在现实生活或工作学习中，要用到证明的情况还是蛮多的，证明是由机关、学校、团体等发的证明自己身份、经历或某事真实性的一种凭证。想拟证明却不知道该请教谁？
建行xxxx分行：
______兹我单位职工(辖区居民)，性别______，年龄______，职务______，现固定住址：______属我单位(辖区)国家干部正式工临时工下岗待业现役军人，已工作______年，现从事______工作。
月收进为(大写) 元，(小写)，收进比较稳定。
本收进证明真实正确无误。如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。
特此证明。
证明单位章(公章、人事、劳资、财务)
______年______月______日
证明单位种别：______地址：______.
经办人：______.
联系电话：.______
德州银行：
兹证明系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：
1、现任职务：
2、职称：
3、最高学历：
4、已在我单位工作__年；
5、已与我单位签订年劳动合同，期限自____年__月__日起至____年__月__日止；
6、月均收入总计人民币元，其中工资收入为人民币 元，其他收入为人民币元。
人事劳资部门联系电话：
人事劳资部门联系人：
我单位保证上述填写内容是真实的。
单位公章或人事劳资部门章：
核实人：核实方式：□电话核实□实地调查
其他：
__年__月__日
致中国银行行：
兹证明 先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任 职务，职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。
其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。
身份证号为：
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位地址：
人事劳资部门联系人：
联系电话：
兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务，单位个人收入证明。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为（税后）_______元，（大写：_______万______仟______佰______拾______元整）。
特此证明
单位名称__________
_______年_______月_______日
需要达到月供的`二倍、按照公司指定格式、联系方式需留座机、收入证明上需加盖公章/人事章
问：商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开具？
答：正常开具，提供公司材料(营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等)，
问：商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决？
答：中国银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决，北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人；建设银行，工商银行可以父母做共同还款人，收入可开成税前年收入，可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里。
银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票*贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。
兹有______，性别______，身份证号码号码：______，自______年______月______日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在______部门担任______职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）______元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写）______元，住房补贴为人民币（大写）______元。
特持证明。
单位公章（或人事劳资章）
____年____月____日
收入证明兹证明xx身份证号( )为本公司职员，在本公司xx岗位工作，并已经在本公司任职xx年xx月，年收入为x元；此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途，工资收入证明模板。特此证明。附注：单位全称：公司电话总机：地址：公司签章xx:年xx月xx日
xx(身份证号xxxxx)系我单位员工，任职x,月收入xx元人民币，特此证明。
主管单位(公章)
x年xx月xx日
一、二手房贷款须注意的问题
1、要注意评估价与较高贷款额。
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的较高贷款额度。
2、要注意竣工年代与贷款年限。
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
3、要注意还款方式的选择。
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
4、要注意贷款成数和利率。
以北京为例，北京各区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要头次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
5、要注意贷款银行的选择。
现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的`双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
6、要注意收入证明与还款能力。
银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可
二、二手房贷款的还款方式
⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿
还贷款本息。
⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
三、贷款担保
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
⑴办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。
⑵办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
⑶办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担
保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
X银行：
兹有我单位职员(姓名)_______________，证件号码：___________________，向你行申请贷款。特此证明其在单位职务为________________，已连续工作___________年，税后收入情况如下：
基本工资：_________元/月
奖 金：_________元/月
分 红：_________元/月
总 计：_________元/月，上年收入_________元/年
我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。
单 位(章)：
电 话：
联系人：
日 期：
xxxx银行深圳分行：
兹证明xxx为本单位职工，婚姻状况xxx,已连续在本单位工作x年，最高学历为xxx,目前在我单位担任xxxx职务。近一年内该职工的平均月收入（税后）为xxxxx。目前该职工身体状况xxx。
特此证明。
经办人：xxx
20xx年xx月xx日
兹证明（先生）系本单位（1、正式工；2、合同工；3、临时工），已连续在本单位工作年，目前在本单位担任职务。目前该职工的最高学历为__，身体状况__。近一年内该员工的平均月收入（税后）
为__元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如上述证明人在我单位收入情况有所变动，我单位将及时通知贵行。
特此证明
单位公章或人事部门章
负责人签字：
__年__月__日
注：借款人为个体经营者、经销部、供应部从业人员或银行对本收入证明存在异议的，借款人需按照要求提供3个月到半年，甚至更长时间的。收入证明（主要包括但不限于借款人最常用的存折明细、银行卡明细、个人纳税证明等材料）
郑州住房公积金管理中心：
先生，身份证号码，系我单位职工，因本人或配偶申请住房公积金贷款，特证明其收入状况如下
目前，该职工月收入为元。截至证明出具日，该职工住房公积金缴存情况为下列第种情况：
1、在我单位已参加住房公积金制度，个人住房公积金账号为：
2、在我单位暂未参加住房公积金制度。
本单位对以上内容的真实性负责。
单位工资主管部门
20xx年xx月xx日
中国xx银行支行：
(身份证件名称及号码)系我单位员工，自xxxx年x月xx日进入我单位工作至今，现在部门担任职位。近一年度该员工税后月均收入人民币元(含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入)。
本单位保证上述证明真实、有效。
(单位公章)
xxxx年x月xx日
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兹证明 ，身份证/军官证/护照号码 ，自 年 月至今年一直在我单位工作，目前担任 职务，税后月收入为人民币(大写) ，特此证明。
我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。
单位公章或人事(劳资)部门盖章
年 月 日
1、 单位全称
2、 单位地址
3、 联系电话 邮政编码
4、 人事(劳资)部门负责人姓名
兹有同志，身份证号：，系我单位（正式、聘用）工作人员，进入我单位工作时间为年月，现任职务为。经核实，该同志月均收入￥，月税金支出￥。月均实收收入合计￥（含住房公积金）。我单位保证上述情况真实无误。本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）、住房公积金贷款经办的银行各执一份，具有同等法律效力。特此证明。
人事（劳资）部门公章
20xx年xx月xx日
中国银行股份有限公司xxxx支行：
兹有我单位正式职工xxx，在本单位工作时间x年，学历xxx，职务或职称xxx，现任职时间xxx年，因需要向贵行申请(提供)金额xxx元、种类xxx贷款(担保)，现将该职工月收入情况证明证明如下：
1、基本工资：xxx元；
2、奖金及福利：xxx元；
3、合计：xxx元。
本公司对以上数据的真实性负法律责任。
xxx
20xx年x月x日
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章：
日 期：______年___月___日
没有缴纳公积金可以根据这个变变就可以了。
农业银行分行行：
兹有李同志，身份证号，居住于，自x年xx月xx日至今在我单位工作，任职务。该同志的劳动用工形式属于x月收入（税后实发）为人民币（大写）x元，特此证明。
以上内容真实无误，我单位对此承担相应的。法律责任。
备注：
1、单位全称：
2、法定地址：
3、单位人事（劳资）部门负责人姓名：
4、联系电话：
x年x月x日
兹证明我公司（___________________）员工________在我司工作____年，任职_______部门______经理（职位），每月总收入_______。00元，为税后（或税前）薪金。
________________公司
20__年____月____日
银行 分行：
兹证明 （先生/女士）系：
1、我单位 （正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写） 年。
2、其工作岗位（工种）是 ，已在该岗位工作（大写） 年。
3、其职位是 （普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写） 年。
4、其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的月收入 ：人民币（大写） ，另外，每月缴纳基本公积金：人民币（大写） ，每月缴纳补充公积金：人民币（大写） 。
以上情况属实，特此证明！
单位联系地址：xxx
人事部门联系电话：xxx
联系人电话：xxx
单位盖章：xxx
人事部负责人签字：xxx
xx年x月x日
兹有我公司(X公司)员工，身份证号码：，在我司工作XX年，任职XX部门经理(职位)，年收入为人民币X元。
特此证明。
X公司(加盖公章)
X年X月X日
房贷收入证明范本注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
住房贷款收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
兹证明 (先生/女士)目前为我单位(全职/兼职)员工 ，身份证号码为 ，婚姻状况 (已婚/未婚/离异)。从 年 月至今在此工作，从事 工作，目前职务为 。固定月工资(大写)人民币 元；奖金、红利等其他收入月平均(大写)人民币 元，平均全年总收入(大写)人民币 元。
本单位对该证明的真实性负责！以上情况，特此证明！
单位信息(均为必填，公章加盖于所填内容之上)：
单位性质：
单位地址：
单位领导：
单位电话：
单位公章：
年 月 日