的顺序和相互关系，可用树状框图表示)
3.5 进度安排(按半年为单位安排项目进度计划，明确规定每半年内的研究内容和阶段考核目标。研究进度安排应与依托工程建设计划相匹配，确保成果(含阶段成果)在依托工程中应用和验证，并为其提供技术支持和保障。填写附表2-2)
3.6 技术经济指标(详细说明项目取得的成果中研究开发的技术、产品的具体技术经济指标(如适用条件、单耗、单位造价等)以及性能指标(如技术参数、精度等)。定性描述与定量结合，以定量为主)
3.7 后续技术改造或基础设施计划的.对接，设施建设或改造计划的落实情况(项目研究的成果在实际对象上的应用推断，在一定程度上反映成果的成熟度和市场需求情况)
4、项目承办公司及参与单位概况与分工
4.1 项目承办公司及参与单位概况(各自主要业绩、优势、特色等)
4.2 各单位承担的主要工作及分工
4.3 项目负责人与其他主要项目人员简介及任务分配(见附表2-3、附表2-4)
5、项目依托工程及其他必要支持条件
5.1 项目依托工程概况(投资来源、工程规模，工程进度与项目科研进度协调一致，格式见附表2-5)
5.2 其他必要支持条件(项目组织管理方式，已投入本项目研究的实验设施、装备条件等，格式见附表2-6)
6、项目经费估算及资金筹备情况(编制《四川交通科技项目可行性研究报告预算书》，格式见附件2-7)
7、项目预期目标及经济效益、社会效益
7.1 项目预期目标(项目的考核目标)
7.2 最终提交的研究成果及其形式(包括研究报告、实验报告、专著、软件、产品、工程以及人才培养、宣传活动等，具备名称和数量)
7.3 经济效益、社会效益、环境效益分析(包括产能扩大、市场份额提升、成本降低、工期缩短、利税增加以及推广应用前景等，量化有据、实事求是)
8、其他说明事项(根据项目具体情况填写，也可以不填)
9、申报单位意见及盖章、行业或业务主管机构(担保方)意见及盖章(格式见附表2-8)
附件：
附表2-1 申报单位相关科技成果或产品开发情况表
附表2-2 计划进度表
附表2-3 项目负责人简介
附表2-4 项目其他主要参与者情况表
附表2-5 依托工程介绍及实施方案
附表2-6 已投入本项目的实验设施、装备条件
附件2-7 四川交通科技项目可行性研究报告预算书
附表2-8 申报单位与主管机构意见及盖章
一、引言
《X项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
二、项目简介
X项目，位于XX市.主要销售高层住宅、商铺和车位，其运营投资总额6222.65万元（占地平方数为11016.00㎡，规划总建筑面积10167.00㎡），项目预计于20xx年1月开始实施。（内容可以包括项目的概况、建设内容、规模、效益、项目的产生背景等。
三、市场行业分析
1、棚改力度持续加大，信贷政策收紧，利率上浮，相比较依旧较为宽松；
2、未来还是以住宅成交为主，新区土地市场较为活跃，目前部分土地楼面价突破2900元；
3、房地产市场供需稳定，成交稳中向好，库存去化明显，住宅市场成为热销主力；
4、市场均价主要以汇川区和南部新区居高，市场形势稳定；
5、改善三房成为“抢手货＂，洋房及别墅市场稀缺，消费者购买欲望较高。
总体来看，“稳”仍然是今年我国房地产市场主基调，今年两会再次提出坚持住房的.居住属性，并强调“稳地价、稳房价、稳预期”。在“维稳”基调下，商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三四五线城市环比涨幅均回落。而受季节及春节因素影响，一季度用户找房热度上扬，但涨幅不及去年，购房者未来心态也将趋于平稳。
在此市场背景下，XX市住宅呈现供不应求的状态，项目产品将拥有很好的市场空间，虽然XX市目前存在许多在售和将售楼盘，但是高强度的竞争能够整体提升产品品质，本项目产品以高定位的属性占据了绝对优势，在区域内商业市场中具有较强的竞争力，市场空间可观。
四、报告大纲
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 建设单位简介
1.3 编制依据及研究范围
1.3.1 编制依据
1.3.2 编制原则
1.3.3 研究范围
1.4 主要经济技术指标
1.5 主要研究结论
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 政策背景：深化制度改革
2.1.2 经济背景：GDP达3489.32亿元，稳居贵州第二
2.1.3 规划背景：打造“一枢纽两中心三基地” 建成黔川渝结合部中心城市
2.1.4 社会背景：生活质量的提升带动了房建市场的发展
2.2 项目建设必要性
2.2.1 符合国家产业发展政策
2.2.2 改善城市环境，集约利用土地，加快城市化进程
2.2.3 良好的配套设施和居住环境为项目提供了有力的竞争条件
第三章 项目市场分析
3.1 国内楼市分析
3.1.1 一线城市新房成交均价稳中有升，购房者信心指数上扬
3.1.2 “稳”仍然是20__年房地产市场主基调
3.2 遵义市房地产市场分析
3.2.1 20__年遵义土地市场总览
3.2.2 20__年遵义土地市场区域分析
3.2.3 遵义市商品房供应数据分析
3.2.4 遵义市商品房成交数据分析
3.3 市场需求
3.3.1 城市化发展需求
3.3.2 投资需求
3.4 行业市场小结
第四章 项目选址与建设条件
4.1 项目选址
4.2 建设条件
4.2.1 地块建设条件分析
4.2.2 遵义市概况
4.2.3 地理环境
4.2.4 自然资源
4.2.5 人口
4.2.6 经济
4.2.7 运输
4.3 项目地因素分析评价
第五章 项目运营方案
5.1 项目定位分析
5.2 项目销售计划
5.3 项目推广计划
第六章 项目规划设计方案
6.1 项目规模及建设内容
6.2 总平面设计
6.2.1 规划设计构思及布局特色
6.2.2 交通组织
6.2.3 景观绿化
6.2.4 设计内容
6.3 建筑设计
6.3.1 立面设计
6.3.2 竖向交通设计
6.3.3 建筑色彩与材质
6.3.4 门窗工程
6.3.5 内外装修工程
6.4 结构设计
6.4.1 设计依据
6.4.2 建筑分类等级
6.4.3 主要荷载（作用）取值
6.4.4 抗震设防
6.4.5 上部结构
6.4.6 地下结构和基础
6.4.7 结构材料
6.5 给排水设计
6.5.1 设计依据
6.5.2 设计概述
6.5.3 设计范围
6.5.4 室外给水排水工程
6.5.5 建筑物内给水排水设计
6.5.6 控制及显示
6.5.7 给排水工程抗震设计
6.6 电气设计
6.6.1 设计依据
6.6.2 设计范围
6.6.3 变配电系统
6.6.4 照明系统
6.6.5 配线选择及敷设方式
6.6.6 建筑物防雷
6.6.7 接地及安全
6.6.8 光纤入户系统
6.6.9 摄像监控系统
6.6.10 火灾报警、火警广播及消防联动控制系统
6.6.11 电源
6.6.12 线路敷设
6.6.13 电气节能设计
6.7 采暖通风设计
6.7.1 设计依据
6.7.2 设计范围
6.7.3 空调设计
6.7.4 通风设计
6.7.5 暖通消防
6.7.6 环保节能及其他措施
第七章 节能与节能措施
7.1 设计依据
7.2 建筑节能设计主要技术措施
7.3 节水节能措施
7.4 电气节能设计
7.5 采暖通风节能设计
第八章 环境影响评价
8.1 设计依据
8.2 对污染源的防治措施
第九章 劳动安全卫生与消防
9.1 劳动安全卫生
9.1.1 自然灾害防范措施
9.1.2 安全卫生技术措施
9.1.3 卫生防疫
9.1.4 隔声降噪
9.1.5 安全卫生预期效果
9.2 消防
9.2.1 设计依据
9.2.2 建筑消防设计
9.2.3 消防给排水系统
9.2.4 电气消防设计
9.2.5 通风防排烟设计
第十章 项目组织管理
10.1 组织机构设置
10.2 项目控制、管理与监督
10.2.1 项目控制
10.2.2 项目管理
10.2.3 项目监督
第十一章 招标方案
11.1 招标方案编制依据
11.2 招标原则
11.3 招标范围
11.4 招标组织方式
11.5 招投标程序
11.5.1 项目招标
11.5.2 资质要求
11.5.3 项目投标
11.5.4 项目开标、评标和中标
11.6 招投标费用
第十二章 项目实施进度
12.1 建设工程
12.2 实施进度安排
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1 编制依据
13.2 估算范围
13.3 投资估算
13.4 资金筹措
第十四章 财务分析
14.1 财务预测假设
14.2 财务预测
14.2.1 销售收入
14.2.2 成本费用
14.2.3 利润
14.2.4 总投资现金流
14.3 财务评价
第十五章 社会评价
15.1 社会影响
15.2 项目互适性分析
15.2.1 利益群体对项目的态度和参与程度
15.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度
15.2.3 地区文化状况对项目的使用程度
15.3 社会风险分析
第十六章 风险及控制
16.1 经营风险及控制
16.2 财务风险及控制
16.3 市场风险及控制
16.4 政策风险及控制
第十七章 结论及建议
17.1 结论
17.2 建议
附表
附表1 项目投资估算表
附表2 项目营业收入表
附表3 项目增值税及附加测算表
附表4 项目土地增值税测算表
附表5 项目综合税金测算表
附表6 项目借还款计划表
附表7 项目偿债备付率计算表
附表8 项目综合成本计算表
附表9 项目净利润测算表
附表10 项目资金来源及运用表
附表11 项目总投资现金流量表
编制单位：xx有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的'最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
第一章总论
山西云计算数据中心建设项目概况
1山西云计算数据中心建设项目名称
2建设性质
3山西云计算数据中心建设项目承办单位及负责人4云计算数据中心建设项目建设地点
山西云计算数据中心建设项目设计目标
山西云计算数据中心建设项目建设内容与规模
山西云计算数据中心建设项目投资估算与资金筹措
1山西云计算数据中心建设项目建设总投资
2资金筹措
山西云计算数据中心建设项目主要财务经济指标
可行性研究依据
研究范围
山西
第二章山西云计算数据中心建设项目建设背景
宏观形势
2地理、历史
2交通
宏观经济运行
2宏观经济发展（GDP发展）
2固定资产投资情况
3人均生产总值
4人口变化
地区及行业的发展规划
1城市总体规划（20xx—20xx）
2城市近期建设规划
第三章山西云计算数据中心建设市场分析与市场定位
山西云计算数据中心建设市场分析
3山西云计算数据中心建设市场近况
3山西云计算数据中心建设市场划分
3板块特征分析及小结
3山西云计算数据中心建设市场总结
3山西云计算数据中心建设项目机会分析
项目市场定位
山西云计算数据中心建设项目的SWOT分析
3山西云计算数据中心建设项目优势（STRENGTH）
一、申请单位名称：西医诊所
二、申请人基本情况：
姓名：性别：女,年龄 岁，身份证号码： 。多年来从事医疗相关专业工作，具有一定独立处理医疗问题的能力。诊所由本人出资筹建并担任法定代表人。有临床、中医执业医师各1人；执业护士1人；药学人员1人。
三、所在地区的人口，经济和社会发展概况：所在地为住宅小区。该小区常住人口约1万余人；常住人口多，人口流动量大。经济收入多独力社会中每收入阶层，年龄阶段分布虽多层次。
四、所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率：该区域气候稳定四季分明。环境良好。居民多数为健康人，近年来未发生重大公共卫生事件。常见病以传统的呼吸道疾病及胃肠疾病为主，近年来高血压、糖尿病、心脑血管疾病、癌症等发病率有逐年升高趋势。
五、所在地区资源分布情况以及医疗服务需求分析：因该小区为新建住宅小区，离医院超过二公里。
一千米以内无社区卫生服务(中心)站、诊所及其他合法医疗机构，医疗资源严重不足，远远不能满足当地居民的健康服务需求。
六、拟设医疗机构名称：林立西医诊所。选址在
七、拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位：拟设诊所为门诊服务方式为居民提供24小时服务，诊疗科目为内科、中医科(内科知八、拟设医疗机构的组织结构，人员配备：拟设医疗机构为中西医内科个体诊所，工作人员5人其中执业医师1人，中医执业医师1人，执业护士1人，药学技术人员1人。法定代表人：庞玉兰负责该诊所的筹建及诊所运营所需的资金及内外协调工作。主要负责人：庞玉兰执业医师)为诊所的诊疗行为负责，保证诊所合法执业。监督各岗位履行职责及各岗位操作规程。确保医疗质量。
药房负责人：王贵亮负责对本诊所使用的所有药品及一次性无菌器械的'验收及日常维护。制定采购计划。负责对供货企业的合法性进行审查核实，保证购货渠道合法。负责对医师开出的处方进行审查，并保证用药安全。护理负责人：乔俊娥履行护士职责，执行护理操作规程。确保治疗过程的有效及安全。
九、拟议目厅习L构的仪器，设备圈备：训园回网只消香灯、氧气瓶、血压表、听诊器、体温计、诊察床、诊察桌、诊察凳、人体秤、处置台、药柜、一次性压舌板、一次性无菌注射器、有盖方盘、敷料缸、纱布镶、洗手盆等内科诊所必要医疗仪器设备；斗厨、戥称、电子秤等中医内科诊疗所必需的设备。
十、拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响：拟设诊所诚愿与服务半径区域内其他医疗机构和谐共处、共享资源、共同发展学人之长、补己之短。加强技术交流，提高医疗技术，以期更好地为居民优质的医疗服务。废物、废水处理措施：拟设诊所内水管、水池、下水道、线路、电器、消防设施均请专业人员布置，安排与施工，以杜绝水、电、消防隐患。损伤性废物，为防止刺伤或割伤人体，针头放置于利器盒内，各种锐器、安培等放于硬纸盒内，在放于有医疗废物标示字样的黄色塑料袋内。以上盛有废物的黄色塑料袋都放置在医疗废物标示的塑料桶内，诊所将定期联系部门统一处理。对于污水的处理将采取购买消毒桶(两个带盖子的塑料桶，插上注明·消毒桶丽示)，用不低于50mg/L 的有效氯来杀菌消毒，消毒半小时后排入下水道。诊所资金完全由庞玉兰个人自筹，固定资产投资10万余元，流动资金6万余元，投资总额10万余元，注册资金10万元。
十三、诊所投资预算：房租4.8元/年。装修及日常用物桌、椅、凳、沙发等1万余元，医疗设备1万余元，内科常用药品3万余元。
十四、拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析：自负盈亏效益自卑。
诊所设置报告人(签章)：
一、项目背景：
肉牛是指主要用于生产牛肉的牛类，肉质鲜嫩、营养丰富，在全球市场上备受欢迎。我国肉牛养殖产业已经发展了几十年，但在肉类消费量日益增加的背景下，肉牛养殖市场仍然存在着较大的空间和潜力。由此，开展肉牛养殖项目是投资者通过养殖肉牛获得收益的一种途径。
二、市场分析：
根据统计，我国每年的肉牛养殖总数已经逐年递增，但由于肉牛生长周期较长，导致市场上供应量有限，并且需求量随着经济发展和人们饮食结构的变化而增长，创造了极大的市场需求空间。市场前景较为广阔，预计在未来几年内，保持相对稳定的增长趋势。
三、技术分析：
肉牛养殖技术是影响养殖效益的一个重要因素，优秀的养殖技术不仅能够增加出栏量，同时可以有效降低疾病发生率，保证质量的稳定性。在选择养殖场址的`过程中，需要注意养殖环境的优劣程度，以及技术人员和设备的配备情况，从而推进养殖规模的扩大。
四、经济效益分析：
在实际养殖过程中，肉牛养殖项目的经济效益与养殖场规模、投入成本、销售渠道等有着密切的联系。市场供需状况的不断变化，也会影响到经济效益，因此，在开展养殖业务之前，我们需要对投入产出比进行精准测算，揭示整个养殖过程中的利润分布情况，从而规划出最优有效的养殖方案。
五、风险评估：
在肉牛养殖项目过程中，存在着一定的风险，包括市场变化、疾病传播、天气变化、设备故障等影响因素。因此，需要进行科学的风险评估，从而在实际养殖过程中对各种风险因素进行有效控制，确保养殖项目顺利进行。
六、总结：
肉牛养殖项目的可行性主要与市场前景、技术水平、经济效益和风险评估四个方面有关。要开展肉牛养殖业务，需要全面考虑各个环节因素，并进行科学规划和执行，才能获取高质量的养殖产品，实现最大化的利润收益。
一、现状及存在问题
1、多种饲养方式并存。
鸡的饲养方式主要有三种即地面平养、网上平养和立体笼养。就我市而言，团瓢庄、新店子、党峪、东旧寨、铁厂等几个乡镇农户饲养的农大三号鸡及本地柴鸡，多在山地或林果树下地实施地面平养，肉鸡则以地面平养和网上平养两种方式并存，而其它品种的蛋鸡90%以上采用立体笼养。
2、养殖形势有喜有忧。
（1）合同肉鸡养殖增长迅速。目前我市肉鸡养殖已形成了以长城科贸有限公司为龙头，通过“公司+农户”的运作模式组织生产。为鼓励资金周转较困难的农户从事肉鸡养殖，公司给予新建大棚养殖户每只鸡一元的奖励，并可赊欠大鸡料款。同时公
司技术人员为养殖户提供的产前、产中、前后等各项服务及时周到，这极大地调动了农户养殖积极性。通过我们的走访调查，养殖户由去年同期的28户增加至现在的60户，雏鸡放养数量由去年同期的每月7—8万只增加至现在的15—16万只，均增长了1倍多。
（2）蛋鸡养殖趋于稳定。由于近几年的蛋鸡市场持续低迷，加之禽流感疫情的影响，一些存栏在500只左右的小户及部分新户基本上都改了行，而中等以上的规模户从事养鸡的年限较长，资金积累较多，固定资产投入较大，通常他们具有一定的市场经济头脑，认识和掌握市场变化规律，形成了成熟的市场理念：“低谷打基础，高峰求效益”，面对风云变幻的市场泰然处之，经得起市场风波的冲击和考验，在我们所调查的石门小渤海寨小区；西三里乡的张各庄小区；平安城的小丰台小区、果各庄小区；团瓢庄西寺小区及东陵西岫村的舒宝国、六合三村的张国金等养殖户时，他们对当前发展形式仍持积极乐观的态度，坚持“不亏就是盈”的策略，适时补栏，因此养殖规模趋于稳定。
（3）山地（树下地）散养鸡养殖不容乐观。通过我们的走访调查，除东旧寨镇北山养鸡场盈利外，其余农户基本上处于保本经营或处于微利经营状态，其原因在于：一是柴鸡蛋个体较小，产蛋量较普通鸡蛋低；二是千家万户分散经营，鸡蛋销售各自为政，形不成合力。很难进入大中城市市场和超市，因此，鸡蛋销售处于一种被动的局面，价格与大中超市柴鸡蛋价格相差悬殊，多数以普通鸡蛋或略高于普通鸡蛋的价格出售；三是淘汰鸡个体太小，销售价格偏低；四是品种混杂，不仅生长速度慢，而且产蛋量极低，往往入不敷出。
3、规模化程度低。
我市的养鸡业为小规模大群体生产方式，为低生产水平，85%的农户存栏量在1000—3000只之间，5000只以上的农户不足10%，多数是利用闲置房屋或在庭院村旁搭建简易鸡舍进行饲养，生产条件简陋，同时偏低的饲养量制约了科技成本的投入，综合防疫条件的落后为疫病流行提供了机会。具体表现在：一是所有的规模养殖户中，除约占5%左右的养殖户实施机械清粪外，其余农户都是进行人工操作，人均饲养量低；二是尽管人们在经历了禽流感的冲击后在很大程度上提高了防疫意识与防疫手段，但在许多养殖场问题仍十分严重，有的虽在村外规划了小区，但多数是人鸡混居，甚至是鸡、鸭、鹅、猪混养。
4、鸡蛋销售缺乏主动权。
目前，我市鸡蛋产量已达4.5万吨，人均占有量58.5千克，比河北人均禽蛋占有量高出7.6千克，比全国人均禽蛋占有量高出41.5千克。除鸡蛋生产相对集中的平安成、石门、苏家洼、新店子、团瓢庄等地有北京、天津车进行鸡蛋外销外，绝大多数或自找市场或在本地销售，稍有风吹草动，鸡蛋就会造成积压，而我们自己尚无能力消化掉如此多的鸡蛋。除居民购买力有限外，最主要的是我市没有一家蛋品加工企业或鸡蛋销售组织。问题最为严重的是铁厂等地的柴鸡散养户，其生产的柴鸡蛋很少以其本身应有的价格出售。
二、应对措施
1、改善家禽养殖方式。
小规模大群体的生产方式已不适合现代畜禽养殖的要求，必须走规模化、规范化饲养的道路，从传统落后的小规模分散饲养方式向现代科学的规模饲养方式转变势在必行。切实改变人鸡混居及鸡、鸭、鹅、猪混养的传统养殖方式，提倡合理密度的规模化饲养，现代化的生产装备、清洁卫生的饲养环境和先进科学的饲养管理。
2、立足现实，找准市场定位。
小规模的饲养户要把目标市场定位在就地消费上，适应农贸市场的特点，零散生产、零散销售，可以因陋就简，生产方式及生产安排灵活；中等以上规模养殖户则应把目标市场定位在补充大中城市的消费缺口上。对于经济基础较好的场户，加大科技投资力度，实现养殖设施现代化、机械自动化、技术专业化、生产规模化、饲养环境生态化，同时开发富硒、富锌、富碘蛋以及多种中草药保健蛋；经济基础稍差的户，加强新技术的试验和推广，在提高单产水平，产品质量上下功夫，并试图探索出一条“分散生产、集中销售”的新路子，提高市场竞争力。
3、培育龙头企业，壮大基地，大力推进产业化进程。
畜牧龙头企业的发展，能够对畜牧业发展产生强大的牵动力，我市肉鸡养殖之所以迅猛增长，与龙头企业带动不无关系，因此，做大做强我市蛋鸡产业必须通过政策导向、资金扶持、信贷优惠、招商引资和社会融资等多种方式建立一个高起点、规模大，有良好发展潜力和市场前景的禽蛋加工企业或大型禽蛋批发市场，
也可在现有畜牧龙头企业中进行体制创新，成立“捣蛋”经销组织，搞好与周边大中城市的市场对接。
在现有养鸡基础上，建设具有一定规模和集中度的生产基地，在生产基地内专业村、专业小区、专业户等不同层次水平的经营模式共同发展，引导农民逐步走上专业化生产。
要采取有效手段组织龙头企业与基地农户通过服务机制、契约机制以及股份合作机制等方式，加快龙头与基地的利益对接，形成风险共担，利益均沾的一体化关系。
4、加强对养鸡业的政策保护。
结合我市养鸡生产的实际，应从以下几方面加强对养鸡业的政策保护。
一是实行以工补农的发展战略，加大资金投入，增强畜牧业基础设施建设，健全服务体系，保护和改善畜牧业生产环境。并通过建立市场信息网络，分析预测市场，搞好信息服务，引导农民按国外市场需求组织生产；
二是健全科技推广体系，增加对畜牧业的科研投入，加大科技攻关力度，加强新技术的试验和推广工作，加快国外先进科技成果的引进吸收；
三是搞好相关政策和规划的普及，加强养殖技术培训，提高养殖户和专业技术人员的素质；
四是建立政策性的畜禽业保险制度，增加对畜禽业保险的投入，降低养殖风险，维护养殖户的利益制度，增加对畜禽业保险的投入，降低养殖风险，维护养殖户的利益。
大部分可行性研究属于工程咨询范畴，目前国内工程咨询资质从高到低分别为国家甲级、国家乙级、国家丙级。
咨询资质并非可行性研究本身必须，但根据项目投资规模以及审核方的要求，可能要求立项方必须在最终成文的可行性研究报告当中体现某种等级的咨询资质。
一般在县级发展改革部门申请立项的`单位，编写可研报告时需要由丙级工程咨询资质的来编写，而市级的需要丙级或者乙级，在省级立项需要甲级
一、基本情况
1、项目单位基本情况如下：单位名称：ABC公司地址及邮编：XX市XX区XX街道123号，123456联系电话：法人代表姓名：张三人员：拥有200名员工资产规模：总资产达到1亿元人民币财务收支：年度收入为5000万元人民币，支出为4000万元人民币上级单位：XX市经济和信息化局所属市级部门名称：XX市发展和改革委员会。
编制单位的基本情况：单位名称为中原可行性研究有限公司，地址位于河南省郑州市金水区科技路123号，邮编450001。联系电话为，法人代表姓名为张三。本公司拥有一流的资质等级，具备从事可行性研究的相关经验和专业知识。合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入情况（包括人、财、物等方面）。项目基本情况：某发展社区的公园改造项目。此项目属于城市建设类项目，具有公共事业属性。主要工作内容包括场地规划、景观设计、绿化建设、道路修整等。预期总目标是提升社区居民生活质量，增加公共休闲空间，并促进社区居民之间的互动与交流。阶段性目标包括完成场地规划和景观设计、完成绿化建设和道路修整等。主要预期经济效益指标是吸引更多游客来到社区，带动当地旅游和商业发展，增加就业机会和税收收入。主要预期社会效益指标是改善社区居民的生态环境，提供舒适的休闲场所，增强社区凝聚力和居民幸福感。项目总投入情况包括人力资源、资金和物资等方面。预计需要专业团队进行规划和设计，购买相关设备和材料，以及招募工人进行施工。总投入金额约为x万元，其中包括人力资源费用、采购费用、建设费用、宣传费用等。具体的投入情况将在项目实施过程中进一步详细规划和调整。
二、必要性与可行性
1、项目背景情况：本项目的背景是基于当前社会发展和技术进步的需求。随着科技的快速发展，人们对于新技术、新产品和新服务的需求不断增加。为满足这些需求，我们计划开展相关项目。项目受益范围分析：该项目的受益范围涉及国内外广大消费者、企业和机构等各个方面。通过引入新技术和提供创新产品与服务，该项目将助力消费者实现更高品质的生活，帮助企业提升竞争力和市场份额，同时还将促进产业链上下游的协同发展。国家（含部门、地区）需求分析：根据调研显示，我国在经济、科技和社会发展方面存在一系列需求。例如，在数字经济、人工智能、环境保护、医疗健康等领域，国家急需创新驱动的项目来推动相关产业的发展。因此，该项目符合国家相关部门和地区的需求。项目单位需求分析：本项目单位是一个具备创新能力和技术实力的企业或研究机构，其需求在于拓展新市场、提升竞争力和实现技术创新。通过开展此项目，单位将能够利用自身资源和优势，满足市场需求，提供有价值的产品与服务。项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围：根据对国家政策的分析，本项目符合国家政策的导向和目标。国家当前鼓励创新驱动发展、数字经济、可持续发展等战略，该项目正是在这些政策指导下进行。因此，该项目属于国家政策优先支持的领域和范围，将获得相关政策和资源的支持。
2、项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。
3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的对比分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件
1、人员条件。项目负责人的组织管理能力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。
2、资金情况及投资计划：项目所需总投资额及投资计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其实施情况。我们对项目的资金条件进行仔细分析和规划。根据我们的调查，该项目需要总共投入X万元，资金将根据以下计划逐步投入。首先，我们计划从财政预算中获取Y万元作为项目的主要资金来源。这笔资金将用于项目的基础设施建设、设备购置以及人员招聘等方面的支出。同时，我们也积极寻求其他渠道的资金支持。经过与各方沟通和协商，我们已经成功获得Z万元来自企业合作伙伴的资金，用于项目开发阶段的研究和试验。此外，我们还在积极申请相关的科研基金和专项资金，争取更多的资金支持。目前，我们已经获得A万元的科研基金，并按照计划进行使用。以上是我们对项目资金条件的详细说明和投资计划。我们将继续努力寻找更多的'资金来源，确保项目的顺利进行和落地实施。
3、项目单位和合作单位具备完成项目所必需的基础条件（重点强调设施条件），并且需要增加一些关键设施。在设施条件方面，项目单位和合作单位已经具备一定的基础设施，包括办公场所、生产车间、实验室等。这些设施可以满足项目中需要进行的工作及研究任务。此外，还具备了一定数量的计算机设备、通信设备以及专业仪器设备等，能够满足项目的科学研究与技术开发需求。然而，在项目的进展中，我们也意识到需要增加一些关键设施，以进一步提高项目的执行效率和质量。例如，我们希望增加高精度的测量设备，用于项目中对物理参数的测量与检测；同时，我们还计划增加一些先进的信息技术设备，用于数据分析与处理。此外，我们也需要增加一些新型实验设备，以满足项目中新兴领域的研究需求。通过增加这些关键设施，我们相信将能够更好地支持项目的顺利进行，提高项目成果的质量和水平。为此，我们将积极争取相关资源，并与合作单位共同努力，确保项目能够顺利完成。
4、其他相关条件。
四、进度与计划安排
五、主要结论
一、项目背景及目的
中国老龄化趋势正在加速发展，据统计，目前我国60岁及以上老年人口已超1、6亿，占总人口比例超过11%。这种现象引起了人们对老年人福利问题的重视，如何为老年人提供更好的养老服务，逐渐成为了关注的热点。
相较于传统的养老机构，居家养老服务的优势在于更能够满足老年人日常生活所需，带给老人更多家的感觉，更方便老年人的日常生活，居家养老服务在老年人养老领域里的前景可谓不可估量。
本文的目的是探讨居家养老服务的可行性，并提供一份全面的报告，对相关政府和企业进行借鉴。
二、市场情况分析
1、政策环境
随着老龄化的不断加剧，国家也相继推出了一系列惠民政策，大力发展居家养老服务。例如《国务院关于印发全国老年人政策实施纲要的通知》中明确提出我国应优先发展社会化服务型养老机构和家庭护理服务等，以满足日益增长的老年人服务需求，此等政策鼓励了居家养老服务的发展。
2、客流量
目前国内老年人口规模超过1亿，其中不少老年人处于空巢或半空巢状态，他们需要居家养老服务。尤其是大城市，因为户籍管制等原因，很多老年人的子女无法长期陪伴，因此需求量便十分庞大。
3、市场规模
据国家统计局数据显示，截至20xx年，我国老年人口规模已超过2亿，预计到20xx年将达到4亿，在这样庞大的'市场体量下，居家养老的市场潜力无疑是巨大的。
4、市场前景
目前我国各大城市的老年人居家养老服务市场已进入爆发期，行业发展快速且市场前景光明，不仅涌现出了一批外资企业进军中国市场，还有不少本土企业先后亮相，可见该领域正在逐渐成为一个热门市场。
三、商业模式分析
居家养老服务商业模式可分为两种：家庭护理型和社会化服务型。
1、 家庭护理型
家庭护理型居家养老服务是一种满足老年人在家中进行护理的服务形式，由专门聘请的护工、护理员、护士，在居家环境下为老人提供日常便利和生活照料服务，包括如下内容：
（1）打扫卫生，帮助老人清洁居室内部和外部；
（2）陪老人聊天，给老人带去温暖以及陪伴；
（3）为老人提供照顾，并在必要时提供医疗服务；
（4）为老人烧菜，从营养角度可为老人提供全面的营养。
2、 社会化服务型
社会化服务型居家养老服务通常是指在社区里建立服务中心或养老院，为老人提供全面而专业的服务。服务主要分为医疗护理、娱乐活动、文艺活动，居家养老服务通过社区服务中心或养老院的建设，为老人创造社交机会，并提供医疗护理和志愿者服务等。居家养老服务商家可以采用社会化服务型，租赁场地，建立服务中心或养老院。
四、推广与营销策略
1、推广策略
（1）彩信、短信、微信推广，增加外链，提高知名度；
（2）线下玩活动营销，建立线下真实体验；
（3）SEO优化推广，在搜索引擎上提高排名，提高用户使用的曝光度。
2、 营销策略
（1）建立品牌形象，提高知名度；
（2）体验营销，如赠送保健品或奖励活动；
（3）提供一定的优惠，吸引更多的老年人；
（4）社区合作，加强与当地社区的合作，提高业务的稳定性。
五、风险及对策
1、专业化人员不足
居家养老服务需要聘请专业化人力资源，技术和服务水平对于企业的发展至关重要。因此，企业需要加强人才的引进和培养，增加人力资源的投入成本。
2、服务标准不一
服务员水平参差不齐，有些服务员对老年人的心理和身体问题不了解，需要企业进行专业化培训，提高服务员的素质和专业技能。
3、 法律风险
容易受到消费者权益保护法、产品质量监督法等法律的制约。企业未经授权，使用医疗机构或医生的形象、文字或其他侵犯医疗管理法律法规的行为，将带来必要的法律风险。因此，企业需要严格遵守行业规范和法律法规，做到合法合规。
六、总结
总之，随着老龄化的不断加剧，居家养老服务将成为一个风口行业，未来将有更多的企业和机构进入这一领域。尽管在发展过程中仍面临一系列风险和挑战，但它也将是一个发展快速、潜力巨大的行业。因此，有志于发展居家养老服务的企业和机构应当对市场环境做一个全面的分析，制定合理的商业计划，加大人力、技术和素质的投入，从而取得更大的市场份额。
现工程可研报告已经XX单位（有资质的工程咨询单位）编制完成，请求给予审查并批复：
一、项目名称：
二、项目地址：xx市xx街道
三、项目建设单位：
四、建设内容及规模：
五、工程投资及资金来源：
六、建设年限：20xx年x月x日
七、其他审批附件：行业主管部门审查意见、国土局（用地预审或土地证）、住建局（规划选址意见书）、环保局（环保审查意见）、节能方案（发改局节能审查）、社会风险稳定评估方案（县政府出具的意见）
建设单位
X年X月X日
项目以老年人住宅为主，集休闲、娱乐、度假、会务为一体。根据老年人的生理和心理需求，我们分析认为：作为老年人的养身、养心、养性、养情的地方应满足以下几个方面的要求：
地块中间或周边应该具有山地、丘陵、水域或者辽阔的田野，因为只有这样的地块条件，住宅周围的环境才会优美，空气必然清新，才适合老人颐养天年。良好的生态环境能使老年人心情舒畅，满足老年人的生活行为要求。
地块周边道路应畅通，水、电、气基础配套设施完善，出入应
该有公路，以满足老人亲朋探亲访友，来往便捷的需要。
地块规模宜大不宜小，小则100～200亩，大则500～800亩，因为老年人虽需要安宁，但更害怕孤独，老年人需要医疗、需要社团活动、需要社群文化、需要对外交往、需要家政服务、需要终极关怀、需要一个人生命全新阶段开始的'精神感觉。只有那种大规模的老年社区，居住人口多，才有条件满足老年人的这种生理和心理需求。
地块距离城郊不易超过10 km，老年公寓不宜选址在非常偏僻处，不能单求清静而简单的把老年住宅与社会隔离起来，更不能盲目的将其建在偏僻荒漠的地方，老人突发状况较多，远离社会，心理将会承受很大的压力，不利于身心健康。
X现有人口105万，国土面积5671平方公里，是X省国土面积最大的县级行政区；佛冈现有人口约33万，国土面积105平方公里。近年来随着经济的发展，英佛一级公路的通车，两地往来、务工、经商的.群众越来越多，人民群众的出行要求也越来越高。目前我市X-佛冈的客运班线没有开通，许多乘客更是无直通车可坐，要经过青塘或其它地方转车，费用高时间又长，群众热切要求开通X至佛冈客运班线，以方便群众搭乘。
一、班线客流概况：
X与佛冈两地均为劳务输出大县，且两地毗邻，来往打工、探亲、经商的人数增长率十分之高，近几年业，众多商家纷纷在X、佛冈开办工厂，设立公司。随着两地经济、文化、旅游业的迅猛发展及英佛一级公路（全程约45公里）的开通，两地旅客纷纷诉求开通X至佛冈客运班车。据此我公司已初步统计调查每一天往来两地旅客不低于300人以上，实载率可达60%，开通该班线路已迫在眉睫。
二、运营方案：
为适应时势，方便两地经济文化交流，进一步方便两地往来旅客供给安全、快捷、舒适的运输服务，拟购置两辆23+1+1座少林SLQ6792CE中型高级客车运营，以经营承包方式，承包者全额购置车辆运行X至佛冈。每一天约（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）时发车，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）时回到，途经大站、下石太等地。
三、效益分析：
1、拟投入两辆20万元辆左右25座辆中型高级客车按公司6年承包期限计算，每辆每月成本支出为：上缴规费4538元，车辆全保险1100元，燃油费5400元，折旧费2780元，维修费1500元，路桥通行费6750元，司乘薪酬2300元，共七项合计共款24368元。
2、营业收入按中型高级座席客运班车计算，基准运价0.16元人公里，最高上浮0.208元人公里，公路客运附加费0.03元人公里，车辆通行费45元（45公里X45%）=0.067元人公里，计算得全票价13元，上限票价15元，预计平均实载率60%，执行票价为13元则每车每月总营收29250元，扣减客运站劳务费6%后，平均每车每月营收27495元，则平均盈利3127元，每年盈利37524元。按经营6年期限每车盈利225144元。同时开通X至佛冈班线对促进两地的经济建设、文化交流、旅游业将起至推动作用，产生良好的社会效益。
四、其它相关经营者产生的影响：
英佛一级公路属新开通公路，与X、佛冈县城相连，全程及途经乡镇没有开通客运班车。所以，开通X至佛冈线路是与其它经营者是没有影响的。
综上所述，我们认为新开通X至佛冈的客运班线无论是市场潜力还是满足英佛两地群众出行都是必要的可行的。开通X至佛冈客运班线势必会进一步促进两地经济的发展。
可行性研究报告一般由标题、封面、目录、图表目录、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献、附件、日期等部分组成。可行性研究报告的封面，没有固定要求，但是项目名称、报告单位、报告时间等内容不可缺少。目录、图表目录、术语表、参考文献、附件等可根据报告的需求进行选择。
1、标题
标题由拟建项目名称或双方合资经营单位名称加“可行性研究报告”文种组成。
2、前言
可行性研究报告的前言，主要是为了使读者了解本报告的来龙去脉和主要内容，因此前言部分一般包括项目的由来、目的、范围以及本项目的承担者和报告人，可行性研究的主要内容等。
3、正文
可行性研究报告的正文就是基本内容。它是结论和建议赖以产生的基础，要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的`各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
4、结论与建议
当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优、缺点和提出建议。
5、附件
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
在社会主义市场经济条件下，营销推广已经成为企业在市场竞争中成败的关键，广告宣传则是市场营销推广中重要的，并且是行之有效的手段。同时，也是企业产品和形象被市场认可的重要途径。
我公司自1979年成立以来，一直是国内旅游用品、商品供应的龙头骨干企业。近些年来，又在实业投资开发方面取得了突破性发展。随着社会主义市场经济的不断深入发展，公司的经营已经完全进入了市场化。相应地，市场的营销推广就显得尤为重要，广告宣传是其中的重要手段之一。
我公司在日常经营活动中，需要对外发布大量的商业广告。目前这些业务有的是业务部门自己操作，有的是委托广告公司代理。这样做的结果造成了公司的广告设计水平低，形象不统一，价格偏高，营销效果不理想。因此，急需将公司的广告业务在降低成本的`前提下，统一设计、统一制作、统一发布。公司成立自己的广告公司有利于将上述业务承担下来，达到公司广告业务管理的“三统一”，同时降低成本，将原来一部分广告支出转变成广告公司的利润，从而提高公司的总体效益，工作报告《可行性分析报告格式》。
此外我公司在多年的经营过程中，形成了不少适用于发布广告的媒体，诸如每年举办的全国旅游商品订货会，公司办公楼楼顶的户外广告牌，以及各个投资项目中的广告媒体。这些有效媒体，给成立广告公司提供了十分有利的经营条件，并有望成为公司的又一重要的经济增长点。
从广告客户来源看，由于公司多年来一直是国内旅游商贸领域的龙头骨干企业，在经营中形成了庞大的客户群，再加上公司自身的广告业务，这些都给成立广告公司提供了可靠的保障。基于上述原因，我公司决定与北京RF旅行社共同投资组建HY广告发展有限公司。
一、广告公司的投资情况
HY广告发展有限公司由中国HU商贸服务总公司和北京RF旅行社共同投资组建。注册资本50万元人民币，中国HU商贸服务总公司占51%，北京RF旅行社占49%。中国HU商贸服务总公司是国家旅游局直属的大型旅游商贸企业，注册资金1700万元。北京RF旅行社是中国HY实业发展股份有限公司的全资子公司，注册资本300万元人民币。
二、广告公司的经营场所和设备
广告公司的经营场所在北京市东三环北路1号中国旅游商贸服务总公司办公大楼内，办公面积100平方米。公司拥有平面广告设计、照排系统，摄录像设备等，并配备了多台计算机，可供开展各类广告的设计和制作业务。
三、广告公司的从业人员
HY广告发展有限公司的从业人员拟采用投资方委派与社会招聘相结合的方式。投资方将委派公司的董事长、总经理、财务部经理以及部分业务人员。上述人员大都从事过广告宣传工作，熟悉广告的经营与管理。另外，公司还将面向社会招聘部分广告专业人员，其中包括平面设计、广告策划、影视专业人员、市场开发人员、CI设计等。
四、广告公司的机构设置
HY广告发展有限公司拟初步设立总经理办公室、广告创意部、媒介部、财务部，视公司的业务发展情况再设立与之相适应的业务部门。
五、广告公司的经营管理制度
HY广告发展有限公司已经制定了广告经营管理制度。公司在今后的日常经营活动中将严格遵守中华人民共和国广告法等国家颁布的有关广告的法律、法规。同时，按照已经制定的广告经营管理制度具体处理日常广告业务。
六、公司未来发展展望
HY广告发展有限公司成立后将主要在以下几方面开展业务：
1、为中国对外旅游业务提供全方位的广告策划、创意、设计和制作的服务。
2、对外承揽各类广告设计、制作、代理、发布业务。
3、经营其它代理工作。随着社会主义市场经济的高速发展，广告业务也将不断发展，HY广告发展有限公司将坚持“信誉第一，客户至上”的原则，为社会提供全方位的，优质的广告服务。只要HY广告发展有限公司不断开拓进取，发展前景将是十分广阔的。综上所述，成立HY广告发展有限公司是必要的、可行的。
(公司发起人签章)
一.概况
1.项目概况：
1-1项目名称：
1-2项目承包单位及负责人：1-3项目起止日期： X年XX月XX日—X年XX月XX日
1-4项目主管部门：XX市奶茶总店
1-5项目简要内容及实施目标：为了给广大师生提供饮食方便，本店特销售
各种冷热奶茶，以满足各位的需求！以前没有申请验收过！
2.企业概况
2-1企业简介：本店名，法定代表人是，所有制性质为个体经营，
企业地址及邮政编码：
2-2人员情况：
工程技术人员及构成：本店打算招三名员工，加上本人共四人，主要负
责财务管理.服务招待及卫生的处理。
职工人数及构成：共四人，一人用计算机进行收银，另三人进行服务招待。
2-4企业近两年生产经营情况，主要产品及其在国内外的市场地
位:我公司主要销售珍珠奶茶，绿茶，红茶，咖啡等奶茶。近两年来，我公司的销售量急剧上升，经营情况非常好！在拥有600万人口的芬兰，每年的奶茶消费量为100万包。而拥有13亿的中国如今奶茶年消费量仅为500-1000万包，从这一比较中可以看出，中国的奶茶消费市场前景非常广泛。
二.项目开发背景
1.项目提出的背景和依据：店内设置在高校附近，高校人员比较集中，近年
来，随着国人生活水平的提高，喝奶茶品尝物质以外的愉悦，也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言，这样的流行让喝奶茶成了时髦事，也暗示着人们想从奶茶里寻求心灵的缺口，满足精神与自我需求。
2.国内外同类项目的应用情况：历经多年的研究和积累，我们奶茶饮业(转载于: 在点 网)力求
打造一个全新的饮品概念，希望让消费者喝得更营养，更健康！我们倡导以“天然、新鲜、健康”为理念，将更多人性化、人文化和个性化融入到产品、服务、管理、研发、装修、设计、培训等方面，迅速带动甜品饮料消费市场的发展。
三.市场需求与拟建规模
随着同学们生活质量的不断提高，饮品日益多样化，奶茶逐渐与时尚现代的生活联系在一起，带动了奶茶消费量的迅猛增加，形成巨大消费潜在市场。本店的服务态度好产品优，口感好，具有严格的管理制度，深受同学们的喜爱。而且与国内外同类产品在性能价格，服务等方面的比较：本店的各类奶茶的价格依据国内外城乡的消费水平而定，奶茶店顾客对象为年轻人，
而大学生正是消费的主要的对象，他们没有家庭经济负担，又易于接受新颖和特别事物，专售卖奶茶最适合他们不过。另外，老师们也是本奶茶店的顾客对象。此店营业面积为10平方米，属于X人口流动较多的地方，设置清新，优美。新店的投资预估有以下几个部分：桌椅、水电设备、办公设备、柜台、装修费用。
四.项目的'内容及目标
1.项目的主要内容，管理信息系统，工艺流程及控制方案
2.结合国内外同类项目的技术水平和发展趋势及本单位实际情况，明确项目
的目标与预期达到的水平：近年来，随着国人生活水平的提高，喝奶茶品尝物质以外的愉悦，也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言，这样的流行让喝奶茶成了时髦事，也暗示着人们想从奶茶里寻求心灵的缺口，满足精神与自我需求。
五.技术方案
1.可供选择的几种方案的简单比较:
2.最佳方案及论证
2-1总体概论:通过三种方案的比较，C方案最好.,则选择C方案作为该项目的执行方案。
2-2设计思想：C方案最符合顾客的需求。
2-3设计依据：根据各类奶茶的泡法出的口感及顾客口味需求。 2-4系统配置（软硬件）：桌子，椅子，床，冰箱，微波炉，吧台，电脑，冷气机。
2-5控制策略及测控参数产品：
自行采购原材料，原材料的质量参照国家现行奶茶的标准。
价格：主要定位在适合大学生消费水平的层面上，为3元至6元。 宣传：主要为传单形式。因为本身是学生，还可以通过QQ群, 校园网等方式发布店内最新产品情况或者优惠情况。
2-6系统的技术指标及特点
2-7 设备选型及系统报价（含硬软件明细表及设备报价）
六、项目选址
店铺地面应与道路处在一个水平面上，这样有利于顾客出入店铺，是比较理想的选择。但在实际选址过程中，路面地势较好的地段地价都比较高，店铺在选择位置时竞争也很激烈，所以，在有些情况下，经营者不得不将店铺位置选择在坡路上或路面与店铺地面的高度相差很多的地段上。
七、企业组织、劳动人员和人员培训
八、项目实施计划
一、 项目名称
某某地下商业街项目
二、 项目简介
项目位于某某市某某区东大街-盐市口至南糠市街段，全长约1.2公里，西接盐市口地下空间，东至花样年喜年广场。
项目规划地下二层，总用地43650㎡（约65.47亩）， 规划设计总建筑面积58034㎡，-1层总建筑面积42371㎡, -2层总建筑面积 15663㎡(含管沟4275) 。其中商业可售建筑面积约27264㎡，占-1层总建筑面积64%。
地下一层以以商业为主，兼部分商业配套服务设施，并作为东大街主要慢行交通通道，在主要节点位置形成开敞空间作为公共活动区域，并结合周边地块建筑的地下空间利用情况预留连接口，共同形成地下商业综合体。地下二层以设备用房，综合管线，非机动车停车为主要功能 。
三、 项目背景
随着城市人口的增多和交通拥堵，大城市的地铁建设突飞猛进，城市土
地资源逐步短缺，特别是中心城市中心地段土地资源的严重匮乏，给地下商业的发展带来前所未有的巨大机遇。
地下商业的开发，有助于解决了城市发展进程中的许多瓶颈问题。比如通过建设地下商业街道来疏导地面拥挤的消费人群，达到交通便利和美化城市的目的。
四、 研究目的
通过研究东大街-盐市口商圈市场状况，商业经营状况以及消费能力判别本项目的未来市场前景，寻找项目的突破空间，以论证项目的可行性；
确定本项目的市场定位，并通过行之有效的策略，争取实现项目市场价值最大化。
五、 研究方法
本报告通过分析某某市宏观经济、商业状况、区域现状及有关规划、区域商圈相关物业发展状况及城市区位等因素对项目发展的影响，结合项目自身的条件、规划要素，判别项目的市场前景，及确定项目的市场定位，提出项目建议；梳理各种对项目发展的利弊因素，实现项目最大的市场价值。具体采用的研究方法：
类比分析法
在本次研究中，我司通过考察研究东大街-盐市口以及春熙路商圈各种类型的商业物业以及与本项目类型相似的.地一大道地下商业项目的运营情况、业态分布、租金水平等多方面因素，通过对其优劣势的分析，并结合我司积累的商业地产方面的经验，将项目与潜在的竞争对手进行比较，通过研究竞争对手的发展现状以及其成功与失败之处，为本项目扬长避短提
一，兔肉价值前瞻：
兔肉是世界食品的营养协会{三高，三低}营养保健食品，三高是指：高蛋白，高赖氨酸，高消化率。
三低是指：低脂肪，低胆固醇，低热量。
兔肉有特殊的营养食用价值，是理想的保健、美容、美食、益智、益寿、滋补肉食品，堪称肉中之王。
在我国民间，历来将兔肉或兔肉药膳作为病人康复及产妇的滋补佳品。
《本草纲目》记载：“兔肉性寒味甘，具有补中益气，止渴健脾，凉血解热毒，利大肠之功效。
”宋朝苏东坡称兔肉为“肉中之王，食品之上味也”。
俗话说：“飞禽莫如鸪，走兽莫如兔”自古以来对兔肉就有很高的评价。
在人民生活的水平提高，饮食习惯观念向绿色健康转变的`今天，兔肉消费，被越来越多的人认可，在未来肉类消费中将占据重要地位，目前市场已是供不应求。
二，肉兔的养殖特点及效益：
1，养殖特点：饲养周期短，一只商品兔从出生到出栏只要周期为【75】天，重量可达2.5千克。
2，饲养风险小，成本较养殖其它畜牧业低，没有高额投入，不存在收不回成本的风险
3，见到效益快，家兔繁殖率强，每只种兔最高可达每45天生产7——10只小兔，繁殖力快，收益可观。
三，效益分析：
1，一只母兔按年产7窝，{最高可产10窝}，一窝产7只计算，初养者按成活率为80%计算，则一只母兔可出栏45只成年兔左右。
2，一只商品兔出生长至2.5公斤需要的周期为75天左右。
饲料10元，防疫2元，种兔饲养成本、人员工资、运费成本等其它不可预算费用总合为8元，成本共计：20元。
3，公司现在的成品兔回收价：8.3元一斤乘以4斤=33.2元，扣除成本净利：13.2元。
4，市场价格，成品兔批发价为：10.5元一斤乘以4斤=42元。
扣除成本净利：22元。
5，成品兔市场零售价格15元。
四，肉兔的发展模式：
经过对大致的养兔专业场考察，现选择一家技术力量雄厚的公司挂钩，该公司提供种兔，现在新罗区最为好养，产量高的种兔有两种：新西兰兔，伊拉兔。
五，兔病流行特征及防疫对策：常见兔病的发生
1，兔群对疾病的易感性增加；
2，非典型性和病源出现；
3，呼吸道疾病危害的严重；
4，消化道疾病频发；
5，混合感懒疾病综合症逐渐增多；
6，免疫抑制疾病的危害加量；
7，治疗模式改变，病原菌抗药性增加抗生素疗效降低；防治的对策：
1，一般性措施2，尽早确诊及时治疗3，合理用药4，防疫管理
（总结内容细致看已录书本）六目前急需操作：
1，培训技术养兔人员；按200只种兔应有一名技术饲养人员；2，选择场地；按200只种兔规模占舍320㎡；3，资金筹备：前期资金为25～30万元；
①，建设标准兔舍二幢，(规模为1幢160平方，可养母兔200只，公兔40只，建设成本约25000元/幢×2幢=50000元；
②，建设简易办公、人员宿舍、饲料仓库的综合楼一幢，建设成本约25000元；
③，母兔300只，公兔60只，平均每只：130元=种兔投入约46800元；④，兔笼60组，一组约500元=兔笼投入约30000元；⑤，购买最大限量种兔100天饲料的流动资金约55000元；
⑤，其它应投入于工商税务注册登记、场地建设、水电设施、药水、办公费用、人员工资等约50000元。
七、当年计划：
1，先购入母兔300只，每只母兔可年产7窝，每窝平均可产8只左右，按我们现在经验较低的情况下，算70%的。成活力，每只种兔可年产成品兔40只。
2，优先选择10%的母兔作为种兔，一年下来所留为做种兔的约2400只，作种兔源，一年可以销售成品兔20000只以上，预计一年来可以销售成品兔（利润）人民币26万元以上。
八、短期计划：科学进行多元化发展和支持当地支柱产业
1，三年内将兔场发展到拥有3000～5000只种兔生产规模和技术力量；2，三年内周边村民一体划共同发展，为60%以上村民提供免费的1～2对优良种兔，并给予免费的防疫、诊治技术指导（只收取交 配、饲料、药水成本费等），实行统一销售，使得养兔业成为当地致富的支柱产业。
3，依托当地的交通旅游便利条件为中心，同时发展“全兔宴”餐饮业、进行兔肉罐头、兔皮毛采集等深加工等多元化发展。
九、五到十年计划：
在龙岩拥有三到十个如此规模的养兔基地，拓展成龙岩兔业养殖和配套生产的大型企业，力创全国的指名品牌，发展最终目标成为上市股份制。
随着科学技术和现代医学的飞速发展，生物医学工程技术也得到了长足的发展和应用。在医院现代建设发展中，越来越多的先进的医疗设备得以引进和使用，为使这些先进的医疗设备正常使用，取得良好的社会效益和经济效益，需要有一批掌握先进科学技术，包括：电子、光学、计算机、机械、通讯知识的高层次医学工程技术人员做保障才能得以实现，但就目前国内各级医院中，特别是中小型医院内，医学工程技术人员严重匮乏，且知识面较为单一，综合资质差，虽然一些先进的医疗设备得以引进使用，但由于缺少一些必要的技术保障，仪器设备往往故障率高，使用率低，影响医疗设备取得良好的效益。
就目前情况来看，国内各级医院的医疗器械维修仍处在各自为政、自行维修，以及请厂商公司帮助维修为主要形式。
医院之间相互协作维修的情况还很少见，这不仅限制了维修技术人员之间的交流，阻碍了维修技术人员技术水平的提高，提高了维修费用延长维修时间，也影响了医院医疗设备使用率和效益的发挥，这是由于以下几个方面原因造成的：
1.医院的医疗设备多是由集电子、光学、机械、计算机等多科于一体的.高科技产品，并且朝着精密、高效、集成化等多功能方向发展，且越来越复杂。当前，许多医院是受到重医轻技以及人员编制的限制，医学工程人员明显配备不足，有些基层医院基本没有专职医疗器械维修人员，由于人员不足，这就使得维修人员需要面面俱到，而无法对一些大型医疗设备进行深入的研究和剖析，做到精通设备结构而进行快速维修。
2.尽管各家医院的大型医疗设备种类繁多复杂，但往往数量有限，一些大型设备可能仅有一台或几台，一般医院的维修人员往往得不到技术培训，有些大型医院的工程技术人员可能会得到大型设备的维修技术培训。
但由于设备数量少，接触设备维修的机会也很少，维修经验得不到积累，技术水平也得不到提高和发挥，使得维修技术荒废，而一些中小型医院由于无相应维修人员或维修人员得不到技术培训，机器一旦出现故障，有时往往是一些微不足道的小故障，也得不到及时维修，甚至要用高昂的费用请厂家和公司维修，既耽误了时间又浪费了资金，严重影响了仪器的应用效率。
区域性医疗器械维修网络体系的建立，将会改变目前区域内各家医院医疗器械维修困难的被动状况，出现一种全新的局面。区域性医疗器械维修协作网络可以是以省、市或地区内的大型医院的医学工程技术人员为主体，辐射区域内的中小型医院的所有医疗器械维修人员，建立起互相联系、互相帮助、共同生存、共同发展的网络组织。这样既可以发挥大型医院高精技术人员的经验和技术优势，又可以解决中小型医院因维修人员缺乏和维修经验不足带来的误时误诊和资金的浪费。
维修技术网络的建立可以促进医疗器械维修人员之间的经验交流和技术提高，使维修技术人员各有所长、学有所用。提高各自的基本业务素质，最大限度地发挥各自的技术水平和专长，促使区域内各家医院的医疗设备高效的应用，医学装备协会可以在其中发挥更积极的作用。
项目:
可行性研究报告
项目名称:
申报单位:
四川省交通厅制
X年XX月
填写格式及说明
一、填写格式
纸张规格:a4;页边距:左右3㎝，上下2、5㎝;
字体:宋体四号字;段落间距:1、5倍行距，段前0、5行
二、主要填写内容及要求
1、项目的背景和必要性
1、1项目概况
1、2项目研究目的
1、3项目研究市场需求前景、推广应用领域
1、4拟达到的技术水平
1、5在国民经济发展中的作用
2、项目前期科研及工作基础
2、1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价
2、2项目前期科研及现有工作条件，现有的试验手段、研究人员情况及协作条件等)
2、3参考文献
3、项目实施方案
3、1拟解决的关键技术问题
3、2技术创新点
3、3主要研究内容
3、4研究技术路线、数值分析、室内外试验、工程验证等要做到思路清晰，技术可行，能全面包括研究全过程的各个环节;研究工作流程反映各项研究工作之间的顺序和相互关系，可用树状框图表达)
3、5进度安排在依托工程建设中得到应用和验证，对其起到技术指导和支撑作用;填写附表2、2)
3、6技术经济指标以及性能指标。定性描述与定量相结合，以定量为主)
3、7与后续技术改造或基建计划的衔接，基建或改造计划的'落实情况
4、项目承担单位及参加单位概况与单位分工
4、1项目承担单位及参加单位概况
4、2各单位承担的主要工作及单位分工
4、3项目负责人和其他主要项目人员情况简介及承担的任务
5、项目依托工程情况及其他必要支撑条件
5、1项目依托工程概况
5、2其他必要支撑条件
6、项目经费估算及资金筹措情况
7、项目预期目标及经济、社会效益
7、1项目预期目标
7、2最终提交的研究成果及其形式
7、3经济、社会、环境效益分析
8、其他需要说明的问题
9、申报单位意见及签章、行业或业务主管部门意见及签章
附件:
附表2、1申报单位相关的科技成果或产品开发情况表
附表2、2计划进度表
附表2、3项目负责人简况
附表2、4项目其他主要参加人员情况表
附表2、5依托工程简介及实施方案
附表2、6拟投入本项目的已有科研设施、装备条件
附件2、7四川交通科技项目可行性研究报告预算书
附表2、8申报单位与主管部门意见及签章
金融超市是一种面向社会大众、集多种功能于一身、全面办理个人资产业务、中间业务和负债业务的理财经营方式。近日，中国农业银行山东省分行组织人员对辖内金融超市开办情况进行了专题调研，对目前开办金融超市中存在的业务品种不齐全、业务发展不平衡、信贷管理薄弱及人员素质有待提高等问题进行了分析，并提出加强组织领导、政策适度倾斜、增强宣传力度等建议。
为全面了解当前金融超市开展的现状及存在的问题，近日，中国农业银行山东省分行组织有关人员对辖内开办金融超市情况进行了专题调研。
一、基本情况
自今年年初开始，中国农业银行总行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山东省农行共有金融超市25家，在省会济南和除菏泽市、莱芜市以外的地级市都设有金融超市。目前，金融超市已经开办的业务有：本外币个人存取款、个人汇票、个人消费贷款（包括个人住房贷款）、个人理财咨询、代收代付、银行卡营销、代理保险等经人民银行批准的个人金融业务。
金融超市引入了“以人为本”的理念，坚持以客户为中心，改变了银行与客户之间传统的沟通方式，使客户在一个门市便可办理所有个人金融业务，并且能够得到优质、安全、高效、便利的服务。各金融超市可以根据客户不同需求实行个性化服务，提供理财建议。各金融超市引进了律师、保险、公证等中介机构，可以直接代客办理法律咨询、资产评估、公证、抵押登记、保险等手续，还可以联系住房开发商、汽车经销商和其他经销商到营业大厅展示推介商品。各金融超市除储蓄业务外实行开放式经营和消费贷款发放的“一站式”流水作业，客户能够随到随办，凭证内部传递，减少中间环节，服务简便快捷，受到了客户的青睐。
通过开办金融超市，有效加大了全行资源直接经营的力度，通过在负债、资产及中间业务方面为客户提供优质、安全、高效、便利的个性化金融服务，有效增强了市场竞争力，促进了个人业务的快速健康发展。截至10月末，该行所属25家金融超市储蓄存款余额23l262万元，较年初增加29680万元，增长14.72%；个人消费贷款57098 万元（其中个人住房贷款19558万元），较年初增加36844万元，增长181.91%.
二、存在的主要问题
个人业务品种不够齐全，服务方式不够规范。目前，各金融超市均未开办代保管和银证通业务，不能很好地满足客户的各种金融需求。有的金融超市没有按省行要求对除储蓄外的业务实行开放式经营，而是与普通营业网点一样封闭式办理全部业务，无法对客户提供个性化服务；有的金融超市还没有按省行要求引入保险、律师等中介机构和经销商合作伙伴进行现场办公，无法对客户提供消费贷款发放的“一站式”服务。
业务发展的不平衡性十分突出。以消费贷款业务为例，从贷款总量看，到9月末，全行有9个金融超市消费贷款余额超过XX万元，最高的济南市槐荫区支行南辛分理处金融超市达到15230万元，但另有10个超市余额不足100万元；从贷款增量看，到9月末，全行有12个金融超市增量超过1000万元，最高的达3601万元，但有4个金融超市增量不足100万元。
业务管理特别是信贷基础管理存在薄弱环节。调查表明，经办人员在贷款操作程序上、贷款制度执行上均不同程度地存在一些问题，主要是有的无留存借款人首期付款存款凭证；有的贷款审查意见不具体；有的担保措施不妥当；有的贷款合同签订不够规范；有的超比例发放贷款；有的贷后检查不到位等。
管理和经办人员素质与提高金融
超市服务水平的要求不相适应。为确保金融超市的服务质量和水平，各行对金融超市的工作人员进行了精心选拔和培训。由于金融超市开办时间短，各金融超市绝大多数工作人员长期从事柜台业务或资金组织业务，普遍缺乏贷款管理和个人理财方面的经验，对办好金融超市业务还需要有一个适应过程。
三、规范发展金融超市的建议
切实加强组织领导，努力办好金融超市。要从调整业务经营战略的高度，把金融超市建设纳入全行工作的重点来研究和部署，切实做好协调工作。个人业务、房地产信贷、信贷管理、财务会计等有关部门做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序渐进的原则，逐步扩大金融超市服务范围。金融超市开办初期的业务，要求各行根据当地实际有选择地发展，除传统负债业务外，可以把个人消费信贷业务作为主打产品。随着条件的成熟，金融超市要逐步增加业务种类和扩大服务范围，为客户提供全方位个人金融服务。根据客户需求和市场发展需要，积极增加金融超市数量，继续在省会城市、各地级市和部分经济发达的县级市增设金融超市，使更多的客户能够获得全方位、一站式的个人金融服务。进一步搞好人员培训，帮助他们尽快提高业务素质，努力为客户提供方便、快捷的金融服务。
实施适度倾斜政策，促进金融超市业务快速发展。在配置全行资源时，要对金融超市做到“四个优先”，即：优先安排人员、优先安排装修改造、优先安排费用计划、优先配置服务器具。为促进金融超市业务的发展，根据业务发展需要、经营管理水平及风险控制能力，对金融超市进行适度转授权，在可能的条件下，要授予金融超市一定的个人贷款审批权限。
搞好市场营销，加大宣传力度。开办金融超市需要房地产开发商、经销商和保险、公证、车管、房管、律师事务所等部门的配合与协作，要积极争取他们派员到金融超市现场办公，为消费贷款客户提供“一条龙”服务。要利用多种传播媒体，采用多种宣传形式，积极搞好金融超市宣传活动，迅速扩大金融超市的社会影响力，尽快形成金融超市业务的规模优势。
加强管理，确保金融超市有序运作。切实加强金融超市规范化管理工作，堵塞漏洞，消除隐患，确保金融超市各项业务的健康发展；牢固树立风险意识和法律意识，认真落实信贷新规则，严格按照审贷分离和岗位制约的信贷制度，加强个人贷款管理，防范和化解贷款风险。
人民银行对金融超市在新产品准入方面给予政策倾斜。由于受政策限制，金融超市只能对客户提供传统的银行金融产品，无法为客户提供真正意义上的全方位个人金融服务，在同业竞争中也处于劣势。为扩大金融超市服务范围，促进金融超市业务发展，建议人民银行能够在政策允许的前提下，对金融超市在新业务、新产品准入方面给予适当的政策倾斜，允许金融超市开办一些银行一般营业网点不能办理的金融衍生业务。
一、项目概述：
本项目拟在山西省进行肉牛养殖。山西省广阔的草地资源、适宜的气候条件以及不断完善的交通运输网络等因素，使得山西省成为了国内优秀的肉牛养殖基地之一。本项目将在该省建设一座符合生态环境和动物权益要求的现代化肉牛养殖场，提供健康的肉牛产品，满足市场需求。
二、市场分析：
（一）中国肉牛养殖市场概况：
当前，我国肉牛养殖产业呈现出不断增长的趋势。国家政策也对此提供了大力的支持，且国家对进口牛肉的限制也为我国养殖业的发展提供了机遇。预计未来几年，中国肉牛市场的需求将继续增加。
（二）项目市场分析
本项目处于山西省，山西省拥有广泛的草地资源，适宜的气候条件以及不断完善的交通运输网络等因素，所以成为了国内优秀的肉牛养殖基地之一。且该省对本项目的建设也提供了相应的支持。
三、投资分析：
（一）投资估算
本项目总投资估算为20xx万元。
（二）资金筹措
资金筹措主要采用自筹资金、银行贷款及合作伙伴投资等方式，其中自筹资金占50%，银行贷款占30%，合作伙伴投资占20%。
四、技术方案：
（一）建设规模
本项目规划建设肉牛养殖场，总面积为100亩，包括肉牛圈舍、饲料库、水源、污水处理设备等。
（二）建设技术要求
为保证养殖场的绿色健康发展，本项目将采用现代化养殖管理技术，如：
1. 精细化管理：采用严格的管理制度，对饲养、疫苗接种及消毒等过程进行管理。
2. 科学的饲养方式：采用科学饲料配比，建立合理的饲喂制度，严格控制药品的使用，从而保证肉牛健康。
3. 环保措施：采用封闭式的'养殖环境，建设污水处理设备、粪便处理设备等。
五、生产销售：
（一）产品定位和销售渠道 本项目将以建设绿色、安全、健康的肉牛养殖场，提供优质的肉牛产品为定位，将生产的牛肉销售给当地居民、大型餐饮企业等。
（二）销售价格和销售收入预测
预计每头肉牛的市场售价为10000元左右，在建设全年的销售收入预计为5000万元左右。
六、项目风险预警：
（一）市场风险
本项目的市场风险主要来自于市场的供需变化，包括养殖成本的增加，产品降价等。
（二）技术风险
本项目将采用高效先进的养殖管理技术，但由于技术推广不到位，养殖技术难度大等原因，养殖场出现技术失误的可能性较大。
七、投资回报分析：
本项目将在全面投产后，预计可实现年产值达5000万元左右，预计三年回收，五年获利。预计投资利润率为14%以上，投资回报周期为5年左右。
综上所述，本项目在政策、市场、技术、生产销售等方面都具备了建设条件和优势。因此，本项目完全可行。
一、职业意识的发展阶段
人生的选择多种多样，但关键性选择只有三四个，职业选择是其中一个，它将深刻而长远地影响大学生一生。职业选择的千差万别，造成了千差万别的人生轨迹。从个人角度而言，职业是维持个人、家庭生存和发展的手段，是获得个性发展、实现自我价值的途径，同时也是个人社会地位的象征。职业意识是大学生在职业问题上的心理活动，是自我意识在职业选择领域的表现。它包括两个不可分割的方面：一是自己对自己现状的认识，二是自己对职业的期望。职业意识的形成，是一个由浮浅趋于深刻、由模糊趋于鲜明、由幻想趋于现实的发展过程。这一过程大致可分为以下几个阶段。
首先是幻想阶段，这一阶段主要在小学时期。小学生已经初步具备了职业意识，不过它是以萌芽状态表现出来的，并且具有空想的突出特点。小学生从自己原始的兴趣爱好和崇拜对象的职业中形成职业理想，不去考虑职业与自己的性格、知识、能力之间的关系以及职业的现实需求。想象成分居多，现实考虑极少，带有随机性，易随客观环境刺激的变化而变化。
其次是分化阶段，这一阶段主要是在中学时期。中学生已经初步形成了兴趣爱好和价值取向，这为职业意识的深化奠定了前提。起初，兴趣主导着中学生的职业选择；之后，能力因素逐渐占据优势地位；继而，日渐明晰的价值取向开始左右职业选择，并试图将兴趣和能力统一于价值观体系中。随着心理、生理等各种因素的不断发展，中学生职业目标同原来的职业意向出现分化，分化原因主要是中学生已认识到未来职业与主体状况的内在联系。他们在不断地分析比较中选择自己的目标，并且向预定目标进行各种各样的努力。
再后便是成熟阶段，这一阶段是一个由主观愿望落实到具体计划的过渡期，大学生正处于这一阶段。专业选择是职业意识的具体表现，大学生权衡各个职业的价值，选取相对价值最高的职业目标。大学生专业选择实际就是职业选择，尽管将来未必从事本专业工作，但大学学习也是为将来就业所进行的实际准备，这种准备体现出职业意识，表明职业意识已经逐渐现实和具体。
职业意识的成熟最终要靠现实职业选择来规定。大学生正处于职业意识成熟阶段的前期，处在职业社会边缘地带，但已经开始向职业社会过渡，进行着低层次的职业选择，并通过某些实践体验职业社会对某些职业的要求与态度，以求更好地完成职业定位。
二、职业选择的影响因素
大学生职业选择受到多种隐性因素和显性因素的影响，这些因素基本上可归纳为主体因素和客体因素两大类。
（一） 主体因素
主体因素是主体内部产生的、与自我意识密切关联的影响因素，包括个性、能力、价值取向等，它们往往是左右大学生职业选择的主要因素。
1、 个性
性格、气质是个性当中的稳定因素，性格如何、气质怎样，对大学生的职业选择乃至职业成功发挥着持续作用。美国心理学教授约翰霍兰和助手创立了人格类型与职业类型的学说，他认为每个职业的人都可以按下列六种个性进行描述：1现实型：这种人手巧、有劳动兴趣，喜欢花时间干一些机械的事情。他们喜欢并且善于完成更具体的任务。一般搞农业和机械业的人这种特征较为显著。2调研型：此种人以科学家为代表，具有爱思考和精确性的特点；对于抽象事物能耐心处理，但不喜欢社交和领导活动。3艺术型：以艺术家和音乐家为代表，具有创造、不顺从和表现自我的特征；通常不喜欢例行的工作和重复的任务。4社会型：以教师和辅导员为代表，喜欢人际倾向的活动，通常以服务为主，外向，并喜欢了解人；但是不大喜欢严禁的组织和机械操作。5企业型：以销售者和管理者为代表，喜欢以社交能力来操纵人们，以达到经济的收获。6常规型：以会议和薄记业者为代表，喜欢从事资料型工作，不喜欢含糊不清的活动。以内向型大学生为例，他们一般不会选择需要较多自我表现、自我强调的职业，如推销员、演说员、律师、记者这类职业。即使选择了这类职业，也会感到极不适应，由此造成的障碍会影响到他们的职业成功，而图书管理、理论研究、微机操作等职业对它们有较强的吸引力，因为这类职业较少与人交往，需要高度的细心和耐心，需要在安静和孤独中完成工作。
兴趣是最好的老师，兴趣在大学生职业选择过程中发挥着重要作用。社会学研究表明，自主选择与自己兴趣、爱好、能力相符的职业的劳动者，其劳动生产率比不符合要求的劳动者要高40%。另据资料表明，如果一个人对某一工作有兴趣，就能较长时间保持高效率而不感到疲劳；而对工作缺乏兴趣的人，只能发挥其全部才能的20%—30%，也容易筋疲力尽。大学生之所以在职业中取得了突出成就，或者拥有专业优势而无工作业绩，一个重要原因就是职业兴趣问题。兴趣产生的内在驱力形成不断进取的工作精神，在不自觉中会推动他们排除种种困难。兴趣爱好也会发生变化，但一旦确定，就会为职业选择提供有向驱力，为职业成功奠定前提。
2、能力
能力是指完成一定活动的本领，包括
完成一定活动的具体方式以及所必需的心理特征。能力常与知识相提并论，任何一种职业的完成都需要能力和知识的参与和配合。能力属于动态系统，知识属于经验系统，掌握知识必须以一定的能力为前提，知识的掌握又要求相应能力的提高。
大学生能够跨入大学校门，这一事实已证明他们具备了一般能力，即在基本活动中表现出的能力，如观察能力、反应能力、抽象概括能力等。同时，大学生经过多年的基础学习和专业学习，也具有了特殊能力，即在专门活动中要求的能力，如写作能力、数学能力等。无论是一般能力，还是特殊能力，他们都对大学生的职业选择提供了参照系和定位器。在专业选择中，能力因素起到了参考作用，写作能力差的人一般不会选择新闻、文学专业，而语言能力差的人一般不会选择英语、教育专业；在职业选择中，能力因素则起到了定位器作用，不善驾驭文字的大学生是不会首先考虑文职工作的，而具备了初步的理论研究能力，并获得实际成绩的大学生很可能在所学专业上继续深造，以求获得能力的最大限度发挥。
以自身能力强弱作为职业选择考虑因素，是当今大学生中的普遍现象。尽管他们会出现能力的错误估计，但进行选择时仍是把能力作为一个方面来权衡的。低能力大学生有意识地选择高能力型职业或高能力大学生有意识地俯就低能力型职业，都是现实存在的。这两种选择或是造成了职业不适应感，或是造成了人才资源的浪费，除非选择者有充分自信或职业具有足够诱惑力，大学生还是应当尽量在自己能力允许的职业群中寻找合适方位，这样职业成功的可能性才会大大增强。
3、价值取向
价值取向是一个人意识系统的核心部分，而且在根本上制约着主体因素的.其他方方面面。它是隐藏极深的稳定因素，不易被观察和感觉到，但这丝毫不妨碍价值取向因素成为影响大学生职业定向与选择的本原因素。
价值取向是价值观的具体化和方向化，价值观是一个人对各类事物的一般性态度，这种态度表现出比较明确而单一的趋向和情感，便成为了价值取向。随着价值观的基本定型，大学生的价值取向也基本定型。具体到职业认识领域，大学生对某种价值的追求与排斥，对某类事物的偏好与厌恶，对某种情感的向往与躲避便成为价值取向中与职业最密切的部分。一个大学生可以为了维持生计而工作，为了避免生活空虚而工作，或者为了实现自己的梦想而工作。在大学生看来，一种工作可能具有多种意义，这些意义直接作用于职业定向与选择。
排除现实职业，仅仅考察职业追求，这种追求无不是大学生价值取向的表现，或者说对某种价值的追求。一类职业必然体现为一定的价值，必然为一定的价值所支撑。从价值角度而言，如果职业现象底下的价值支撑荡然无存，那么这类职业就丧失了存在的意义。与其说大学生追求物质实惠型的职业，不如说这是对现实生存的关注、对经济利益的渴望，而这也恰恰成为大学生对工人、农民等低收入职业群产生强烈排斥态度的价值取向原因。一部分大学生之所以对精神实现型职业有强烈向往，并不是因为他们对现实生存和物质实现采取漠视甚至否定态度，只是因为他们价值取向结构中精神需求和精神实现超过了物质需求和物质实现，仅仅在于价值观结构中的精神性因素在职业选择中占据了优势地位。
以上是从大学生主体这一角度谈到了价值取向对职业定向与选择的影响。其实，大学的价值取向、职业社会的价值取向和家长的价值取向都参与了大学生职业定向与选择的构建过程，只不过它们都已融入了大学生主体的价值观系统，成为了其价值观系统的一部分。
（二） 客体因素
客体因素是指职业选择中环境因素的总和，也包括职业本身因素。如果说主体因素起着基础性作用，那么客体因素则发挥了制约和平衡的牵制作用。
1、社会评价
大学生身处象牙塔，却不是生活在真实状态。职业社会对各类职业所持的倾向性态度总会通过传媒、习惯、舆论等各种渠道渗透到大学生职业评价心理中，成为大学生社会化认识的重要一面。尽管我们经常会听到关于“职业分工不同，职业没有高低贵贱”之类的强调，但是，在现实社会中，人们实际普遍地存在着职业高低贵贱之分的认识，这种认识即是职业的社会评价。职业的社会评价受到社会心理的强有力制约。一般来说，有什么样的社会心理，就有什么样的社会评价，尤其是在传统心理仍然根深蒂固的当代社会，职业的社会评价往往体现出浓厚的传统色彩和保守色彩。这一点越是在不发达地区，便越是明显。个体工商户虽腰缠万贯，但其社会评价一直不高，这一现象与古代流行的轻商观念有密切联系，而恰恰是轻商意识成为大学生进入个体者行列的主要心理障碍。
职业的社会评价又是一动态发展过程。上一世纪五十年代，社会公众对农民职业表现出极大兴趣，六十年代社会兴趣转移到工人身上，七十年代以军人为职业向往，改革开放后的八十年代，行政干部、金融职员成为热门职业，九十年代随着市场经济的建立与发育，下海成为许多人义无反顾的职业目标。某种职业被青睐，之所以会如此迅速地演变，正是各个时代的具体内容决定的。
职业的社会评价对大学生职业选择的影响是潜移默化的，它已经进入了大学生的社会认知领域，成为不自觉地考虑因素，尤其是他们对某种职业缺乏深入了解与切身感受时，社会评价作用会格外突出。大学生的社会评价内容也会发生变迁，观念的更新、思想的冲击、价值取向的调整都会改变其原有的内容，以至重新排列、组合理想职业的序列。不过，不管怎样变迁，社会评价对大学生职业选择的影响是始终存在的，问题仅在于影响的大小。
2、经济利益
经济利益在当今大学生职业选择中扮演着愈加重要的角色。发展中的商品经济必然导致金钱意识的抬升，这是一个好事，又不仅是一个好事，这中间存在着极大的转换性和可能性。说它是好事，是因为职业必须具有物质激励才能保持长久的吸引力，否则将无法获得选择者的青睐。说它不仅是一个好事，是因为金钱意识如果一味膨胀，必然损害许多职业的本色，职业将不再是“职业”，而蜕化成获取经济利益的工具。有人曾说，在当代中国社会，金钱扮演着上帝的角色。此言放在一部分人身上可以，倘若及之于全体（包括大学生）则不免过激。但是，金钱意识的迅速扩散和增强却是任何人都不可否认的事实。
从历史上来看，以上现象是对传统职业选择意识的强烈反弹。计划经济下的职业选择坚决排斥经济因素的介入，不同职业的经济收入几乎是同一的，大学生毕业后的工资由国家统一规定，各种职业的收入差异相当小，小到在职业选择中完全不被考虑的程度。随着经济结构的改革，经济收入在不同职业之间的差距开始迅速扩大，以至扩大到某些职业收入让人无法接受、引起社会不满的程度，加上灰色收入的大量存在，引起了社会心理的失衡，愈演愈烈的金钱上帝角色正是这种失衡心态所导演的一幕幕活剧。
对于刚刚走出象牙塔、尚未迈入职业社会的大学毕业生来说，经济因素不可能被演绎得淋漓尽致。他们只能在其能力范围内追求经济收入，获得经济收入。但是，如果大学生付出的劳动不能以合理的经济报酬加以实现，那么这就会促使其重新选择职业，并且将经济利益放到其考虑因素中更加重要的位置。大学生不是超凡脱俗的圣人，不是精神至上的怪物，经济杠杆在当代大学生职业选择中发挥着举足轻重的作用。
3、 家庭
家庭在人生大事上会留下深刻痕迹，其中，大学生职业选择就融合了家长意志。职业选择的前奏是专业选择，许多家长对子女的专业选择并不是耳提面命式的命令，父母影响更多地通过家庭环境的熏陶，逐渐融入了大学生的心理结构。出身农民家庭的大学生，对父母脸朝黄土背朝天的农作生活有着强烈感受，从父母的言谈举止和谆谆教诲中，作为子女的大学生就会拒绝选择父母从事的职业。艺术家庭出身的大学生，在长期的家庭成员接触中，很可能继承父母的职业价值观，从而走上了父母的职业道路。但是，当子女与家长在职业目标上发生冲突，或者子女极力摆脱家长的意志的时候，两者的矛盾就会产生。父母们有一个天然的倾向，即把对子女的爱同对子女的控制乃至干涉简单地等同起来，父母对子女常说的一句话是：我这样做是为了你好。“这样做”是父母对子女的控制措施，“为了你好”是父母对子女的爱的表达，通过这么简简单单的一句话，父母控制子女就会获得合法形式和情感支持。
大学毕业后，大学生又面临着具体职业的选择。这时家庭作用又会凸现出来。不过，此时它的影响力已远不如昔，因为大学生专业知识已较为丰富，职业意识也更加明晰，心理正在日渐成熟，相应地对家庭的心理依赖也就大为减弱。但是，家庭作为大学生的后盾力量，对职业选择发挥的影响不会根本上丧失，尤其当子女在职业选择道路上犹豫不决并寻求帮助时，父母意志的作用又会放大，对子女的职业选择产生重要影响。有些大学生完全按照自己的意愿选择了某种职业，有些大学生则被引入了父母正在从事或者希望子女从事的职业。在后者的情况下，子女大学生是被看作父母希望的延伸，或者家庭的代表，他们的使命是实现父母的理想。这种职业选择的效果不能一概而论，不过，这也在无形中隐藏了一种危险，即如果职业实践不如人意，那么子女很可能会将这种结果归咎于父母，让父母来承担职业实践不理想的责任。
职业选择对于每一个大学生的一生都具有十分重要的意义。尽管大学生的职业选择受到了多重因素的影响乃至干扰，但是大学生经过多年学习，必须从第一个职业选择开始。经过现实职业尝试后，他们发现了适合自己特征以及与自己能力相适应的职业，或坚持首选职业，或做出职业修正，直至寻找到合适职业。也就是在这一过程中，大学生的职业意识完全现实化，职业能力与职业要求、职业现实与职业理想才能获得平衡。
参考文献：
1、 李明、龚淑英主编：《求职与就业》，华文出版社，1998年版。
2、 郗杰英等编：《新学子——当代大学生研究报告》，文心出版社，20xx年版。
3、 郑杭生主编，李强、林克雷副主编：《社会学概论新修》，中国人民大学出版社，1998年第2版。
一、 项目名称
文化创意园公共服务平台
二、 项目单位简介
Xx公司始建于1999年，当时在全国是规模最大、效益最好的古典家具文化民营企业。该公司经过10年的发展和沉淀，公司规模不断扩大。随着文化创意产业的兴起，20xx年7月注册成立xx公司，注册资本5000万元，主要从事家具创意设计、民俗文化的传播、创意文化的展示。目前，公司拥有国内顶级设计师18人，银行信用等级AAA级，资产负债率20%，现有职工5000人，资产总额达5.8亿元。公司建设的民俗文化创意园旨在保留和传承悠久的华夏文明，把明清时期的家具设计融入现代创意理念，设立了国内唯一的古典家具研发、创意设计基地。目前企业产品以其独特的创意和民族特色赢得了20xx德国科隆国际家具展创意设计奖，远销美国、英国、法国、德国等46个国家和地区。随着产品的不断出口，中国独特的民俗文化传播到了全世界。
文化创意园公共服务平台项目是根据国家文化创意产业发展状况、本区域经济发展实际及xx县民俗文化产品资源优势，从长江三角洲区域内古旧家具加工运输、古典文化创意设计等文化创意类企业发展需要出发，倾力打造的文化创意服务类大型公共服务平台项目。
该项目主要建设内容为古典家具的创意设计、研发制作及软服务
体系：古典（仿）家具研发创意制作中心、古家具展示中心、古建精品博物馆、网络交易系统及相关配套设备。项目总建筑面积90000平方米，其中：古典（仿）家具研发创意制作中心50000平方米；古家具展示中心20000平方米；古建精品博物馆20000平方米。
该项目以科技和信息作为助推力，以建设开放型公共服务平台为重点，形成完善的古典家具创意、设计、加工、展示、销售、运输、集散体系，为相关企业发展提供全方位、多层次、专业化的中介支撑服务.
第一节 项目提出的必要性
(一)国家政策及行业发展情况。
1、xx省文化产业发展概况
20xx年，全省文化产业增加值604.4亿元，按可比价格计算比上年增长13.3%，占生产总值(GDP)的2.74%，对经济增长的贡献率为2.53%，拉动GDP增长0.37个百分点。全省文化产业法人单位30340家，从业人员105.2万人，与20xx年相比，分别增加了20.2%和14.5%。文化产业从业人员数占全社会从业人员数的比重达到
1.8%。《xx省文化产业发展专项规划 (20xx-20__）》中指出文化产业将成为xx省经济发展的支柱产业。随着文化体制改革的全面展开和逐步深化，城乡居民文化需求大幅度增长，公共文化服务等基础设施改善，经济社会又好又快发展，xx省文化产业将步入高速增长阶段。创意产业将成为文化产业发展的主导方向。“内容”是文化产业的核心和精髓，“创意”是文化产业发展的生命线和原动力。文化创
意将成为xx省文化产业发展的主导方向。xx项目定位于为家具行业相关企业的设计、展销等环节做好创意服务，属于xx省文化创意产业下步重点发展领域。
xx省着力发展民俗文化产业，把全省丰富的民俗资源作为文化产业着力开发的重点，以文化创意为基础，结合当地文化元素，创造丰富多彩的具有自主知识产权和文化特色的内容产品，形成在国内外影响广泛的民俗文化潮流。加快发展工艺设计、包装设计、建筑设计、策划设计等生产性文化创意产业，提高全省文化创意产业的'创意水平和综合实力。xx项目的建设能极大提高全省古典家具文化产业发展层次和水平，有效提升xx省文化产业竞争力。
2、xx市文化创意产业发展概况。
（1）文化创意产业发展具备了较好的基础。文化资源丰富。近年来，全市不断加大文化建设投入力度，文化创意产业发展的硬件设施不断完善。xx县古家具产业早在100多年前就已全国闻名，由此延伸出的古典家具书画、鉴赏文化在xx县境内流传久远。
（2）文化创意产业发展初具规模。自20xx年以来，全市文化产业增加值呈逐年上升状态。20xx年全市文化产业增加值24.9亿元，占全市GDP的2.41%。财政部、教育部、科技部等十部门《关于推动我国动漫产业发展的若干意见》出台后，xx市立即着手包装策划动漫产业基地，并取得较好进展。与此同时，文化演艺业、电影放映业、网络服务业、古玩书画与工艺品产业、艺术培训业等文化创意产业在全市蓬勃兴起，成为现代文化产业的中坚力量。发展古玩书画、古典家具产业被纳入xx县政府经济发展重点，以此为突破口推动全县文化创意产业的大发展。
（3）多元投资机制基本形成。调整文化产业结构，全面整合文化资源，充分发挥财政税收的杠杆作用，鼓励民营资本和外资向文化创意产业领域流动，通过政府引导、政策扶持和公开招标、项目推介、文企联姻、招商引资等市场化运作方式，积极发展文化创意产业，初步形成了以政府投入为主导、企业投入为基础、民间投资为主体，以股份制形式融资和外来资金为补充的多元化投融资机制。xx市及xx县出台的各项优惠政策，为文化创意产业发展提供了丰厚土壤。该项目业主就是在此背景下成立的。
（4）特色文化品牌显现优势。节庆品牌方面，通过举办文化创意产业博览会、中国〃小戏艺术暨董永文化旅游节、中国旅游节、读书文化节、梨花节、市农民文化艺术节等节庆活动，形成了具有一定影响的特色文化品牌，取得了良好的经济效益和社会效益。打造全国古旧家具第一集散地的品牌成为xx县近年来发展文化创意产业重点之一，并已取得良好效果。
3、创意产业发展概况。
创意产业，又叫创造性产业，创意经济，是指源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，创造财富和就业潜力的产业。创意产业是与知识经济相适应的一种产业形式，主要包括广告、设计、艺术品和古董及文物交易等行业。近年来，创意产业在国际上逐渐兴起，正成为现代产业发展中的一个亮点。据有关资料显示，目前全世界创意产业每天创造的产值达220亿美元，并以5%左右的速度递增。
伴随着经济全球化步伐的加快，创意产业在中国也渐渐显露头角，被看成是一个新的经济增长极。“发展文化创意产业”在今年召开的北京等地的“两会”上被“高调”提出，各级政府部门还制订了宏伟、具体的发展规划和扶持政策。上海目前已有50家创意产业基地挂牌。北京20xx年文化创意产业产值达到960多亿元，占北京市GDP的14%以上。广州、青岛、无锡、南京等城市都把创意产业作为21世纪的经济支柱。因此，具有深厚文化底蕴的地区更应抓住机遇，迎头赶上，把创意产业作为新一轮经济发展
的引擎。xx县古典家具行业历史久远，有深厚的文化底蕴。有效整合古典家具行业的创意元素，打造服务周边相关企业的公共平台，发挥创意对经济的促进作用，有利于xx市在古典家具的设计、仿造领域发挥优势，以古典家具行业研发创意设计为示范，加快创意产业的发展。
4、公共服务平台发展概述。
公共服务平台是向社会提供服务产品的一种载体，该载体又依托某种载体而存在，并通过提供各种具体的公共服务促进所依托载体的建设和完善，从而在一定程度上合理配臵社会各类资源，降低成本，提高效率，具有服务对象的社会性、服务内容的广泛性、服务手段的创新性、服务形式的开放性等特征。根据投资主体和服务对象的不同，公共服务平台的性质也不同，既有纯公益性，又有纯商业性，还有公益和商业性兼有的公共服务平台。
1.引言:
1.1编写目的：
本报告是对该项目可行性研究的综合分析报告。
1.2背景
我国拥有一支庞大的日常消费队伍，其扮演着无法磨灭的角色。日常消费在人们生活中占据了绝对比例。近年来，随着市场经济的不断发展，超市在市民日常生活中的地位已经越来越重要。其主要经营食品、副食及日用百货，如今的超市为了满足顾客越来越细化的需求，正在不断进行商品扩充及业态调整。其市场领域的巨大潜力也是无与伦比的。大学生作为人力资源、新兴消费市场，越来越获得市场的认可。大学校园超市+大学生这一组合正逐渐成为校园消费领域中的最佳拍档。大学生这一特殊的经济团体和学术团体决定了这一组合的牢固性。购物的便利性和对金钱的弱敏感性使得校园超市的销售额在校园这一个相对比较封闭的环境内表现的相当可观。而且，校园超市间竞争的激烈程度无法与社会上的商业竞争相提并论。而目前现有的超市不仅规模较小，而且商品价格偏高，给学生及当地居民带来一定的不便。
1.3 “校园超市”的设立意义
l本超市是由在校学生所设立，可以充分锻炼学生的各种能力。l超市的设立可为大学城内同学及当地居民带来更大的方便和实惠。l超市的工作人员是从当地下岗职工中选择，这对于当地居民的生活和街道办事处的工作有一定的意义。
2.市场调查分析及预测
2.1市场现状调查
2.1.1对现有超市的情况调查
目前，在临近大学各校园内各有一家校园超市，能够大体上满足学生的需求，但规模较小，由于学生数量较多，因此在购物高峰期，学生往往要排很长时间的队，供给无法完全满足现有的大量需求，同时也极大的浪费了学生们宝贵的学习的时间。之外，由于现有超市在学校内的唯一性，造成了一定程度上的寡头垄断。因此其商品价格的设置较高，对于没有固定收入的在校学生来说较为不利。另外，现有的超市都是设置在各校园内部，对于临近的当地居民来说，购物十分不便。
2.1.2顾客需求调查
根据调查，在校大学生每月用于购买基本生活用品与学习用品的消费大概是：50元以下占33.3%;50-100元占36.6%;100-200元占21.1%;200元以上占8.8%，平平均消费大约是100元/月·人。在本大学城，在校学生总数约为3万人，那么，每月的基本购物消费大概是300万，这是一个潜在的巨大市场。最需要的商品是学习用品，其次是洗涤用品和饮料食品等。同时，学校附近的居民区所需的日常用品主要为洗涤用品和饮料食品。
2.2市场预测
我们对农学院公寓超市的营业额进行了调查，其每天的营业额为5000元左右，除去成本后其利润约为1000元。而公寓超市不但地处位置不好，规模较小，而且物价较高。本超市一旦开业，将会占据非常大的优势。非常重要的一点就是，现在很多顾客时间不太方便，不愿花费精力和时间去购买商品，本超市针对这种现象提供的购满200元“送货上门”服务，一定会倍受顾客的青睐。加之以现有超市的商品价位较高，本超市本着“薄利多销”的原则，全心为顾客服务，超市前景良好。考虑到各种情况，估计“校园超市”的日营业额大约为10000元，利润约为20xx元。
3.“校园超市”的优劣势分析
3.1场地及规模优势
“校园超市”位于津静公路24号，周边有天津农学院、天津城市建设学院、天津商业大学宝德学院等三所大学及部分当地居民，拥有极大数量的消费潜在群体。超市毗邻主干道，交通便利，大学城各大学学生及邻近居民均能方便到达;l现已有的各校园超市规模均较小，无法完全满足需求。“校园超市”面积约130平方米，商品品类齐全，基础设施完备;
3.2价格优势
本超市为在校学生所设立，因此愿意以较优惠的价格出售商品，希望可以为同学们及当地居民带来更大的方便和实惠。
3.3政策优势
“校园超市”店主为农学院在校学生，当地街道办事处为响应国家政策号召，支持大学生自主创业，特给予租金优惠。每年租金为150000元，且考虑到各种情况，约定自合同生效期开始每满一年交付一年租金。
3.4服务优势
l据调查，目前顾客购物一般为“上门购买”，我们将打破这种传统的校园超市购物方式，除正常营业以外，我们为顾客提供免费送货上门服务，以此可以更加有效地方便于顾客及提高超市的收益。l本超市采用“会员制”，会员可享受八点五折优惠。
3.5雇员优势
超市与街道办事处约定，店内长期工作人员可雇用当地下岗职工，由街道办事处做担保。另超市位于大学城内，可雇用在校学生为临时雇员。
3.6其他优势
l开办者为农学院在校学生，更了解学生的需求;l开办者拥有较好的人脉，以“朋友带动朋友”的模式更能提高收益。
3.7劣势
超市开业初期，消费者对其不是特别了解，可能会出现客源的问题。l各学校均有相应的学校超市，消费者可能更倾向于较近的本校超市。l超市创建者为在校学生，不太懂得经营方式。
4.项目实施进度
超市并不需要大量的建设，只要进行少量装修即可。因此资金到位后，项目启动比较快。计划进度如下：l 20xx年06月进行主要筹备工作，包括对于经营商品的调查，资金准备等。l 20xx年06月底至20xx年08月底，定下店面，进行简单粉刷装修并购入货架、冰柜冰箱、空调等物品，开始联系供货商。l 20xx年09月初至09月底，开始进货，将超市布置整齐妥当。l 20xx年10月1日国庆节，超市开业!
5.费用及收益估算
5.1租金
超市与街道办事处约定，超市雇用当地下岗职工，街道办事处对超市给予一定的租金优惠，年租金为150000元。
5.2预计前期费用
前期费用约6.1万元，其中：l店面装修约2.1万元。包含：门头招牌500元，室内照明设备5000元，普通3p柜式空调一个6000元，普通冰柜、冰箱各一个5000元，货架3000元，其他投入1500元。l首次进货费用，约4万元。
5.3费用来源
由于超市创立者为在校学生，无固定资金收入，因此前期费用的解决可同时实施两种方案：l家庭资助。本部分约三万元;l前期部分投资的费用可与债权人商议，先支付一部分费用，待超市步入正轨再另行支付剩余部分。
5.4日常费用
年日常总费用约1680000元,其中：l进货费用。每天卖出货物成本约7000元，年费用约1470000元(每年按七个月计，以下不再进行说明)。l配备工作人员工资。考虑到各种情况，超市的人员配备如下：长期收银员两名，采购员两名，理货员一名，送货员五名，忙时雇用在校学生为临时工。其中长期工作人员基本月工资为20xx元，临时工工资为7元/小时。加上员工的各种奖金及福利，每年所需总数约为150000元。l水电费。每月所需费用约为3000元，年费用约21000元。其他费用。年所需约9000元。
5.5收益
经市场调查及综合估算，超市日营业额约为10000元，除去商品成本后的利润约为20xx元。加上节日及促销等活动的收益，每年营业额约2100000元，利润收益约450000元。再除去包括工作人员的工资等开销，每年的纯利润约为250000元。
6.推销战略、产品方案
6.1经营定位
根据超市所在位置及潜在消费客户的特殊性，经过特定的综合评估，确定“校园超市”的经营商品以食品、日化用品及小饰品为主，所占比例大致分别为40%、40%、20%。
6.2推销手段
超市开业期间的销售是极其重要的。一般来说，开业期间的营业额为日常营业额的3倍左右。同时，此时也是超市在消费者心中留下深刻印象的重要时机，对于超市日后的营业至关重要。因此，超市开业的前两个周可给予顾客八折的优惠，以此吸引顾客，扩大客源。l在节日期间，比如圣诞、元旦、春节期间促销人员可分发宣传单、小礼物，以拉近与顾客的距离。而在渠道促销活动中，我们可以写上“×节促销仅还剩几日”等字样，或加大批量折扣。这往往决定了假日促销成功与否。l新产品上市时可采取优惠几日的促销手段。
6.3推销战略
充分利用超市与顾客之间，超市与超市之间的特点、环境和规模，同中有异。在促销媒介选择上，必须量化、细化、合理化。譬如，选定赠券这种促销工具时，必须对周围的顾客有一定的估量。除了考虑发放多少之外，还应注意顾客能否有效利用。借助广告促销的.手段来实现销售量的增加。还应注意促销演示等，以小成本实现大利润，这些都应量化、细化、合理化。l促销时机的选择是成功的开始，促销的时候要注意时间的长短。过长或者过短都会制约假日促销的顺利开展。一般以1周为宜，前2天为推动期，中间3天为高潮期，最后2天为调整期，以保障促销的顺利的完成。l另外值得注意的是，假日促销的对象多种多样，要根据各假日的性质采取相应的方式。因此，正确选择促销对象和方式是开展假日促销首要考虑的因素。我们应多考虑促销方式和效应，以实现销售的利润最大化。
6.4特色商品的展示
作为一个普通的超市，面临同业的竞争压力，要有一定时期或固定时期的销售新产品。我们可以跨区域购置一些异地的特色产品，这既吸引了消费者的眼球，又为超市销售业绩的增加提供了可能。既迎合了消费者的胃口，又增加了超市的竞争力，是一石二鸟之计。跨区域购置，需要超市有选择的购置。比如，可以购买新疆的特色大枣，桂林的糕点，诸如此类。我们走差别化战略，提供与众不同的产品和服务，满足顾客特殊的需求，形成竞争优势的战略。所谓差别化战略就是使企业在行业中别具一格，具有独特性，并且利用有意识形成的差别化，建立起差别竞争优势，以形成对“入侵者”的行业壁垒，并利用差别化带来的较高的边际利润补偿因追求差别化而增加的成本。企业形成这种战略主要是依靠产品和服务的特色。
6.5建立良好的反映机制
顾客的意愿是建立良好的反映机制的前提。建立健全的的反映机制，全面、准确、及时地搜集、分析、研究、处理消费者的意见愿望、思想动态、心理情绪以及带倾向性的社会动态具有重要意义。因此，我们要以讲究时效、真实准确、注重质量、关注消费者为原则，以“顾客就是上帝”为经营理念，注重顾客的感受，及时高效的处理消费者的问题，不断推进和谐超市的进程。
7.人力资源及财务管理
7.1人力资源管理
所谓人力资源就是对人力资源进行有效开发、合理配置、充分利用和科学管理的制度、法令、程序和方法的总和。它贯穿于人力资源的整个运动过程，包括人力资源的预测与规划，工作分析与设计，人力资源的维护与成本核算，人员的甄选录用、合理配置和使用，还包括对人员的智力开发、教育培训、调动人的工作积极性、提高人的科学文化素质和思想道德觉悟，等等。
我超市雇佣两个长期收银员，两个采购员一个理货员以及五个送货员，这些长期员工来自当地下岗员工，我超市为其提供岗位来谋生，使其再就业，有稳定的工作，稳定的收入，充分实现了与当地居民的和谐相处。另外，在忙时雇用在校学生不仅可以为部分学生提供兼职机会，也可以在一定程度上节约成本。
岗位责任制的明确可以使本超市运行高效且有序。我们根据各个工作岗位的工作性质和业务特点，明确规定其职责、权限，并按照规定的标准进行考核及奖惩。实行岗位责任制，有助于工作的科学化。建立和健全岗位责任制，必须明确任务和人员编制，然后才有可能以任务定岗位，以岗位定人员，责任落实到人，各尽其职，达到事事有人负责的目标，改变以往有人没事干，有事又没人干的局面。而实施岗位责任制必须强调以下几个原则：⑴才能与岗位相统一的原则。根据办公室人员的不同才能及特长，分配与之相适应的岗位。⑵职责与权利相统一的原则。职、责、权、利四项是每个工作岗位不可或缺的因素。⑶考核与奖惩相一致的原则。考核必须作为奖惩的基本依据，这样才能使两者相一致，论功行赏，依过处罚，岗位责任制就能起到鼓励先进，激励后进，提高工作效率的作用。这样才能真正发挥作用。
7.2财务管理
合理的财务管理目标是十分必要的。它有着导向作用、激励作用、凝聚作用和考核作用。本超市规定每天定时清点收入，定期清点货物，由理货人员负责并统计分析。统计为本期和上期相比，同行业相比，供应量与市场需求相比，必需品与特色产品相比，并从类别、品种、数量、价格等多方面相比，从而把握需求与供给的关系，做到数据准确，从而分析预测准确。
8.其他
在所有以上的工作进行之前，首先要申请注册商标等一系列的生产经营许可，使我们的“校园情满超市”符合一切国家相关法律的规定;l本超市的运营不以营利为最终目的;l实际运营中的资金支出及收益会有一定的误差。
目 录
第一章 总 论 ......................................................................................... 1
1.1 项目背景............................................................................................... 1
1.2 项目概况............................................................................................... 3
1.3 问题与建议 .......................................................................................... 4
第二章 市场预测 ..................................................................................... 5
2.1 产品目标市场分析 .............................................................................. 5
2.2 价格现状与预测 .................................................................................. 8
2.3 市场竞争力分析 ................................................................................ 10
2.4 市场风险............................................................................................. 11
第三章 建设规模与产品方案 ............................................................... 11
3.1 种禽养殖规模 .................................................................................... 11
3.2 项目产品方案 .................................................................................... 12
第四章 场址条件 ................................................................................... 13
4.1 场址地点与地理位置 .......................................................................... 13
4.2 工程地质与水文地质条件 .................................................................. 15
4.3 气候条件............................................................................................... 15
4.4 土壤条件............................................................................................... 15
4.5 水质条件............................................................................................... 16
4.6 交通运输条件 ...................................................................................... 16
4.7 公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利） ...................... 16
4.9 相关法律支持文件 .............................................................................. 17
第五章 技术方案、设备方案和工程方案 ........................................... 18
5.1 技术方案............................................................................................. 18
5.2 工程方案............................................................................................. 33
第六章 原材料燃料供应 ....................................................................... 34
6.1 种禽供应............................................................................................. 34
6.2 饲料供应............................................................................................. 34
6.3 电力供应............................................................................................. 34
第七章 项目总体布置 ........................................................................... 34
7.1 总体布置............................................................................................. 34
7.2 公用辅助工程 ...................................................................................... 35
第八章 节水措施 ................................................................................... 37
第九章 环境影响评价 ........................................................................... 37
9.1 项目所在地环境现状 ........................................................................ 37
9.2 项目产生的污染物对环境的影响 .................................................... 38
9.3 环境保护设施与投资 ........................................................................ 38
9.4 环境影响评价 .................................................................................... 39
第十章 经营管理 ................................................................................... 39
10.1 项目法人组建方案 .......................................................................... 39
10.2 专业技术人员培训 .......................................................................... 40
第十一章 项目实施进度 ....................................................................... 40
11.2 项目实施进度安排 ........................................................................... 40
11.3 项目实施进度表 ............................................................................... 40
第十二章 投资估算与资金筹措 ........................................................... 41
第十三章 风险分析 ............................................................................... 43
13.1 项目主要风险因素识别 .................................................................. 43
13.2 风险程度分析 .................................................................................. 43
13.3 防范和降低风险对策 ...................................................................... 43
第十四章 研究结论与建议 ................................................................... 44
14.1 结论 ................................................................................................... 44
14.2 建议 ................................................................................................... 45
第一章 总 论
1.1 项目背景
1.1.1项目名称
果子狸特种养殖项目
1.1.2承办单位概况
项目承办单位：某某果子狸养殖基地
项目申报人：林
1.1.3可行性研究报告编制依据
A、中华人民共和国农业部《野生动物饲养管理准则》；
B、《某某县国民经济和社会发展第“十二五”规划纲要》；
C、《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20xx年；
D、某某县某某果子狸养殖基地提供的工程基础资料；
E、《某某县人民政府关于加快畜牧产业的有关决定》；
F、国家发改委发布的.第三版《建设项目经济评价方法与参数》。
1.1.4 项目原由
随着人们生活水平的不断提高，美味、营养的绿色保健食品已成为人们追求的新目标，家禽、家畜的营养结构和肉质越来越不能满足人类对健康消费的需要。而野禽、野兽肉质鲜嫩香醇、野味浓郁为众人所知，人人爱吃。它风味独特，营养丰富，低脂肪高蛋白、富含各类维生素、氨基酸、微量元素。
我国古代药典记载，果子狸其味甘、性平；补中益气，治诸疰，