现如今，我们用到意向书的地方越来越多，一般的意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款，那么什么样的意向书才是有效的呢？
出租方（甲方）：
身份证号码：
承租方（乙方）：
身份证号码：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落 ，租赁建筑面积为 平方米。
二、 厂房起付日期和租赁
1、厂房租赁自至年月租赁期 年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的`，应于租赁期限满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先权。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙方双方约定，该厂房租赁年租金为第一年年 元，第三年 元，第四年 元，第五年 元。
2、房屋租赁保证金元。
3、支付方式：
四、其它费用
租赁期间，使用该厂房所发生的水电费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该项厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障时，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可为维修，费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，还应由甲方报请甲方有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金及押金。
七、转租期间其他有关规定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成的本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方负责，租赁满后如乙方不再租，就不得拆除添修，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及水电费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期限满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、甲方向乙方提供甲方签订的“租地协议或合同”复印件作为本合同附件。
2、租赁期间，未经乙方同意甲方不得用土地使用权进行抵押借贷，不得再转租他人。
3、租赁期间中，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金及乙方投资额50%，如双方达不成协议，可通过法律途径解决。租赁期间，如乙方提前退租，甲方有权不退押金及应赔偿甲方三个月租金，如续租应提前三个月通知甲方。
4、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字变更，而租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、正常营业1个月后，如电费单价无异常变动，乙方向甲方支付8000元（大写：捌仟元整）电表入户费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，合同经签字盖章后生效。
十一、签字双方
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方（甲方）：
法定代表人：
联系电话：
承租方（乙方）：
法定代表人（负责人）：
住所：
联系电话：
本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：
一、租赁物业
乙方自愿承租甲方出租的位于xx，建筑面积约xx平方米，使用面积约xxxx平方米，具体以双方测量为准。（位置详见附图）
二、租赁用途
乙方承租的商铺经营类别为xx，经营品牌为xx，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。
三、租赁期限xx租赁期限：xx年。
四、合作方式：
五、租金及其它费用
乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币xx元，月租金合计为人民币xxxx元，第二年每月每平方米租金为人民币xxxx元，月租金合计为人民币xx元。（以建筑面积计算）。
租金递增方式：从第xx年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增xx。（以建筑面积计算）。
乙方应承担的其它费用包括：管理费（含空调费）每月每平方米人民币xx元，推广费每月每平方米人民币xx元，空调费每月每平方米人民币xx元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。（均以建筑面积计算）
六、管理公司
乙方同意甲方委托合肥星元置业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。
七、履约保证金
为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币xx元，签订正式《租赁合同》时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。
乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。
乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。
乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的，甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。
甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
八、《租赁合同》签订时间、地点
乙方须在本租赁意向书签订后于xxxxxxxxxx签订正式《租赁合同》及相关附件，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式《租赁合同》签订后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。
本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称，商标，装潢形象等知识产权及其它相关权益。
九、其他约定
禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。
本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据。
因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的，双方均不承担责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。
十、通讯联络
甲方通讯地址及联系人为：xx，乙方通讯及联络方式：xx
乙方：xxx，联系人：xx，先生/女士
传真：xx，电话：xxx，邮政编码：xx
通讯地址：xx
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效。
十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
授权代表：
授权代表：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
甲方：__________________
身份证：__________________
乙方：__________________
注册地址：__________________
身份证：__________________
甲方是位于_________市_________区_________路(街)__________商业广场_________座首层_________号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
第一条商铺的位置、面积和用途
1.1商铺的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_________市_________区路(街)__________商业广场(“商场”)_________座首层_________号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守__________商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
商铺的建筑面积为_________平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。
1.2商铺的用途
乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) 。
非经甲方及__________商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙�
第二条租期
租期自_________年_________月_________日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至_________年_________月_________日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_________年_________月_________日起至_________年_____月_________日止。
本合同在商场确定的统一开业日前_________日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
第三条租金
3.1租金
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：
3.1.1 _________年_________月_________日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写)_________元(大写) _________元，月租金合计为人民币(小写) _________元(大写) _________元。
_________年_________月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) _________元(大写) _________元。
3.1.2_________年_________月_________日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至_________年_________月_________日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) _________元(大写)_________元，月租金合计为人民币(小写) _________元(大写) _________元。
3.1.3 _________年_________月_________日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至_________年_________月_________日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)_________元(大写) _________元，月租金合计为人民币(小写) _________元(大写)_________元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期开始之日至_________月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在_________月的225日前向甲方交付下下_________租金。
3.2.2支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
甲方指定银行帐户如下：
开户行：_________
户名：_________
帐号：_________
乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
第四条物业管理费
4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写)_________元，(大写) _________元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。
4.2物业管理费支付方式
4.2.1物业管理费由乙方承担。
4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。
物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
物业管理公司指定银行帐户如下：
开户行：_________
户名：_________
帐号：_________
乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。
第五条能源费
乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
第六条通讯设施租金及押金
6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。
6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。
6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。
第七条保证金
7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写)_________元(大写) _________元。
7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)_________元(大写)_________元。
7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
7.4保证金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。
第八条进场经营质量统一经营管理保证金
乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写_________元，(大写) _________作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。
第九条滞纳金
本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。
乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。
第十条续租
10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。
10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。
第十一条进场移交
11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。
11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。
11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的`建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司�
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。
第十二条商铺的使用
12.1装修和改造
乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。
装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。
12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。
12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。
12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。
第十三条离店
13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿)，或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。
如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。
在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。
13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。
13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。
如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】
第十四条优先购买权
甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。
第十五条税费
甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。
第十六条提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。
16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。
16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。
16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。
16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。
16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。
16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。
16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。
16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。
16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。
16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。
16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。
第十七条不可抗力
如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。
第十八条适用法律和争议解决
18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：
18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
二○○__年__月__日二○○__年__月__日
出租方（甲方）：
法定代表人：
联系电话：
承租方（乙方）：
法定代表人（负责人）：
住所：
联系电话：
本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：
一、租赁物业
乙方自愿承租甲方出租的位于__，建筑面积约__平方米，使用面积约____平方米，具体以双方测量为准。（位置详见附图）
二、租赁用途
乙方承租的商铺经营类别为__，经营品牌为__，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。
三、租赁期限__租赁期限：
__年。
四、合作方式：
五、租金及其它费用
乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币__元，月租金合计为人民币____元，第二年每月每平方米租金为人民币____元，月租金合计为人民币__元。（以建筑面积计算）。
租金递增方式：从第__年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增__。（以建筑面积计算）。
乙方应承担的其它费用包括：管理费（含空调费）每月每平方米人民币__元，推广费每月每平方米人民币__元，空调费每月每平方米人民币__元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。（均以建筑面积计算）
六、管理公司
乙方同意甲方委托合肥星元置业有限公司对乙方所承租的`商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。
七、履约保证金
为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币__元，签订正式《租赁合同》时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。
乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。
乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。
乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的，甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。
甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
八、《租赁合同》签订时间、地点
乙方须在本租赁意向书签订后于__________签订正式《租赁合同》及相关附件，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式《租赁合同》签订后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。
本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称，商标，装潢形象等知识产权及其它相关权益。
九、其他约定
禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。
本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据。
因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的，双方均不承担责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。
十、通讯联络
甲方通讯地址及联系人为：__，乙方通讯及联络方式：__
乙方：___，联系人：__，先生/女士
传真：__，电话：___，邮政编码：__
通讯地址：__
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效。
十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
授权代表：
授权代表：
______年_____月_____日
______年_____月_____日
出租方：承租方：
（以下简称甲方）
身份证号码：（以下简称乙方）
甲乙双方就下列房屋的'租赁达成以下协议：
第一条：房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于泾县谢园东路2号2幢202室。
第二条：租赁期限：
租赁期限自20__年6月25日至20__年6月25日止。
第三条：租金
经双方约定，该套房屋为甲方无偿提供给乙方使用。
第四条：甲方职责
1、在租赁期内不得将房屋另行出租或出售给他人。
2、如遇到房屋拆迁，甲方应提前一月通知乙方另寻住处，本协议将自动终止。
第五条：乙方职责
1、乙方要对室内用电安全负责，如引起任何损失由乙方承担，（如房子内部因电线老化等自身原因，遇到安全及损失问题由甲方承担，乙方概不负责）。
2、乙方不得擅自将房屋转租，如遇到特殊情况要提前和甲方商议，经甲方同意后，另行签定协议。
3、乙方不得利用该套房屋从事违法活动，损害公共利益，否则一切后果由乙方承担。
合同期满后乙方对该房具有优先续租权。
第六条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，签字后方可生效，另附房产证复印件一份。
甲方：
乙方：
签定日期： 年 月 日
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为 ㎡。（正式合同的面积经双方测量为准）
二、乙方接受以下租赁条件：
1、租金人民币_________元/年。
2、付款方式：以现金方式支付_________当保证金。
3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营 。
4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。
6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币
元的租赁保
证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。
7、租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。
三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。
四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。
五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 签约代表： 签约代表： 联系电话： 联系电话： 身份证号码：
签约日期：X年X月X日
甲方(出租方)：___________ 乙方(承租方)：___________
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为____㎡。(正式合同的面积经双方测量为准)
二、乙方接受以下租赁条件：
1、租金人民币________元/年。
2、付款方式：以现金方式支付________元当保证金。
3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营____________________。
4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。
6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币________元的租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。
7、租期：
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。
三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。
四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。
五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。
甲方(出租方)：____________________ 乙方(承租方)：_________________
签约代表：__________________________ 签约代表： _________________
联系电话：_____________ 联系电话：__________
身份证号码：____________
签约日期：_____年_____月_____日
xxx有限公司：
我公司了解到xxx有限公司拟将其具有合法使用权限的广州市天河区xxx培商务中心对外招，我公司经研究决定拟整体承租该房屋，作为酒店及酒店相关配套经营使用，现就相关的事宜达成以下意向，作为双方签订正式租赁合同的前期意向，以供双方进一步商榷。
一、 租赁房屋概况
1、租赁房屋的位置：广州市天河区xxx培商务中心。
2、租赁房屋建筑面积共计14700平方米，包括房屋的第一层至第五层、房屋楼顶、前后院落、停车位个等范围。(租赁房屋的实际面积将以实测数据为准)。
二、 租赁房屋的用途
1、租赁用途：租赁房屋由我公司作为酒店及酒店相关配套经营使用。我公司拟将一楼作为商务展示中心，以经营珠宝玉器为主；二楼作为宴会大厅，设自助餐功能区；三楼经营高档潮州菜，引进广州六合家宴全套管理系统；四楼五楼设高级会所、客房。
2、租赁期限为20xx年，自2xxx年12月30日至xxx年12月31日止，其中：装修期免租，免租期为12个月，自xxx年1月1日至xxx年12月31日止。
三、 租金结算方式
1、租金
租赁期间按每平方米每月20元的标准计算，具体数额的列明见方签订的正式租赁合同。
2、支付方式
租金采取预付的方式，以每一年度租金为限，即在租赁年度开始前两个月支付下一年度的租金，第一个租赁年度租金的支付时间以签订的正式租赁合同为准，前述款项将依照双方签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。
四、装修及投资规模
1、出租方同意我公司根据经营需要对该租赁房屋进行装修和改建，改费用由我公司负责承担。
2、我公司承诺装修和各项硬件设施费用及经营相关投入，总投资规模将达到5000万元。
五、其他
1、出租方若同意该意向，出租方应提供有关甲方的。租赁房屋的
许可证明、消防验收合格证明、出租方有权转租房屋等相关资信证明给我公司。
2、本意向书中有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本事项，未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准。
xxx有限公司
xxxx年12月15日
甲方：
乙方：
为进一步加快 旅游开发建设步伐，合理保护和利用旅游资源，引进资金，促进区域经济发展，经甲乙双方充分协商，现就有关事宜达成如下协议：
一、承包的区域位于甲方村，四至： 。承包面积约 亩。承包的区域属于甲方所有，权属无争议。
二、承包开发期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。
三、旅游投资开发规模：旅游开发总投资 亿元，合同签订后三年内资金投入不低于 万元，五年内资金投入不低于 亿元 。
四、承包经营范围：乙方在承包区域内可以进行生态观光、旅游度假等多种经营。
五、承包费用 万元， 年 月 日至 年 月 日，承包费用 万元/年，合计 万元。
六、承包费用支付方式：合同签订之日起7日内，乙方首次支付甲方五年承包费 万元(大写： )，剩余承包费每 年支付一次，计 万元。乙方承包费用要按规定时限交齐，到期不缴，合同自动终止。甲方收到乙方承包费时，需出具加盖村委会印章的正式收据。
七、承包区域内的耕地租赁费、旧房和树木补偿款等事项以乙方与每户签订的协议为准。
八、本合同生效后，甲乙双方当事人不得因发包人或承包人的法定代表人变动而变更或解除合同，也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或解除合同。
九、双方的权利、义务
(一)甲方的权利、义务
1、乙方有权使用承包范围内的自然景观、现有水、电、路等相关配套设施，如乙方需要新修道路、水利设施及增添电线设备，费用由乙方负责，甲方负责协调工作。
2、乙方经营范围内需申报的项目，甲方应积极给予乙方支持和配合，并合力进行相关申请。对于甲方协办人员，乙方可向甲方支付一定工资。对国家相关优惠政策甲方应积极协助配合乙方申请办理。
3、如果出现本村村民及周边村民在乙方承包区域及周边干扰、破坏或影响乙方正常施工、生产及经营的行为，甲方应积极协调处理。
4、政策性公益林补偿金归甲方所有，景区内的树木所有权归甲方所有，乙方不得擅自砍伐、破坏生态环境。按景区规划如遇修路、建景点等需要砍伐树木，需由甲方负责采伐处理。根据旅游的需要，乙方栽种的果树、风景树所有权及收益归乙方所有。
5、乙方承包区域内各户的耕地、耕地范围内的木材树和果树、石头旧房等由甲方负责协调解决，并由乙方与各户另行签订协议，一切费用由乙方负责。
6、乙方在承包期间内需要用工时，同等条件下优先安排本村村民。
(二)乙方的'权利、义务
1、乙方按规划在开发经营区域内修建道路、景点和设施时，必须按景区规划执行，不得随意乱采乱伐，甲方应当积极协助配合。
2、乙方负责建设期和经营期的安全，独立经营，独立承担民事责任。
3、乙方不得在承包范围内开矿、采石、破坏山体、打深井，不得在承包区域内或周围砍伐树木，不得破坏、污染自然环境，并做好防火工作。
4、乙方必须遵守法律、法规、乡规民约，不准违法经营，爱护公共设施和环境卫生。
5、在承包期内，乙方将所承包区域转租、转让或其他方式流转，需经甲方同意，流转收益归乙方所有，需向甲方支付的承包费还按本合同执行。
6、本合同期满后，乙方如继续承包，同等条件下乙方可优先承包，承包合同另行续订。
十、双方责任
1、在乙方承包期内，承包范围内的坟地允许继续使用，乙方不得干涉。
2、承包期内，该区域如因国家征用征收时，山场、土地补偿费归甲方所有，乙方投资的固定资产附着物搬迁补偿费归乙方所有。
3、本合同生效后甲乙双方应当自觉遵守，若一方违约，支付另一方违约金10万元(大写：拾万元整)。如因违约给对方造成过大损失的，违约方除应赔偿违约金外，对于不足的部分，违约方应给予补偿。违约金和赔偿金须在明确责任后60日内付清。
4、如因国家政策调整或其它不可抗力，导致合同不能履行，双方均可解除合同，并相互不再承担违约责任。
5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
6、本协议一式五份，甲乙双方、见证方各执一份，乡政府监管一份，内丘县公证处存档一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：
法人代表(签字)： 法人代表(签字)：
法人代表身份证号： 法人代表身份证号：
签约日期：x年x月x日
甲方：__________商业经营管理公司
乙方：_______________
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。
一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，甲方同意将位于 号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方从事__________经营。
二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。
三、相关费用的确认：
1、租金：
第一年：_____元/ 平方米
第二年：_____元/ 平方米
第三年：_____元/ 平方米
2、综合管理费：按建筑面积计算为人民币_____元/平方米_____月。
3、经营保证金：人民币__________元。
4、商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币_____元/度。
5、签定本意向书的同时，乙方应一次性交纳铺位定金人民币_____元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。
四、乙方同意于本意向书签定后_____天内签定正式合同；即自_____年_____月_____日起至年_____月_____日止。逾期甲方对乙方所定商铺按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。
五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同
六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。
七、本意向书自双方签字盖章后生效。
其它事项：
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表：__________ 代表：__________
地址：__________ 地址：
电话：__________ 电话：__________
日期：__________ 日期：__________
出租人(以下称甲方)：_________
承租人(以下称乙方)：_________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条商铺基本情况
甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮
由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_________负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________.
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金。
2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
(1)擅自改变商铺的使用性质；
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条担保方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。
第十二条声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、_、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第十五条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_________.
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条争议的处理
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院起诉。
第十七条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
联系电话：_________联系电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
出租方(以下简称甲方):
通讯地址： 邮编：
联系电话：
承租方(以下简称乙方):
身份证号： 通讯地址：
邮编： 联系电话：
一、面积
乙方意向承租甲方开发之黄河口文化市场楼号商铺，该商铺建筑面积为 ㎡，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的`实测建筑面积为准。
二、价格
该商铺租价为 元/㎡·月(不含物业费、供暖费及其他能源费)。 年租金为 元(大写： 元整)。(不含物业费、供暖费及其他能源费)
三、租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。
四、装修期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。
五、免租期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。
六、租金付款方式押 付 。
七、诚意金
1.乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金，该诚意金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的租金部分。
2.乙方在签订本意向书后，若有两家以上商户租赁该商铺，甲方有权决定承租方。
3.乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署《商业租赁合同》及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。
4.本意向书签署后，若甲乙双方未能就《商业租赁合同》达成一致，诚意金可退，甲方将诚意金无息等额返还乙方，该意向书同时作废。
八、本意向书一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。
九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：
乙方：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为_________ ㎡。（正式合同的面积经双方测量为准）
二、乙方接受以下租赁条件：
1、租金人民币_________元/年。
2、付款方式：以现金方式支付_________当保证金。
3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营 。
4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。
6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币_________元的租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。
7、租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。
三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。
四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。
五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。
甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）： _________
签约代表： _________签约代表： _________
联系电话： _________联系电话： _________
身份证号码：_________
签约日期：_________
甲 方：__商业运营有限公司
乙 方：___________代表人：____________有效电话：_____
甲、乙双方经协商一致，在平等互利的基础上，就乙方意向承租甲方__项目商铺的事项达成以下协议，供双方恪守：
一、租赁区域：
1、乙方意向承租商铺位于：_________（项目）_______栋 ___层____号。（详见附图）
2、该铺位建筑面积______平方米，此面积以政府主管部门最终认定之测绘数据为准；
二、经营范围的约定：
乙方经营范围、经营的商品和服务的品牌为：_______________，乙方不得经营污染环境的项目。因经营需要，乙方如需变更或增补上述经营内容，必须依照甲方相关规定，另行取得甲方书面同意后，才可变更或增补，未经甲方书面审批同意擅自变更，视同乙方违约，甲方有权终止本协议。
三、 租赁期限及租金
1、商铺租赁期限3年，具体日期以正式租赁合同签定日期为准（统一开业时间为正式租赁合同起始时间）。
2、商铺租金按照铺位建筑面积________平方米计算，
3、在乙方全面履行正式租赁合同约定内容的条件下，甲方同意给予乙方以下租金优惠：
（1）自第__________月起至第__________月止，免收乙方租金；
（2）自第__________月起至第__________月止，每平方米每月人民币__________ 元，乙方缴纳每月租金为人民币__________元，该期间租金总额人民币________元。
（3）自第__________月起至第_____月止，每平方米每月人民币__________ 元，乙方缴纳每月租金为人民币____________元，该期间租金总额人民币________元。
（4）自第__________月起至第__________月止，每平方米每月人民币__________ 元，乙方缴纳每月租金为人民币_______ 元，该期间租金总额人民币________元。
（5）乙方应在正式租赁合同签订之日向甲方预付第 月至第 月止共 月的租金，该项租金按约定的优惠标准计算，合计人民币__________元（大写________ ）。预付第__________月至第__________月止共__________ 月的物业管理费，该项管理费按约定的标准计算，合计人民币___________元（大写_____________ ）。按第31个月的租金标准，一次性向甲方支付2个月租金作为正式租赁合同履约保证金，为人民币____________元（大写___________________）。
（6）乙方应于每季度10日前向甲方足额给付下季度商铺租金。
四、本协议签订后，乙方必须缴纳订金_____元（大写__________），订金在签定正式租赁合同时转为履约保证金。本协议签订后，如因甲方原因导致本协议书不能履行而需终止的，该订金无息退还乙方。
五、在签定正式租赁合同之前，甲方不得将乙方意向承租区域出租给第三方。
六、乙方应于收到甲方发出的签署正式租赁合同的书面通知之日起(以甲方招商部电
话通知为准。如乙方原因无法保证提供电话的通畅性，一切后果自负)，一星期内与甲方签署正式租赁合同，乙方逾期未签定正式租赁合同，则表示乙方放弃此铺位，甲方有权另行招商安排其他商家。且已收订金不予退还乙方。
七、本协议书在甲方收齐乙方订金后生效，双方签署的正式租赁合同生效时，本协议
书则同时失效。
八、本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：_________________
代表：____________________ 代表：_________________
电话：_________________________ 电话：_________________
签订日期：__________ 年__________月__________ 日
出租方（甲方）：xxxx地产有限公司
法定代表人：
联 系 电话：
承租方（乙方）：
法定代表人（负责人）：
住 所：
联 系 电 话：
本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：
一、租赁物业
乙方自愿承租甲方出租的位于 ，建筑面积约平方米，使用面积约平方米，具体以双方测量为准。（位臵详见附图）
二、租赁用途
乙方承租的商铺经营类别为 ，经营品牌为 ，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。
三、租赁期限
租赁期限： 年 月 日至 年 月 日（以甲方交付场地乙方使用之日起计算租金）。
四、合作方式：
五、租金及其它费用
乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币 元，月租金合计为人民币 元，第二年每月每平方米租金为人民币 元，月租金合计为人民币 元。（以建筑面积计算）。租金递增方式：从第 年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增 。（以建筑面积计算）。
乙方应承担的其它费用包括：管理费（含空调费）每月每平方米人民币 元，推广费每月每平方米人民币 元，空调费每月每平方米人民币 元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。（均以建筑面积计算）
六、管理公司
乙方同意甲方委托合肥星元臵业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。
七、履约保证金
为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币 元，签订正式《租赁合同》时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。
乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。
乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。
乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的，甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。
甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
八、《租赁合同》签订时间、地点
乙方须在本租赁意向书签订后于 签订正式《租赁合同》及相关附件，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。
正式《租赁合同》签订后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。
本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称，商标，装潢形象等知识产权及其它相关权益。
九、其他约定
禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退
还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。
本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据。
因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的，双方均不承担责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。
十、通讯联络
甲方通讯地址及联系人为： 乙方通讯及联络方式：
乙方：
联系人： 先生/女士
传真： 电话：
邮政编码：
通讯地址：
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效。
十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表：
年 月 日 年 月 日
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
身份证号码：________________
商业登记号码：______________
联系人：____________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
传真：______________________
一、 乙方有意以下列条件向甲方承租__________商铺
1、品牌名称：_________________________________________
2、经营范围：_________________________________________
3、意向商铺位置：第__________层第__________号铺位
4、建筑面积：__________平方米，套内建筑面积__________平方米
5、租期：__________年
6、意向租金：____________________
二、 乙方同意向甲方支付人民币5000元整为租赁该铺位的认租意向金。
三、 乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。
四、 甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后7天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金；逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。
五、 本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
招商代表：________ 代表：____________
地址：____________ 地址：____________
日期：____________ 日期：____________
招商经理审批意见：______________________
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡(使用面积㎡)
第二条租期年，自年月日至年月日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。
2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；
3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三�
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三�
第六条甲乙双方的职责：
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。
12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：
法定代表人盖章：
承租方：
法定代表人盖章：
年月日
甲方：
乙方：
鉴于甲方在xxX开发建设山亭商贸城项目，愿意将开发建设的商铺对外出租，乙方有意向承租甲方开发建设的xxX项目的商铺。xx上述甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就乙方意向承租甲方开发建设的xxX商铺事宜达成以下协议，双方互相遵守：
一、承租地址、位置
乙方自愿租赁甲方位于xxX的xxX内xx区(号) xx号铺位。
二、承租面积、价格
该铺位建筑面积约为xxxx平方米（具体面积以房管部门实际测绘为准），经营保证金为xx元人民币。
三、承租期限
双方约定租赁期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止（具体租赁期限待商铺建成使用后，以正式租赁合同为准）。
四、免租期
乙方在签署正式合同以后可以享受xx月的免租期，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
五、意向金
为保证诚信，乙方应在签订本意向书的同时向甲方支付意向金人民币xx元（大写人民币xx整）。xx甲方在收到乙方交纳的意向金以后，未经乙方同意不得将本意向书约定的商铺租赁给第三人。但乙方应于接到甲方通知5日内与甲方签订正式租赁合同，逾期超过10日，甲方对乙方所定商铺按放弃处理，届时有权将铺位另行处置并不予退还意向金。xx如因甲方原因无法签订正式合同的，甲方将无息全额返还意向金。
六、通知
甲方将按照本意向书尾部载明的乙方通信方式，通知乙方签署正式租赁合同以及与预定租赁商铺有关的其他事宜，乙方应保证该通信联络方式持续有效。甲方通过EMS或其他合法快递方式向乙方寄送通知或有关文件的，在邮件交付邮寄后的第三日视为送达给乙方。乙方如变更联络方式，需在变更后的三日内书面通知甲方并取得甲方的确认，否则由此引起的一切不利后果均由乙方承担。
七、意向书的终止
如遇不可抗力致使正式合同无法签订的，本协议自动终止，甲方无息全额返还乙方意向金。
八、争议解决方式
因本意向书产生的任何争议，经友好协商不成的，双方同意选择起诉的方式解决，并由甲方所在地的人民法院管辖。
九、其他
本意向书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方签字（盖章）后生效。
十、特别约定
本意向书内容仅为预定铺位的依据，具体合作内容以甲乙双方签订正式合同文本为准。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
法定代表人或代理人：
法定代表人或代理人：
TEL:
TEL:
通信地址：
通信地址：
日期：
日期：
出租方（以下称甲方）：_______________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
承租方（以下称乙方）：_______________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡（使用面积__________㎡）
第二条 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币____________元，乙方每 ____个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：_____________________
收款人名称：____________________________
帐号：____________________________
2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2、 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3、 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三�
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三�
第六条 乙方的职责
1、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 ____ %。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9、 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________ ；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：___________________
法定代表人盖章：___________
_______年_______月_______日
承租方：___________________
法定代表人盖章：___________
_______年_______月_______日
附件
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机 ______ 台，（型号：__________________）
冰箱 ______台 ，（型号：__________________）
彩色电视机______台，（型号：__________________）
洗衣机 ____台，（型号：__________________）
电热水器______台，（型号：__________________）
抽油烟机______台，（型号：__________________）
煤气炉______台，（型号：__________________）
家具类：
床______张，（其中，双人床____张；单人床____ 张；上下床____张）
书桌 ______张，（具体状态 _________________ ）
沙发______套______张，（具体状态 __________ ）
茶几______张，（具体状态 __________________ ）
餐桌______张，（具体状态 __________________ ）
餐椅 ______张，（具体状态 _________________ ）
出租方（甲方）：_____________
承租方（乙方）：_____________
本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：
一、租赁物业
乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面积约__________平方米，使用面积约__________平方米，具体以双方测量为准。
二、租赁用途
乙方承租的商铺经营类别为__________，经营品牌为__________，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。
三、租赁期限
租赁期限：__________年。
四、合作方式：
_______________________________________
五、租金及其它费用
乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币__________元，月租金合计为人民币__________ 元，第二年每月每平方米租金为人民币__________ 元，月租金合计为人民币__________元。（以建筑面积计算）。
租金递增方式：从第__________年起每年的租金标准在上一年的'租金标准基础上递增__________。（以建筑面积计算）。
乙方应承担的其它费用包括：管理费（含空调费）每月每平方米人民币__________元，推广费每月每平方米人民币__________元，空调费每月每平方米人民币__________元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。（均以建筑面积计算）
六、管理公司
乙方同意甲方委托____置业有限公司对乙方所承租的。商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。
七、履约保证金
1、为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币__________元，签订正式《租赁合同》时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。
2、乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。
3、乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。
4、乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的，甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。
5、甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
八、《租赁合同》签订时间、地点
乙方须在本租赁意向书签订后于________签订正式《租赁合同》及相关附件，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。
正式《租赁合同》签订后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。
本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称，商标，装潢形象等知识产权及其它相关权益。
九、其他约定
1、禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。
2、本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据。
3、因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的，双方均不承担责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
4、除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。
十、通讯联络
甲方通讯地址及联系人为：__________，电话：_____________，地址：_____________
乙方通讯及联络方式：
乙方：_______________
联系人：_______先生/女士
传真：______________
电话：____________
邮政编码：________
通讯地址：________________________
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效。
十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为㎡。（正式合同的面积经双方测量为准）
二、乙方接受以下租赁条件：
1、租金人民币_________元/年。
2、付款方式：以现金方式支付_________当保证金。
3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营。
4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。
5、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币___元的`租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。
6、租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
7、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。
三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。
四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。
五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签约代表：签约代表：
联系电话：联系电话：
签约日期：20__年__月__日
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币_________元。
2、本楼_________楼平均租赁价格为人民币_________元/天/平方米。_________楼厅房平均租赁价格为人民币_________元/天/平方米。_________楼柜台按每月人民币_________元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法人代表(签字)：_____法人代表(签字)：_____
_________年____月____日_________年____月____日
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
一、面积
乙方意向承租甲方开发之____地段地____号商铺，该商铺建筑面积为____㎡，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。
二、价格
该商铺租价为____元/㎡·月（不含物业费及其他能源费）。年租金为____元（大写：____元整）。物业管理费为____元（大写：____元整）
三、租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、装修期为____月，自____年____月____日至____年____月____日。
五、免租期为____月，自____年____月____日至____年____月____日。
六、租金付款方式押付。
七、意向保证金
1、乙方在签署本意向书同时缴纳意向保证金____元（大写：____元整），该意向保证金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的``履约保证金部分。
2、乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署《商业租赁合同》及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。
3、本意向书签署后，若乙方单方面不履行约定，意向保证金不可退，该意向书同时作废。若甲方因故不履行约定，则全额退还乙方保证金，该意向书同时作废。
八、本意向书一式叁份，其中甲方贰份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。
九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：__________
乙方：__________
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。
一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，甲方同意将位于____号铺位，建筑面积为____平方米预定给乙方从事__________经营。
二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。
三、相关费用的确认：
1、租金：
第一年：_____元/平方米
第二年：_____元/平方米
第三年：_____元/平方米
2、综合管理费：按建筑面积计算为人民币_____元/平方米。
3、经营保证金：人民币__________元。
4、商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币_____元/度。
5、签定本意向书的`同时，乙方应一次性交纳铺位定金人民币_____元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。
四、乙方同意于本意向书签定后_____天内签定正式合同；即自_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。逾期甲方对乙方所定商铺按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。
五、本意向书内容仅为预定铺位的`依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同
六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。
七、本意向书自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
日期：__________
日期：__________